城市园林绿化工程建设成本控制与运用论文

时间:2021-06-21 11:38:31 论文范文 我要投稿

城市园林绿化工程建设成本控制与运用论文

  摘要:随着城市建设的快速发展,园林绿化建设在城市建设中的地位越来越重要。园林绿化工程建设对城市建设起到了重要意义,园林植物景观艺术的展现为其增添了活力。当前园林施工企业市场竞争日益激烈,企业要想在这个竞争激烈的环境中生存和发展,在园林绿化工程施工中加强企业成本控制很有必要。然而园林绿化是一项成本率较高的工程,需要企业从经济、技术及管理等方面制定科学的措施,以保证园林绿化工程成本控制目标可以顺利实现。

城市园林绿化工程建设成本控制与运用论文

  关键词:城市园林;绿化工程建设;成本控制;运用

  随着国内国际的经济迅速发展,城市化进程受到推动,城市人口剧增,导致环境污染问题越来越严重。为了实现社会经济持续性发展,政府开始将关注的焦点转移到了园林绿化工程建设与实施上。近年来,房地产开发力度逐渐加大,人们亲近自然、接近自然,居住环境绿化的需求越来越高,这就要求提高园林绿化项目建设,相应也增加了建设成本。

  1园林绿化工程效益的影响因素

  1.1外部因素的影响

  我国各地园林绿化工程的落实容易受到当地经济条件的制约,在外地企业的竞争下,导致企业承揽项目一开始仅关注低价让利谈判。在这种让利行为的影响下,园林绿化工程项目质量及企业的效益会或多或少地受到一些影响。待项目实施以后,还会面临着很多不可控情况。例如,材料、设备运输过程中受阻、材料价格变化、设备丢失等,上述因素都会直接或间接促进成本增加,对企业效益造成了不利影响。

  1.2企业自身因素的影响

  一方面企业在管理上存在缺口、技术力量不足,会造成在管理工作上的投入减少,整体管理效能较差,使得整个工程项目无法受控,大大削弱了企业的总体实力,增加了环境治理的成本。另一方面园林绿化工程需要的直接费用投入有很多,例如,材料投入、人工费用、机具投入等,加上现场管理科学性不足,技术人员不能熟练展开各项操作等,在这些因素的影响下工程质量难以得到保证,最终造成成本费用的增高,对企业经济效益的提升造成影响。

  2重视设计阶段的成本控制

  在以往的园林绿化工程建设中,人们通常会将成本控制的重点放在施工阶段,大部分人不会注意到设计阶段在整个工程成本中起到了关键性作用。

  2.1地形和总平面图控制

  园林绿化工程的地形是一个综合性项目,挖填土方平衡是其中需要重点考虑的问题。配合建筑整体风格,早期的海拔范围数据字段测量需要深入到现场中,掌握第一手信息,设计师需要按照地形图和总平面图对高程数据进行调控,注意合理利用现有地形,减少挖填,合理控制土方工程成本。工程建设的过程中可能会遇到一些不确定性因素,工程师需要及时与设计师沟通,进行设计跟踪处理,这样才能取得最优效果。

  2.2园林绿化苗木的选择

  苗木对生长环境存在的'要求不同,尽量选择乡土树种和乡土苗木,并建立苗木类型的目录,设计阶段通常会选择大量当地苗木,这样可以有效控制材料成本,同时,减少维护阶段耗费的成本。对于高质量居民区住宅来说,园林绿化工程的主体在主景区,这里宜选用罕见的幼苗,起到点缀、画龙点睛的作用。当前市场中苗木不同规格其价格差异较大,因此,应设计苗木规格表,合理控制苗木栽植密度,最大程度控制成本。

  2.3限额设计的运用

  要想将优化园林绿化工程设计,满足园林绿化工程的高要求,就要注意园林绿化工程所在地形、地理位置、苗木选择等因素,明确可以采用限额设计和标准制定的区域。最好可以利用一个标准模型进行演示,综合多方面因素确定工程建设标准,以满足环境质量要求。

  3控制好工程成本相关影响因素

  3.1人工费用控制

  这里假设预算定额规定,人工费用的单价是每个工日23.8元,合同规定每个工日给予20元的补贴,二者相加就是43.8元的人工费用预算支出。签订劳动合同时,可将人工费用单价定位40元以下,辅工的工资可以更低一些,其余费用用于额外人工费与关键工序的奖励费用,不仅人工费用不会超支,同时关键工序也可以有所准备。

  3.2材料与设备费用控制

  在成本控制过程中,苗木与设备费用控制是非常关键的环节,具体来说,可以在材料损耗、材料和设备管理及材料价格等方面加以控制。其中材料消耗的控制可以落实到“限额领料单”上,整合材料消耗信息后,分析其超出预期的原因,然后制定材料节约对策,并贯彻落实到具体人头上。材料与设备控制是在材料数量、进出场时间及安全管理等方面加强控制力度,最好由专人负责管理。在价格控制方面,应时刻关注材料价格在市场上的变动,并注意积累丰富的市场信息,科学计算材料采购价格。

  3.3质量成本控制

  质量成本是为了保证园林绿化工程整体质量而花费的费用,未达到工程质量标准出现的一切损失等。在工程施工过程中,苗木质量不同、规格不同,其价格往往也存在一定差异,因此,在成本控制过程中,要求核算与分析质量成本,并结合质量成本的影响因素合理采取措施,加强质量成本控制力度。3.4财务控制财务控制方面应综合考虑如何利用好工程资金。首先,综合考虑资金的具体来源、是否到位等情况,然后结合项目施工组织设计与进度安排情况,详细制定资金使用的相关计划,为园林绿化工程可以正常施工提供保证。其次,仔细核算工程成本,以检验目标成本是否得到了实现。

