租赁合同

关于租赁合同【荐】

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的关于租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

关于租赁合同1

　　合同编号：______________

　　签订日期：______________

　　签订地点：______________

　　承租人：______________(以下简称甲方)

　　出租人：______________身份证号：______________(以下简称乙方)

　　甲方因工程施工需要租赁乙方的，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守：

　　第一条租赁机械设备名称、型号规格、数量、租赁单价及金额

　　操作人姓名：______________证号：______________发证单位：______________有效期：______________

　　操作人姓名：______________证号：______________发证单位：______________有效期：______________

　　合计：约￥________元(含税)大写：______________(含税)。具体以实际结算为准。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限以机械设备进场双方验收完成后正式干活开始计算时间，到机械设备退场时间为止。在合同期内，甲方可根据租赁机械设备运行状况和操作人员表现及工程实际施工需要决定租赁期限。除特殊情况外，甲方停止使用租赁机械设备需提前3天通知乙方。乙方停止服务、租赁机械设备退场须提前7天通知甲方，经甲方同意后，乙方机械设备方可退场。本合同月租费为固定单价，不予调整。

　　2.2甲方在验收时发现租赁设备的型号、规格、能力、数量和技术性能等不符合合同规定时，乙方必须按甲方要求及时更换或处理。否则甲方有权解除合同，乙方承担甲方由此造成的损失。

　　第三条租赁内容和地点

　　3.1.租赁内容：配合甲方施工现场等服务内容。

　　3.2.使用地点：______________。

　　第四条租赁方式及所有权

　　4.1.租赁方式：租赁(提示：填写“带司机”或“裸机”)。乙方为租赁设备配备操作人员名，设备操作人员工资由乙方负责承担，方负责安排操作人员的食宿，其食宿费用由方负责承担。

　　4.2.乙方配备的操作人员必须依法持有特种设备操作证等完成本合同所必须的资质证照。(提示：裸机租赁的设备前面的内容删除)乙方提供的机械设备必须经过地方技术监督部门检验合格，并将检验资料报告和操作人员证件一份报甲方存档。

　　4.3.在租赁期间，租赁设备的所有权属于乙方。甲方对租赁设备只有使用权，没有所有权。

　　4.4.因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁设备使用、收益的，甲方可以要求减少租金或者不支付租金。

　　第五条租赁费用和结算

　　5.1.租赁费用：租赁机械设备租赁费用每月人民币________元/月/台(大写：______________(人民币整)(含税)。本租赁价格以当月________日历天数计算为一个月，不足整月者按实际租赁工天折合计算租赁费。租赁费包含增值税及其它应由出租方承担的税费。

　　5.2.租赁费起止时间

　　5.2.1.计费时间自在甲方对设备验证合格后开始。

　　5.2.2.在合同期间，因甲方原因造成的机械停工，按日历天数照常计算，因自然原因造成的机械停工，由双方协商计算。

　　5.2.3.合同期满时，甲方必须提前3天向乙方发出通知，乙方接到通知后及时办理结算退场手续。

　　5.3.租赁时间签认

　　双方授权的委托人每天对服务的时间、内容进行签认，以便计算租赁费用。

　　5.4.机械设备的进退场及费用承担

　　机械设备进场时甲、乙双方需确认：乙方提供的租赁设备出厂时间、已投入使用年限、设备入场时的暂估价。

　　设备主燃油由负责，液压油及附属油由乙方负责;租赁设备的进场费用________元由承担，退场费用________元由承担，进退场运输保险费由乙方承担;租赁期满后，双方办理退场交接手续。

　　第六条付款方式

　　按当月________日历天数计算1个月租赁费，每月________日结算一次，最高支付比例为当月结算额的70%，施工完成双方办理合同封闭手续后________日内支付至90%，剩余10%在工程竣工后________日无息支付。乙方凭甲方负责人签认的租赁费凭证以及正规税务发票到甲方办理支付手续，租赁费以电汇或转账支票方式支付。(提示：付款比例由双方协商填写，原则上不得高于系统控制付款比例)

　　如遇国家政策调整，建筑施工企业实行营业税改增值税，则乙方必须根据甲方要求提供增值税专用发票。双方协商税率，签订补充合同。

　　第七条双方义务和责任

　　7.1.乙方的义务和责任

　　7.1.1.乙方应提供状况良好的机械设备和证件齐全的操作人员，机械设备必须经甲方验证合格，并应遵守甲方的有关规定。乙方必须提供营业执照、机械设备制造许可证、产品合格证、维修和保养记录、作业人员操作证及《特种作业设备人员证》原件给甲方核实，并提供一套复印件盖章后给甲方。(提示：如为裸租设备调整有关操作人员的内容)

　　7.1.2.乙方密切配合甲方的施工生产，满足甲方施工要求。必须无条件服从甲方施工人员的安排，配合甲方施工，保证24小时随叫随到，但有权拒绝甲方的违章指挥作业。

　　7.1.3.负责配备操作、维护人员，负责机械设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械设备技术状态完好并承担相关费用。如每月因维修造成累计停机超过两天以上，则按当月实际出勤天数计列租赁费。

　　7.1.4.负责提供润滑油、机油、滤清器及配件。

　　7.1.5.与甲方共同办理机械设备的租赁内容和时间的签认工作。

　　7.1.6.按甲方指定的地点存放机械设备，并妥善保管，因保管不善造成机械设备损失由乙方自行承担一切责任。

　　7.1.7.合同期间，乙方必须优先听从甲方现场指挥人员的作业安排;因乙方操作人员操作不当造成机械设备损坏、人员伤亡及其他财产损失的，由乙方承担责任。

　　7.1.8.乙方机械设备及操作人员必须无条件服从甲方现场负责人员的工作安排和派遣，若有不服从统一安排的，每次乙方应向甲方缴纳________元的违约金。情节严重者，甲方有权提前解除合同。

