建房包工包料施工合同

时间:2023-08-11 13:27:05 炜玲 合同范本 我要投稿

建房包工包料施工合同(通用13篇)

  在当今不断发展的世界,合同的用途越来越广泛,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编整理的建房包工包料施工合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

建房包工包料施工合同(通用13篇)

  建房包工包料施工合同 1

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲方将位于___________的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:_________________

  一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,甲方负责建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的.吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任,与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。

  二、被建房屋的建筑面积为___________平方米,甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价为每平方米___________(大写:_________________元)元整。平方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。

  三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  签订日期:________________

  建房包工包料施工合同 2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方就甲方将住宅楼的全部土建工程承包给乙方修建,为进一步细化工程质量、进度、工期、安全责任等事项,经双方协商同意,特订立本合同。

  一、工程质量要求

  乙方必须按照甲方图纸设计修建,各分项工程达到合格,以评定标准为标准,如乙方不听甲方指示,造成返工,材料、工资由乙方全部负责承担。

  二、承包范围

  乙方承包整栋房正负零以上建设工程,底层3.2,标准3米,按图施工,正负零以上土建工程:包括主体、外墙砖、室内地坪、全部内墙辟花灰压光,厨房、厕所、餐厅内墙面刮糙,门窗过梁、圈梁、楼梯现浇,空心板安装,施工所用架料、机具、外竹排架由乙方负责制作安装,生活用具、铁丝、钉子、水电费由甲方负责。水电甲方接到施工现场,墙体前后1米内由乙方负责,1米以外属甲方负责。

  三、包工单价

  乙方承包正负零以上全部土建工程包工单价,覆盖每平方米 元(含搭设竹排国架费用在内),楼梯、楼层圈梁、女儿墙在内。

  四、付款方式

  主体工程甲方根据乙方每盖一层板付50%,抹灰进度的包干价40%预支,余款待工程竣工后一次性付清。

  五、工程进度

  甲方必须确保各种材料的.供应,若造成停工待料,工期甲方自行负责,工期从正负零以上的砌砖开始, 天完成(除雨天、停电、停水和人力不可抗拒的因素外)。

  六、安全责任

  甲、乙双方都要做到安全施工,消除安全隐患,若发生安全事故,所需费用及责任由甲、乙双方各负责50%。

  七、违约责任:

  甲、乙双方任何一方不按本合同条款办理,所造成的经济损失及违约金壹万元由违约责任方全部负责。

  八、本合同一式两份,共二页,经甲、乙双方当事人签字生效,两份具有同等效力,甲、乙双方各执一份为凭。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  建房包工包料施工合同 3

  甲方:

  乙方:

  为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订建房承揽合同。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:

  一、承包方式:采用包工不包料方式承包

  甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

  乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

  三、承包价格

  每平方米人民币大写:220元(平方米),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。建筑面积共_______平方米,承包总价格________元(大写_______________圆)。

  四、付款方式

  合同签订完毕,工具进场,人员到位。工程全部完工,交验完毕付到80%, 预留20%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

  五、双方责任

  1、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,

  2、乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料。

  六、质量要求

  乙方应当按照国家规定的'房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

  七、注意安全

  1、乙方在施工过程中要特别注意安全,杜绝一切安全事故,并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用,一概与甲方无关。在整个施工过程中,若出现任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责,甲方不承担任何法律连带责任。

  2、乙方在施工过程中,应采取必要的安全防护措施,保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全。如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故,由乙方全权负责。

  3、在施工前后时间里乙方发生任何事故与甲方无关,甲方不承担任何法律连带责任。

  八、工期要求

  主体工程工期为50(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 20____年4月10日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

  九、后期维修

  因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

  十、争议解决办法

  发生合同争议时,双方应友好协商。如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  十一、附则

  其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份;本合同自签订之日起生效;以上合同,双方必须共同遵守,如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效率。

  甲方签字(章):

  乙方签字(章):

  时间:________年_______月_________日

  建房包工包料施工合同 4

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲方位于北京市密云县东邵渠镇石峨村建房屋一栋,建筑面积约为80平方米,由乙方施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协议商量同意,特签订合同如下:

  1、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的水、电、砖、水泥、砂石料等材料由甲方提供,乙方提供劳务、建筑技术等。

