盘城街道双城社区有机蔬菜种植基地
盘城街道双城社区有机蔬菜种植基地
编写时间：二〇一三年五月 可 行 性 研 究 报 告
第一章 项目概述
1.1项目概况
1.1.1项目名称
双城社区有机蔬菜种植基地
1.1.2项目建设地点
盘城街道双城社区
1.1.3建设规模和内容
有机蔬菜种植基地规划建设，规模120亩。
1.1.4投资估算和资金筹措
本项目总投资为200万元。资金来源：自筹。
1.1.5经济效益和社会评价
全部项目建成后，120亩有机蔬菜基地每年可生产各类有机蔬菜600吨，当年可产生经济收入300万元。
1.2编制依据
（1）中华人民共和国国家标准《有机产品》；
（2）有关蔬菜栽培技术资料
第二章 项目建设背景和必要性
2.1建设背景 有机蔬菜是目前国际上对无污染、天然种植的蔬菜的一种提法。它要求蔬菜在种植过程中不能使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，
也不能使用转基因技术，同时要经过独立机构的认证。现在人们对安全食品的需求日益强烈，而有机蔬菜的种植讲究的是安全、自然的生产方式，可以很好地促进和维持生态平衡。有机蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养。
有机食品被誉为“朝阳产业”，具有广阔的市场。联合国粮食和农业组织发表的一份报告分析表明，在过去的10年间，在一些国家的市场上，有机农产品的销售额年递增率超过20%。这与一些常规食品市场的停滞不前形成了鲜明的对比。在欧美，有机蔬菜是发展速度最快的一个产业。在过去六年中，销售量以每年20％的速度增长。中国的有机蔬菜目前无论是规模还是发育程度还很低，总体上还处在起步阶段，并有着巨大的发展潜力，可望成为一个新型的食品支柱产业。
从市场份额看，有机蔬菜目前在国内的市场份额几乎为零，现有的认证有机产品都是面向国际市场的。从发达国家的需求趋势看，有机蔬菜食品在今后十年时间有望达到10-15%的份额，因此从总量上将有较大的提高。国内有机蔬菜食品在未来10年内也有望达到4-5%的市场份额，市场前景非常乐观。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是调整农业生产结构，促进农民增收的需要
本项目位于南京市浦口区盘城街道双城社区，长期以来，本社区农业种植以水稻为主，结构品种单一、效益低下、综合竞争力不强成为制约当地农业发展、农民增收的主要因素。建设有机蔬菜基地，发
展有机食品产业，对调整农业生产结构、提高土地单位面积的经济收益、增加农民收入具有重要的意义。
第三章 市场分析
3.1国际市场 到20世纪90年代末，欧、美、日已经成为世界上主要的生态标志型农产品消费市场。据有机市场观察机构(OrganicMonitor)估计，2012年全球有机产品的销售额达到了1386亿美元，主要消费地区集中在北美和欧洲，占全球有机消费总额的97％，其余的3％也基本集中在日本和澳大利亚。
美国的有机食品销售额逐年上升。2000年的销售额为100亿美元，2006年上升到330亿美元，2012年销售额达1100亿美元，2012年的销售额已接近1460亿美元，占美国食品销售总额的2.5％。从2012年有机食品销售额的产品种类构成看，新鲜蔬菜和水果约占30％。欧洲的有机产品销售额在2012年已经达到1420亿欧元，增长率为10％～15％。大部分欧洲国家销售额增长率最高的产品是蔬菜和水果，英国和德国的增长率最高。其中德国市场在2011～2012年间，有机销售额达到约390亿欧元，平均增长11％，其中有机蔬菜销售增长21％，显著高于平均水平。日本是亚洲最主要的有机农产品消费市场，也是中国有机蔬菜出口的主要市场之一。日本有机农产品的进口额约为9000万美元，其中65％～75％为有机水果和蔬菜。
