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消费者：买房子只为进名校 谢萍的搜楼行动缘于去年8月，她的女儿已满5岁，再过一年就要读小学。经过再三斟酌，她把目光投向了中南路，那里有武汉小学，一所省级示范学校，有50多年办学历史，是武昌久负盛名的小学。 而就在武汉小学附近，最近几年共推出了6个新楼盘。 “房价不是最重要的，只要孩子能进武汉小学，什么都好说。”这是谢萍购房的基本原则。 谢萍介绍说，在嘉园大厦咨询时，销售人员信誓旦旦地表示：已与相关部门达成一致，只要在此购房并迁入户口，孩子就能读武汉小学。对此，谢萍兴奋不已，以4800元/平方米的价格，共花费28万余元在此购房并迁入了户口。 去年12月底，谢萍到武汉小学询问招生事宜时傻了眼，校方负责人表示，上级部门并未通知学校接收嘉园大厦的适龄儿童，她的孩子不能入读该校。 家住关山的刘娟说，她与谢萍的遭遇一模一样，希望将孩子送入武汉小学。去年12月，她得到嘉园大厦售楼人员口头承诺，花32万余元购房后发现自己上当了。 开发商：口头承诺为何要信 谢萍和刘娟曾相伴十余次找过嘉园大厦，对方曾立下字据“尽量协议武汉小学就读事宜”，但今年4月，最终答复是办理不了，只能就读附近其他小学。开发商同意退房，但只能按当初售价退房，而且还要扣除违约金。 两人很不服气：“明明是他们虚假宣传，误导消费者，还要扣我们的违约金。现在市场价都涨到了6000元/米，还按原价退房，能说得过去吗？”4月底，她们向本报进行了投诉。 嘉园大厦售楼部负责人陈经理接受记者采访时说，嘉园大厦离武汉小学最近，而且开发原址属于武汉小学的共建单位，所以他们以为嘉园大厦符合武汉小学就近入学的原则。 但她同时也承认，从来没有得到过教育部门的认可。买房就能进武汉小学只是个别售楼人员的口头承诺。“她们为什么要信？我们的购房合同并未对此进行约定，所以从法律上讲我们不违约。”她强调说。 她还拿出了当时的广告宣传单：“你看，‘中商广场、世纪中商、武汉小学……环绕其中’，广告只是提到武汉小学，我们并没有承诺对口入学。” 中南路：陡然新增了3000户 4月29日，记者走访了中南路上另外5个新增楼盘，全部是高层住宅。 与嘉园大厦数百米之隔的“凯乐花园”，一期工程共有1032户，销售情况良好。销售人员称，确实有不少客户是冲着名校而来，看房时特意问到子女能否进武汉小学，她们均回答，该楼盘对口的是傅家坡小学。 中建工行广场住宅楼有300余户，已经售罄。售楼人员表示，该楼盘并不与武汉小学对口，为了不让客户误会，销售时特意告知：不能按就近入学原则进武汉小学。 此外，中南国际城、鹏程时代、领秀中南等楼盘也有为数不少的住户。 据教育部门初步测算，如果这些楼盘住户全部入住，要增加3000余户，其中起码有10%%的家庭有中小学生。这就意味着，这里要新增300名学生，要新增一所学校的容量。 武汉小学：爆棚了不能再收 记者来到武汉小学，发现这所占地仅16亩的校园，现已有学生两千多人。用学校老师的话说：已经爆棚，不能再收了。 学校负责人介绍说，就近入学的区域及单位由政府划定，已沿袭几十年，主要集中在中南路附近，每年符合规定的新生就有300余名。 但最近几年，随着城市建设的发展，这个区域新增了6个高层楼盘，很多家长买房就是冲着想把孩子送进名校。每年开学之前，总有很多家长找到学校，但学校确实无能为力。因为即使学校再扩充一倍，也满足不了新增学生的需求。 “校园已经饱和了，就目前的办学条件而言，学校确实无法承受新增就学压力。”这位负责人如是说。 据悉，目前这6个楼盘的学生，政府都已划片调剂到附近的小学。 教育部门：这确是管理真空 “不仅是武汉小学，连周边的傅家坡小学也已爆棚，人数突破2000人。中南路附近孩子读书供求矛盾，还会随着开发力度的加大，进一步突出。”武昌区教育局计财科的陈向东告诉记者。 他介绍说，中南路周边不断推出新开发楼盘，再加上附近二手房、租房业务活跃，这都说明家长求学需求很旺盛。但地处寸土寸金的闹市区，学校缺乏拓展的空间，所以供求矛盾日渐突出。 “面对这种矛盾，我们只能遵循相对就近入学原则，进行调剂。”他解释说，就是把学生往周边学校引，因此也许会出现有的学生进不了街对面的学校，调配到两三站路远的其他学校。“但我们可以保障每个孩子都有学校上。”他说。 除了中南路，汉口花桥、崇仁路等中心城区也存在类似供求矛盾。“嘉园大厦绝非个例现象。”一位教育专家介绍说，某中心城区楼盘曾打出横幅：在此购房就能上某名校。而该名校为以正视听，也针锋相对地打出横幅说本校接收不了该小区学生。 “这种冲突是局部地区就学供求矛盾的必然产物，也暴露出管理的真空。要解决这个问题，仅仅打击开发商违规宣传，还远远不够。”陈向东说。
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