  2、工程内容:拆房、砌地基、、地梁打灰、圈梁结构等±0.00及80公分以下,圈梁要求20__30,不包括灰填土,不包含垫地基。

  3、工程质量:砌墙为三七墙,前梁明柱30X45,后梁(含山)20X24,±0.00到上圈梁距离为3.45米。封山、瓦房、外墙抹灰、水泥三面见光,前面是麻面,其余三面屋内打垫灰。乙方在施工过程中,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。

  4、质量要求:乙方按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

  5、注意安全:施工过程中如乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方自行负责,甲方不负担任何责任和费用。 文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  6、结算付款方式:工程结算按国家规定标准的.实际建筑面积计算,甲方按每间6000元计结算给乙方,总价计24000元。打完上圈梁(即13.45米)甲方付款10000元给乙方。其余尾款全部工程结束验收合格后,结算付清工钱。

  7、安全施工:乙方施工队伍的技术素质必须讲究,要安全文明施工,按规范施工,如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责。

  8、施工期:施工期间,要求在5月23日至7月23日内完成全部承包工程。

  9、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决或按合同法处理。

  10、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,双方签字生效。工程结束验收合格,结清工程款后自行终止。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  建房包工包料施工合同 5

  甲方:

  乙方:

  甲方在建房屋一栋,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的`要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括___顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

  三、承包价格及付款方式

  经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗,以阶级为准,算前不算后,算左不算右,费用___元/平方米。正负零线开始施工算起。先预付___元。工程主体全部完工。付款___元。剩余部分___ 。

  四、双方责任

  甲方负责原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。甲方负责买好安全保险费。

  五、质量要求

  1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

  2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

  3、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。

  4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整、平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。外墙3方粉刷沾灰,前方贴瓷砖。

  六、注意安全

  乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担任何责任和费用。

  七、工期要求

  主体工程工期为___个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在___年___月___日前完成主体工程,完工时间不能超过___天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的,每拖延一天,每平方米减少工钱___元,因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。

  八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):

  乙方签字(章):

  ___年___月___日

  甲方:______乙方:______

  建房包工包料施工合同 6

  甲方:________

  身份证号:________

  住址:________

  电话:________

  乙方:________

  身份证号:________

  住址:________

  电话:________

  甲方拟建房屋一栋,位置在____________村,由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本房屋建设承包合同。

  一、项目基本概况

  建筑一共两层,地基长________米,宽________米。(具体尺寸形状见图纸)其中第一层高________米(包括楼板),第二层高________米(包括楼板),房檐向外伸出________至________cm;楼梯两层,阳台、厕所现浇,屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦,女儿墙________米高。

  二、承包内容

  内容包括:基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟;屋面上阳台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面,外墙正面(前面)贴瓷砖(________厘米),天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;楼、地面水泥砂浆地面找平;外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含:门窗、室内水电。

  三、承包方式及承包价格

  乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋,按建筑面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料,因施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,乙方在施工中必须接受甲方的监工,并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板,脚手架等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价:经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗方式计算,具体房屋面积按计算按:

  1、一层按建筑物外墙边长×宽计算;二层按建筑物外墙边长×宽计算;如一层外墙四周出散水,则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按:________元/________平方米(________元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。

  四、付款方式

  合同生效后,甲方付定金________元整(大写:________仟元整)给乙方,该费用在完工结算时从结算款中扣除;乙方大宗材料进场施工,甲方付工程款________元(大写:________万元整);二层楼面板施工完成,甲方付工程款________元(大写:________万元整);屋面板施工完成,甲方付工程款________元(大写:________万元整);剩余部分经甲方验收合格,结算完成付清。

  五、双方责任

  1、甲方提供施工的水电,乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。

  2、乙方收到甲方定金如不按期开工,甲方可单方面解除承包合同,同时,乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。

  3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收,并保证质量安全。

  4、乙方采购的材料如果没按甲方要求,甲方有权要求乙方应无条件更换。

  5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。

  6、乙方自行解决其员工的.工资、劳保、保险、吃住生活等。

  7、工程不得转包。

  8、建筑材料进入施工现场后,由乙方保管。

  9、甲方应购买国家标准的预制构件,包括预制板、踏步、门窗过梁,安装前应通知甲方现场查验。

  六、质量要求

  1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。

  2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

  3、主要材料质量要求:

  1)、水泥用南方水泥厂水泥(砌墙和粉刷水泥用合格的________兆帕国标水泥,梁、柱用合格的________兆帕国标水泥);

  2)、钢筋用涟钢、湘钢产的;红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须用正规厂家生产的;

  3)、所有使用的砂要求用河砂;

  4)主体结构混凝土标号不低于________。

  4、不得出现:主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋;屋面、外墙面漏水等等,如发现有以上现象,乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损失。

  5、卫生间现浇并保证不漏水。

  6、基础下设垫层,砖采用________粘土砖(基础埋深:室外地面以下埋入不少于________mm)水泥砂浆砌筑;一层墙体为_______粘土砖水泥砂浆砌筑,墙厚________;二层为________混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚________;圈梁布置要求每道墙上全部布置。

  7、门窗洞口按图纸预留,内墙上的洞口粉好,外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。

  8、工程竣工后,由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  9、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。

  七、安全要求及责任

  1、乙方进场施工,甲方付给乙方________元(________元)用于乙方购买本房屋建设期间的保险(该费根据乙方要求支付,不足部分由乙方承担),乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。

  2、乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,或乙方对施工

  工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的,由乙方负全部责任,甲方不负担任何责任和费用。

  八、工期要求

  工程工期为________天,从签订合同之日起计算,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间,如因乙方的原因造成工期延期超过________天时,甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。

  九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  本合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证人执一份,从签字之日起生效。

  附件:草图5张

  甲方签字(章):________

  乙方签字(章):________

  见证人签字(章):________

  日期:________年_______月_________日

  建房包工包料施工合同 7

  甲方:

  乙方:

  经甲乙双方友好商定,甲方将王宏商住楼C座1号楼土建工程,单包工分项承包给乙方,并就相关事宜达成以下协议:

  1、工程地点:烧田大道左侧,分项工价为:砌工 ______元/平方米;木工:一层框架6层砖混平均价 元/平方米;钢筋 元/平方米;电焊一层底框对焊______元/平方米;砖混层______元/平方米(注木工含铁丝、钉子、木板等,焊工底框层含材料费,砖混层不含材料)。

  2、工程内容:一框6混主体及内粉刷,外贴砖,毛地平,屋面隔热,外墙防护,散水坡等。

  3、质量与安全:质量按图纸,听从甲方技术人员指导施工致业主验收合格为准。安全:分项施工承包人为第一责任人,必须坚持安全第一,防范于未然,严格按照建筑安全生产操作规程施工,杜绝一切安全事故的发生,否则造成一切安全责任事故,由乙方自己全部承担,甲方不负任何责任。

  4、工期与付款:工期以开发商要求为准,若故意拖延工期罚款______元并赔偿业主损失。付款方式:为每层实际工程量的.80%,竣工验收合格后付清。

  5、本着为业主着想,既要保证质量,又要节省材料,尽量做到不浪费,爱护工地的一切设施及设备,若人为损坏照价赔偿。

  6、此合同书内未尽事宜,双方协商解决。本合同一式二份,动式之日起生效。

  甲方(签章):

  乙方(签章)

  砌工:

  木工:

  钢筋:

  电焊:

  日期:

  建房包工包料施工合同 8

  发包方:________

  身份证号:________

  承包方:________

  身份证号:________

  甲方将位于江津区建设工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:

  一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的.吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、管理费)由施工方全部负责。

  二、施工要求

  1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务,不得随意更改,如需更该,需征得甲方同意。

  2、乙方自本合同签订后开始施工,工期为________月(合计________天),即自起至止。乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。如因不可抗力因素(自然灾害)导致停工,其工期顺延。

  3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结构相关要求如下:

  基础:钻井个、柱子________cm、钢筋________根________、箍筋________个。

  地圈梁:高________cm、宽________cm、钢筋5根________、箍筋________个,间距________cm。构造柱:________cm,钢筋________根、________楼面板筋________个双层,间距________cm,楼面厚度10cm。

  梁柱________,板面________地坪打好,排水________,管子________根,屋面天沟宽________cm,楼梯铁门一道,隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。

