项目监理管理制度

项目监理管理制度（精选11篇）

　　在不断进步的时代，我们都跟制度有着直接或间接的联系，制度是指在特定社会范围内统一的、调节人与人之间社会关系的一系列习惯、道德、法律(包括宪法和各种具体法规)、戒律、规章(包括政府制定的条例)等的总和它由社会认可的非正式约束、国家规定的正式约束和实施机制三个部分构成。拟起制度来就毫无头绪？以下是小编收集整理的项目监理管理制度，欢迎大家分享。

　　项目监理管理制度 1

　　第一章总则

　　1.1目的

　　为规范（下简称“公司”）在建项目的项目监理管理，明确在工程管理过程中与监理的职责和工作流程，进而提高质量、进度、安全、投资等方面的管理水平，特制定本制度。

　　1.2依据

　　本制度依据《监理合同范本》等相关管理制度编制。

　　1.3适用范围

　　本制度适用于所有工程项目。

　　本制度与其他方面的管理制度、合同范本、操作指引等配套使用。

　　本制度的条款如与国家的规范、标准或地方法规有矛盾之处，应以国家规范、标准或地方规定为准。

　　第二章建设单位与监理单位的.职责划分

　　2.1建设单位的职责

　　（1）负责协调开、竣工政府手续的办理。

　　（2）负责选定施工单位及材料供应商。

　　（3）负责将施工图纸、设计变更下发到承包商，负责与设计单位的联系。

　　（4）负责对施工组织设计、深化图纸的最终审批。

　　（5）负责向施工单位发出开、完工指令、工程的暂停及复工通知。

　　（6）负责总体工期控制，包括对总体进度提前、延长的审批及最终确认。

　　（7）负责对已完工程节点的形象进度、变更及签证的工程量的最终

　　项目监理管理制度 2

　　1、合同分析

　　监理工程师根据建设单位提供的合同及施工单位提供的分包合同，对每个合同的条款内容进行分析。掌握合同履行的要点、难点，考察合同实现的可能性、可能发生纠纷的地方。做到事事在先、胸有成竹。

　　2、合同跟踪

　　施工过程中，监理工程师将时刻关注合同履行情况，将实际情况与合同规定的内容相对照，找出偏差并采取纠正措施。对合同履行情况进行统计分析，为实现项目的总目标服务。

　　(1)在工程工期方面:按合同规定，要求承包方在开工前提出包括分月、分段进度计划的施工总进度计划，并加以审核；并照分月、分段进度计划进行实际检查，对影响进度计划的因素进行分析，找出原因，及时主动解决，监理工程师报建设单位同意修改进度计划时，审批承包方修收的`进度计划，确认竣工日期的延误。

　　(2)在工程质量管理方面:检验工程使用材料、设备质量；检验工程使用的半成品及构件质量；按合同规定的规范、规程，监督检验施工质量；按合同规定程序，验收隐蔽工程中需要的中间验收工程的质量，验收单项竣工工程和全部竣工工程的质量等。

　　(3)在工程费用管理方面，严格进行合同约定的价款管理；当出现合同约定的情况时，对合同价款进行调整；对预付工程款进行管理，包括批准和扣还；对工程量进行核实确认，进行工程款的结算和支付；对变更价款进行确定；对施工中涉及的其他费用，如安全施工方面的费用，专利技术等涉及的费用，根据合同条款及有关规定处理；办理竣工结算；对保修金进行管理等。

　　(4)变更处理

　　a)承包单位提出工程变更的处理

　　承包单位提出工程变更的处理流程。

　　承包单位提出的工程变更监控框图

　　b)建设单位提出工程变更的处理

　　由建设单位原因提出的工程变更的处理流程。

　　建设单位提出工程变更框图

　　3、监控措施

　　(1)监督合同各方履行合同条款中规定的义务。建设单位为施工单位提供必要的技术图纸、政府批文、场地、资金等；施工单位按合同条款积极施工。

　　(2)监督施工单位做好相关资料的整理，做好隐蔽签证，如实记录施工全貌。同时，监理工程师将独立做好日志及其它记录工作。当发生合同纠纷时，监理工程师将以详实的资料对工程作出客观的评价。

　　(3)施工单位违反合同条款或偏离合同要求时，监理工程师将采取必要手段实行纠偏，采取下达指令、质量否决，建议建设单位停付、缓付预付款、直至停工等各种经济、组织手段。对技术原因引起的偏差，监理工程师将给予技术上的指导，帮助施工单位克服困难。

