物业维修工岗位职责

时间：2026-01-22 14:16:40 岗位职责我要投稿

物业维修工岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编帮大家整理的物业维修工岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业维修工岗位职责

物业维修工岗位职责1

　　A、负责工程部日常人员管理和调配工作;

　　B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

　　C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;

　　E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;

　　F、负责对小区设备的'能源损耗进行合理化控制;

　　G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;

　　H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

　　I、负责审核本部门提交的材料采购清单;

　　M、负责本部门员工业务技能的培训;

物业维修工岗位职责2

　　1、负责服务单位设备设施的养护及管理;

　　2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划

　　3、设备及设备房钥匙，工具的管理;

　　4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的.日常运行，维修，保养;

　　5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修

　　6、对业主报修及时处理并记录;

　　7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;

　　8、配合执行部门领导交代的其他工作。

物业维修工岗位职责3

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的`调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工岗位职责4

　　1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。

　　2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。

　　3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。

　　4、监督重要的`维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业维修工岗位职责5

　　1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的`设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工岗位职责6

　　1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;

　　2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;

　　3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工岗位职责7

　　1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

　　2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

　　3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

　　4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

　　5、做好负责区域的`设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

　　6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

　　7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

　　8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工岗位职责8

　　1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

　　2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

　　3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

　　4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

　　5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

物业维修工岗位职责9

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态；

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工岗位职责10

　　1、物业管理区域内的.报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

　　2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修工岗位职责11

　　一、强电工岗位职责

　　1、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；

　　2、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；

　　3、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；

　　4、完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；

　　5、负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；

　　6、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　二、弱电维修工岗位职责

　　1、熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；

　　2、负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；

　　3、负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；

　　4、按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；

　　5、严格遵守物业服务中心的各项规章制度；

　　6、按时完成上级布置的`各项工作服从管理调度。

　　三、水工岗位职责

　　1、水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；

　　3、负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；

　　4、负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；

　　5、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；

　　严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　四、值班人员岗位职责

　　1、负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；

　　2、严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；

　　3、值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；

　　4、值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；

　　5、未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如：制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等；

　　6、值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理；7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　五、机电维修工岗位职责

　　1、负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；

　　2、熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；

　　3、定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；

　　4、负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；

　　5、发生故障时，应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；

　　6、负责住户的报修服务；

　　7、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

　　六、电梯工岗位职责

　　1、负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；

　　2、负责小区电梯运行保养及安全管理工作；

　　3、协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；

　　4、参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作

　　5、参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；

　　6、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；

　　七、维修工岗位职责

　　1、按服务规范，上门做好有偿维修服务，确保业主满意；

　　2、配合公司解决各种工程遗留问题，包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；

　　3、根据管理规定，定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其最佳状态；

　　4、定期对各小区车位油漆线进行翻新，定期对各种涂料类的物业进行翻新；

　　5、注意各种安全作业规程，高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示，确保作业安全；

　　6、遵守员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业维修工岗位职责12

　　1、公共设施及消防设备管理维护

　　（1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查；通过检查发现问题要及时予以维护；

　　（2）建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全

　　2、供排水设备的维护

　　（1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

　　（2）制订停水、停电及事故处理方案

　　3、供电系统管理与维护

　　（1）严格执行供电系统（含弱电）管理措施，保证记录完整

　　（2）保证供电（含弱电）设备运行正常

　　（3）配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

　　4、电梯的管理与维护

　　（1）规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

　　（2）根据应急处理方案及时处理发生的故障

　　（3）配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

　　5、客户服务

　　客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，执行5S制度

　　（2）按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

　　物业维修工岗位职责6

　　1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；

　　2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作；

　　3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的`问题或隐患及时向领班汇报；

　　4、完成工程维修单所要求的维修工作；

　　5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；

　　6、完成上级交办的其它各项工作。

物业维修工岗位职责13

　　1、负责本物业管辖区域内的`水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

　　4、其他临时委派的工作。

物业维修工岗位职责14

　　1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

　　2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作

　　4、根据工程部经理的`指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

　　5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任务

物业维修工岗位职责15

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的`沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

　　7、较好的技术和较强的工作能力。

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