  4、水、电、气:建房手续费用由甲方支付,乙方协助办理。

  三、工程价款及付款方式

  工程报价:每平方元,主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准,本单位包含税收。

  1、基础完工付总造价的________%。

  2、按每层楼面打好付每层的造价的________%。

  3、主体完工后付总造价的________%。

  4、内外抹灰完工后付________%。

  5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理),一年内付钱全部余款。

  6、如甲方未按时支付工程款,乙方有权停工,停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。

  四、工程内容:包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中:门市高度________米,住房每层高度________米。工程内容不含门窗(门市门除外)。

  五、安全责任:施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。

  六、其他约定:施工或如涉及居民阻工导致停工,应由甲方赔偿负责协调解决。

  七、违约责任:

  1、乙方承诺:如建好的房屋出现重大质量问题,足以影响甲方生活安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。

  2、本合同一式签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结算清外,须赔偿另一方违约金________万元。

  八、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。

  九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各一份。

  甲方签字:________

  乙方签字:________

  签约时间:________年_______月_________日

  建房包工包料施工合同 9

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲方将位于的建设工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:

  一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的,乙方应对此负全部责任。

  二、施工要求

  1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务,不得随意更改,如需更改,需征得甲方同意。

  2、乙方自本合同签订后开始施工,工期为天),即自止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。

  3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。

  三、付款方式

  工程报价:每平方200元,以实际建筑面积为准。

  1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。

  2、第一层盖好后付4万元。

  3、第二层盖好后付4万元。

  4、剩余款项后如因房屋未出现质量问题,甲方将剩余款项全部支付给乙方。若出现质量问题,所需维修资金由剩余款项支付,剩余款项不足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

  四、工程内容:

  从地基到完成砖砌结构,室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。

  五、违约责任:

  1、乙方承诺:如建好后的房屋出现重大质量问题,足以影响甲方生活安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。

  2、本合同一式签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结清外,须赔偿另一方违约金2万元。

  3、若乙方未在规定的.工期内完工,每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金,逾期时间进过一个月以上的,乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金。

  六、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的,均可向西峡县人民法院提起诉讼。

  七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各一份。

  甲方:___________

  乙方签字:___________

  签约时间:___________年___________月___________日

  建房包工包料施工合同 10

  甲方(房主方)________

  乙方(承建方)________

  根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下,通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守。

  一、工程地点:________。

  二、工程概况:本工程为结构私人居住房,楼层为层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土,其它楼板为预制板,建筑面积以实际建筑面积为准。

  三、承包方式:

  甲方将其住宅以包工不包料,包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械,以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。

  四、承包工程内容:

  建筑基础、主体结构的砌砖,扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆,前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面,室外散水,楼面找平,台阶等修建工作。

  五、工程质量及要求:

  1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工,工程质量应达到优良标准,确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。

  2、房屋建成后,一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。如因质量问题,在质保期内,乙方拒绝维修,甲方有权另请他人维修,所需费用直接从乙方质保金内扣除。

  3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合,须要变更时,必须与甲方共同协商,协商结果须经甲方同意后,乙方才能进入下一步施工。

  六、工期:

  从________年_______月_________日开始建设,工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的.不可抗力情况的,可顺延工期。

  七、甲、乙双方权利义务:

  1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

  2、甲方负责协调对外及邻里关系。

  3、甲方应及时拨付工程进度款。

  4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。

  5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

  6、乙方施工所需要的,所有电动施工机械,机械上的损耗器材和所有的劳动工具,以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带,费用由乙方自理。

  7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施,如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担,与甲方无关。

  9、如因乙方自身各种原因,中途自行终止施工,甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。

  八、承包价格:

  按建筑面积计算,每平米________元,大写:________元整。建筑面积以实际面积为准,此价包含人工费、工程管理第3页共4页费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费,以及脚手架的费用。

  九、付款原则及付款方式:

  房屋从开工至每层盖板后,预付该层人工费的________%,工程整体竣工验收合格后,余款付至总价的________%,留5%作为工程维修质保金,质保期为一年,待一年期满无任何质量问题,甲方无息付清余款。