　　(4)监理工程师组织各方定期召开会议，协调各方关系，分析存在问题，避免产生不必要的纠纷与偏差。

　　(5)把好工程变更关，按正确的程序处理工程变更，当涉及合同条款的变更或需增补协议时，监理工程师将及时协调合同各方重新取得协议，减少不必要的纠纷。

　　项目监理管理制度 3

　　第一章总体要求

　　1、安全监理资料管理体系

　　1)为加强对安全资料的管理,在公司设立相应的部门负责本公司安全监理工作及资料的管理,并设专人保管。

　　2)安全监理资料应按岗位职责分工,由监理人员编制与填写。

　　3)安全监理资料的管理应有总监理工程师负责,并指定专人负责监理资料的整理、分类及立卷归档。

　　4)施工现场安全监理资料应按照具体的分工和要求进行填写和履行签章手续;应随施工进度及时收集、整理、存档。

　　5)安全监理资料必须收集及时、真实完整、分类明确,能够全面反映监理人员依法履行安全监理职责的情况。

　　6)监理人员应做好监理例会及安全专题会议的记录和纪要,纪要会签要及时。

　　7)安全监理资料应在监理工作结束后,汇同其它监理资料,及时整理归档。

　　8)安全监理档案的验收和移交应履行相关手续。

　　2、安全管理资料的编制要求

　　1)施工现场安全监理资料应真实反映工程及施工单位的实际状况。

　　2)施工现场安全监理资料应保证字迹清楚,施工现场安全资料应签字、盖章手续齐全。计算机形成的工程资料应采用内容打印,手工签名的方式。

　　3)施工现场安全监理资料签字前修改或涂改应有标识,签字后作为结果性文件不得修改或涂改。

　　4)施工现场安全监理资料可以有记录表,文字记录、图片多种形式,并以文字形式作为传递、反映、记录各类信息的凭证,监理人员应做好资料的收发记录和签证

　　5)安全监理日志中应当记录施工现场安全监理工作情况,记录发现和处理的安全问题及现状。

　　第二章安全监理管理内容

　　1、监理规划:

　　1)应根据《建设工程安全生产管理条例》的规定,按照工程建设强制性标准、《建设工程监理规范》(gb50319)、《建筑施工安全技术资料管理标准》(db13(j)/t101-20xx)、《建设工程安全监理规程》和相关行业监理规定的要求,编制包括安全监理内容的项目监理规划。

　　2)安全监理规划应根据法律、法规、工程建设强制性标准的要求,以及工程项目特点和现场的实际情况,确定安全监理工作目标、工作内容、程序、制度和措施,以及人员配备计划和职责。安全监理内容应明确给出编制安全监理实施细则的分部分项工程或施工部位。

　　3)项目监理规划的编制应由项目总监理工程师主持,监理工程师参加,由监理单位技术负责人审批后实施。

　　2、安全监理实施细则

　　1) 对于中型及以上项目以及危险性较大的分部分项工程施工前,应编制安全监理实施细则。

　　2)安全监理实施细则是指导和规范安全监理工作的重要监理文件之一,安全监理实施细则应针对施工单位编制的专项施工方案和现场实际情况编制,在编写时应使其具有针对性、可操作性和指导性。危险性较大分部分项工程应编制专项安全实施细则。

　　3)安全监理实施细则应明确安全监理的方法、措施、控制要点和工作流程,以及对施工单位安全技术措施实施情况的检查方案。

　　4)安全监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成,应由专业监理工程师编制,并经项目总监理工程师审核人审批后实施。

　　5)在安全监理工作实施过程中,安全监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善,并按规定程序审批后实施。

　　6)编制安全监理实施细则的依据:

　　(l)已批准的安全监理规划;

　　(2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;

　　(3)施工组织设计安全技术措施。

　　7)安全监理实施细则应包括下列主要内容:

　　(1)编制依据;

　　(2)工程概况;

　　(3)专业工程的特点;

　　(4)安全监理工作的流程;

　　(5)安全监理工作的控制要点及目标;

　　(6)安全监理工作的方法及措施。

　　3、建设工程开工安全工作报审资料

　　1)核查施工单位的企业资质和安全生产许可证。

　　2)检查施工单位施工现场安全生产保证体系,主要内容包括:

　　(1)施工现场安全生产组织机构;

　　(2)施工现场安全生产规章制度;

　　制度主要包括:安全生产责任制度、安全生产规章制度、安全生产检查制度、安全生产教育和培训制度、事故处理与报告制度等。项目监理机构应检查施工项目部是否建立了这些制度,并将检查情况记录在安全监理日志。

　　(3)施工单位项目负责人的执业资格证书和安全生产考核合格证书应齐全有效;

　　项目监理机构应审核施工单位项目经理和专职安全生产管理人员的职业资格证书和安全生产考核合格证书,并保留其复印件。

　　(4)施工单位专职安全生产管理人员的配备数量应符合有关规定,其执业资格证书和安全生产考核合格证书应齐全有效。

　　(5)建设工程项目应当成立由项目经理负责的安全生产管理小组,小组成员应包括企业派驻项目的专职安全生产管理人员,专职安全生产管理人员的配置应符合规定。施工项目部应将安全生产管理机构人员的配置及分工情况报项目监理机构。

　　3)审查专职安全生产管理人员任命文件。

　　4)审核施工单位特种作业人员的操作资格证书。

　　特种作业人员主要包括:电工、电焊工、起重操作工、场内机动车辆驾驶员、爆破作业人员、垂直运输机械作业人员、大型机械设备操作工、起重信号工、登高架设作业人员、安装拆卸工等。

　　以上证件需核查原件,保留复印件。

　　5)检查施工单位是否针对施工现场实际情况制定应急救援预案,是否建立应急救援体系。

　　建设部《建设工程重大质量安全事故应急预案》和《河北省建设工程质量安全事故应急救援管理规定》、河北省建设厅关于印发《河北省建设工程重大安全事故应急救援预案》的通知等的规定:

　　(1)施工单位应建立本单位生产安全事故应急救援组织,制定本单位“生产安全事故应急救援预案”。

　　(2)建筑施工单位工程项目部应根据当地建设行政主管部门制定的应急救援预案和本企业的应急救援预案,结合工程特点制定应急预案。

　　(3)实行施工总承包的,由总承包单位统一成立建设工程生产安全事故应急救援组织,制定应急救援预案,总承包单位和分包单位按照应急救援预案和分工,配备应急救援器材设备。

