住建局建筑业管理股工作总结范文
以科学发展观和十八大精神为指导，紧紧围绕“十二五”规划的工作思路和住建局的全年各项指标任务为目标，以规范建筑市场、做大做强建筑业和促进房地产又好又快的发展为重点，现结合股室的工作职能将20xx年全年工作汇报如下：
一、建筑业管理股20xx年工作完成工作情况
（一）建设工程施工图设计文件审查情况。20xx年上半年共出具建设工程施工图设计文件审查通知书28份；其中网上出具12份，手工出具16份（建筑面积不超过1000㎡的建设项目不用上网出具）。20xx年7月至20xx年12月底，根据《云南省住房和城乡建设厅关于有序放开施工图审查市场工作的通知》文件精神，共对12个建设工程项目图审报告进行了网上备案。
（二）《建筑工程施工许可证》办理情况。严格执行建筑工程施工许可制度，截止20xx年12月底，共对58个建设项目进行审核并办发了《建筑工程施工许可证》，总建筑面积达510326.56平方米，项目总投资78239.1095万元。
（三）建设项目招投标情况。认真贯彻执行《招标投标法》及相关法律法规，对工程建设项目报建、工程拦标价认真审核、备案。截止20xx年12月底，共审批工程建设项目报建80项、建设工程拦标价审批备案67项；并对67个建设项目招投标会议进行现场监督，其中拦标总价为59678.3427万元，中标总价为58398.443万元，通过招投标总共节约项目资金1279.9006万元.
（四）建筑业产值完成情况。县20xx年共完成建筑业总产值为108617.5万元。其中20xx年第一季度完成建筑业总产值21748.7万元，占年度总产值比例的20.71%，同比增长33.22%；20xx年第二季度完成产值47753.7万元，占年度总产值比例的44.62%，同比增长30%；第三季度完成建筑业产值64007.3万元，占年度总产值比例的60.96%，同比增长25.76%；第四季度完成建筑业总产值108617.5万元，同比增长30.06%。
（五）安全检查情况。20xx年1月组织了岁末年初安全生产大检查及3月、6月份与局安监股、质监站联动，对我县在建工程项目进行质量安全生产大检查，同时开展“安全生产月”宣传教育活动、禁毒防艾宣传和建筑行业工程质量治理两年行动等执法专项行动。
（六）农民工工资领域。
1、农民工工资保证金缴纳情况。
进一步贯彻省、市的有关规定，积极做好建设领域工程欠款清理工作，截止20xx年12月底，58个新开工建设项目的建设单位共缴纳农民工工资保证金2347.1732万元，切实维护了农民工的合法权益和社会和谐稳定。
2、相关检查及文件执行情况。
20xx年1月组织的岁末年初检查及3、6月与局质监站、安监股联动的安全生产大检查，重点要求各建设单位、施工单位不允许出现拖欠农民工工资情况发生。
认真贯彻落实《县人力资源和社会保障局关于实施建设领域农民工工资保障公示牌制度和农民工工资实名制度的通知》文件精神，要求施工单位认真做好建设项目的农民工工资保障公示牌，并明确相关责任人；工资发放做到实名制，有工资发放册。
20xx年11月底，根据《县人力资源和社会保障局县公安局 县住房和城乡建设局 县县交通局 县水务局 县财政局 县市场监管局 县总工会关于开展农民工工资支付情况专项检查的通知》（昌人社电〔20xx〕8号）文件精神要求，我局结合工作实际，制定并印发了《开展农民工工资支付情况专项检查实施方案》，并将实施方案及时转发各建设单位、监理单位、施工单位，并要求各单位请认真贯彻执行。
3、 清欠方面。
对存在的拖欠工资问题或拖欠苗头，指定专人负责跟进监督，督促用人单位想办法筹集资金，采取措施消除隐患。在开展工资拖欠隐患排查的基础上，畅通投诉举报渠道，公布举报投诉电话，在建设工地和农民工集中居住地等场所设立维权告示牌，如果出现农民工工资纠纷，做到简化办理程序，及时受理，尽快解决。对恶意欠薪违法案件，情节严重的，依法责令停业整顿、降低或取消建筑施工企业资质，直至吊销营业执照。涉嫌拒不支付劳动报酬罪案件及时移交司法处理，切实维护广大农民工工资报酬权益。县住房和城乡建设局建筑业管理股年度共协助县人力资源和社会保障局处理有关农民工工资纠纷4起，其中由县联华置地有限公司投资开发的县联华置地有限公司榕华园建设项目涉及3起；由县道和房地产开发有限责任公司投资开发的县翁堵乡新集镇综合开发建设项目涉及1起。
