房地产策划怎么写

房地产策划怎么写

房地产策划怎么写

房地产策划案分类：

一：全程综合策划案 二：中期介入型营销策划案三：单纯营销策划案 四：二次营销策划案 房地产全程策划案基本步骤：

一：市场背景与项目区域情况分析

[1] 消费群体分析

（1） 购买者地域分布； （2） 购买者动机

（3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）

（4） 购买时机、季节性 5） 购买反应（价格、规划、地点等） （6） 购买频度

[2] 竞争力分析

（1） 对手基本情况分析（2） 自身基本情况分析

[3] 区域消费情况分析

（1） 区域内的购买力 （2） 区域内的`经济情况和消费水平情况

[4] 区域

（1） 当前（开发总量、竣工总量、积压总量）

（2） 区域市场分析（销售价格、成交情况）

二：资源整合阶段

[1] 项目SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁） [2] 市场定位 [3] 消费者定位

[4] 工地与售楼处包装建议

1． 工地? 工地围板 ? 彩旗 ? 挂幅 ? 欢迎牌

2．营销中心 ? 形象墙 ? 沙盘? 门楣标牌 ? 指示牌 ? 展板规范 ? 台面标牌

[5] 项目设计及环境、物业规划建议

三：价值提升阶段

[1]理念和形像的定位

[2]项目文案的创作

（1）（2）促销活动文案（3）公关活动策划文案（4）广告推广计划文案

[3]广告的制作

四：推广发布阶段

[1] 推广策略

[2] 广告的发布 (1)广告发布的时间 (2)广告发布的形势

[3] 公关活动的开展

[4] 促销活动的宣传与开展

[5] 预期效果

五：预算费用的提出[1] 广告宣传费用[2] 物料费用[3] 工地和售楼部包装费用

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