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上海市商品交易市场进场经营合同

正文
上海市商品交易市场进场经营合同

上海市商品交易市场进场经营合同

穆妍宛 2018-3-7 合同范本
  [上海市商品交易市场进场经营合同]

合同编号:

市场经营管理者(以下简称甲方):

住所:

邮政编码:

联系电话:

法定代表人:

委托代理人:

住所:

邮政编码:

联系电话:

场内经营者(以下简称乙方):

住所:

邮政编码:

联系电话:

法定代表人:

委托代理人:

住所:

邮政编码:

联系电话:

中华人民共和国合同法》、《上海商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定,为明确合同双方当事人的权利和义务,甲乙双方就租赁场地进行经营的有关事宜,经协商一致,达成协议如下:

第一条

市场营业用房(摊位)租赁

甲方将坐落于

号,占地面积

平方米,另附配套设施的市场营业用房(摊位)出租给乙方,用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)

上海市商品交易市场进场经营合同

[智库|专题]。

第二条

租赁期限

租赁期自

日起至

日止,共计年

个月。

第三条

租金及其支付时间、方式

1.租金

该营业用房(摊位)租金为(人民币)

亿

元整。

租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.付时间、方式

租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的

日交付甲方。

第四条

场地交付期限

甲方应当于本合同生效之日起

日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。

第五条

甲方的权利和义务

(一)甲方权利

1.促乙方遵纪守法,文明经商的权利;

2.要求乙方更换违规从业人员的权利;

(二)甲方义务)甲方义务

1.有租赁营业用房(摊位)的经营范围,并核验乙方的营业执照、税务登记和各类经营

可证;

2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施,同时须加强对日常设施的保养、维护;

3.意变动市场用途和布局,无故干涉乙方正常的经营;

4.须制定消费者投诉接待制度,落实专人负责,作好记录、认真依法处理;

5.负责地及其提供的设施的正常维修,或者委托乙方代行维修,维修的费用在租金中折算;

6.期间,甲方确需收回出租场地的,必须提前

个月书面通知乙方终止合同时支付给乙方违约金,违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的

%计算,并退还有关的预收费用。

第六条

乙方的权利和义务

(一)乙方权利

1.依法行政管理部门核准的经营范围内自主经营;

2.按指定使用租赁的营业用房(摊位),因甲方违反合同约定给乙方造成损失的,有权要求甲方赔偿;

3.甲方书面同意,有对所承租的营业用房(摊位)进行修缮的权利;

4.有权拒绝甲方的各种不合理要求,并向有关部门反映的权利。

(二)乙方义务

1.应当在租的营业用房(摊位)内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;

2.经营的商品购自合法渠道,并提供正规的产品合格证明和进货凭证,不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品;

3.须向购买者出具由本市税务部门监制的统一fa票或者其他购物凭证;

4.乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施的损坏,应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿;

5租凭期内,如乙方因情况特殊需要退租的,必须提前

个月书面通知甲方终止合同,同时支付甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金的

%计算,

合同范本

上海市商品交易市场进场经营合同》(https://www.unjs.com)。

第七条

合同的解除

(一)方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照

的标准支付违约金;

1.赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的,或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的;

2.市场管理制度,出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的,被有关行政管理部门依法查处的;

3.经甲方同意,将营业用房(摊位)转租、转让给第三人的;

4.照约定的用途使用营业用房(摊位)的,经甲方

次书面通知未改正的;

5.

日未支付租金、电费、

等费用的。

6.

7.

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应当按照

的标准支付违约金;

1.变更营业用房(摊位)的位置、布局而影响乙方经营的;

2.自变更市场营业用房(摊位)的用途而影响乙方对租赁营业用房(摊位)的使用的。

3.

4.

第八条

毁约责任

租凭期内甲、乙双方必须重合同、守信用,任何一方违反本合同的规定,按年度租金

%作为违约金。

乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的

%向乙方加收滞纳金。

第九条

免责条款

因不可抗力,使营业用房(摊位)不适于使用或租用时,本合同即自动终止,甲方应当退还乙方有关的预收费用,双方互不承担违约责任。

第十条

续租

(一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房(摊位)的,应当在租赁期满前

日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

(二)乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对营业用房(摊位)的优先租赁权。

第十一条

营业用房(摊位)的交还

租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后

日内将租赁的营业用房(摊位)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

第十二条

争议解决方式

因履行本合同发生争议时,由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决,或者按以下第

种方式解决:

1.仲裁委员会仲裁;

2.向

人民法院起诉。

第十三条

其他约定事项

1.租赁期限内场地所有权发生变更的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2.及食品卫生安全的商品,乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测;如果检测不合格,由甲方负责销毁或者按照有关规定处置,由此产生的检测费用等由乙方承担。

3.

4.

第十四条

本同未尽事宜,由甲、乙双方另行以书面形式约定。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。

第十五条

本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效,本合同一式份,甲方份,乙方份,均具有同等的法律效力。

市场经营管理者(甲方):

签名名或盖章)

场内经营者(乙方):(签名或盖章)

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