房贷收入证明
在平日的学习、工作和生活里，许多人都写过证明吧，证明是由机关、学校、团体等发的证明资格或权力的文件。想拟证明却不知道该请教谁？下面是小编收集整理的房贷收入证明，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房贷收入证明1
一、二手房贷款须注意的问题
1、要注意评估价与较高贷款额。
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的较高贷款额度。
2、要注意竣工年代与贷款年限。
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
3、要注意还款方式的选择。
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
4、要注意贷款成数和利率。
以北京为例，北京各区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要头次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
5、要注意贷款银行的选择。
现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的.房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
6、要注意收入证明与还款能力。
银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
二、二手房贷款的还款方式
⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿
还贷款本息。
⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
三、贷款担保
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
⑴办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。
⑵办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
⑶办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担
保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
房贷收入证明2
兹有同志XX，性别X ，身份证号码（军官证，护照）号码：XXX ，自 XX年X月X日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为 。目前在XX 部门担任 XX职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） XXX元，月住房补贴为人民币（大写）XXXX 元。
特此证明。
单位公章（或人事劳资章）
XX年 X月X日
单位名称：
单位地址：
联系电话：
邮政编码：
房贷收入证明3
兹证明xxx为本单位职工，已连续在我单位工作xxx年，学历为xxx毕业，目前在我
单位担任xxx职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) xxx元，(大写：xxx万xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
特此证明。
xxx
20xx年x月x日
房贷收入证明4
尊敬的执事先生/女士：
我于19年X月投资n万元人民币成立X，属于个人工商户经营，营业执照注册号，主要经营和销售X。X自设立以来营业状况良好，平均年收入在X元人民币。经营所得净收入基本归本人所有。
注：目前收入证明没有固定的格式，所以具体情况应以经办行规定为准!
房贷收入证明5
兹有我公司员工部门职务，已在我单位工作______年，其月均总收入为________人民币万仟佰拾元整(小写￥)
身份证号为：_________________
特此证明
(盖财务/人事/公司章)_______
____年____月____日
房贷收入证明6
兹证明xx为本单位职工，已连续在本单位工作xx年，学历为xx毕业，目前其在我单位担任xx职务。近一年来该职工在我单位平均月收入(税后)为xx元，(大写：xx万xx仟xx百xx拾xx元整)。该职工身体状况xx(良好、差)。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。
特此证明
单位公章
xx年xx月xx日
房贷收入证明7
**市***支行：
调查内容：
(一)申请人职务 职称 文化程度 ;
(二)申请人在贵单位工作年限： 年，连续工龄 年;
(三)申请人实际月综合收入(税后) 元(大写 );
(四)申请人代发工资帐户的账号(建行代发) ;
(五)申请人身份证号码 ;
(六)申请人单位电话 家庭电话 手机电话 ;
(七)申请人家庭地址 ;
(八)申请人人事劳资关系
□长期 □合同制 签订的.合同期限 年
(九)申请人是否有违规违纪行为处分
(十)贵单位性质
□国家机关 □事业单位 □全民企业 □集体企业
□私营企业 □合资企业 □独资企业 □其他类型
(十一) 单位人事劳资部门联系电话：
单位经办人员签字：
单位公章或人事劳资部门盖章
年 月 日
特别提示：该资信调查函加盖单位公章或单位人事劳资部门印章后生效，出具单位对资信调查函信息的完整性、准确性负责。
盖 章:
日 期:年 月 日
房贷收入证明8
兹证明_________，_________(身份证/军官证/护照号码)，自_________年_________月至今年一直在我单位工作，目前担任_________职务，税后月收入为人民币_________(大写)。
特此证明。
我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。
单位公章或人事(劳资)部门盖章
_________年_________月_________日
房贷收入证明9
兹证明xx（先生）
身份证号：
系我单位职工，已在我单位工作xx，职务xx工xx，月收入xx元人民币，年收入为xx元人民币。特此证明，我单位对本收入证明的真实性负责。xx本证明仅用于该员工申请办理购房贷款使用，不作为我公司对该员工任何形式的担保文件。
单位地址：
单位电话：
单位联系人：
单位盖章：
年xx月xx日
房贷收入证明10
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的'公章。而且必须是圆章。
房贷收入证明范本一：兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖 章：
日 期：______年___月___日
没有缴纳公积金可以根据这个变变就可以了。
房贷收入证明11
兹有_____，身份证号码:__________
自__________年_____月_____日至今在我单位工作，任_____职务。其本人月收入为人民币(大写)__________元，
特此证明。
单位名称(公章):
日期:_________年_________月_________日
房贷收入证明12
xxxx银行深圳分行：
兹证明xxx为本单位职工，婚姻状况xxx,已连续在本单位工作x年，最高学历为xxx,目前在我单位担任xxxx职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)为xxxxx。目前该职工身体状况xxx。
特此证明。
经办人：xxx
20xx年xx月xx日
房贷收入证明13
兹证明__________(身份证:________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。
特此证明。
本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的`工资收入,不可作为本单位对该员工任何形式的担保文件。
单位名称(盖章)
______年___月___日
房贷收入证明14
兹有我单位员工xx，性别xx，身份证号为xxxx现任本单位职务为xx，综合月收入为xx元人民币（其中工资收入为xx元，其他收入为xxxxxx元），我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明！
（公章）xxxx
xx年xx月xx日
房贷收入证明15
收入证明
兹有我单位员工 ，性别 ，身份证号码为 ，现任本单位职务为 ，平均月收入为(大写) 元。我单位愿承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明
(公章)
年 月 日
附：单位地址：
联系人：
联系电话：
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