　　7.1.9.在合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁机械设备调离甲方工地范围或者承揽私活，否则乙方必须缴纳给甲方________元/次的违约金并承担甲方损失，甲方有权解除合同。

　　7.1.10.负责租赁机械设备进退场运输、道路和作业过程中的安全。如因乙方原因给甲方、乙方及第三人造成人身及财产损害的，由乙方负责处理并进行赔偿。

　　7.1.11.乙方接到甲方退租通知书后不及时办理退租手续的，或乙方拒不接受租赁物的，甲方有权采取相应措施，由此产生的灭失、损毁、保管等一切损失和费用由乙方承担。

　　7.2.甲方的义务和责任

　　7.2.1.提供安全的施工环境。严禁违章指挥，如违章指挥造成机械设备和人员的损伤，甲方承担相应责任损失。

　　7.2.2.与乙方共同办理机械设备的服务内容和时间的'签认工作，及时支付租赁费。

　　7.2.3.租赁期间为租赁机械提供指定的地点存放机械设备，指定存放地点可根据施工现场情况予以变化，存放地点发生变化的，应及时通知乙方或乙方现场操作人员。

　　第八条违约责任和争议解决方式

　　8.1双方共同遵守本合同中的约定，乙方如违反7.1条款(除7.1.9条款外)约定的合同义务，乙方应按500________元/次承担违约金，甲方可以在租赁费中扣减。

　　8.2乙方在合同终止时必须接受租赁物。乙方接到甲方退租通知书后不及时办理退租手续的，或甲方自行交还租赁物乙方拒不接受的，乙方应向甲方支付____________元/天的违约金并承担由此给甲方造成的一切损失。

　　8.3如甲方出现资金困难，乙方同意给予个月的付款宽限期，在此宽期间内不视为甲方违约且不计息，宽限期后甲方仍不能付款的，甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日按中国人民银行活期存款利率标准向乙方支付利息作为违约金，不再承担其他违约责任。

　　8.4甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决。协商不成的，选择由济南仲裁委进行仲裁。

　　第九条安全质量和职业健康

　　9.1乙方在履行合同期间，应执行国家及行业有关安全质量的法律法规，如乙方在履行合同期间发生安全质量问题，乙方应负全部责任并负责赔偿。

　　9.2乙方在履行合同期间，应执行国家及行业有关环境及职业健康方面的法律法规，如乙方在履行合同期间出现环境污染问题及职业健康问题，乙方应负全部责任并负责赔偿。

　　9.3设备保险，由乙方按规定负责投保。

　　第十条其他

　　10.1甲方指定，乙方指定操作司机共同做好服务内容和时间的签认工作。

　　10.2在本合同有效期内，约定每台机械须配备名操作司机保证工地施工需要，甲方每月将组织不定期核查;若因司机原因影响机械设备使用，对缺勤天数按每名司机每天________元标准直接从租赁费中扣减;同时，因缺少司机严重影响机械设备使用效率，当月结算租赁费按50%计算，甲方有权提前终止合同，所有损失由乙方自行承担。

　　10.3甲方加强对乙方操作司机现场管理，充分合理地调度使用租赁机械设备;乙方司机按照甲方职工标准执行现场考勤制度，否则乙方须按甲方对职工的管理制度予以支付违约金;如乙方出现以下情况，乙方应按给甲方造成的损失支付违约金：⑴司机不服从现场管理和施工安排的；

　　⑵在施工中有倒卖油料现象者。

　　情节严重的，甲方有权予以退租清场。甲方可以在结算时从租赁费中直接扣除违约金并要求乙方承担甲方的损失。

　　10.4乙方应合理安排维修保养时间，每月机械维修保养时间不超过两天。若维修时间超过两天，超出的天数不计租赁费。

　　若因天气原因当月连续闲置达五天或当月累计闲置达十天时间(含维修保养、不出勤时间)，且当月机械累计运转时间不足260小时，其超出两天的闲置天数的租赁费减半。天气原因导致闲置两天以上的，当月不再另行安排维修保养时间。

　　10.5甲、乙双方应认真及时地做好机械设备运转时间的签认和统计工作，若出现虚假签认情况，对其责任人予以严厉处罚。

　　10.6甲方按月对乙方燃油消耗情况进行核算，如果出现无合理原因的燃油超耗情况(含乙方倒卖油料)，甲方将在采购价基础上加200%进行扣款。(提示：甲方供油时选择适用本条，乙方供油时删除。)

　　10.7考虑防备特殊情况急用资金，每台机械设备预留第一次结算的月租赁费作为备用资金;该款项在租赁合同终结清算后不计利息返还。(提示：根据合同实际情况，选择适用本条。)

　　10.8本合同的债权不得转让，不得用于担保。

　　10.9其他：

　　10.10本合同一式六份，甲方持肆份，乙方持贰份。自双方签字、盖章之________日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　单位：______________单位：______________

　　地址：______________地址：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　委托代理人：______________委托代理人：______________

　　电话：______________电话：______________

　　税号：______________税号：______________

　　开户行：______________开户行：______________

　　帐号：______________帐号：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

关于租赁合同2

　　甲方：（出租人）：

　　乙方：（承租人）：

　　经双方协商，一致同意终止双方于X年X月X日共同签订《XXX公司商铺租赁合同》（合同编号：XXX），在签订本确认书之前，有关乙方承租甲方位于XX市XX镇XXX购物中心X楼X号柜位经营XXX，双方已就合同履行中的有关问题达成谅解，承租方已交清全部费用，交接手续双方已办理清楚。

　　双方确认双方于X年X月X日共同签订《XXX公司商铺租赁合同》于X年X月X日终止，甲乙双方之间不存在任何合同关系和债权债务关系。

　　乙方需于X年X月X日将店内的乙方货品及装修项目（包括但不限于货架、玻璃门等）全部搬出甲方商场，使租赁房屋符合交还条件，双方签订本确认书完成房屋交接手续。

　　特此确认。

　　甲方： （签章）

　　年月 日

　　乙方： （签章）

　　年月 日

关于租赁合同3

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方经友好协商，就复印机租赁事宜达成如下协议:

