石韵浩庭业主收房遭遇门槛 开发商违规成被告
日前，石韵浩庭部分业主对开发商提出的“业主必须交纳物业费、取暖费、有线电视开通费等费用后才能收房”的要求提出质疑，今天已委托律师向朝阳区法院提出诉讼。
开发商对业主收房设“门槛”
今年4月购房的业主刘小姐在接受记者采访时称，开发商要求业主在收房前必须交纳物业费、取暖费等费用，并明确表示签收后才可看房，否则就不让业主验房。此要求没有任何法律依据和合同约定，属于开发商擅自行为，违反了交房的法律程序。
对此，业主代理律师北京惠诚律师事务所律师袁前岭表示，依据《合同法》，业主在交付全额房款后，开发商必须如期交付商品房，否则业主有权向法院和仲裁委提出诉讼或仲裁。目前并没有相关法规规定业主在看房前必须交纳取暖费、有线电视开通费等费用，如果开发商以此为由拒绝业主收房，应承担一切逾期交房的责任，即按照每日交纳房款金额万分之三的比例交付违约金。
袁前岭同时表示，目前北京市与交房程序相关的案件此起彼伏，交房程序与收费的不合理现象非常普遍。
业主还对临时用电提出异议
据了解，业主除了认为收房程序方面存在不合理之外，还对物管公司收取的3元/平方米装修管理费及20元/间的垃圾清运费表示不满，认为收费标准太高。同时还对小区配套和临时用电等提出异议，认为开发商交房之日未能达到合同注明的入住条件，造成业主无法如期收房。
开发商方面某负责人表示，目前相关方面正积极配合，加紧工程进度，希望早日满足业主入住要求，但不否认开发商确实提出过业主所陈述的收房要求。截至记者交稿，公司主要负责人尚未对交房程序表示看法。
新京报·陆锐
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