2012年日本国内生产的有机蔬菜总产量为19.7万t，约占国内蔬菜生产比重的0.11％，有机蔬菜进口量为23.8万t。
由于有机食品生产过程的控制标准很高，生产成本会明显增加，所以有机食品的市场价格通常高出同类常规产品价格的40％，有的甚至高出1倍以上。欧洲市场的有机食品大部分依赖进口，德国、荷兰、英国每年进口的有机食品分别占有机食品消费总量的60％、60％和70％，价格通常比常规食品高20％～50％，有些品种高出1倍以上。
有机食品的价格是影响消费者购买的重要因素之一，但在人们越来越关心食品安全的时代，有机食品必将有着广阔的市场。据调查，73％的法国人和60％的丹麦人经常购买有机蔬菜，56％的美国公民认为有机食品更为健康。美国人愿意买有机蔬菜的原因首先是健康与营养：有机蔬菜的营养成分较高；其次是支持环境保护和生态平衡；再者有机蔬菜的口味好，芳香物质和可食用纤维素多。消费者对高质量的有机食品的需求将稳步增长，特别是市场份额较高的有机食品如蔬菜和水果、婴幼儿食品、粮食类、奶制品等。
美国有机食品主要有3个销售渠道，即天然食品商店、常规超级市场及农产品直销市场。2000年以前大部分的有机食品通过天然食品商店销售。其次是常规超级市场，2000年常规超级市场销售额占全美的49％，超过天然食品商店的销售份额(48％)，直销市场仅占3％。
欧洲有机食品的营销市场比较发达，大多数国家的有机食品营销渠道有普通超市、有机食品专卖店、直接销售和其他销售等4种，其中在普通食品超市中销售的有机食品所占比例较大。德国、丹麦、奥地利、瑞士等国家的有机产品畅销率是最高的。
日本有机农产品流通的最大特征是直销，其流通的主要形式有6类：一是通过建立产销联合组织，实行直销；二是由专业流通配送组织实行宅配化；三是由生产协会组织配送；四是大型连锁超市、大卖场与有机农产品生产基地实行订单销售；五是设立连锁专卖店进行销售；六是加工企业与有机农产品基地实行订单直销。
目前一些有机农产品生产大国，如阿根廷、巴西、中国等，国内有机消费市场也正在逐步形成，有机产品将进军主流销售渠道，而主要的消费人群是追求高质量和健康食品的中上层人士。一些大型食品公司，如麦当劳、雀巢公司也已进入有机领域。所有这一切都预示着有机农业正在全世界范围内不断发展，有机产品会越来越多的出现在世界各地的商店和餐桌上。
3.2国内市场
在亚洲国家中，中国有机农产品的种植面积最大，为30.1万hm2，暂居世界第13位，种植有机蔬菜的农户数为2 910户，但中国有机农产品的种植面积只占到国内农业种植面积的0.06 %。我国目前已经形成了规范的有机食品生产和认证体系，以《中华人民共和国认证认可条例》的正式颁布实施为起点，到2010年底，我国有机蔬菜
的认证机构已有100多家，有机蔬菜的实际种植面积约2 000 hm2，其中还不包括已经认证而没有实际种植的面积。
在有机蔬菜出口方面，1995年全国有机蔬菜出口值为30万美元，到2010 年就达到2.42 亿美元。从出口量来看，截止到2010 年底，中国有机蔬菜的出口量约为4.5万～6万t左右，出口国家主要以日本、美国和欧盟为主。其中，出口到日本的有机蔬菜量约占总出口量的2/3。可以说，中国有机农产品生产的发展潜力较大，其推动力主要是来自合资企业对有机农业的投资和有机加工制造厂的设立。正是在外资的推动之下，国内有机蔬菜的生产和出口正在不断增加。