　　一、甲方出租复印机(型号:甲方免费提供复印机所需耗材(不含复印纸)。为保证复印机的正常运行，甲方应免费更换必要的备件(乙方人员的人为损坏除外)。

　　二.如果复印机出现故障，甲方必须在接到乙方通知后尽快维修，因故障停机时间最长不超过8小时(节假日顺延)。如果超过24小时，甲方将免费提供替代机器。

　　三.甲方有责任为乙方员工提供操作培训和免费咨询。乙方工作人员应爱护复印机，按有关规定操作，不得人为损坏复印机。复印机出现故障时，应及时通知甲方，未经允许不得拆卸或维修复印机。

　　四.乙方应向甲方支付定金人民币:。租赁合同到期后，甲方将无息退还原金额。乙方要求续租的，应在期满前一个月内通知续租。若乙方在合同期内无故提前退租，乙方应向甲方支付人民币违约金

　　5.机器在租赁期内人为损坏的`，收取配件费，丢失复印机的乙方负责按价赔偿人民币。

　　1.复印机租金以每月人民币计算。

　　2.超过十五天不交房租，甲方有权收回机器，乙方无异议。

　　七、临时租赁期限:从____担由此造成的法律后果，并赔偿甲方由此造成的损失。

　　八.本协议未尽事宜，双方应协商合作解决。

　　九.本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章):____

　　乙方(公章):____

　　法定代表人(签名):_______

关于租赁合同4

　　承租人(以下简称“甲方”)：

　　出租人(以下简称“乙方”)：

　　为方便甲方生产和满足需要，甲方向乙方租赁商务大巴，在充分考虑车辆安全和各方权益的前提下，双方同意本合同的下列条款：甲方租金_______________________________________________________

　　1.租赁期限和租金：

　　1.1 ___年___月___日至___年___月___日。

　　1.2租金：

　　18辆中型车：450元/次

　　40座以下：550元/次；

　　47辆大型车：680元/次

　　50座以上：700元/次

　　1.3付款方式：_________________________。

　　1.4乙方账户：____________________。

　　2.行程和停留地点：从_____港到_____的往返。

　　3.甲方的权利和义务：

　　3.1甲方应按期足额向乙方支付租金。

　　3.2甲方不承担租赁车辆租赁期间因交通事故或其他事故造成的一切后果，包括相关部门的罚款。

　　3.3甲方不承担租赁车辆租赁期间产生的第三方责任。

　　3.4车辆延期使用：有下列情形之一的，甲方有权要求乙方延期发车，延期使用由双方另行约定。

　　(1)___________________________.

　　(2)因不可抗力，甲方暂停在盘锦港的经营。

　　4.乙方的权利和义务：

　　4.1乙方应严格遵守国家的各项法律法规，并承担因违章、事故和违法行为而产生的一切责任和经济损失。

　　4.2乙方应提供公司的相关法律证明、最新年度纳税情况和账单记录。

　　4.2乙方应保证本合同项下的车辆为公司所有，证件齐全，经交通管理部门检验合格，维护良好，安全可靠。并且车龄在_______________________________________________以内。如果乙方不能提供所有车辆，需要使用其他车辆，必须首先征得甲方同意，车辆的年龄和状况应与本合同规定的相同。如乙方违反上述约定，一切后果由乙方自行承担，甲方有权追究其违约责任。

　　4.3客车租赁期间的燃料费用由乙方承担。租赁期内，负责制动液、冷却液等与车辆安全有关的相关车辆状况的日常检查。

　　4.4乙方司机必须身心健康，持有专业公交车驾驶证，着装整洁，禁止饮酒、寻衅滋事等，旅途中不得开快车。

　　匆忙，超车不当，注意甲方人员上下车的安全。

　　5.保险：

　　5.1乙方应向保险公司办理车辆第三者责任险和旅客旅行保险，并向丙方提交相关证明文件..

　　5.2如租赁期内发生保险事故，乙方驾驶员应立即通知出租人交通管理部门，出租人应协助驾驶员向当时的`保险公司报告事故，办理事故相关事宜，并支付由此产生的一切费用。保险赔偿范围内的费用由保险公司承担的；因保险责任免除或其他原因导致保险公司拒绝赔付的损失，由乙方承担。

　　6.违约责任：

　　6.1如甲方未按本合同约定向乙方支付租赁费，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为迟延履行的10%。

　　6.2如乙方未按合同约定的交付时间向甲方提供租赁车辆，乙方应向甲方赔偿当日租金的1.5倍作为违约金。如因延误超过______分钟而造成行程严重延误，甲方有权视情况解除合同，并按本合同关于解除合同的规定要求赔偿，乙方不得拒绝。

　　6.3乙方有下列情形之一的，甲方可随时解除合同，并收取乙方租金的10%作为违约金，甲方有权根据损失进行必要的赔偿，乙方不得拒绝。如果乙方运送了甲方的乘客，乙方应负责将甲方的乘客运送回原出发点。

　　(1)乙方未按期供应车辆，或提供的车辆数量不足，或车辆状况不符合合同约定的条件。

　　(2)乙方提供的车辆未能在规定时间内到达，时间过长，导致行程严重延误。

　　(3)乙方司机态度恶劣，或有不服从指挥、酗酒闹事等行为。

　　(四)车辆中途故障无法立即修复，无法立即调度连接或者替代运输工具的情形。

　　6.4甲方(乙方)不得无故提前终止合同，否则将向乙方(甲方)收取合同金额____%的违约金。

　　7.合同的有效性

　　7.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效..本合同以_______________________________________________________________________________ _