　　6)审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施

　　(1)编审程序的审查:编制、审核及批准签署齐全有效;

　　(2)编审内容的审查:与安全生产有关内容应符合工程建设强制性标准。

　　(3)施工单位编制的地下管线保护措施是否符合强制性标准要求;

　　(4)基坑支护、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项的专项施工方案是否符合强制性标准要求;

　　(5)施工现场临时用电施工组织设计或安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求;

　　(6)冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求:

　　(7)施工总平面图布置图是否符合安全生产的要求,办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求;

　　7) 核查施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用计划。

　　8)核查施工单位安全生产准备工作,由总监理工程师在表b2-1《工程开工安全工作报审表》上签署意见。

　　4 安全防护、文明施工措施费用支付

　　1)开工前审核施工单位的安全防护、文明施工措施费用计划、费用清单。

　　2)施工单位填写《安全防护、文明施工措施费用支付申请表》向监理单位提出安全防护、文明施工措施费用支付申请。监理单位审核后填写《安全防护、文明施工措施费用支付证书》向建设单位提出安全防护、文明施工措施费用支付证书,经建设单位确认后进行拨付。

　　3)在施工过程中,检查安全防护、文明措施费用的使用情况,按期审核施工单位提交的措施费用落实清单及措施费用支付申请。

　　5 专项施工方案报审

　　根据建设部(建质【20xx】87号)《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》中规定,专项施工方案应由施工单位专业技术人员编制,由施工单位技术部门的专业技术人员审核,由施工单位技术负责人批准。

　　应组织专家论证的工程,由施工单位组织不少于5人的专家组,对专项施工方案进行论证审查,专家组必须提出书面论证审查报告,施工单位应根据论证审查报告修改完善专项施工方案。经施工单位技术负责人和总监理工程师签字后方可实施。施工单位应将专家论证审查报告作为专项施工方案的附件报送项目监理机构。

　　6 主要施工机械设施安全报审资料

　　1) 主要施工机械设施是指:挖掘机、基础及凿井机械、钢筋加工机械、混凝土搅拌机械、土方铲运机械、凿岩机械、筑路机械等。监理工程师对施工机械的验收记录进行检查,检查验收记录中的验收程序、结论和确认手续,并签署核查意见。

　　2)巡视检查施工现场的安全生产设施的搭设情况,对施工单位安全生产设施的验收手续进行核查。

　　3) 由监理工程师在表b2-2《主要施工机械设施安全报审表》上签署意见。

　　7 起重机械安装/拆除报审资料

　　1)起重机械主要包括塔式起重机、施工升降机、电动吊篮、物料提升机等。

　　2)起重机械拆装前,应对起重机械的拆装方案、检测报告、操作人员和拆装人员上岗证书、拆装资质及其他有关资料进行审查。

　　3)起重机械拆装、顶升前应书面告知安全监督部门备案。

　　4)项目监理部核验合格后,在表b2-3《施工现场起重机械安装/拆卸报审表》上签署意见方可进行安装或拆卸。

　　8 施工现场起重机械验收核查资料

　　1)施工现场起重机械使用前,总承包单位应填写表b2-4《施工现场起重工机械验收核查表》报项目监理部对起重机械设备验收程序进行核验。

　　2)核验合格后在《施工现场起重工机械验收核查表》上签署意见方可使用。

　　9 施工现场塔式起重机顶升附着及施工升降机的安装/拆卸审查

　　1)项目监理机构应核查施工单位提交的塔式起重机顶升、附着及施工升降机的安装/拆卸作业单位的企业资质及操作人员上岗证。

　　2)项目监理机构应对其塔式起重机顶升、附着及施工升降机的安装/拆卸作业程序进行旁站监理,并做好旁站记录;

　　10 建设工程分包单位安全生产条件报审

　　分包单位确认后,项目部应对分包单位的资质及人员情况进行验证,附被考察的分包单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件及分包单位管理人员名册、特种作业人员名册、施工人员名册及相关上岗等资料,填写表b2-9《建设工程分包单位安全生产条件报审表》,上报监理部进行确认。

　　11 安全监理整改通知单

　　监理检查人员在检查过程中,针对存在的.安全隐患应填写表b2-10《建设工程安全监理整改通知单》。其中应包括检查情况及安全隐患、整改要求、整改时间等内容。

　　项目监理部签发《建设工程安全监理整改通知单》后,施工单位应立即进行整改,自查和格后填写表b2-11《监理工程师安全整改通知回复单》,上报自查整改结果。

　　12 安全监理停/复工

　　监理单位在实施监理工程中,发现存在的重大隐患的,应当签发《建设工程安全监理暂停令》要求施工单位停工整改,并及时报告建设部门。施工单位拒不整改或者不停止施工的,项目监理部应当填写《建设工程安全生产隐患监理报告书》上报有关部门。

　　项目监理部签发表b2-13《工程暂停令》后,施工单位应停工进行整改,自查合格后填写表b2-15《建设工程复工报审表》,经安全监理人员复查合格,总监理工程师批准后方可复工。并将《建设工程复工报审表》报建设单位。

　　13 安全监理旁站

　　1)监理旁站方案中应编制安全监理旁站内容;

　　2)对危险性较大的分部分项工程,监理要实施旁站监理并做好旁站记录。主要包括:

　　(1)塔式起重机、施工升降机的安装、拆卸、顶升;

　　(2)起重吊装工程

　　(3)基坑支护与降水、边坡防护;

　　(4)脚手架的搭设与拆除;