国内仅在大城市的超级卖场中有有机蔬菜的出售，而且销售价格远远高于传统蔬菜的销售价格。据实地调查的结果，国内市场没有有效开拓的原因主要有2个方面，一方面是获得国外有机认证的企业中有大部分企业有机蔬菜加工能力只够完成国外的订单，没有能力为国内市场进行加工；另一方面是有机蔬菜的出口价格远远高于国内销售价格。根据笔者在北京家乐福超市（中关村店）的实地调查结果，从总体来看，与传统蔬菜销售价格相比，有机蔬菜的价格较高，如有机荷兰豆价格就比传统荷兰豆每千克高出18.6元，但这个价格与出口价格比还是要低很多。从销售情况来看，购买有机蔬菜的人数仍远远少于购买传统蔬菜的人数，所以国内居民的购买力也是一个重要的限制因素。今后开拓和建立国内有机蔬菜的销售渠道尚需时日，而且在国内现有收入水平上，大规模消费有机蔬菜的经济基础的建立、消费
习惯的形成以及物流设施、识别标志的完善等还需要进一步提高和加强。
3.3市场预测
当前，中国有机蔬菜的出口额仅为2.4亿美元，约占世界有机农产品市场450亿美元的0.56 %，可谓是冰山一角。虽然各个发达国家有机蔬菜在有机农产品市场上的份额各不相同，但基本保持在1.7 %～13 % 的比重。所以从总体来看，中国有机蔬菜出口的国际空间依然很大。世界有机农产品市场正在以两位数的速度不断增长，而有机蔬菜市场的增长速度又快于整体有机农产品市场的增长速度。中国蔬菜种植面积已经达到1 756 万hm2 的水平，而有机蔬菜的种植面积仅占0.011 %。另外，有机蔬菜生产的劳动成本相对较高，而中国拥有大量的剩余劳动力，这也是中国发展有机蔬菜生产的一大优势。中国有机农产品认证体系也已基本规范，虽然获得美国、欧盟以及日本的有机认证费用较高，但通过中国的认证实体或通过国外认证实体在中国的办事处基本可以获得认证。
根据有机观察（OganicMonitor）的资料，目前世界有机农产品的消费有近一半是在欧洲消费，与2001 年相比扩大了8 %，达到110亿欧元，可以说一些欧洲国家的有机食品消费已经进入成熟期。其中，德国的消费量最大，约占整个欧洲消费的30 %，法国、英国、奥地利和意大利的年消费额均超过10亿欧元。
第四章 地理位臵和建设条件
4.1盘城街道地理位臵和自然条件
4.1.1地理位臵及概况
盘城历史悠久，据记载，早在春秋时期就有人在此居住。北宋初，境内曾建有城池，名曰“盘城”。随着历朝的兴衰更替，体制变革，盘城隶属多变。解放初期，隶属六合县葛塘区，1960年隶属浦口区，1973年隶属大厂区，1975年复属浦口区。2002年，盘城镇与永丰乡合并建立盘城镇。2007年，经过省市区的批准，于12月顺利实现“镇转街道”，成为现在的“盘城街道”。盘城文化底蕴深厚，在群众生产生活中被创造出来的传统民间文艺“莲湘操”，具有浓郁的地方特色，每逢重大节日，本地群众都会自发的表演。盘城科教资源丰富，南京信息工程大学和南京陆军指挥学院两所高校坐落盘城，“校街共建”深入推进，成效明显。
盘城街道“一山”即南京龙王山，山不高，只有约120米，山中空气新鲜，清静幽雅，翠木林立，枝干盘虬。龙王山地形奇特，山脊呈弧线元宝状，侧望东西两头，山的走势渐低，又各有小山丘坠尾隆起，恰如二龙尾遥向起翘；再反从东西两头向中部瞧去，渐起的山势蜿蜒盘曲，好似向上蠕动的龙身；顶峰松木高大蓬展，内显雄伟的庙宇，犹如二龙昂首相吻。若是阴天浓云笼罩，龙形恍惚，更觉维妙维肖。龙王山难见云海，却能常见奇特的'山岚。
盘城街道“一园”即南京盘滁优质葡萄园，离南京主城区大约35公里。葡萄园内现有4公里休闲、观光的葡萄长廊，这里空气清新，自然环境十分优美，可以开展葡萄采摘、农家乐等休闲、观光活动。是集休闲、娱乐、观光、旅游为一体的优质葡萄园种植示范区、高效农业示范大学网区。