　　7.2本合同如有其他补充事项，双方应通过协议签订补充协议。

　　甲方： 乙方：

　　日期：___年___月___日 日期：___年___月___日

关于租赁合同5

　　出租方(以下简称甲方)______

　　承租方(以下简称乙方)______

　　甲乙双方为实现合作双赢，共同发展，在完全自愿的`前提下，本着互惠互利，合法平等的原则，签定本合同，并达成如下协议：

　　一、场地：______，面积______平方。

　　二、租期：租用时间自______年______月______日至______年______月______日，期限为______年

　　三、租金及付款方式：租金每年人民币______元，在合同签定之日付第一年房租，第二年房租在______年______月______日前付请。

　　四、要求：

　　1、乙方承租期间，电费、水费自负，并保护墙皮、门窗、灯具等一切原有设施，如有损坏按原价赔偿，有乙方管理不善或使用不当造成的一切损失及伤害，均有乙方自己承担。

　　2、乙方须对房屋装潢，必须将具体施工方案申报甲方，有甲方批准后方可施工，否则造的损失有乙方承担，承租期满属乙方装潢部分一律不准拆卸，甲方不承担任何经济损失。

　　3、承租期间，乙方必须做到依法经营，诚信经营，品质保证，注重形象，所有的一切经济往来，甲方不承担任何经济责任。

　　五、违约责任：合同期满继续承租，乙方有有先权，合同乙方若不继续承租应提前二个月告知甲方，否则赔偿甲方3000元作为补偿，若甲方终止合同赔偿乙方损失3000元，(乙方违反有关要求除外)，合同期间内若乙方终止合同，租金不再退还。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(签字)：______

　　乙方(签字)：______

　　签定日期：______年______月______日

关于租赁合同6

　　出租方：（简称：甲方）__________

　　承租方：（简称：乙方）__________

　　甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就压路机租赁合同，达成以下协议：

　　一、租赁范围及用途

　　第一条甲方同意将全新的山推SR20M压路机一台租赁给乙方使用。

　　第二条乙方租用甲方压路机作合成氨二期工程厂区道路路基路面碾压之用，乙方不得将该压路机另作他用。

　　二、租赁期限

　　第三条租赁期从__________年8月20日起至厂区道路竣工时止。

　　第四条租赁期间若有其他原因（如土地协调、设计变更、不可抗力等）造成该工程无法连续施工的，中间时间可以报停，报停期间不计租金；租赁期满后乙方若需续租，须提前一个月书面通知甲方。

　　三、租金和支付方式

　　第五条每月租金17920.00元人民币（其中：租金16000元，税金1920元）。如租期不满半个月，按半月租金算，如租期超过半个月但不满一个月，按一月租金算。每月工作时间按220小时计，不足220小时按220小时计，超出220小时的时间按80元/小时计价。

　　第六条租金乙方按__月__支付，乙方以现金（或转帐）方式支付给甲方，甲方出具收款凭证，最终结算时甲方开据正规发票结算。

　　四、费用及更改转让

　　第七条压路机进场费用由乙方承担共__________元人民币，出场费用由甲方自己承担。

　　第八条压路机租赁期内使用时产生的费用由乙方负责（油料和操作手的食宿），其他产生的.费用由甲方负责（操作手的工资和压路机维修、保养费用）。

　　第九条租赁期内，甲乙双方不得私自随意增减租金和更改合同。

　　第十条乙方将租赁的压路机不得转借给第三者或让第三者使用。

　　五、纠纷处理

　　第十一条在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，由上级主管部门调解；调解不成，向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向甲方所在地人民法院起诉。

　　六、其他

　　第十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

　　第十三条本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

关于租赁合同7

　　违约行为是合同法律风险最主要的体现方式。一方当事人有违约行为，会给另一方当事人带来履行合同的不便，也会造成另一方当事人的经济损失。违约行为除了通过合同条款加以事先规制之外，更主要是通过损害赔偿的方式进行弥补，让守约方获得相应的利益以弥补受到的损失，不能让违约方因为违约行为而获得利益，因此需要对违约和损害赔偿进行简单的介绍。

　　1、违约的条件。

　　违约的条件比较简单，就是合同的一方或者双方当事人不履行法律规定或者合同约定的义务，或者履行合同义务不符合法律规定或者合同约定的情形。与侵权行为不同的是，违约行为不需要考虑当事人是不是在主观上具有过错，究竟是故意还是过失；只要在客观上有违反合同的行为，即可以认为产生了违约。

　　具体到租赁合同，出租人方面主要的违约形式有：不在规定时间内提供租赁房屋、提供租赁房屋的条件与合同约定不一致、未办理租赁合同登记备案手续、未对房屋正常使用的`损害提供维修服务、擅自将已经租赁的房屋再租给其他人等等；承租人方面主要的违约行为有：不按照约定的时间和数量支付租金、押金或者保证金等财物、不按照合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人、合同到期后拒不按照约定将房屋交换出租人等。

　　2、违约损害赔偿的方式。

　　违约后一般可以采取的损害赔偿的方式主要有下列几种。

　　（1）实际履行、继续履行。

　　也就是违约方在客观上仍然存在继续履行合同的条件、守约方也愿意要求违约方继续履行合同，直至将合同按照约定全部履行完毕为止。相比较其他违约损害赔偿的方式而言，实际履行的成本较少，法律依据也比较明确，较少发生争议的几率，所以在实践中发生违约损害赔偿案件，法院也会要求当事人首先采取实际履行的方式承担违约责任。

　　（2）采取补救措施、恢复原状。

　　具体到租赁合同来说，可以要求出租人尽快将房屋存在的缺陷修复、将原先已经中断的水电煤供应恢复、通过自购建材将房屋已经受到毁损的部分尽快恢复原状；可以要求承租人另行寻找租赁房屋、继续经营以减少实际损失、适当减少房屋租金，等等。采取补救措施主要是为了采取措施防止损失的不恰当扩大。