　　14 安全监理工作会议纪要

　　1)第一次工地会议:

　　(1)工程项目开工前,监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议应有建设单位、监理单位、施工单位负责现场安全管理的人员参加。

　　(2)施工单位项目负责人介绍施工准备工作时,应包括现场安全生产的准备情况。总监理工程师介绍监理规划时,应包括安全监理的主要内容。会议应包括研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员,召开工地例会周期、地点及主要议题。

　　(3)第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会代表各方代表会签。第一次工地会议应包含监理单位与施工单位安全生产有关衔接与配合的内容;

　　2)安全监理交底:

　　(1)安全监理交底可以采取书面交底或安全监理交底会的形式进行。

　　(2)安全监理交底的内容:

　　①施工阶段安全监理工作的内容、基本程序和方法;

　　②有关施工安全资料报审及管理要求。

　　(3)安全监理交底会应由总监理工程师主持;

　　(4)参加安全监理交底会的人员应包括:施工单位项目负责人、技术负责人、专职安全管理人员;项目监理机构的有关监理人员;建设单位现场安全负责人:

　　(5)安全监理交底会议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签后及时发放。

　　(6)安全监理交底书应由总监理工程师组织编制,并签字确认。

　　(7)安全监理交底书递送给施工单位、建设单位,应有递接纪录,递送人和接收人应签字确认。

　　3)工地安全例会:

　　(1)在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地安全例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签.

　　(2)工地安全例会应包括以下主要内容:

　　①检查上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项原因;

　　②检查分析工程项目安全计划目标完成情况,提出下一阶段目标及其落实措施;

　　③检查分析工程项目安全状况,针对存在的安全问题提出改进措施;

　　④检查工程安全文明措施费核定及安全文明措施费支付情况;

　　⑤解决需要协调的有关事项;

　　⑥其他有关事宜。

　　(3)总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织安全专题会议,解决施工过程中的各种安全有关专项问题。

　　15 安全监理日志

　　建设工程安全监理日志要求包含以下内容:

　　1)项目监理机构应定期检查施工单位现场安全保证体系的运行,并将检查结果计入监理日志。主要内容包括:

　　(1)检查施工单位专职安全生产管理人员到岗情况;

　　(2)抽查特种作业人员的操作证书;

　　(3)抽查施工单位对进场作业人员的安全教育培训记录;

　　(4)抽查施工前管理人员对作业人员的安全技术交底记录;

　　(5)检查施工现场安全检查制度的落实情况。

　　2)对施工现场各种安全标志和安全防护设施是否符合强制性标准要求的检查情况。

　　3)监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工,及时制止违规施工作业。

　　4)督促施工单位进行安全自查工作,并对其自查情况进行抽查情况,参加建设单位组织的安全专项检查事宜。

　　5)项目监理机构应对施工现场的临时用电检查记录进行抽查情况。

　　6)对发现的安全事故隐患发出的整改指令,督促施工单位整改情况。

　　7)施工现场安全保证体系在施工准备阶段已进行审核通过,在施工阶段,通过检查手段,督促其正常运行的情况。检查施工现场安全检查制度的执行情况。

　　8)施工阶段的自查情况,包括施工总承包单位按企业自身要求进行的内部安全检查及施工总承包单位对分包单位进行的安全生产检查。

　　9)按照安全监理实施细则中明确的检查项目和频率进行安全检查,并详细记录。

　　10)项目监理机构依据专项施工方案及工程建设强制性标准,将危险性较大的分部分项工程,作为安全监理的重点监督、检查、验收内容,详细记录。

　　11)督促施工总承包单位检查分包单位安全规则制度的建立和执行情况,抽查施工总承包单位对分包单位安全生产的检查记录情况。

　　12)监理人员发现分包单位在施工过程中存在安全隐患时,应通过施工总承包单位向其提出整改要求,并检查整改结果,做详细记录。

　　16 安全监理月报

　　1)监理月报应包括安全监理内容。

　　2)监理月报中的安全监理部分应包括以下内容:

　　(1)本月安全技术措施及专项施工方案审查情况;

　　(2)本月现场安全技术措施及专项施工方案落实情况;

　　(3)安全隐患及安全事故处理情况和采取的监理工作方法及措施;

　　(4)安全防护、文明施工措施费用的支付审批情况;

　　(5)下月安全监理工作的重点;

　　(6)必要时附音像资料和专题报告。

　　17 监理工作总结

　　1)监理工作总结应包括安全监理的内容。

　　2)监理工作总结应由总监理工程师组织编制,签认后报本监理单位,监理单位确认后向建设单位提交.

　　3)监理工作总结包括的内容还应符合《建设工程监理规范》(gb50319)的相关规定。

　　项目监理管理制度 4

　　监理日记是一项非常重要的监理资料,项目监理部必须要求监理人员认真、详细、如实、及时地予以记录。记录前,应对当天的施工情况、监理工作情况进行汇总、整理,做到书写清楚、版面整齐、条理分明、内容全面。我公司根据监理日记的性质、作用和多年的经验总结,对监理日记的记录方式作如下要求,各项目监理部必须遵照执行。

　　监理日记的记录方式:

　　(一)施工活动情况

　　1、施工部位、内容:关键线路上的工作、重要部位或结点的工作以及项目监理部认为需要记录的其它工作。

　　2、工、料、机动态

　　工:现场主要工种的作业人员数量(比如:钢筋工、木工、泥工、架子工等),项目部主要管理人员(项目经理、施工员、质量员、安全员等)的到位情况。

　　料:当天主要材料(包括构配件)的进退场情况。

　　机:指施工现场主要机械、设备的数量及其运行情况(有否故障、及故障的排除时间等),主要机械设备的进退场情况。

　　(二)监理活动情况

　　1、巡视:巡视时间或次数,根据实际情况有选择地记录巡视检查中发现的重要情况。

　　2、验收:验收的部位、内容、结果及验收人。

　　3、见证:见证的内容、时间及见证人。

　　4、旁站:内容、部位、旁站人及旁站记录的编号。

　　5、平行检验:部位、内容、检验人及平行检验记录编号。

　　6、工程计量:完成工程量、变更内容的计量情况。

　　7、审核、审批情况:有关方案、检验批(分项、工序等)、原材料、进度计划等的审核、审批情况(记录有关审核、审批单的'编号即可)。

　　(三)存在的问题及处理方法

　　通过当天一系列的监理工作,在工程的质量、进度、投资等方面发现了什么问题,针对这些问题监理部是如何处理的,处理结果怎样,应做好详细的记录。对一些重大的质量、安全事故的处理应按规定的程序进行,并按规定记录、保存、整理有关的资料,日记中的记录应做到言简意赅。

　　(四)其它

　　1、监理指令(监理通知、备忘录、整改通知、变更通知等)。

　　2、会议及会议纪要情况。

　　3、往来函件情况。

　　4、安全工作情况。

　　5、合理化建议情况。

　　6、建设各方领导部门或建设行政主管部门的检查情况。

　　(五)值班记录:

　　由当天值班的监理人员记录并签名。

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　　1、设计文件、图纸审查制度

　　监理工程师在收到施工设计文件、图纸,在工程开工前,会同施工及设计单位复查设计图纸,广泛听取意见,避免图纸中的差错、遗漏。

　　2、技术交底制度

　　监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施),并根据讨论决定的事项做出书面纪要,交设计、施工单位执行。

　　3、分包单位资质审查制度

　　1)总承包单位必须向监理单位申报其选择的分包单位的基本情况,并填报《分包单位资质情况核查表》。

　　2)监理单位应审查分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况,未经项目总监理工程师签认或经核查不具备承担分包工程能力的分包单位,不得进入现场施工。

　　4、施工组织设计、施工技术方案审查制度

　　1)施工前,施工单位必须编制施工组织设计和技术方案并填报《施工组织设计,技术方案审查表》交监理单位审查。

　　2)项目总监理工程师组织监理人员审查并批准施工组织设计和施工方案。

　　3)在认真审查方案的基础上,由项目总监理工程师向监理部成员进行交底。

　　4)监理人员应严格监督施工单位按照施工组织设计(施工方案)组织施工,如发现未按施工组织设计施工的,及时提出监理意见。

　　5)编制一级网络计划。检查二级网络计划,并组织协调实施。

　　5、开工报告审批制度

　　当单位工程的主要施工准备工作已完成时,施工单位可提出《工程开工报告书》,经监理工程师现场落实后,一般工程即可审批,并报监理部。对重大工程及有争议的工程报项目监理部审批。审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施。

　　6、原材料、构配件及设备质量审查制度

　　1)工程所需原材料、构配件及设备的供应,应符合设计图纸规范、验评标准及市建委制定的有关管理办法。

　　2)工程所有原材料、构配件及设备的选择必须按施工合同和监理合同相关规定报建设单位审定。

　　3)施工单位负责向监理单位申报原材料、构配件及设备的性能和质量情况。

　　4)监理人员应负责检查和审阅施工单位提供的材质证明、试验报告和生产许可证以及半成品出厂合格证及生产半成品厂家的生产许可证。不准使用不合格的材料。

　　5)未经监理单位签认的原材料、构配件及设备,施工单位不能在工程上使用。

　　6)监理单位对影响工程观感和使用功能的原材料、构配件及设备实行质量预控。

　　7)监理单位向业主、施工单位,提出预控项目。

　　8)监理单位参加实行预控的原材料、构配件及设备的考察选型和质量签认工作。

　　7、材料、构件检验及复验制度

　　分部工程施工前,监理人员应检查进场材料和构配件的出厂证明、材质证明、试验报告,填写材料、构件监理验收合格证以及入库、保管、领用等管理制度的执行情况。对于有疑问的主要材料进行抽样,在监理工程师的监督下,由施工单位进行复查,不准使用不合格材料。参加主要设备的现场开箱检查,对设备保管提出监理意见。

　　8、设计变更制度

　　如因设计图错漏,或发现实地情况与设计不符时,有异议单位提出变更设计申请,经业主、施工、设计、监理四方会勘同意后进行变更设计,设计完成后由设计院填写变更设计通知单。项目监理部审核无误签发《设计变更指令》。

　　9、工程质量控制制度

　　监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师每天必须在施工现场按照监理实施细则或质量标准交底对正在施工分部分项工程进行一次巡查,巡查中发现的工程质量缺陷,应及时记入施工日志簿和监理日志簿,指明质量部位、问题及整改意见,限期纠正复验。

　　对较严重的质量问题或已形成隐患的问题,应由监理工程师正式填写不合格工程项目通知,通知施工单位,同时抄报总监理工程师,施工单位应按要求及时做出整改,克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时,应按规定程序办理。

　　1)如检查结果不合格,或检查证实所填内容与实际不符,监理工程师有权不予签证,并将意见记入施工日志簿内,待改正并重验合格后才能签证,方可继续下道工序施工。

　　2)特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程,在通知施工单位的同时,还应通知设计单位工地代表参加,与监理工程师共同检查签证。

