“克隆”样板房走样 购房者退房诉请一审获支持
日前，静安区法院对徐女士就“克隆”走样的全装修房提出的解约诉讼，做出一审判决：房产商返还买房款和利息近90万元，并支付1.7万余元赔偿金。
去年7月，徐女士与某房产开发商签订商品房预售合同，约定徐女士预购康定路上的《同济佳苑》4层某室。同时房产开发商出具确认书，确认徐女士所购房屋与样板房装修风格、建材配置基本一致，如不一致房产开发商承担违约责任，客户有权要求退房。
今年4月底，房产开发商通知徐女士验收房屋。徐女士发现该房屋与样板房存在明显差异，遂提出与房产开发商解除合同，并要求其返还所付全部房款及贷款利息，并支付总房价2％的赔偿金。之后，双方就合同解除与付款额进行了磋商，但未获结果。
法院认为，徐女士与该房产开发商签订的商品房预售合同依法有效，房产开发商对徐女士承诺，所购房屋实样与样板房一致的表态，应视为合同的附件具有约束力。现徐女士对房产开发商不能交付与样板房一致的实样房屋，依据合同约定行使解除权，应获得房产开发商的认可，遂一审判决支持了徐女士的诉请。
解放日报·李鸿光
“克隆”样板房走样 购房者退房诉请一审获支持