  十、其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。

  十一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签订日生效,合同履约期完成后失效。

  甲方(公章):________________

  法定代表人(签字):__________________

  __________________年________月________日

  乙方(公章):__________________

  法定代表人(签字):__________________

  __________________年________月________日

  建房包工包料施工合同 11

  房主:________

  建筑施工队:________

  根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定,为了明确双方职责,为维护双方利益,避免纠纷,结合本工程实际情况,经双方共同协商签订本合同,并严格履行。

  一、工程概况

  1、工程项目名称:私人住宅;

  2、工程施工地点:________

  3、总建筑面积:________

  4、承包方式:包工包料

  5、全包价格:每平方米工价为________元。

  二、工程期限

  本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。

  三、甲方责任

  1、甲方向乙方提供建筑施工图;

  2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;

  3、保障乙方正常施工,器材堆放及保管室、施工队食堂场地提供;

  4、保障乙方施工用水、电、路通;

  5、对工程质量及用料进行全面监督,提出合理要求,发现粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

  四、乙方责任

  1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作,建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;

  2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外,乙方必须积极搞好配合;

  3、乙方施工内容:房屋基础(一米以内由乙方负责,超出部分按市场价格补全)、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷(混合沙灰,白水泥盖面)、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好,主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;

  4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;

  5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、所有房屋用架木)由乙方自己购制;

  6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的`监督管理,并积极配合甲方工程负责人的工作,确保工程质量和工程进度。每道工序完成后,分部分项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工;

  7、乙方必须搞好现场管理,加强安全教育,特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则,出现任何伤亡事故及财产损失,由乙方全部负责,甲方不负任何连带责任。

  五、付款方式

  根据本工程进度按每层建筑实际面积核算,分期付款。动工前支付________万元启动资金,屋顶面完工付________万元,内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收,验收结算后余款付清。

  六、其它

  1、施工人员的安全保险金,由乙方出资购买;

  2、乙方如果中途退场、拖延时间,甲方有权另行安排施工队,其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。

  3、本合同一式三份,双方各执一份,存档一份。甲乙双方签字后生效,具有法律效力作用。

  本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  甲方签字:________

  身份证号码:________________

  电话号码:________

  乙方签字:________

  身份证号码:________

  电话号码:________

  ________年_______月_________日

  建房包工包料施工合同 12

  甲方:

  乙方:

  根据《建筑法》等有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。建筑工程概况

  工程概况:

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  私人住宅建房工程是民用住宅建筑。建筑面积。每平方米元人民币。

  本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。

  本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积。

  因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的`,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。

  乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。

  乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳。

  本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。

  工程付款方式

  1、工程付款方式为现金支付。

  2、预付

  工程其它事项

  工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。

  工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。

  工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。

  本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

  建房包工包料施工合同 13

  甲方:

  乙方:

  一、承包形式:

  1、乙方负责承包1#—3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均为清包工。

  2、乙方进场甲方提供住宿,生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。

  3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

  二、承包价格:

  1#—3#多层住宅楼装修工程,粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

  三、承包内容:

  乙方负责1#—3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如:屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

  四、质量要求及验收标准。

  本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格,具体要求是:

  1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

  2、垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎,并负责室内顶板高低,误差较大的抹灰衬补。

  3、阴阳角要垂直、线条平直整齐,外垟阳台、窗沿上下层顺直,阳台板、飘窗板薄厚一致,并做好泛水。

  4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致,无流坠、脱皮斑锈等现象,并且做好成品保护。

  5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

  五、竣工时间:

  乙方自进场之日起,30天完成以上所承包的'全部活项,并且达到验收标准,予期完不成的,每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气)

  六、付款方式:

  1、甲方按乙方所完工程量的____%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。

  2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后,三月之内付清。

  七、工具设备的保养使用及材料节约:

  1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

  2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

  3、乙方施工要注意材料节约,合理配料,当天的料当天用完。

  4、落地灰浆随清随用,严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

  5、乙方应做到“三清六好”工作,随时将该工作面清理干净。

  八、文明施工,安全生产:

  1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

  2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电,必须戴安全帽。

  3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

  4、工人要做到文明施工,不准说粗话、脏话,严禁打架斗殴,如发现一次罚500元。

  5、工人上班要严格按操作规程施工,如发生一切伤亡事故,其全部经济费用和损失由乙方自负。

  本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

  甲方:_______________乙方:________________

  __________年_____月_____日

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