街道2010年完成地区生产总值7.36亿元，占年计划的103.5%，同比增长20.17%；完成财政总收入1.25亿元，占年计划的101.1%，同比增长22.4%；完成地方一般预算收入1.04亿元，占年计划的100.73%，同比增长20.87%；完成固定资产投资16.32亿元，占年计划的102%，同比增长16.33%，其中，工业固定资产投资11.1亿元，占年计划的100.1%，同比增长21.23%。
4.1.2气候条件及水资源
盘城地处中亚热带东部，为南亚热带和中亚热带气候区的过渡区。具有气候温暖、四季分明、雨量丰沛、日照充足、无霜期长的特征。历年平均降雨1590毫米，日照时数为1677小时，无霜期296天，冬半年盛行偏北风多为干冷天气，夏半年盛行偏南风，天气湿热。历年气温平均值为18.8度，历年大于0度的积温为6872度，历年大于5度的积温为6683度，历年大于10度的积温为5988度。1月为全年最冷月，月平均8.4度，7月为全年最热月，月平均27.3度。
4.1.3交通状况
盘城街道位于浦口区东北部的长江大桥和长江二桥之间，东与南京沿江经济技术开发区、南京化学工业园区接壤，南与南京国家级高新技术开发紧邻，西与安徽省来安县隔滁河相望，北与六合区以马汊河为界。全街地势平坦，略有起伏，西北部属于滁河水系，水系发达，圩区面积相对较大，东南部为岗地，地形有一定起伏。
4.2优势条件
4.2.1自然条件优越
盘城地处中亚热带东部，为南亚热带和中亚热带气候区的过渡区。具有气候温暖、四季分明、雨量丰沛、日照充足、无霜期长的特征，历年平均降雨1590毫米，日照时数为1677小时，无霜期296天，且土层深厚，对农业产业开发十分有利。
4.2.2区位优势明显
位于省会南京，交通十分方便，为产业转移和市场连动的必经地带，具有承载中心城市要素传输的功能，有利于商品集散、物资交流和技术扩散。其独特的地理区位具有较强辐射，拉动广大农村腹地经济的优势，能更好地发挥示范、辐射的作用。
4.2.3生态环境良好
按国家环保局《环境监测技术规范》《环境监测分析方法》和中华人民共和国农业行业标准NY/T391-2000《绿色食品产地环境技术条件》规定的项目采样和分析方法，经有关单位检验，水质、土壤、空气环境质量均属清洁，符合绿色食品基地水质、土壤、空气环境质量标准，适宜发展A级、AA级绿色食品以及有机食品。
第五章 项目建设方案
5.1 建设规模
有机蔬菜基地规划建设面积120亩。
5.2 建设地点
盘城街道双城社区
5.3 建设内容
5.3.1场地选择
选用渗水良好、土层深厚、排灌方便的沙壤土。根据2005年4月1日实施的《有机产品》国家标（GB19630.1—19630.4—2005）的规定要求，有机生产基地应远离城区、工矿区、交通主干线、工业污染源、生活垃圾场等，并且基地的土壤环境质量符合GB15618—1995中的二级标准，农田灌溉用水水质符合GB5084的规定，环境空气质量符合GB3095中二级标准和GB1937的规定。对拟种植有机蔬菜的地域进行土壤、水质和空气的检测，符合要求的才能安排生产作业。
5.3.2生产区域划分
5.3.2.1育秧区
选择交通便利的地域建立占地5亩的育秧区，采用“育秧盘+泥炭土或蛭石、珍珠岩”技术，实行统一集中育秧。第一期建设8亩。
5.3.2.2栽培区
剩余107亩用于栽培区
5.3.3基础设施
5.3.3.1土地改良
结合征地施足有机底肥，每亩施入腐熟圈肥5000公斤，将土壤深翻25—30厘米，耙平整细，挖定植沟，按确定好的株行距起15---20厘米的垄。120亩需腐熟圈肥600000公斤。
5.3.3.2塑料大棚和防虫网
