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商品房预售合同书

正文
商品房预售合同书

商品房预售合同书

温海臣 2018-6-9 合同范本
  [商品房预售合同书] 出售方:_________(甲方)
  地址:_________  
  电话:_________
购买方:_________(乙方)
  姓名:_________  
  性别:_________
  出生:_________年_________月_________日
  国籍:_________  
  身份证号码:_________
  地址:_________  
  电话:_________
合同依据中华人民共和国法律、《_________土地管理条例》和《_________商品房产管理规定》制定,

商品房预售合同书

[智库|专题]。
第一条 甲方经市府国土局批准,取得位于_________市_________用地面积_________平方米的土地使用权。
  地块编号:_________使用年期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为_________,由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_________幢_________号(第_________层)。建筑面积_________平方米,土地面积/平方米、(其中:基底分摊_________平方米、公用分摊_________平方米、其他_________平方米)。
第三条 甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。
  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过_________天:
    1.人力不可抗拒的自然灾害;
    2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
    3.其他非甲方所能控制的因素。
  上述原因必须凭_________市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:_________单价_________元/平方米,总金额币_________千_________百_________十_________万_________千_________百_________十_________元整(小写_________万元)。
  付款方式:乙方按甲方指定收款银行:_________;帐户名称:_________;帐号:_________
  分期(一次)付款(见附表一)。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息,

合同范本

商品房预售合同书》(https://www.unjs.com)。如逾期_________天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市政府主管部门办-理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作_________使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。
  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规定,后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,应提请_________市仲裁机关仲裁或_________市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
出售方(盖章):_________       购买方(盖章):_________       
法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________     
_________年____月____日        _________年____月____日        

附件

附表一: 建筑期购楼分期付款:
  一、第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币__________________元。(小写:_________万元)
  二、第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币__________________元。(小写:_________万元)
  三、其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币__________________元。(小写:_________万元)
附表二: 本合同售价中已包括的主要项目(略)

  第2篇 天津商品房购房合同
  〖预览〗出卖人(以下简称甲方):···          法定代表人:·   联系电话:··      注册地址:·     邮政编码:··        营业执照号码:··          开户行:··  账号:···         委托……【全文阅读:天津商品房购房合同
  第3篇 商品房购房合同
  〖预览〗商品房买卖合同说明   1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。   2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。   3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。   4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。   5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;……【全文阅读:商品房购房合同
  第4篇 商品房产购销合同范本
  〖预览〗商品房购销合同说明  1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。  2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。  3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。  4.本合同第一条,必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的,应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的,则应填以出让方式取得土地使用权。  5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积,其共用墙从墙体中线计算,非共用墙从墙体外侧计算。  ……【全文阅读:商品房产购销合同范本
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