　　3)隐蔽工程检查合格后,经长期停工,在复工前应重新组织检查签证,以防意外。

　　4)坚持质量否决权,不合格的工程、部位必须返工重做,不合格的工程不计工程量。

　　5)坚决执行国家施工验收规范和工程量验收制度、验评标准。

　　6)坚持实行单位工程质量岗位责任制,谁施工的工程谁负责质量。

　　7)分部分项工程坚持推行样板引路的做法。如:钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、装饰装修工程、地面工程等。

　　8)施工单位应及时完成分项、分部工程质量情况分析,其中包括:

　　a、分项,分部工程质量验评情况。

　　b、制作分项、分部工程优良率控制图。

　　c、各种试验结果分析。

　　10、隐蔽工程和分项、分部工程质量验收制度

　　1)质量验收按照:自检→复检→抽检→验收的程序执行。

　　2)隐蔽以前,施工单位应根据《工程质量验评标准》进行自检,并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师,监理工程师应排出计划,通知施工单位进行隐蔽工程检查,重点部位或重点项目应会同施工、设计单位共同检查签认,未经监理工程师签字的隐蔽工程不得进行隐蔽施工。

　　3)分项、分部工程,验收前,施工单位应根据国家验评标准和施工验收规范及地方建委有关文件对工程进行自检,自检合格后将质量保证资料及自检质量评定报送项目监理组。

　　4)项目监理组收到施工单位有关资料后,在规定的时间内,组织核查,核查无误后,方可办理验收签证、并签认评定等级。

　　5)监理单位签认的分项、分部工程质量等级为评定竣工工程质量等级的依据,未经签认的隐蔽工程及分项工程不得进行下道工序施工。

　　11混凝土及砂浆试块的管理制度

　　1)混凝土及砂浆试块的制作、留置组数及养护应符合国家施工规范要求,施工单位现场制作试块时,监理人员应进行抽查。

　　2)施工单位应分别留置标养及同条件养护试块并应在试块养护期满后三天之内将试压结果报送项目监理部。

　　3)混凝土及砂浆标准养护试

　　块强度是验收钢筋砼和砌筑工程质量的主要依据。项目监理部在未接到标准养护试块强度报告单的情况下,不得签认该施工部位质量等级。

　　12工程质量检查制度

　　监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。

　　1)及时改正,并作好记录。检验不合格时可发出不合格项目通知书,限期改正。

　　2)如施工单位不及时改正,情节较严重的,监理工程师可在报请总监理工程师批准征得建设单位同意后,发出《工程部分暂停指令》,指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工,待施工单位改正后,报监理部进行复验,合格后发出《复工指令》。

　　3)分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后,经自检合格,可填写各种工程报验单,经监理工程师现场查验后,发给《分项、分部工程检验认可书》或《竣工证书》。

　　4)监理工程师需要施工单位执行的事项,除口头通知外,可使用监理通知,催促施工单位执行。

　　13工程质量整改、工程暂停施工以及复工管理制度

　　1)监理人员对施工过程中发现的一般质量问题应及时口头通知施工单位有关人员进行整改,并做好监理日志记录。

　　2)对较大的质量问题或工程隐患,应及时下发书面《整改通知单》,整改后施工单位应上报项目监理组复查、签证。

　　3)因工程质量问题,监理人员在征得的业主同意的情况下可下达工程暂停施工令,该指令需经项目总监理工程师批准。

　　4)施工单位接到停工指令后,必须在二十四小时之内写出整改方案,报项目监理部审查。

　　5)施工单位提出复工申请,应同时提交书面整改结果报项目监理部审查,经核查确认停工因素消除后,征得建设单位同意后由项目总监理工程师签发复工指令。

　　14工程质量事故处理制度

　　1)凡在建设过程中,由于设计或施工原因,造成工程质量不符合规范或设计要求,或者超出《验标》规定的偏差范围,需做返工处理的统称工程质量事故。

　　2)工程质量事故发生后,施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故,项目监理部应立即上报建设单位。

　　3)凡对工程质量事故隐瞒不报,或拖延处理,或处理不当,或处理结果未经项目监理部同意的,对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格,不与验工计价,待合格后,再补办验工计价。

　　4)施工单位应及时上报质量问题报告单,并应抄报建设单位和项目监理部各一份。对于一般工程质量事故,应有施工单位研究处理,填写事故报告一份报项目监理部;对较大质量事故,由施工单位填写事故报告一式两份,由项目监理部组织有关单位研究处理;对重大质量事故,施工单位填写事故报告一式三份,报项目监理部,组织有关单位研究处理方案,报建设单位批准后,施工单位方能进行事故处理。待事故处理后,经项目监理部复查,确认无误,方可继续施工。

　　15施工进度及报告制度

　　1)施工单位依据总进度计划,在年、月、周处提交年、月、周进度计划。

　　2)监理部每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。

　　3)项目监理部协助施工单位协调施工进度计划实施中遇到的各种问题。

　　4)协调现场各部门、各工序的紧密衔接。

　　16投资监督制度

　　1)项目监理部进点后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况,按期统计分析。

　　2)涉及工程投资增加的变更、签证应事先征得业主同意或授权。

　　3)对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程,项目监理部应及时掌握并报建设单位,以便控制投资。