在育秧区建设占地8000平方米的塑料大棚，棚高2--2.5米，内设防虫网。其中第一期建设塑料大棚3000平方米。
5.3.3.3机井及配套喷灌设施
在每个基地村打1—2口日出水量200立方米以上的机井，并按每百亩建一个5米×8米×3米规格的储水池，安装PVC管材及喷头，共需建机井18个，储水池100个，并配臵相应的管道。其中第一期建机井6个，储水池30个，并配臵相应的管道。
5.3.4栽培品种选择
根据盘城街道的气候条件和自然环境，可栽培的蔬菜品种有很多，重点选择品种新、产量高、效益好的蔬菜品种进行栽培。
（一） 新品种甘蓝8398
播种期是7月25日-8月5日育苗，9月15日前定植，苗龄28-30天，采取不同管理措施，12月-3月份均可采收上市。
从定植到商品成熟约50天，单球重0.8-1公斤，亩产量可达3500公斤左右。
（二）小黄瓜
属葫芦科一年生蔓生植物。该类型瓜长度14—18厘米，表皮柔嫩、光滑、色泽均匀、口感脆嫩、瓜味浓都，经济效益颇高。单茬667平方米(亩)产量可在10吨以上。1年可种2—3茬。
（三）丝瓜 春丝一号
春丝一号是浙江省绍兴市农科院选育的青皮丝瓜一代杂交种。该品种早熟性好，春栽全生育期160天左右，秋栽全生育期90天左右；春栽平均亩产量为3500公斤，最高达4873公斤；
3月初播种，3月下旬定植，从播种到始收60天左右，
采收：一般在花谢后10-12天采收。盛瓜期勤收采，每隔1-2天采收1次，以清晨采收为好。
（四） 新兴苦瓜
品种特征特性 ：“新兴苦瓜”是广州市爱普农农业科技公司杂交一代中熟品种，瓜肉厚1.4cm，单瓜重600g左右，瓜皮亮绿色，有光泽，瘤条粗直，肉质致密，味甘脆微苦，品质佳，耐贮运，同时该品种耐热性好，能抗35～38oC的高温，抗白粉病,外形美观，商品性特好
“新兴苦瓜”中熟品种，在陆地播种期为7～8月，在播前两个月配制营养土。生长期可持续到11~12月，要做好水肥管理工作。
当果实条状突起饱满，果皮有光泽时即可采收，第一批瓜要采收及时，一般在栽后30天左右采收，以利后面的瓜和蔓生长；以后每隔3-4天可采收一次，可连续采收3-5月。
（五） 小番茄亚苏6号
品种特性：果实为鲜红色，果重13—15克，果实长椭圆形，果型优美果实较硬，不易裂果，耐储运，产量高。
小番茄适应性较强，通过不同播期，可以做到四季生产，周年供应。小番茄大田种植从8月至翌年2月均可种植。定植后经20~30天开始开花，开花后经30~35天开始成熟。亩产量4000公斤。
（六）西红柿双抗2号
品种特性：抗虫抗病、抗逆性强、适应性广、高产、耐储运、商品性好。于1月下旬播种育苗， 3月中下旬到4月上旬定植，7月份采收。亩产量4500公斤。
（七）胡萝卜
主要有一支蜡、五寸人参和黑田七寸等优良品种。一般在6月15—20日进行播种，10月上旬进行采收。亩产量2000公斤。
（八）青萝卜
一般在8月播种，11—12月上市，生长期60—120天，每亩产量4000公斤。
（九）彩色辣椒
主要优良品种有桔西亚、黄欧宝、麦考比、白公主、紫贵人等。 一般在7月1日—10日播种育苗，8月中下旬移栽，春节前可上市。亩产量8000公斤。
（十）茄子
露地栽培一般在2月下旬播种，播种后55~60天达到四叶一心至五叶一心时，可以定植，7月份上市。亩产量5000公斤。
第六章 投资估算和资金来源
6.1 投资估算
6.1.1估算范围
本项目的投资估算范围包括：土地租金、土壤整治与改良、生产基础设施、有机蔬菜栽培等。
6.1.2总投资估算
6.1.2.1土地租金：120亩×500元/亩.年=6万元。