　　（3）赔偿损失。

　　这是最常见的违约损害赔偿方式。主要有：

　　①违约金。

　　根据双方在合同中约定的如发生违约情形，违约方需要向守约方承担一定的金钱赔偿。违约金只有双方在合同中约定才能要求赔偿。违约金兼有补偿实际损失和惩罚违约行为的双重属性；如果当事人约定了违约金，但数额不足以赔偿实际损失的，在支付违约金之后还应当赔偿实际损失；如果当事人并没有因为违约行为受到损失，但约定了违约金的，也应该承担违约金。违约金约定的数额过高或者过低的，在诉至法院后可以请求法院予以适当调高或者调低。违约金过高予以调低的，一般认为最高数额应为实际损失的30%。

　　②实际损失。

　　包括直接损失和间接损失两部分。直接损失是指由于对方的违约行为导致当事人现有财产的减损灭失和支付费用的增加。例如：因承租人不恰当使用房屋导致房屋结构发生变形，出租人紧急聘请工人对房屋进行维修加固，但只修复了一部分，还有一部分无法修复。在这里，房屋结构无法修复的部分就是出租人现有财产的减损灭失；该修理费根据法律应由承租人负担，出租人垫付的修理人工费就是支付费用的增加。直接损失是现实的财产损失，一般是比较容易确定的。间接损失则比较难以理解，它是指合同在全面和适当履行之后可以实现和取得的财产利益。一般来说，间接损失一般是指可得利益的损失，或者说是利润的损失。比如说，承租人获得租赁房屋后经出租人许可又转租他人，承租人因此而获得的利益即为可得利益。如果发生损失，则为间接损失。根据《合同法》第一百一十三条的规定，间接损失的赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这些规定比较疑难，大家只要知道要赔偿间接损失或者可得利益损失这些概念就可以了。

　　③约定赔偿计算方式。

　　这又是合同法赋予我们的强大武器。由于损害赔偿的计算方法是一件较为复杂的事，如果双方当事人能够在合同中事先对可能发生的违约行为作一大概的估计，并对违约赔偿计算方式作一较为详细和明确的约定，则在事后进行损害赔偿工作时无疑具有相当的便利性。

　　④采取措施防止损失扩大的合理费用。

　　在违约行为发生后，双方均应当采取适当措施方式防止损失的扩大。一方或者双方不采取适当措施导致损失扩大的，对于损失扩大的部分，当事人无权要求损害赔偿。对于采取措施防止损失扩大而支出的合理费用，可以由违约方承担。

关于租赁合同8

　　1、与合同效力有关的几个概念。

　　（1）合同成立：合同经双方（或者多方，下同）签字或盖章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者说合同发生法律效力，但个别情况下合同不一定生效。成立是一个时间点。

　　（2）合同生效：合同符合法律规定的生效条件，产生法律效力，可获法律保护。生效也是一个时间点。

　　（3）合同有效：合同生效后，在履行过程中具有法律效力，可获法律保护。与生效不同，有效是一段期间。

　　（4）合同无效：合同从签订开始，或者从某一时间点开始，没有法律效力，不受法律保护。

　　（5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期间内满足生效条件后产生法律效力，否则属于无效合同。

　　（6）合同解除或撤销：合同具有法律效力，从解除或撤销之日起不再具有法律效力。

　　对于合同当事人来说，合同成立、生效和有效是当事人追求、希望实现的目标。合同无效是合同当事人尽量需要避免的情况。合同解除或者撤销，则要视具体情况而定，有些时候，合同解除或者撤销对当事人不利；但有些时候，合同解除或者撤销是对当事人有利的，这时就要合同当事人充分利用法律规定和合同约定的权利，行使解除权或者撤销权；作为另一方当事人来讲，则应该充分考虑到合同解除或者撤销给自己带来的风险，并事先加以防范。

　　2、合同效力方面的法律风险防范。

　　（1）合同成立方面。

　　合同成立方面的法律风险我们提四点。

　　第一，主体合格。如果合同签订主体是公司，应当提供公司经过最新年检确认的工商营业执照，或者在工商注册登记的机读基本资料。如果签订主体是事业单位、社会团体、民办非企业单位的，应该提供事业单位的事业单位法人登记证书、社会团体法人登记证、民办非企业单位证书。如果签订主体是个人的，应该提供身份证，证实年满18周岁。

　　第二，双方当事人真实的签字盖章。在签订租赁合同时，双方在合同上的盖章原则上应该是公司的公章，或者是公司的合同专用章，这都是可以的。但有些公司在合同上加盖公司的财务专用章，这就有问题了，严格来说在合同上加盖财务专用章，是不能代表公司意志的，因此这种情况要避免。如果合同的签订主体是个人的，则个人签字、加盖自己的私章也都是允许的。但这样由于个人签字、自己的私章没有在有关管理部门登记备案过，难以事后辨别真伪，因此最好是请当事人来当面签字或者盖章，并在签订合同时对照对方的身份证、确认身份情况后再由其签字盖章为妥。当然身份证也有可能是假的。

　　第三，要经过合法授权。如果单位不是法定代表人签订合同的，必须提供由单位加盖公章的授权委托书，并在其中载明具有签订合同的明确授权。在实践情况中，可能签署合同的人除了法定代表人之外，还可能是经理、副经理甚至是部门经理、业务人员等，这些人的身份必须予以明确，并在签约时提供授权委托书。第四，如果要签订的合同金额巨大，或者签订的是重大的合同，那除了上面这些要注意的情况外，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供担保，以降低签订合同可能带来的法律风险。

　　（2）合同生效方面。

　　生效方面我们提四点。

　　第一，口头合同是否有效力的问题。从合同法规定看，合同法是认可口头合同的效力的。双方即使没有书面的合同，但只要双方在实际履行合同，一方将房屋出租，另一方实际入住、使用该房屋，并按时交纳租金的，合同也是有效的。《合同法》第214条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。从由于口头合同在很多具体问题方面不容易讲清楚，一方如果不予承认的，另一方很难主张权利，因此租赁合同应该尽量签署书面，避免口头合同。

