房地产公司笔试题

时间：2024-08-29 10:29:55 赛赛资料大全我要投稿

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房地产公司笔试题

　　在学习、工作中，我们都可能会接触到试题，试题是命题者按照一定的考核目的编写出来的。相信很多朋友都需要一份能切实有效地帮助到自己的试题吧？以下是小编收集整理的房地产公司笔试题，欢迎阅读与收藏。

房地产公司笔试题

　　房地产公司笔试题

　　1. 在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户 ( )。

　　A .过去为公司创造的利润现值

　　B .过去为公司创造的利润总和

　　C .未来为公司创造的利润现值

　　D .未来为公司创造的利润总和

　　2. 存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是（　　）。

　　A .吸引客户

　　B .向客户做宣传

　　C .争取客户

　　D .做品牌宣传

　　3. 选聘专业公司承担专项经营管理服务是（）的权利。

　　答案在文末

　　A .物业服务企业

　　B .业主

　　C .业主大会

　　D .业主委员会

　　4. 房地产经纪机构实行（）制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。

　　A .保密

　　B .回避

　　C .公平

　　D .诚信

　　5. 在住宅客户的类型中，大户型及别墅客户的特点不包括（）。

　　A .置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

　　B .表现比较低调，很讲道理，容易沟通

　　C .对自己的选择较自信，朋友的影响较小

　　D .注重物业品质及形象等精神层面

　　6. 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。答案在文末

　　A .王×

　　B .程×

　　C .×房地产经纪公司

　　D .×房地产开发公司

　　7. 下列说法中，正确的是（）。

　　A .经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务

　　B .房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续

　　C .房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动

　　D .房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职

　　8. 拍卖该商场后，其拍卖价款的分配顺序为（）。

　　A .支付处分抵押房地产的费用→B的债权→C的债权→缴纳房产当年的有关税费

　　B .支付处分抵押房地产的费用→缴纳房产当年的有关税费→B的债权→C的债权

　　C .B的债权→C的债权→支付处分抵押房地产的费用→缴纳房产当年的有关税费

　　D .缴纳房产当年的有关税费→B的债权→C的债权→支付处分抵押房地产的费用

　　9. （）是指对他人所有的物,在一定范围内进行使用、收益的他物权。答案在文末

　　A .担保物权

　　B .用益物权

　　C .自物权

　　D .他物权

　　10. 条形图主要用来反映（）。

　　A .组距式离散型变量数列

　　B .组距式连续型变量数列

　　C .间距式离散型变量数列

　　D .间距式连续型变量数列

　　11. 印花税的税率采用（）。

　　A .比例税率

　　B .比例税率与定额税率

　　C .累进税率与比例税率

　　D .累进税率与定额税率

　　12. 市场营销战略意义上的4Ps是指（）。答案在文末

　　A .产品、价格、销售渠道、促销

　　B .权力、市场细分、定位、优先

　　C .价格、成本、竞争、目标

　　D .公共关系、权力、优势、企业形象

　　13. 房地产市场调研人员在街头调查人们对购买住房的态度，属于（）。

　　A .就便抽样

　　B .判断抽样

　　C .简单抽样

　　D .分层抽样

　　14. 工程投资额在()万元以下或者建筑面积在（）m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　A .10;100

　　B .20;200

　　C .30;300

　　D .40;400

　　15. 现代风格产生于（），重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的形式美，强调造型简洁，尊重材料的性能，讲究材料自身质地和色彩的配置效果。答案在文末

　　A .19世纪末

　　B .18世纪末

　　C .17世纪末

　　D .16世纪未

　　16. 对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金（　）的罚款。

　　A .1％以上3％以下

　　B .2％以上3％以下

　　C .1％以上4％以下

　　D .2％以上4％以下

　　17. 在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的(　　)等方面去衡量。

　　A .后果和损失

　　B .概率与后果

　　C .概率和承担方式

　　D .概率和管理

　　18. 关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有( )。答案在文末

　　A .必须达到10万元以上的出资

　　B .小孙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

　　C .小孙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

　　D .小王、小章以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

　　19. 侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人的资格。2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。一个月后，侯某和吕某所承办的两宗业主都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。在就业之初，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）

　　A .自知、自信

　　B .乐观开朗

　　C .积极主动

　　D .坚韧奋进

　　20. 最容易导致效率低下的房源信息共享形式是(　　)。

　　A .公盘制

　　B .分区公盘制

　　C .私盘制

　　D .共享制

　　参考答案：

　　1~5 CCADC 6~10 DABBA

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