房建工程外墙渗漏的防治措施论文
摘要：高层建筑外墙防渗漏施工是建筑施工中的重点，高层建筑外墙出现渗漏的原因有很多种，为进行施工之前，需要将外墙渗漏的原因弄明白才能够进行施工处理。文章根据笔者工作实践，对房建工程外墙渗漏的防治措施进行了分析和探讨。
关键词：房建工程；外墙；渗漏；防治；措施
1.高层建筑外墙渗漏的发生原因
1.1墙体混凝土裂缝
渗漏发生的最为关键的原因是墙体混凝土本身裂缝，而裂缝形成的原因主要有以下几种：（1）在振捣墙体混凝土的过程中，振捣位置、时间不合理所导致的混凝土密实度不够，进而出现了不容易被发现的渗漏裂缝；（2）因为施3232期较为紧张而在外墙施工过程当中，采取墙、板同时浇筑的方法来保证工期，这样导致混凝土的沉实时间短，沉实不足，因此引发墙体裂缝；（3）混凝土也会因为在养护过程中养护持续时间过短、方法不当而造成温差裂缝，收缩裂缝的出现。
1.2施工孔洞处理不当
通常在外墙施工过程中，如果对施工预留孔洞处理不当，比如模板穿墙螺栓孔，封墙如果不够严实的话，同样可能造成缝隙，引發外墙渗漏，而且这些渗漏在后期处理中难度比较大。
1.3门窗安装施工不当
门窗也是高层建筑外墙的重要组成部分，同样可以为渗漏提供通道，当门窗安装出现质量不过关、细节处理粗糙情况时会引发墙体渗漏问题。在施工现场常见的几种不当情况有：窗框不够结实、窗框填缝不够严密、组合窗的拼接管连接的不严密以及没有对窗台进行泛水处理等。
1.4外墙面抹灰层裂缝
为确保外墙垂直度达到施工标准，施工人员常采用外墙抹灰这一有效措施来保证施工标准，但是，如果施工过程中未采取切实的防裂措施，施工中抹灰厚度不均匀，这会使这些区域的抹灰层出现裂缝，从而引发外墙渗漏的问题。
2.高层建筑外墙防渗漏施工技术的具体应用
2.1外墙面砖镶贴工艺
高层建筑防渗漏技术应用中有一种外墙面砖镶贴工艺的形式，这种形式要求施工人员首先对墙面进行处理，除去影响墙面黏附力的污物、浮尘和松散物，然后通过保持墙面湿润来防止水分被吸走而产生开裂、空鼓。其次，重视控制空鼓面积在外墙面砖镶贴工艺实施过程中是非常必要的，为给居民营造一个良好的居住环境，需要确保它的深度低于14mm，收缩缝在98mm以下，以此来有效的防止渗漏现象的发生。再次，整体施工质量是由外墙面砖镶贴工艺开展中材料的选择所决定的，所以为了防止渗漏现象的出现，应该全方位检测砂浆材料密度，并且留7mm的空隙在面砖四周，这样便能达到良好的工艺效果，有效防止渗漏的发生。
2.2装饰面涂料工艺
为了提高建筑外墙的防渗透能力，达到优质的施工目的，施工人员应该积极开展有助于缓解高层建筑渗漏问题的装饰面涂料工艺，在此基础上强化对涂料工艺的有效实施。另外，在施工涂料饰面时，为提高砂浆密度、增强抗渗能力、防止裂缝，一般要分别抹压3次：（1）底层，在检查合格EPS板后，选择聚合物抹面砂浆薄抹，控制厚度在2-3mm之间，然后在大角及翻包网格布、门窗口等部位，将网格布完全压入砂浆中。（2）压网层，先把网格布铺平，表面没有褶皱，然后用高标号的水泥砂浆由中间向两边压抹。（3）面层，把湿润状态下的压网格布用砂浆压抹一次即可。由上面的分析可以看出，加强装饰面涂料工艺在高层建筑施工过程中是很有必要的，所以技术人员必须提高对它的重视程度。
2.3装饰面基层处理
高层建筑施工中有一项重要环节是装饰面的基层处理，并且装饰面的处理还会影响墙体渗漏的预防效果，所以在这样的背景下，施工人员为了预防墙体渗漏，会在实际施工中提高混凝土材料的粘合性。除此之外，为保证装饰面基层处理工作的有序开展，施工人员必须全面清理墙体来有效的防范空鼓问题。还有，为了提高装饰面的防御雨水的'能力，处理过程的拉毛处理过程也是应该非常重视的，而且尽可能运用拉毛处理可以实现墙面养护的目的，养成较好的施工环境。
3.建筑外墙防止渗漏施工技术的实施方法
3.1严格遵守砌筑要求