6.1.2.2 土壤整治与改良：主要是每亩施入腐熟圈肥5000公斤，并深翻细耙， 120亩×500元/亩.年=6万元。
6.1.2.3生产基础设施
（一）机井：打4口，需8万元。
（二）储水池:需建2个，需4万元。
（三）喷灌设施:按每亩200元的标准进行建设，需2.4万元。
（四）塑料大棚及防虫网：需建8000平方米的塑料大棚，并配臵4万平方米的防虫网。塑料大棚按110元/平方米的标准建设，防虫网按15元/平方米的标准建设，共需100万元。
生产基础设施共需126.4万元。
6.1.2.4栽培费用
栽培费用主要包括种子、有机肥料、有机农药及人工管理费用，据匡算，每亩平均需购种费用150元，有机肥料800元，有机农药5
00元，人工管理费2000元。每亩的栽培费用为3450元，120亩需栽培费用41.4万元。成本分析见下表
每亩有机蔬菜栽培成本分析表
本项目全部建成所需投入共需200万元。
6.2资金来源
第一期的建设资金：自筹。
第七章 效益分析与评价
7.1经济效益分析
120亩有机蔬菜基地建成后，每年可生产有机蔬菜600吨左右，按同一品种有机蔬菜的售价比普通蔬菜的售价高40%，平均每吨售价5000元计算，当年可产生经济收入300万元,平均每亩1.3万元,扣除直接生产成本和银行贷款利息等费用5000元,每亩可创利润8000元，可创利润2400万元。
7.2社会效益分析
7.2.1项目建成后，可解决当地20余剩余劳动力的就业，每年的劳动收入可达3万元以上。
7.2.2通过基地的建设，可以促进农产品加工业和物流等相关产业的发展。
7.2.3基地建设需要大量以猪粪为主的有机肥料，使猪粪变废为宝，从而解决了猪粪而带来的环境压力。
7.2.4通过基地的建设，以基地为依托可培训一大批具有现代农业经营理念和一定劳动生产技能的农业产业工人，从而带动周边的农民共同走产业化经营道路，彻底改变农业和农村的落后面貌。
第八章 结论和建议
第一节 项目结论
通过以上分析，本项目可以得出以下结论。
8.1有利于促进农业产业化发展
通过有机蔬菜的大规模种植栽培，可以为加工企业提供充足的原料，以此形成以蔬菜加工及物流配送为龙头，建立“公司+基地+农户”的产业化经营模式，从而实现农产品的浓缩增值、地方资源得到有效配臵，使定远的农业及农村经济得到较快发展。
8.2项目区建设条件良好
项目区具有良好的区位优势，基础设施条件良好。建设场址地质现状稳定，发生地质灾害的可能性小，为地质灾害不易发生区。项目选址为项目建设提供了有利的建设条件。
8.3项目生态效益较好
项目以循环经济模式构建产业链，具有较好的生态效益。综上所诉，该项目具有较强的可行性。
第二节 项目建议
建议项目业主在下一步工作中，进一步方案进行优化。在项目实施过程中应精心策划、安排好实施过程中各阶段的工作计划，保证项目建设有效进行。建议在实施期间加强业主的风险控制，保证建设资金的及时到位；尽快确定最终的建设方案，精心组织，合理安排，从而保证项目高效、顺利完成。
在项目实施过程中应协调好与政府各部门的关系，加强与市政供水、供电、排污等部门签订相关协议的工作，确保项目的立项、设计和后续工作顺利进行，从而保证项目的开展建设顺利进展。
农业是一个弱质产业，投资大、回收期长，风险大。与此同时，具有较大的公益性，集中体现在对促进当地农业产业化和推进统筹城乡发展等方面。因此，客观上需要得到政府的扶持。建议政府在用地政策、产业化扶持政策、科技创新专项补贴、旅游扶持政策、公共基础设施工程建设等方面给予政策、资金扶持，为此项目的顺利实施提供有力的保障。
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