  4园林植物养护的成本控制

  4.1地形测量和幼苗进场验收

  幼苗进入现场必须接受验收与检查,由设计师到现场进行地形测量,注意自然地坪和设计层相差不能超过±30cm。根据施工合同要求,30cm以外应分开计算或由建设单位自行处理,以避免争端的发生,对土方工程施工进行合理的成本控制。然后严格按照设计和技术标准验收幼苗,验收过程以建设单位现场专业工程师为主,工厂维护单位起到辅助性作用。由于苗木规格价格与材料直接相关,苗木如果不符合要求应酌情进行降级处理,以严格控制材料的成本。

  4.2园林植物种植工程控制

  该环节涉及挖槽、假植、修剪、幼苗处理、施肥、播种、浇水、维修施工等各项操作。所有苗木种植项目都需要承包给施工单位,由施工单位负责采购、种植,种植成活率保持在95%以上。如果由建设单位自行采购、供应幼苗,幼苗成活率应经过双方协商确定。木材树种严格按照平面设计要求的规格、数量进行采购,采取相应的磨损率进行计算。苗木苗圃供应价格中,包括挖掘苗费和运费等相关内容,建设单位不得另外对挖幼苗和场外运输成本进行计算,经过计算的客土应符合设计图纸需要。如果园林绿化工程建设领域不能为施工单位提供水,需要根据幼苗种植特点配备相应的水车台班。如果需要在屋顶进行花园种植,需要另外计算垂直运输成本。反季节栽培的死亡率较高,维护费用较高,因此,建议合理安排工期,选择合适的季节进行种植。由专业园林工程师负责园林建设与苗木的优化设计,园林建筑和苗木协调更加容易,施工成本也更容易控制。

  4.3验收步骤

  4.3.1步骤一。完成种植验收后,按照种植苗木验收类型、数量、规格确定苗木总数,为苗木种植费用支付提供基础。4.3.2步骤二。第2年的4~5个月统计种植幼苗成活数量,判定幼苗成活率是否满足技术标准要求,为第一季度支付维护费用提供依据,对不符合要求的地方植物做出相应的扣款处理。4.3.3步骤三。第3年的4~5个月,再次清点种植幼苗存活数量,确定幼苗成活率是否满足技术标准要求,将其作为最终结算和支付的依据,对于不符合标准的地方应做出相应的扣款处理。通过以上3个步骤验收,做好成本控制工作。

  5完善环境成本法规制度

  目前,我国尚未制定出完善的环境成本法规与制度,因此,实际工程建设中环境成本确认,通常需要参考发达国家或国际组织的一些做法。20世纪70年代,德国制定了一系列环境法律法规,现在德国的美化环境法律法规已经非常完善,它主要以法律手段要求企业必须及时为政府报告环境信息,同时德国还设置了环境警察,由环境警察专门针对污染环境、破坏生态的行为进行现场执法。充分借鉴德国的做法,首先,我国应建立起相关环境法规制度,并注意加大违法企业的成本。其次,在完善成本法规的同时,还可以增加有关环境成本的项目,这样就可以从法律方面确定环境成本的作用与地位。

  6合理利用生产率变动法

  所谓生产率变动法是指利用变动的生产率,由变化的环境质量为企业经济上造成的损失进行计算,需要提到2个重要的前提条件:其一,必须时刻关注生产率影响市场价格的程度,其二,及时修正无效的市场价格。一旦环境发生了质量上的变化,将会对生产及生产率造成一定影响,这种情况下生产值与利润也会随之发生一系列变化,利用市场价值改变价值与利润计量,一定程度上使得计算与观察变得更加容易。例如,在农作物生产率下降的情况,衡量产量变化,在此基础上合理规划园林绿化工程建设,选择合理的地区规划园林工程建设项目,结合生产率变动情况与城市规划工程,为环境园林绿化工程的展开提供依据。

  7科学应用市场替代法

  科学替代法是指利用被估计对象在无市场价值时所利用的一种方法。比如,大自然中一些环境因子本身是无市场交易的,就像新鲜的空气,它是没有价格的。可以找到相应替代性的物质估量这些无市场价值的物质,在详细利用的过程中,替代物的选择需要按照所计量对象的特征进行确定。这种市场替代法就是由上面的思想产生的一种计算方法,但工程建设成本内部还有很多不同的方法,例如,重置成本法,按照这种方法来看,由于环境污染对一些财产物质造成了损坏,需要重新购置部分成本。同时,城市建设中园林绿化工程也需要大量费用,这部分费用可以利用重置成本法进行计算,其假设的前提与计算过程都非常复杂。

  8结语

  综上所述,园林绿化工程涉及的范围较广,是一种集建筑、给排水、苗木种植、养护等相关专业知识于一身的综合性系统工程。园林绿化工程是指包括园林绿化工程设计、苗木种植与养护等诸多方面内容,其产业的成本率较高,企业是否能够提供高质量、高收益的园林绿化工程成本,其关键在于针对园林绿化工程展开科学有效的成本管理,这样各项经济目标、技术目标及管理目标才能得到实现。总之,企业应逐步完善效益保证体系运行机制,实现成本控制措施的规范化、标准化,最终达到提升企业经济效益,增强企业竞争力的目标。

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