　　第二，实际履行的合同的效力问题。这种情况主要体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍然继续履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期缴纳租金，双方维持现状的行为的效力问题。根据《合同法》第232条，这些情况属于不定期租赁，双方可以继续履行，合同继续有效，但双方均可以随时解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的'，应当提前合理时间通知承租人，以便承租人及时寻找新的租赁场所。

　　第三，电子合同的效力问题。合同的形式除了书面和口头之外，还可以通过电子邮件等方式签订。这种情况现在也很多见，双方没有签署合同，但都可以提供电子邮件、手机短信等方式证明双方之间存在合同。合同法认可这种形式的效力，但是由于举证较为困难，电子邮件也有一定的形式要求才能够作为证据，因此建议双方在通过电子邮件形式达成合同一致意思后再补充签署书面合同为好。

　　第四，生效可以附条件。上面我们讲了，绝大部分合同都是双方签字盖章、合同成立之后就生效，但少部分合同中对合同的生效时间是附有条件的。比如，有些合同约定，承租人预付的三个月租金到账之后，合同才生效；还有些合同约定，合同在双方办理了租赁合同登记备案手续之后才生效；甚至还有合同约定要等上级部门审批通过之后才生效等等。我们认为这些条件的约定并不是不可以，但是这些约定都拖延了合同顺利生效的时间，并产生了诸多不确定因素，而如果合同不能如期生效，浪费签约的人力物力时间不说，还给合同当事人带来了履约的风险，特别是开始准备履行合同或者已经履行了合同义务的一方当事人来说更加不利。因此特别约定生效条件要谨慎，法律法规有直接规定的除外。

　　（3）合同无效方面。我们提四点。

　　第一，《合同法》第52条规定了合同无效的具体情况：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。这些内容比较复杂，大家在这里只要了解一下内容就可以。

　　第二，最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（《租赁司法解释》）的规定。如该解释第二条和第三条规定，因房屋属于出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。

　　第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的规定。这个规定讲，对于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：如根据《中华人民共和国消防法》规定，必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。这主要是指用于餐饮、娱乐、商业、办公等公共场所的租赁房屋，如果未办理过消防验收或者验收不合格的，有发生重大消防安全责任事故的隐患，不利于维护社会公共利益，故此类租赁合同无效。如不属于必须经过公安消防机构验收的，则不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。这个问题在签署租赁合同的时候，应当引起足够的重视。

　　第四，如果房屋租赁合同最终被法院确认无效的，则当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。按照法律规定，原本合同无效之后，双方当事人取得财产应当返还给对方。但租赁合同比较特殊，承租人缴纳了租金后，实际使用了房屋，这部分利益无法返还给对方。因此采用“无效当有效处理”的原则，是法院从公平的角度出发，考虑到承租人实际使用了房屋，不支持合理使用费不太公平的角度来设定的。

　　（4）合同效力待定方面。这主要是集中在合同法第四十七、四十八、五十一条。主要规定是：未满18周岁的人签订的合同，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订的合同，无处分权的人处分他人财产签订的合同，如果事后合理时间内获得监护人同意、被代理人授予代理权、财产所有权人处分财产授权的，合同有效。否则，合同无效。具体情况这里不多讲了。

关于租赁合同9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等互利，自愿的原则，就乙方承租甲方重型自卸货车鲁0606车辆事宜进行友好协商，明确双方权利义务，达成如下协议：

　　第一条 甲方保证所出租的车辆符合国家对租赁车辆的`相关规定。

　　第二条 甲方应提供状况符合标准的车辆以及行驶所需的有效证件，并且告知车况。

　　第三条 租赁期限

　　该车租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四条 租金：承包期间乙方给甲方包车押金人民币50000元，乙方每天支付甲方租金260元，如遇5天不交租金按每天10%滞纳金收取。

　　第五条 合同的变更，解除与终止：双方可以协商变更或终止本合同，但需提前通知，甲方有权决定是否续租。

　　第六条 违约责任：如因乙方原因造成车辆损坏，甲方有权按国家标准收取修车费，租期届满应及时通知对方，否则报案处理，乙方不得将车辆用于从事非法活动，否则甲方有权解除合同并回收车辆;

　　第七条 本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第八条 特别约定：如发生交通事故，乙方应及时通知甲方，并且协助处理。

　　第九条 本合同自双方签(章)后生效，本合同一式两份，由甲，乙双方各持一份。

　　甲方： 乙方：

　　签订时间：________年____月____日 签订时间：________年____月____日

关于租赁合同10

　　甲方：______________（以下简称甲方）

　　乙方：_____________（以下简称乙方）

　　劈精村委会决定将劈精村公路旁位于陈四清家隔壁的一栋房屋租赁给乙方，现就租赁的有关事项约定如下：

　　一、租期为叁年，即自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　二、租金：维修费抵叁年租金，维修必须达到屋面不漏雨，内墙及外墙正面粉刷，地面硬化。所有维修费用由乙方承担，甲方概不负责。

　　三、在租赁期内，乙方不得在所租房屋内从事非法经营活动，否则，一切后果由乙方承担。

　　四、无论何种原因导致乙方不能正常经营，甲方概不负责。

　　五、合同到期后，即_____________年_____________月_____________日前，乙方必须无条件将房屋交付甲方使用，所有债务纠纷由乙方承担。

　　六、附属设施的.处理：除房屋本身外的附属设施，乙方必须在壹个月内即_____________年_____________月_____________日前，自行拆除，否则视为废弃，甲方有权做出处理。

　　此合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，一份交赤马港财经所留存。

　　甲方盖章：_____________乙方盖章：_____________

　　日期：_____________年_____________月_____________日

关于租赁合同11

　　出租方(以下简称甲方):

　　承租方(以下简称乙方):

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所拥有的门面房屋租赁给乙方事宜，达成如下协议:

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方出租给乙方的门面位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　二、租赁房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商业门面。

　　2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。

　　三、租赁期间

　　租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。

　　四、租金和支付方式

　　每月支付的月租金为人民币(大写)，每季度租金为人民币(大写)