严格按照砌筑的规范在建筑实施过程中是非常重要的，鉴于此：（1）施工人员选择材料时候要注重各种指标信息的检测，保证干燥收缩值和抗压强度满足砌筑施工需求，以此来避免外墙渗漏。（2）为避免自然环境及气候对砌体材料的影响，在管理过程中管理人员一定要严格遵守相应的管理原则，做好严密的防雨措施。（3）也可以从材料人手来控制墙体渗漏，比如合理控制砌块含水量。此外，在高层建筑施工中砌筑效果影响着整体的施工质量，所以在施工过程中要提高对它的重视程度。
3.2加强门窗洞口处理
从目前的情况来看，要加强门窗洞口的处理，我们应该从以下几个方面来着手：（1）施工人员在门窗施工过程中要重视对门窗边框的处理，要以现浇带的方法提高门窗洞口的抗渗漏能力；（2）在处理高层建筑门窗边框过程中对窗楣的设置也是很重要的，这就需要技术职工要将窗楣深度极宽度确保在11mm以上，这样才能实现窗框安装的要求；（3）为了防止铝合金材料框体统墙体连接处发生渗漏，窗框和墙体应该做弹性连接，在外侧嵌入木条，留设合适的槽口，用密封胶进行封口，进一步防止渗水。
3.3预防穿墙孔洞渗漏
建筑外墙防止渗漏的施工技术中还包括预防穿墙孔洞的渗漏，因此，需要工作人员在工程实施过程中把外墙的处理工作作为工作的重点，然后采取合理的处理方法对实施工程的过程中造成的穿墙洞口实施处理，进而可以防止由于拉螺栓孔洞等出现而引起的凸显的渗漏现象。除此之外，在处理穿墙孔洞的过程中也要加强对空洞内的塑料管采取清理的行为，进而再通过水冲的方法抹平孔洞，这样可以对传统施工过程中暴露出的渗漏问题进行有效的缓解。此外，开展外墙管道周边的处理工作也有利于实现预防穿墙孔洞渗漏意图，以此为基础，在实际工程实施过程中建筑单位要加强对它的重视程度，同时要确保预防措施的有效进行，进而给居民提供一个较好的居住条件，渗漏现象的发生会影响到居民的生活水平。
3.4框架结构墙体防渗漏施工技术
首先，框架结构墙体材料堆放；在进行框架结构墙体施工中，需要注意材料的管理，将建筑材料合理的堆放，注意对框架结构墙体的防水管理。同时，施工人员还需要注意墙体、梁柱等不同结构的布置。当对框架结构的墙体处理好之后，需要对砌块进行施工处理，既要保持砌块的含水量，又要限制砌块的含水量在一定的范围。当在实际的砌筑环节中，施工人员需要其砌筑的高度進行管理，高度不能超过1.5米，砌块砌筑完毕之后，需要将墙体静置，然后在利用比较小的砌块进行倾斜顶紧。其次，选择合理的砌块材料；在砌块材料的选择上需要谨慎，不同材质的砌块材料的防水性能不同。在框架结构墙面施工中，需要施工人员选择防水性能比较好的砌块材料，在高层建筑的最下层利用专用的面剂涂刷均匀，一方面提升高层外墙防水性，另一方面也能够弥补砌块之间的缝隙，达到建筑美观。在选择砌块的时候，需要保证砌块材料足够干燥，其收缩值不能高于0.5mm/m，抗压强度不能小于5MPa。在砌块砌筑的同时，需要采用专业的砂浆进行砌筑，使得其保水效果能够良好。最后，重视框架结构外墙交接处理；在框架结构墙面施工中，存在着很多细节，为了实现施工完善，需要施工人员特别注意框架外墙的细节交接处理。不同细节的施工由于建筑结构的不同因而所采用的建筑材料也不同，材料的强度之间存在着比较大的差异。当不同材料在进行交接时，由于材料的收缩比不同，使得在材料的交接处比较易出现裂缝。因此，在框架结构施工材料选择上，需要施工人员注意材料的特性，在材料接缝处注意选择特性相似的材料。
3.5高层建筑外墙保温层防渗漏施工技术
在高层建筑外墙保温层防渗漏施工处理中，最为突出的施工技术就是对热桥进行断桥处理。在建筑外墙的突出结构中主要含有柱、钢筋混凝土梁、挑阳台、突出线条，当建筑的室内外温差比较大时，在建筑外墙表面就是形成一个温差较大点，并且该点的传热比较密集。当形成了热量内部传导途径之后，就形成了热桥。在热桥位置比较容易出现墙面的裂缝，因此针对热桥的问题最好就是对其进行断桥处理。断桥的方式很简单，施工人员可以通过保温层将建筑外表面包裹起来，将保温层封闭。
4.结语
一旦高层建筑的外墙发生渗漏现象，对建筑单位、居民和建筑物的本身都是很不利的。因此，要高度重视起高层建筑外墙的防渗漏技术，分析防渗漏施工技术，高效地控制和预防防渗漏问题，提高建筑物的使用寿命。
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