　　17监理月报制度

　　1)项目监理部进驻现场后,应按月编写监理月报,上报公司、建设单位和有关部门。

　　2)《监理月报》按公司监理月报范本目录编写。

　　3)每月26日前,项目监理部提交监理月报初稿,经总监、公司审查后于上报建设单位和有关单位。

　　18工程竣工验收制度

　　1)竣工验收的依据是批准的`设计文件(报括变更设计),设计、施工有关规范,工程质量验收标准以及合同及协议文件等。

　　2)施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件,竣工文件不齐全、不正确清晰,不能验收交接。

　　3)施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图,提供项目监理部一份,审查确认完整后,报建设单位,其余分发有关接管、使用单位保管。交接竣工文件内容如下:

　　①.全部设计文件一份(包括变更设计)。

　　②.全部竣工文件(图表及清单按照管理段的行政区划编制,以便接管单位存档使用)。

　　③.各项工程施工记录一份。

　　④.工程小结。

　　⑤.主要机械及设备的技术证书一份。

　　4)竣工验收时实行一户一验制,有专业监理工程师具体负责,重点检查其使用功能。

　　19监理日志制度

　　监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志,特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项,应详细作出记录。

　　20工地例会制度

　　a.第一次工地会议

　　1)第一次工地会议由建设单位主持,在工程正式开工前进行。

　　2)第一次工地会议有建设单位代表及有关人员、施工单位主要负责人及有关人员和监理单位项目监理部总监理工程师及全体监理人员。

　　3)会议中介绍监理单位和施工单位各自的组织机构、人员分工及驻地代表及其权限,施工单位汇报施工准备情况,各方协商确定协调的方式及参加监理例会的人员、时间及安排。

　　4)第一次工地会议后,监理单位负责整理编印会议纪要,分发有关各方。

　　b.监理例会

　　1)监理例会是履行各方沟通情况,交流信息,协调处理,研究解决合同履行中存在的各方面问题,由项目监理部总监理工程师组织与主持的例行工作会议。

　　2)定期组织召开监理例会,每周召开一次。

　　3)监理单位、承包单位、建设单位驻工地代表及有关单位的主要负责人参加工地例会。

　　4)监理例会的主要议题包括与工程建设有关的各项问题。

　　5)监理例会由指定的监理人员记录、整理会议纪要,建立会议纪要的审签、打印和发放制度。

　　c.专题工地会议

　　1)专题工地会议是为解决专门问题而召开的会议。

　　2)专题工地会

　　议由总监理工程师或授权监理工程师主持。

　　3)专题工地会议认真做好会前准备。

　　4)整理专题工地会议纪要,总监理工程师签认后发有关各方。

　　21监理档案管理制度

　　1)监理单位应建立单位工程监理档案

　　2)监理单位应在单位工程竣工验收后1个月内向业主提交如下监理档案资料:

　　a.实施工程监理的前期工作,监理规划、监理实施细则、监理交底等。

　　b.实施监理过程中的积累资料,表格。

　　c.质量控制抽检评定资料。

　　d.监理过程中,各种会议纪要、通知、报告与业主、施工单位的来往文件等。

　　项目监理管理制度 6

　　目的

　　规范后勤管理工作。

　　住宿

　　1、项目总监提交住宿计划，项目管理部批复，报公司办备案；

　　2、非本项目常驻的.兼管监理工程师必须安排固定住宿地点；

　　3、非监理人员不准留宿，特殊情况须项目总监批准，时间不超过两天；

　　4、直系亲属和兄弟、姐妹留宿时间超过一周，报项目管理部批准，公司备案；

　　5、如监理合同约定业主提供住宿，按合同执行；

　　6、如业主不提供住宿，项目管理部负责解决项目监理机构成员的住宿；

　　7、监理人员不得向所监项目承包商、材料供应商提出住宿要求；

　　8、如确需承包商提供工地以内的住宿配合，由项目总监（或其代表）会同业主与承包商商洽；

　　9、现场监理人员擅自在项目安排以外住宿，安全事故自负。

　　就餐

　　监理人员就餐一般情况自行解决；

　　10、监理机构不得在所监理项目承包商处就餐，如确需，须经业主书面批准，报项目管理部、总工办备案；

　　11、经批准在所监理项目的承包商处就餐，餐费由就餐人结算，非监理机构成员和本公司检查人员不得在承包商处就餐；

　　12、如在承包商处就餐不结算，追究有关人员责任。

　　后勤生活设施

　　13、监理机构住宿配备一付床/人等生活设施；

　　14、住宿配备热水冲浴的基本器具一套，监理机构自行维护；

　　15、若监理机构自行开伙，配备基本炊具；

　　16、生活用品自备。

　　后勤费用核算

　　17、办公室房租、水、电费归业主负责；

　　18、若业主不提供住宿条件，由公司承担租房费用；

　　19、监理机构住宿所产生水、电、气、物业等费，由监理机构成员自行负责；

　　20、监理机构自行开伙，费用由自行负责。

　　后勤保卫

　　21、结伴外出；

　　22、外出时间不得迟于23时，否则需提前告知项目总监

　　项目监理管理制度 7

　　一、工程开工报告的审批

　　1、监理工程师应在开工前审查施工单位上报的`合同标段开工报告，符合要求后审批并上报建设单位备案。

　　2、专业监理工程师应在接到施工单位提交的开工报告后，审查实施性《施工组织设计（方案）》并提出意见；同时，现场核对是否具备开工条件，签认施工单位提交的`《主要进场人员申报表》、《施工组织设计报审表》、《进场施工机械报验单》、《进场材料报验单》和《施工测量放线报验单》。审核其图纸会审及施工技术交底资料，具备开工条件后，报总监理工程师审批。

