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房屋拆迁补充协议

正文
房屋拆迁补充协议

房屋拆迁补充协议

作者/编辑:佚名 http://www.unjs.com 协议书
  [房屋拆迁补充协议]

房屋拆迁补偿协议

拆 迁 人(以下称甲方):

被拆迁人(以下称乙方):

根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定,经协商一致,甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议:

第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 号, 建于 年,房产证号 ,房屋建筑面积 平方米(地下室面积 平方米),用地性质为划拨用地,

房屋拆迁补充协议

第二条 甲乙双方经协商后同意,实行拆一还一就地安置的原则,拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面积)。

第三条 拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日止)暂定为32个月,期间按拆迁房每月每平方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费,按季发放。

因甲方原因造成延期交房的,甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的,过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。

第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。

被拆迁人选房办法:乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的,其后果由乙方自负。

第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准,甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。

第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定:

1、 乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后,不得回迁;私自拆除房屋附属物、门窗、电设施等。否则,甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费,如给甲方造成损失的,甲方可另行追索。

2、 拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清,与甲方无关。

3、 若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁,甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行

第七条 本协议签订后,乙方应将房产证、土地证移交给甲方,甲方出具收据。

第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷,房屋权属清楚,相关证件真实、合法、有效,

协议书

房屋拆迁补充协议》(http://www.unjs.com)。并自愿作出如下保证:

本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有,无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任

第九条 安置房屋由甲方给予统一装修,以利于乙方入祝装修总费用(含税费)不超过每平方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准),装修项目如下:墙面、房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头,灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修,甲方按以上标准给予现金补助。

水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担,原没有新增的项目费用由乙方承担)。

第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的,其不超过10平方米的部分,价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10平方米不超过20平方米的部分,价格按甲方销售价格的九五折优惠;超过20平方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。

第十一条 甲方承诺:免除乙方二年物业管理费,二年后乙方自行支付。

第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期,现埸交房并办理相关手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的,按该房屋的建筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金,自愿承担房屋损毁风险,同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的,应协商解决,如协商不成,任何一方均有权向人民法院起诉。

第十四条 本协议甲方签章后,自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同遵守,如有违约并造成对方损失的,须负赔偿责任。

第十五条 本协议书一式四份,甲方执三份,乙方执一份,具有同等法律效力。

第十六条 本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出相关规定的,由甲乙双方另行协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

拆 迁 人:被拆迁人:

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房屋拆迁补充协议2
  第2篇 标准商用房屋的租赁合同范本
  〖预览〗   出租方: (以下简称甲方)  承租方: (以下简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守:  第一条:甲方 (面积: m2)租赁给乙方作为 之用。  第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。  第三条:租金、费用的数额及交纳  1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。  2、 物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。  第四条:双方的权利和义务:  1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。  2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:  3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定,领取合法证照。  4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。  第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由……【全文阅读:标准商用房屋的租赁合同范本
房屋拆迁补充协议3
  第3篇 合租房屋租赁合同范本
  〖预览〗   出租方:___________________________  承租方:___________________________  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。  第二条 租赁期限  租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  3.承租人拖欠租金累计达_______月的。  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。  第三条 租金和租金的交纳期限  租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。  第……【全文阅读:合租房屋租赁合同范本
房屋拆迁补充协议4
  第4篇 房屋补充合同范本
  〖预览〗房屋租赁合同补充协议书 出租方(甲方): 法定代表人: 承租方(乙方): 法定代表人: 鉴于: 1、双方于2008年 元 月17 日签订了房屋租赁协议书,2008年8月进场装修后发现合同存在遗漏项目。 2、根据上述协议,房屋的租期将于2008年12月30日生效,且双方就后期消防维保事宜达成一致意见。 3、按照超市合同项目要求,出租方(甲方)应安装大型中央空调已供承租方(乙方)使用,否则合同期满后设备无法再次使用或迁移,经双方协商,达成共识,并生成补充协议。 据此,双方于2008年 12 月 25 日签订如下补充协议: 一、双方于2008年 元 月 17 日签订的《房屋租赁合同》条款继续有效。 二、出租方(甲方)同意支付消防设施的维保费50000元/年(大写:伍万元整/ 年),并在每年的租金中扣除,工作交由承租方(乙方)负责,超出费用由承租方(乙方)自行承担。 三、因本超市面积较大,安装管道式中央空调所需的外部冷却水塔没有找到合适 的场地,且费用较大(预算约需要2600000元),管道式中央空调无法安装,经双方协商,由承租方(乙方)自行安装吸顶式中央空调,费用由承租方(乙方)一次性支付,并在支付给甲方的租金中扣除140000元/年(大写:壹拾肆万元整/年)作为空调安装补偿费。 四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成……【全文阅读:房屋补充合同范本
房屋拆迁补充协议5
  第5篇 房屋征收表态发言
  〖预览〗在全县土地和房屋征收工作动员大会上的讲话 同志们: 今年我县土地和房屋征收工作体现三个前所未有,一是县四套班子主要领导一起就全县土地和房屋征收工作进行动员和部署,是前所未有的;二是担任八个征收工作协调领导小组的组长级别之高,机关抽调的业务骨干数量之多,是前所未有的;三是进行土地和房屋征收的地块有8个,地块之多、涉及户数之多、工作难度之大,是前所未有的。今天的动员会,充分体现了土地和房屋征收在全县工作中的重要位置。做好这项工作,对实现我县今年目标任务,推进经济社会的快速发展,推进“十二五”各项重点工作,尤其是重点项目的建设,具有十分重要的意义。今天的会议,既是思想动员会,也是工作部署会;既是责任落实会,也是政策培训会。希望大家能够充分认识到做好土地和房屋征收工作的重要性和紧迫性,增强做好这项工作的责任感和使命感,上下一心,共同努力,打好土地和房屋征收的攻坚战。 今天,参加会议的有我们各级领导,有乡镇和部门主要领导,还有从各部门抽调专门从事这项工作的业务骨干。刚才,热县长和程书记就今年土地和房屋征收工作进行了安排和部署。我想,要想做好今年土地和房屋征收工作,就要做到五个“一定”。 一、一定要怀着发展的责任做好土地和房屋征收工作 当前,霍城的发展是靠投资拉动、项目带动。重大项目建设,是推进我们经济增长和民生改善的重要载体和主……【全文阅读:房屋征收表态发言
房屋拆迁补充协议6
  第6篇 征地拆迁表态性发言稿
  〖预览〗征地拆迁表态性发言稿 尊敬的各位领导、同志们: 今天市委市政府在这里隆重召开全市拆迁工作会议,研究部署2016年拆迁工作。这是我市“项目推进年”的重要举措,也是市委市政府“招商引资”一号工程关键的配套工作。下面我代表XXX镇党委、政府就开展有关征地拆迁工作作表态发言。不妥之处,敬请批评指正。 329国道复线(XXX至牟山段)全长6722米,其中在我镇境内长4895米,涉及3个行政村,2家企业,15户住宅和1户暂住房,征地拆迁工作的主要内容有土地征用、房屋拆迁、坟墓迁移、鱼塘迁建和花木果树补偿等。另外我镇这几年抢抓机遇,镇内重点工程也较多,其中海塘抢险公路全长6983米,设计路幅宽度19—34米,沥青路面,总投资达9000多万元,征地拆迁涉及到5个行政村67户。为切实做好我镇的征地拆迁工作,确保重点工程顺利有序进行,我镇认真贯彻落实上级的重要指示精神,强化措施,扎实工作,确保征地拆迁任务如期完成。 一、深入宣传发动,营造征地拆迁工作的良好氛围征地拆迁是工程建设的基础性工作,是工程建设的重要前提,也推进工程进度的关键所在。为营造征地拆迁工作的1 良好氛围,我们深入细致地开展宣传发动工作,开好四个层面的会议,即党政联席会议、村组干部会,共产党员会和群众会,讲清楚讲明白讲透彻多方面的道理。大力宣传329国道复线和海塘抢险公路工……【全文阅读:征地拆迁表态性发言稿
房屋拆迁补充协议7
  第7篇 拆迁授权委托书范本
  〖预览〗   甲方(委托方):___________  乙方(受托方):___________人民政府  甲方于___________年___________月___________日将其房屋自愿委托乙方进行拆除。为进一步明确对甲方所属产权房屋的拆除范围,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋拆除授权委托的具体事项如下:  一、委托事项  甲方自愿授权乙方全权行使以下房屋的拆除权力。  二、房屋基本情况 1.房屋名称: 2.座落位置: 3.建筑面积: 5.具体楼层:  三、委托权限  1.房屋的拆除(含建筑垃圾清运);  2.并在边界与徐贵祥家接壤处,砖砌文化墙作为宣传栏; 四、委托期限,在此授权范围内,被授权人所实施的行为具有法律效力,授权人予以认可。经甲乙双方签字盖章后,从___________年___________月___________日起至该房屋拆除完工为止。  甲方(签字):___________ 乙方(盖章):___________  签字日期:___________年___________月___________日 签字日期:___________年___________月___________日……【全文阅读:拆迁授权委托书范本
房屋拆迁补充协议8
  第8篇 房屋建筑二次结构承包合同
  〖预览〗发包方:______________ 承包方:______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关 规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条工程概况 1.工程名称________________; 2.工程地点________________; 3.工程计划批准单位及文号______________; 4.工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程 详见工程项目一览表) 第二条工程期限 1.本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)。 2.本工程开工日期___年__月__日,竣工日期___年__月__日。 3.如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后,工期作相 应顺延,并用书面形式确定顺延期限。 (1)发包方在合同规定开工日期前__天,不能交承包方施工场地、进场道 路、施工用水,或电源未按规定接通,影响承包方进场施工者。 (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定 的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷, 需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准,使基 础超深;施工方法与设计……【全文阅读:房屋建筑二次结构承包合同】   〔房屋拆迁补充协议
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