企管部工作思路-工作计划
一、企管部度工作的指导思惟
在新的一年里，我部将坚持成长才是硬事理的计谋思惟,尤其要平稳树立和当真贯彻落实科学成长不美观，以投管公司的经营原则和公司的经营理念为中心，切实做到成长要有新思绪、更始要有新打破、各项工作要有新行动，全力成立和完美我部企业打点的新模式。
二、企管部度存在的问题及对策（含属下单元）
只有找出问题的根源地址，才能有的放矢地解决现存问题；只有解决了现存问题，才能更好地迎接新的挑战；只有战胜了挑战，才能使公司走向繁荣辉煌。
1、经济指标的问题。因为受金融海啸影响，各行各业都受到了必然冲击，市场相对低迷，如租赁市场不景气，汽油价钱下调等，我部为针对此类问题将召开会议参议对策，推出一套减租法子并将合理调整汽车资用等各项经济指标。
2、水泥厂的问题。在确定了新的率领班子后要有新的经营理念以及新的工作体例，我部将协同新的率领班子配合切磋水泥厂的定位、各项轨制以及经营方面的相关问题。
3、有限公司的问题。在新的一年里我部将继续跟踪企业经营状况，并按照《关于有待解决的若干问题》协助解决现存问题。
4、员工工作积极性的问题。员工的工作协调性及工作纪律斗劲松懈（搜罗属下单元），我部此后将继续强化部门本能机能培植，增强督导工作，晋升员工工作积极性和营业水平，提高工作效率。
三、企管部度的工作方针
我部度的工作方针以工作指导思惟为标的目的，充实熟悉到当前存在问题，并按照当下时代特征，从现实年夜情形及我部的现实情形出发而科学拟定的。
1、我部将逐渐理顺打点系统体例，加速依法治企轨范。为成立一种崭新的企业打点模式，我部将从打点轨制、打点手段、打点尺度和打点效能等方面进行深切试探，力争成立较完美的企业打点系统。
2、增强对属下单元租户经营状况的监管力度，保障公司投资的'资产平安，提高效益率。
3、加年夜房钱收缴力度，健全物业租赁风险预警机制，提防欠租、逃租事务的发生。
4、抓好消防平安方面工作，按期或不按期地对辖区进行消防、出产平安搜检排查，消弭平安隐患。
四、企管部度的工作打算要点
（一）对属下单元的经营打点方面
1、统筹指导浸染
（1）于二月底前确定我部全年的工作打算并落实属下单元的工作打算。
（2）于二月底前审查并下达属下单元经济指标以及完成经济责任书的签定。
（3）于二月底前统计核实完成属下单元度的收入打算（物业租赁收入、物业打点费、其它收入）。
2、打点浸染
（1）建章建制，增强对各属下单元的宏不美观打点，阐扬宏不美观调控浸染。修订好有关规范化轨制，如：工作轨制、合同打点法子、资产打点法子、成本打点法子等。
（2）慢慢成立企业打点的数据信息中心。要形成公司及各属下单元资产数据、根基情形数据、经济效益数据等等。
（3）增强合同打点，规范合同文本。各属下单元对内、对外签定的合统一律实施审批认证轨制，所有合同均纳入档案打点。
3、看管浸染：
（1）增强与属下单元的沟通，体味属下单元的日常经营勾当，确保工作的顺遂进行。
（2）经由过程电话、网上、信件等体例反馈信息，进行实时措置并分类清算，形成监控系统。
（3）到属下单元中去听取定见，到相关部门听取定见，体味各属下单元问题发生的根柢原因及解决体例。
4、搜检浸染：
（1）每月召开工作例会，体味属下单元的经营情形。
（2）各属下单元每月向我部提交月总结陈述及下月工作打算，按照陈述情形，我部将对呈现问题的单元进行深切查询拜访体味并陈述请示上级，提出建议协助解决。
（3）充实阐扬属下单元看管搜检部门的浸染。由公司与各属下单元负责人组成搜检小组，对属下单元经营情形及处事质量进行抽检。
5、查核浸染：
（1）落实完成经济指标查核及奖罚情形。我部将按照今年度各属下单元的经营情形进行汇总，会同财政部完成考量工作，并上报公司审批。经由过程工作，慢慢成立职责清楚、责任明晰、看管有力、约束到位、奖罚分明、处事规范的看管收集。
（2）七月份要落实我部及属下单元上半年度的工作总结及下半年的工作打算，对上半年工作进行查核，找出存在的问题与不足，并协助进行改良。
（二）对合伙合作企业的监管方面
1、跟踪企业员工工资的发放情形，避免呈现企业欠薪，导致公司承担发放欠薪的情形。
2、增强与各合伙合作企业的沟通，确保各合伙合作企业年度董事会顺遂召开。
3、进一步体味公司、水泥厂、公司等合伙合作企业的经营情形，并做
好对合伙合作企业经营状况的查询拜访。
4、协助解决合伙合作企业在经营方面呈现的问题，如水泥厂承包经营的相关问题等。
5、采纳工作例会信息反馈、听取定见等体例收集企业经营信息，并对信息加以剖析汇总。
（三）物业租赁打点方面
1、对物业租赁状况进行跟踪查询拜访，统计剖析，确保物业无闲置及房钱无拖
欠。
2、对物业市场进行调研工作，体味当下物业市场现状，为集团和中心供给有价值的研究陈述并拟定可行方案。
3、拓宽思绪，确定重点，增强处事意识，尽可能地留住商户，削减物业的空置，敦促公司处事工作上新台阶。
4、协助措置各物业租赁单元在工作中存在的问题。
5、搜检各物业租赁单元消防、平安出产情形。
（四）其它方面
1、实时完成上级下达的各项工作使命；继续连结对日常工作稳抓不放，保证日常工作的顺遂开展。
2、增强与各部门之间的协调，配合，保证各项工作顺遂开展。（1）配合人事部抓好工、青、妇和打算生育工作。
（2）配合财政部措置好各单元的财政问题。
（3）配合工程部做好物业的维修工作。
3、继续抓好企业工会下层委员会的组建工作，促进下层工会阐扬浸染。
4、做好员工培训工作。
5、做好台风暴雨季节的相关提防工作。
（五）消防平安方面
1、做好平安出产宣传工作，如发放平安常识宣传资料、吊挂条幅、张贴平安宣传海报等。
2、做好辖区企业、宿舍、“六小”场所的消防平安搜检及整治工作，确保无重年夜平安出产事情发生。
3、协助区安监办和龙华街道安监办举办消防、出产平安宣传勾当。
4、明晰责任，落实消防平安责任制。与属下单元签定消防平安责任书。
5、做好《消防平安动态》的出刊工作。
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