（七）新型墙材及商品混凝土使用情况。认真贯彻执行《县人民政府办公室关于转发的<云南省发展新型墙体材料条例>的通知》和《县人民政府办公室关于推广使用预拌商品混凝土的通知》的文件精神。建设项目在申请办理建设工程施工图设计文件审查通知书、工程建设项目报建备案、建设工程拦标价备案、建筑工程施工许可证时，将文件转发至建设单位，并要求建设单位及时将文件精神传达至施工单位和监理单位。并要求施工单位和建立单位认真执行文件要求。
我局我股室联合质监站、安监股对符合文件要求的在建项目在建设过程中是否采用新型墙材及预拌商品混凝土进行监督。
（七）完善并印发了新型墙体材料基金征收相关文件，并于20xx年11月1日开始对县域内公建建设项目及房地产开发项目正式征收。截止20xx年12月31日，共计收取预缴新型墙体材料专项基金149.6568万元。
（八）资料上报情况。按照市局要求认真做好建筑工程施工许可证办理季度上报、建筑业产值季度上报工作。
(九)按时按质完成领导交办的其他各项工作任务。
二、工作中存在的问题、原因分析及解决办法
（一）存在的问题
1、建筑市场方面
一是建筑工程质量、安全管理形势依然十分严峻；对建筑市场各方主体的监管力度不够，特别是对监理企业的管理有待加强；建筑市场管理的机制还需进一步完善；二是创新思维和开拓进取的精神仍需进一步加强。
2、预拌商品混凝土使用推广难度大
（二）原因分析及解决办法
1、建筑市场方面
（1）当前建管工作很多方面只是偏重于市场的准入管理，主要是对企业、中介机构资质及从业人员资格管理。建管工作是一个动态的'系统工程，但是在过去工作中我们对建筑市场主体行为的评价工作做得较少较粗，没有建立一套科学的评价系统，定性评价多，定量评价少，例如对企业资质的管理，往往是由企业自身申报，建设行政主管部门审核评价后认定，审核评价只能按照企业申报的资料进行，而建管部门并不完全了解和掌握企业过去的市场行为，即使了解也只是定性的，无定量衡量指标。
（2）目前，全国建筑施工企业的技术力量总体还很薄弱，技术人员在企业职工中所占比例很低。所以，一方面要积极引导建筑专业毕业的大中专学生到建筑施工企业就业，另一方面要鼓励企业引进专业技术人才，以此充实企业技术队伍，普遍提高施工技术水平。
2、预拌商品混凝土使用推广难度大
由于我县推广预拌商品混凝土使用的起始时间为20xx年4月30日，而符合使用预拌商品混凝土的建设项目不采用商混的原因主要表现在：一是建设项目大多已经在4月30日以前办理了建筑工程施工许可证；二是项目施工单位自办混凝土与商混差价太大，施工单位不愿意使用预拌商品混凝土；三是商混企业不能按时将预拌商品混凝土提供给施工单位且人员服务质量有待提升。
为切实解决预拌商品混泥土市场的供需矛盾，提出以下建议：
（1）政府加大对预拌商品混凝土行业发展的支持力度。尽快出台与我县实际相结合的有关推广使用预拌商品混凝土政策的相关文件，明确使用预拌商品混凝土的重要意义、推广使用的区域和各有关职能部门的职责等，从而为推广使用商品混凝土、禁止现场搅拌提供政策依据。
（2）严格执行20xx年4月30日，县人民政府办公室印发的《县人民政府办公室关于推广使用预拌商品混凝土的通知》各项规定，落实职责分工，加大执行力度，确保推广政策落到实处。
（3）对商品混凝土企业进行总量控制。目前虽然我县建设规模较前几年总量较大，但项目点多面广，项目单体对商砼需求量不大，由于市场监管体制机制不完善，很多项目前期虽然使用预拌商品混泥土，但后来在其他项目的影响下也开始出现现场搅拌。一家商混公司目前已经较难生存，若再盲目地引进商砼企业，就会造成产能过剩的现象，不利于市场的良性发展。