　　五、甲方的权利和义务

　　1、甲方应在乙方支付人民币定金和人民币租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方；

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方出租的房屋不得转租(售)给任何第三方；或者租赁期内租金上涨。

　　3、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方应在租赁期满后_ _ _ _ _ _天内搬出。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方应按合同约定使用该房屋，不承担立面自然损失的赔偿责任。

　　2、在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、租赁期内，水、电、卫生等债务由乙方承担。因门面出租而产生。

　　4、按照协议交房租。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修、、逾期不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；

　　2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。乙方拒不修复的，甲方或出租人可以代为修复，费用由乙方承担；

　　3、在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应配合检查和维修。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责；

　　4、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；

　　5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

　　八、续签租约

　　租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

　　九、房屋归还时的状态

　　1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。

　　2、乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收合格，并结清双方费用后，方可办理退租手续。

　　十、合同的变更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同:

　　(1)超过_ _ _ _ _ _日未在约定期限内支付租金的；

　　(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后未在限定时间内修复的；

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让的；

　　(4)从事非法经营和违法犯罪活动。

　　2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

　　(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过天；

　　(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的'纠纷涉及该房屋及该房屋内的土地，乙方不能正常经营超过_ _ _ _ _ _天；

　　(3)未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的；

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:

　　(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同；

　　(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；

　　(3)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除；

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、根据本合同第九条第1、2项，守约方有权终止本合同，并要求违约方按当年租金的_ _ _ _ _ _%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失；

　　2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方按当年租金的_ _ _ _ _ _%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失；

　　3、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。如乙方未经甲方同意不归还该房屋，甲方要求乙方按当年租金的_ _ _ _ _ _%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。

　　十二、其他条款

　　1、租赁期间，甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件；

　　2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，除负责将相应期限内的租金返还给乙方外，还应向乙方支付上述金额的违约金(未达到期限的房屋租金)。反之，乙方违约，甲方有权不退租金；

　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同一式两份。其中，甲、乙双方各执_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日。

　　乙方(签字盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日。

关于租赁合同12

　　甲方：

　　承租人:(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等互利、严守合同、信誉至上的原则，经充分协商，签订如下合同。

　　第一条甲方同意将下表中的租赁物出租给乙方，租赁物由乙方支付给甲方使用。租赁数量以甲方收货单和发货单的实际数量为准，租金计算以收货单和发货单或发货单和花码单的收货单时间为起止。

　　1.租用的材料每米钢管配一套紧固件。

　　2.如不执行上述单价，钢管可按结算时重庆鑫盛机电有限公司(即第二监狱)的.销售价格进行补偿，损坏的扣件按市场价进行补偿，运费和车费根据实际情况结算。

　　第二条上述租赁物，乙方应向甲方提供营业执照复印件、法人授权委托书(或担保书)、加盖公章的受托人(或管理人)身份证复印件，并按租赁物数量向甲方支付人民币(大写:________)定金。押金中途不得从房租中扣除，不计利息，全部手续办完才能退还。

　　第三条租赁期限不得少于一个月，但最长不得超过乙方当时单个项目的结束时间。租赁期限不足一个月的，按一个月(30天)计算，一个月以上的，按实际天数计算，法定节假日按除春节三天以外的租金计算。

　　第四条每月月底，乙方必须以转账或现金方式向甲方付清当月全部租金，不得拖欠。否则，甲方有权终止合同，收回租赁材料。乙方应根据实际情况支付原租金、赔偿金和上下船费。

　　第五条乙方应当对甲方现场交付的材料进行验收，凡不符合质量标准的材料应当场拒收；否则，由此造成的安全事故或其他经济损失与甲方无关。

　　第六条违约责任

　　1.甲乙双方违反本合同的有关规定，属于违约。违约方应向守约方支付总租金的30%作为违约金。

　　2.乙方应在每月月底前按时支付租金，否则，从次月起，乙方每天按应付租金总额的3%向甲方支付违约金。

　　第七条补偿协议

　　1.未经许可，乙方不得将甲方的材料出借或转租。一经发现，租金按原租金的五倍予以补偿。

　　2.租赁材料丢失或损坏(如钢管压扁、断裂、穿孔、抗翘曲变形、紧固件断裂和缺陷、改变原材料规格和尺寸等。)，按照本合同第一条所列材料的约定补偿价格或退货时的市场价格进行补偿。

　　3.租赁材料退回时，乙方必须赔偿甲方一次性维修费用(如除锈、去污、机油、防锈漆、人工费、原材料费等)。)按本合同第一条所列金额。

　　4.在乙方付清所租材料之前，无论是否使用，均视为已租，租金不中断，并予以续租，直至甲方材料全部付清或不足部分按价全额补偿。

　　第八条乙方提货或退料时，必须提前一天通知甲方，乙方应在甲方指定的地点提货或退料，上下火车的交通费为每吨钢管________元，扣件________元，由乙方承担。

　　第九条其他:

　　第十条本合同一式两份，每份2页，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。变更须经双方签字认可，否则无效。本合同的争议由双方协商解决，直至向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):___________________________

　　日期：

关于租赁合同13

　　甲方姓名：

　　乙方姓名：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：

　　门市房位臵：昌德小区16#—18#一层北数第四间门市

　　面积：62平方米

　　1、租赁期限：租赁期为自20___年5月16日至20___年5月16日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。如因甲方原因提前终止租赁合同，甲方除应赔偿给乙方造成的全部损失外，还应向乙方支付违约金12000元。如果甲方期满后不续租，要提前一个月通知乙方。如乙方租期满后不续租，也需提前一个月通知甲方，并在期满后三日内搬出，否则按年租金的1%收取租金。

