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房地产合同:沈阳市房地产转让合同

正文
房地产合同:沈阳市房地产转让合同

房地产合同:沈阳市房地产转让合同

作者/编辑:佚名 http://www.unjs.com 合同范本
  [房地产合同:沈阳市房地产转让合同]

合同(contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,

房地产合同:沈阳市房地产转让合同

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房地产合同:沈阳市房地产转让合同

房地产转让须知

1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。

2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。

转让方(以下简称甲方):

住     所:

受让方(以下简称乙方):

住     所:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。

一、转让房地产情况

房屋所有权证号码:

共有权证号码:

土地使用权证号码:

房地产座落:沈阳市     区    街()    号     #

建筑面积:    平方米;转让面积:     平方米

占地面积:    平方米;房屋用途:

房屋权利来源:

土地使用权来源:    划拨     出让

二、房地产转让因由:

三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整,

合同范本

房地产合同:沈阳市房地产转让合同》(http://www.unjs.com)。

四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第   种办理)

1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:

1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁(   )

2、向人民法院提起诉讼(   )

甲方盖章:               乙方盖章:

法人代表:               法人代表:

年   月   日           年   月   日

房地产合同:沈阳市房地产转让合同2
  第2篇 2017年房地产财务工作计划
  〖预览〗   XX年,各个行业在受到金融危机的侵袭时经济都相对下滑,而且来势凶狠,在人们没有任何准备的情况下我们所在的房地产行业也不例外。XX年,我们已做好对应措施,将财务的收入和支出成正比。以下是房地产财务工作计划:  房地产个人工作计划首先成了每名员工的必做之事。一、指导思想加强管理,研究创新,扩大营业额,控制成本,创造利润;加强业务学习,坚持员工技能培训,采取多样化形式,把学业务与交流技能相结合,开拓视野,丰富知识,全面提升整体素质、管理水平;建立办事高效,运作协调,行为规范的管理机制,开拓新业务,再上新水平,努力开创各项工作的新局面。  二、主要经营指标  1、主营业务收入全年净增 万元,其中每月均增加 万元;其它业务收入全年净增 万元,每月均增加 万元。  2、客户流失率为总客户的 %,其中:人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的 %。    3、全年完成业务总收入 万元,占应收款 %。    4、实现净利润 万元。 5、委托银行扣款成功率达 %。  三、工作措施  1.捕捉信息,开拓市场,争当业绩顶尖人。面向市场,扩展团队队伍,广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国,独占熬头。  2.抓好基础工作,实行规范管理,全面提高工作质量。  搞好各类客户分类细划,摸底排查工作。对客户进行分类细化管理,是行之……【全文阅读:2017年房地产财务工作计划
房地产合同:沈阳市房地产转让合同3
  第3篇 房地产销售个人工作计划范文
  〖预览〗   一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书,以在整体上把握整个营销活动。  市场营销计划更注重产品与市场的关系,是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能,必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。  房地产营销计划的内容  在房地产市场营销中,制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说,市场营销计划包括计划概要:对拟议的计划给予扼要的综述,以便管理部分快速浏览。  2.市场营销现状:提供有关市场,产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。  3.机会与问题分析:综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。  4.目标:确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。  5.市场营销策略:提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。  6.行动方案:本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?  7.预计盈亏报表:综述计划预计的开支。  8.控制:讲述计划将如何监控。  一、计划概要  计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述,计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容,内容目录应附在计划概  要之后。  二、市场营销现状  计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。市场情势  应提供关于所服务的市场的资料,……【全文阅读:房地产销售个人工作计划范文
房地产合同:沈阳市房地产转让合同4
  第4篇 中国土地产权制度
  〖预览〗土地产权制度需要详细严格的法律法规来进行规范,因为其牵涉到了方方面面的根本利益。在目前我国的农村,当前土地产权制度存在了一些比较严重的问题,这些问题亟待解决。呢么,现行土地制度存在哪些深层次矛盾与问题? 土地产权制度 土地产权制度是指一切经济主体对土地的关系、由于经济主体对土地的关系而引起的不同经济主体之间的所有经济关系的总称,主要包括土地权能制度和土地收益制度,前者主要是指经济主体对土地采取某种行为的权利的制度,后者主要是经济主体行使他的这种权利所能得到的收益如何的制度。土地产权制度可以理解为关于土地产权的合约或合同或经济关系,它还可以包括很多次级制度和再次级制度,其内容结构的丰富程度取决于土地经济领域专业化与分工的发展水平以及市场交易范围和发达程度。 现行土地制度存在的深层次矛盾与问题 根据《中华人民共和国宪法》,我国实行的是社会主义土地公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市土地归国家所有即全民所有,农村土地归农村集体经济组织所有。和人口分为城市人和农村人一样,土地也分为城市土地和农村土地,因此,理论上将此称为二元结构。这种二元结构在管理实践中出现了很多令人费解而又在现有制度框架中难以解决的问题。 (一)现行农村土地集体所有制的制度缺陷 农村土地集体所有制起源于20世纪50年代的人民公社制度。人民公社成立后……【全文阅读:中国土地产权制度