（4）对现存企业扶优扶强。积极加强引导和鼓励干洲建材企业加强自身建设，一是完善企业的体制和机制，从提高从业人员整体素质入手，进而提高企业的服务质量和水平；二是探索有效经营和管理模式，改变和创新服务方式，形成社会的良好评价；三是根据供销合同，按时、按质、按量提供优质产品。
（5）多部门联动加大商品混凝土使用工作的日常监管。在混凝土的推广使用上，设计、图审、招投标部门要在文件上注明使用商品混凝土；造价管理部门要及时发布价格信息；质量监督部门对现场搅拌混凝土的不予监督备案、材料试验；安全监督部门对现场搅拌混凝土的不予参评文明工地；项目主管部门要对规划区范围内现场搅拌行为依照规定进行查处，从而形成强大的监管合力。
（6）政府对商混价格进行宏观监控，要求企业必须对价格成本及价格浮动进行公开公示，做到规范经营和诚信经营。
三、下一步工作计划
20xx年我们将加大各项工作力度，确保建筑业健康稳定发展和全年各项经济指标的完成。
（一）做好建筑工程施工许可证及建设工程施工图设计文件审查工作。严格按照《建筑工程施工许可证管理办法》，依法对建设工程办理施工许可证程序办理，并做好资料审查及登记工作，对符合办理条件的，15个工作日内办理完毕 ；对不符合办理条件建设项目不予办理建筑工程施工许可证并一次性告知建设单位应补正的材料。
（二）继续贯彻执行《招标投标法》及相关法律法规，对工程建设项目报建、工程拦标价认真审核、备案。
（三）认真做好建筑业产值统计工作，争取年底按质按量完成年度目标。按照市局要求认真做好建筑工程施工许可证办理季度上报、建筑业产值季度上报工作。按时按质完成领导交办的其他各项工作任务。
（四）墙改工作、预拌商品混凝土方面
认真贯彻落实国家、省、市各级建筑节能法律法规、强制性标准；大力宣传墙改政策，强调保护耕地的长远意义，提高对墙改工作重要性、必要性、紧迫性的认识，通过各类会议做好宣传工作，使墙改政策深入人心；做好墙改新型墙材的推广应用工作，加强对建筑工程中使用新墙材的监督检查，进一步规范建筑市场。
建设项目在出具建设工程施工图设计文件审查通知时对图纸设计中是否采用新型墙材、商品混凝土进行审核；工程拦标价备案时对拦标价备案资料进行核查，对符合采用新墙材、商混的建设项目却没有按要求将其纳入造价中的备案表退还建设单位，不予备案；对符合要求的在建项目在建设过程中是否采用新型墙材及预拌商品混凝土进行监督。同时与商品混凝土企业进行协调，使其价格与市场接轨，提高服务水平，尽量使服务对象感到满意，乐于使用。积极推进创建墙改基金工作。
（五）认真组织落实好定期的安全检查工作。与局安监股、质监站联动，对我县在建工程项目进行质量安全生产大检查，禁毒防艾宣传和建筑行业（领域）“打非治违”执法专项行动。进一步推动了我县20xx年建筑行业全生产各项工作的有序进行，实现全县建设领域安全生产状况持续稳定好转。
（六）认真做好清欠工作，在办理施工许可证办理工作之前必须先缴纳农民工工资保证金。进一步贯彻省、市的有关规定，积极做好建设领域工程欠款清理工作，切实维护农民工的合法权益和社会和谐稳定。
（七）根据《建筑法》和上级主管部门的工作指导意见，做好施工企业管理人员的专业培训工作及相关监管工作。建筑行业是一个高危行业，并且从事人员比较复杂，在工作上岗之前参加相应的岗位知识培训是必不可少的。下半年工作中，我们将协同XX市住房和城乡建设局组织开展多层次的人才培训工作，重点抓好专业技术人员、特种作业人员以及建造师的培训，切实提高企业的技术力量。
（八）诚信建设方面
为了继续落实“促进房地产业又好又快发展”工作目标，保证完XX县政府年初下达的任务目标，加强与各相关部门的联系和沟通。定期后不定期组织县内的建筑业及房地产企业召开了座谈会，及时传达政府有关房地产精神，通报各房地产任务完成情况，督促加强房地产工作。加强对工程建设项目实施情况和建筑市场各方主体行为的监督，努力提高我县建筑业的整体素质。
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