　　二、工程开工应具备条件

　　1、设计交桩、设计技术交底工作已经完成；设计文件与施工图纸能满足施工需要；

　　2、控制点、水准点复测及施工技术交底工作均已完成；

　　3、施工材料、机械设备、劳动力准备能满足开工需要，材料复试资料已经监理审核批准；

　　4、质保体系及人员配备满足合同要求及施工需要；

　　5、征地拆迁进度满足开工要求，其它需报批的各类手续办理完毕，“三通一平”工作能满足开工要求（施工用水、用电、临时房屋和运输便道符合施工组织设计文件的规定并符合文明施工的基本要求以及能满足开工需要）；

　　6、实施性《施工组织设计（方案）》已获批。

　　项目监理管理制度 8

　　一、监理单位收到施工单位报送的实施性施工组织设计后，应在合同规定的期限内及时审批，审查主要内容：

　　1、工期、质量、安全、环保、进度、投资控制目标是否与合同一致；

　　2、施工场地布置是否符合施工要求和文明施工的规定；

　　3、质量管理体系、安全保证体系是否健全有效；

　　4、施工组织与部署是否合理，施工方案是否符合设计文件的要求；

　　5、质量标准是否满足合同要求；

　　6、新材料、新设备、新工艺是否有切实可行的证明材料；

　　7、施工单位内部签认手续是否完备。

　　二、监理工程师负责监督施工单位按批准的《施工组织设计（方案）》组织施工。

　　三、《施工组织设计（方案）》随工程进展若需修改或补充，应按照原审批程序，分别报送监理工程师和总监理工程师重新审核批准后，按修改或补充后的..方案组织实施。

　　四、对规模大、技术复杂或属于新技术、新工艺或危险性较大的分部工程，应要求施工单位编制专项施工方案，报送监理单位审查批准后实施。必要时，与建设单位协商组织有关专家会审。

　　项目监理管理制度 9

　　一、工地例会形式

　　监理组应参加或组织有关工地例会。工地例会一般分为：第一次工地例会、日常工地例会、专题会议三种。第一次工地例会应在工程开工前适当时间举行；日常工地例会应与各单位在第一次工地例会上约定后，在施工过程中形成制度定期举行。

　　二、第一次工地例会

　　第一次工地例会由总监理工程师主持，建设单位、施工单位法人或授权代表必须出席，如有必要应邀请设计单位及质监部门参加。监理部负责会议记录，形成纪要应由各方会签。会议主要了解工程准备及施工准备情况，明确各方职责及主要负责人；介绍《监理规划》的主要内容及相关要求，商定今后各方参加会议人员及召开时间等。总监理工程师向施工单位介绍副总监理工程师、专业监理工程师及监理工作基本程序、办法和手段等。

　　三、工地例会

　　工地例会每月25日定期召开，由总监理工程师或驻地监理工程师主持，会议应检查上次会议议定事项的落实情况，就本月工程质量、施工进度、安全环保等存在问题和下月工作计划及需要协调处理的'有关问题等进行点评和安排。必要时，可邀请建设指挥部和设计单位有关人员参加，协调及处理工程施工过程中存在的问题。

　　四、专题工地会议

　　监理组应根据需要定期或不定期召开各类专题会议，如：周（旬）汇报协调会、月工作计划总结会、专题研讨会等，对工程施工尚未明确的一些事情进行讨论并提出明确的解决方案和落实措施。如涉及投资的，须邀请建设单位代表参加，达到加强沟通和管理、明确标准、统一行动、交流经验之目的。

　　项目监理管理制度 10

　　一、监理旁站应严格按照监理规范及质检标准中明确规定需要旁站的工程部位和工序等进行现场旁站监理。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的`重点部位或关键工序进行旁站监理。

　　二、监理组及时将要旁站监理项目工序或部位书面通知施工单位，并要求施工单位在该工序或部位施工前，提前24h通知专业监理工程师。

　　三、监理工程师应组织旁站监理人员学习旁站监理要点，对旁站过程中发现的`问题应立即责令整改，当可能危及工程质量、安全或环境时，应予以制止并及时向监理工程师报告。

　　四、监理人员接到施工单位的通知后，按时到达施工现场实施旁站监理，不得迟到、早退或离岗。

　　五、认真填写旁站记录，真实反映实际，不得弄虚作假。

　　项目监理管理制度 11

　　一、监理人员应严格遵照作息制度执行；

　　二、工作时间严禁看电视、打牌，对于在施工单位打牌者，每发现一次处200元罚金，从本月工资中扣除；

　　三、工作时间从事与本工作无关的其他事项者，先对其教育批评，如果屡次发生处以罚款，情节严重者予以清退；

　　四、要求监理工程师认真履行好本职工作，对在监理工作范围内出现严重质量问题者、受到项目办通报批评者立即清退出场；对在监理工作范围内出现一般质量问题者，提出严重警告；

　　五、严肃监理工程师职业道德，严禁“索、拿、卡、要”，一经发现，立即归还所取钱物并清退出场；对监理工程师向施工单位有关人员借钱、借物者，责令立即归还，不得拖延，否则从当月工资扣除；

　　六、严肃个人生活作风，严禁“黄、赌、毒”，一经发现，立即清退出场；

　　七、晚上休息时间需外出者，必须请假并至少有2人同行，严禁个人私自外出行动，同时要求晚10：00时前返回驻地，如不能回来应电话告知有关领导

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