　　2、租赁价格及付款方式：租金每年12000元，乙方租赁5年，付款方式为一次性付款6万元整。甲方与20xx年5月15日将门市交予乙方使用。

　　3、租赁期间由乙方负责交纳水电费以及与乙方经营有关的相关税费。甲方负责交纳取暖费、物业费以及出租门市有关的.一切税费。在交房时按照门市实际电表盒水表字数为准，此前甲方如有拖欠相关费用与乙方无关。如甲方未及时交纳上述费用并影响乙方正常营业的，应赔偿因此给乙方造成的损失，并支付xx元违约金。如在承租期内，由于乙方原因拖欠水电等费用，造成设施停用、拆除等产生的费用则由乙方承担。

　　4、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰以及对房屋结构进行调整，如对房屋主体改动，则需经甲方同意。租赁期满以后，房屋内可移动的装修装饰物乙方可带走。

　　5、乙方在合同期内因个人经营原因进行店面转让，需得到甲方同意，转让后到租赁期满此合同对受让人仍然有效。

　　6、房屋租赁合同期满以后，甲方对门面出租和出卖，乙方在同等条件下享有优先权。

　　7、乙方需保证承租期内房屋设施（卷帘门钥匙两把）完整，如有损坏需按价赔偿。因乙方个人原因导致的漏水、火灾等事故造成损失，需乙方负责赔偿。

　　8、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。

　　9、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　20___年___月___日

关于租赁合同14

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租人)：

　　为了提供一个安全、清洁的工作和生活环境，双方就空气净化器的租赁事宜达成协议，现签订如下协议，以供共同遵守。

　　一、双方的权利和义务：

　　1.甲方提供ETHOCYN牌空气净化器单元(型号分别为_____)，免费送货至乙方指定地点，同时对乙方相关操作人员进行操作指导培训。乙方向甲方提供加盖公章的'营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，可免交设备押金；)

　　3.租赁期内，甲方应随时提供电话咨询和指导；如机器出现非人为损坏，甲方应负责免费维修。

　　4.租赁期内，乙方负责空气净化器的保养和维护，甲方每30天安排人员提供现场维护服务(如乙方周末休息，则顺延至下一工作日)。

　　5.乙方应指定专人对甲方送来的空气净化器进行检查并签字..租赁期满前，及时通知甲方员工解除或续租，并协助甲方员工办理相关手续。

　　6.租赁期内，乙方有责任保持机器完好，乙方不得擅自拆除空气净化器。如有损失或人为损坏，应按价赔偿；补偿标准是指公布的市场价格。

　　二、付款和其他协议

　　第一个月租金在合同签订时一次性付清，甲方在收到乙方费用后天内安排将ETHOCYN空气净化器运送至乙方指定地点。本协议经双方确认后，可继续续租。

　　三、违约责任：

　　如果租赁期结束时，由于乙方原因导致租赁产品无法按时归还，甲方将按20.00元/套/天的价格收取产品租金。如乙方在租赁后三个月内提出解除合同，则按实际服务天数20.00元/套/天结算。

　　四、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方(公章)：_______乙方(公章)：________

　　法定代表人(签名)：_________________________________________________________________________________

　　在_____________________________________________________________________________

关于租赁合同15

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　电话：电报挂号：

　　银行账号：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　电话：电报挂号：

　　银行账号：

　　甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：

　　第一条租赁物件

　　甲方根据乙方的要求，购买租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　第二条长租赁期

　　本合同一俟生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。

　　租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。

　　本合同的租赁期为X年。

　　第三条租赁物件的购买／租赁

　　１．乙方应向甲方提交租赁委托书。

　　２．乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。

　　３．乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。

　　第四条租赁物件的交货和验收

　　１．甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。

　　２．租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。

　　３．如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。

　　第五条租赁物件的维修与保养

　　１．在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。

　　２．在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。

　　第六条租赁及费用

　　１．租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实行金额，本合同所列的租金是按概算成本计算的。

　　租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。

　　２．甲方同意乙方每＿＿＿＿年偿还一次本息。

　　年月日前为宽限期，仅支付利息。自年月起，每＿＿＿＿年偿还一次本息，共分＿＿＿＿次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。

　　３．本合同的计算货币为＿＿＿＿，利息采用该货币的固定／浮动利率。

　　固定：年息按年期固定利息％计算。

　　浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（ｌｉｂｏｒ）

　　期利率为基础另加＿＿＿＿％利差计算。

　　４．甲方向乙方收取租赁物件总金额的＿＿＿＿％作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分，可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇给甲方指定的帐户。

　　５．乙方还应承担以下几种费用。

　　银行费用：

　　交货途中的保险费和运输费（ｃｉｆ除外）；

　　从目的港到乙方企业的国内运输费；

　　租赁物件的进口关税；

　　租赁物件在国内的保险费；

　　由于乙方的原因推迟用款的承担费。

　　上述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入成本，否则不能开证。

　　第七条保证金

　　１．在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额＿＿＿＿％的保证金，作为履行本合同的`保证。

　　２．保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的一部分。

　　３．乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。

　　第八条保险

　　１．无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利息，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在×××保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇＿＿＿＿。

　　保险费在签约时按每年０．３％的比例一次打入成本，费用由乙方负担。

　　第九条关税

　　租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。

　　第十条迟延利息

　　如乙方未能按本合同所规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加１．５％计收。

　　第十一条经济担保

　　１．乙方委托＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人。

　　２．担保人有义务担保和督促乙方切实履行本合同的各项条款。

　　无论出于什么原因（包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况），当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地（代替乙方）履行支付义务。

　　第十二条租赁物件在租赁期满时的处理

　　租赁期满时，乙方可按十美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。

　　甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”，以确认租赁物件所有权的正式转让。

　　第十三条争议的解决

　　有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，当事人得提请仲裁机构仲裁。对上述仲裁，当事人都应服从执行。有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。

　　第十四条附件

　　下列各附件为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力：

　　１．租赁委托书

　　２．租赁合同附表

　　３．购货合同及设备清单

　　４．经济担保人的“不可撤销担保书”

　　第十五条

　　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。

　　甲方：见证人

　　代表：

　　乙方：见证人

　　代表：

　　担保人：

　　代表：

　　合同签订日期:年月日。