房地产合同:沈阳市房地产转让合同5
  第5篇 房地产销售心得体会
  〖预览〗房地产销售心得体会(一)  两年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生,特别是在万科的案场,严格、严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风。回首过去一步步的脚印,我总结的销售心得有以下几点:  1、“坚持到底就是胜利”  坚持不懈,不轻易放弃就能一步步走向成功,虽然不知道几时能成功,但能肯定的是我们正离目标越来越近。有了顽强的精神,于是事半功倍。持续的工作,难免会令人疲倦,放松一下是人之常情,在最困难的时候,再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议,放弃对客户解释的机会,客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。往往希望就在于多打一个电话,多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关知识,让自己过硬的专业素养从心地打动客户。  2、学会聆听,把握时机。  我认为一个好的销售人员应该是个好听众,通过聆听来了解客户的各方面信息,不能以貌取人,不应当轻易以自己的经验来判断客户“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁,没诚意”,导致一些客户流失,应该通过客户的言行举止来判断他们潜在的想法,从而掌握客户真实信息,把握买房者的心理,在适当时机,一针见血的,点中要害,直至成交。  3、对工作保持长久的热情和积极性。  辛勤的工作造就优秀的员工,我深信着这一点。因此自从我进入易居公司的那一刻起,我就一直保……【全文阅读:房地产销售心得体会
房地产合同:沈阳市房地产转让合同6
  第6篇 房地产销售工作感悟
  〖预览〗首先,想从自已做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的心得说起,也许我们在很多时候也会常说以下几点,问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少,所以有个很简单的事实,成功的是少数人。因为他们都是始终如一的去做,将它变成一种习惯。 1:最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。销售工作就是与人打交道,需要专业的沟通技巧,这使销售成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁,不能嫌贫爱富,不分等级的去认真对待每一位客户,我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感,那么我们的目的也就达到了。 2:接待客户的时候不要自己滔滔不绝的说话,好的销售人员必然是个好听众,通过聆听来了解客户的需求,是必要条件;同时也应该是个心理学家,通过客户的言行举止来判断他们内心的想法,是重要条件;更应该是个谈判专家,在综合了各方面的因素后,要看准时机,一针见血的,点中要害,这是成交的关键因素。 3:机会是留给有准备的人:在接待客户的时候,我们的个人主观判断不要过于强烈,像“一看这个客户就知道不会买房”“这客户太刁,没诚意”等主观意识太强,导致一些客户流失,对一些意向客户沟通的不够好,使得这些客户到别的楼盘成交,对客户不够耐心,沟通的不够好,对客户没有及时的追踪导致失去客户等等。还是那句老话,机会只留给有准备的人。 4:做好客户的登记,及进行回访跟踪。……【全文阅读:房地产销售工作感悟
房地产合同:沈阳市房地产转让合同7
  第7篇 房地产销售人员上半年工作总结范文
  〖预览〗   xx年的上半年已经历去,新的挑战又在眼前。在上半年里,有压力也有挑战。年初的时刻,房地产市场还没有完全复苏,那时的压力本来挺大的。客户有着重重顾虑,媒体有各种不利宣传,我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力,在稍后的多个月里,房市回升,我和同事们抓紧时机,达到了公司指标,创造了不错了业绩。  在实践工作中,我又对销售有了新的体验,在此我总结几点与大众共享  (一)不做作,以诚相待,客户分辩的出真心假意。得到客户信任,客户听你的,反之,你所说的一切,都将起到反成效。  (二)明白客户需求。第一时间明白客户所须要的,做针对性讲解,否则,所说的一切都是白费时间。  (三)推选房源要有把握,明白所有的房子,包含它的优劣势,做到对客户的所有疑问都有合理会释,但对于清楚硬伤,则不要强词夺理,任何东西没有圆满的,要使客户明白,假如你看到了圆满的,那必定存在谎言。  (四)保持客户联系,每个客户都有各种人脉,只要保证他们对项目标喜爱,他们会将喜爱传递,资源无穷无尽。  (五)确定自身的身份,咱们不是在卖房子,而是顾问,以咱们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识,中立的评价其它楼盘,都能够添加客户的信任度。  (六)团结、协作,好的团队所必需的。  自身也还存在一些须要改良之处  一、有时缺乏耐心,对于一些疑问较多或说话比较冲的客……【全文阅读:房地产销售人员上半年工作总结范文
房地产合同:沈阳市房地产转让合同8
  第8篇 房地产会计实习心得
  〖预览〗随着我国城市化建设进程的加快,房地产开发企业不断升温。房价一路飙升。而另一方面,房地产开发企业的各项费用也在不断的增长.为了保障房地产开发企业的经济利益,提高企业的盈利能力,就必须进行有效的会计核算。  我通过这两个多月对房地产企业会计的学习懂得了以下的知识:房地产是房产和地产的总称,房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,也是房地产商品的经营者。  一、而进行的主要业务有:1、土地的开发与经营。2、房屋的开发与经营。3、城市基础设施和公共配套设施的开发。4、代建工程的开发。5.物业管理和服务。房地产开发企业会计核算的对象是房地产业从事房地产开发建设、出售等经营过程中的资金运动。这些资金运动具体表现为六大会计要素:即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。房地产业的会计核算,就是对上述六大会计要素的增减变动进行核算和监督。  二、房地产开发企业的生产经营与施工企业不同,房地产开发的程序通常分为四个阶段,即投资决策分析阶段、前期工程阶段、建设阶段和租售阶段。在以上四个阶段的开发经营过程中,企业将发生许多费用,比如可行性研究费、前期工程费、建筑安装费、广告费、销售费、信贷资金利息费,以及企业为组织和管理生产经营而发生的管理费用等。这些费用中,有些可以计入开发产品成本中,有些则不能计入开发产……【全文阅读:房地产会计实习心得】   〔房地产合同:沈阳市房地产转让合同
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