房屋建筑工程中BIM管理理念的应用论文
1引言
房屋建筑工程不同于工业建筑或市政工程，其涉及的工程专业较多，项目管理相对烦琐，对管理水平有较高的要求，不仅有很高的风险，还需要大量的投资。目前，房屋建筑工程由于设计不严谨，管理技术比较落后，导致房屋建筑工程在施工过程中出现诸多问题。BIM技术不但能改善房屋建筑设计项目交付延误的情况，还能有效地减少投资成本，保证房屋建筑工程的施工质量，实现建筑工程行业的可持续发展。
2BIM的基本概述
BIM即建筑信息模型，是目前建筑工程建设中的一种新型数字化技术，它不仅改变了建筑工程项目的运作方式，还对工程建设行业造成了巨大的影响，使建筑工程的建设从二维空间进入三维空间。通过数字化技术，BIM为建筑三维模型提供了与实际情况相符的工程信息库。在这个工程信息库中，不仅有建筑物构件的信息和专业信息，还有状态信息等其他基本信息资源，而在这个工程信息库中，可以将运动行为和空间等非构件对象的状态信息通过三维模型展示出来，在有效提升建筑工程集成程度的同时，更好地对建筑工程项目的整个过程实施控制，从而提高建筑工程的施工质量，降低建筑工程的建设成本。
3传统房屋建筑管理模式存在的缺点
1)我国房屋建筑工程的设计方和供货方在项目管理方面只限于施工领域，力量比较薄弱。
2)业主能在房屋建筑施工的不同阶段，采用委托或自行处理的方式对建筑工程项目进行前期开发和设施管理，但在此过程中缺乏必要的双向沟通，容易使建筑工程施工单位和业主之间产生矛盾。
3)房屋建筑在监理项目管理服务方面发展较慢，而且存在监理工程师对难以控制项目工期、监理项目管理协调工作的复杂化等问题相互推卸责任的现象。
4)房屋建筑项目管理水平有限，且缺乏具有较高项目管理水平的建筑工程项目管理咨询公司。
5)建筑工程的前期项目开发管理和设施管理分离给我国的房屋建筑工程项目管理工作带来诸多问题。
4运用BIM管理理念指导房屋建筑工程管理的优势
应用BIM技术的管理模式表现为更加高效、快捷，资源的共享与沟通更加及时，能够有效地保证工程全寿命周期内各阶段的运行。基于BIM技术的管理理念是一种管理工作，其应用水平代表着一个建筑企业的管理水平，随着BIM技术应用的深入，可以实现在三维基础模型上加入时间维度和成本资金维度，形成5D管理模式，真正实现对工程技术、质量、安全、进度、成本、资金等的管理。BIM管理模式实现了信息创建、管理和共享，和传统的建筑工程管理模式相比，有以下几点优势：
1)运用BIM管理模式进行项目管理，建筑工程的基础数据不仅更加准确，透明，而且能够实现数据共享，还能实现对资金、成本的分析比对并进行纠偏和实现对项目成本目标的'控制;
2)BIM管理理念在房屋建筑工程项目管理中的应用，可以实现施工现场进度与计划工期、目标完成情况的比较与分析，并实现信息的及时反馈，以便合理地安排施工资源，实现对项目进度目标的控制;
3)BIM管理理念能使房屋建筑工程项目的施工合同和施工变更等工程附件管理更系统、全面，实现“三算对比”，更好地为招标、投标、成本预算等建筑工程造价项目服务;
4)随着BIM技术的终端的扩展与普及，可以实现在现场一线对模型的反馈，实现BIM模型与现场的实施比较，完善现场管理，如果通过现场实施情况与模型的比对，发现施工问题，应通过平台分析问题覆盖情况分析问题，制定解决措施，使问题的追溯性更强，更便于检查整改情况;通过软件的统计汇总，可以发现问题发生的概率，更便捷地寻找通病问题，实现事前预控措施，实现对安全、质量目标的控制;
5)BIM数据模型能使房屋建筑的各项目数据实现动态调整，便于数据统计和各项目资金状况的明确，并且由于模型本身具有精确性、直观性、更强的追溯性，在运营阶段实现维护保养与建筑管理，真正实现对于项目全寿命周期的管理。
5BIM管理理念在房屋建筑工程施工中的应用
5.1采集施工数据，构建BIM管理技术框架
采取实地考察和实地勘测等方法，采集建筑工程施工的相关数据，构建BIM管理技术框架，建立BIM管理模型。将房屋建筑工程施工的相关数据存储到数据库中，建立数据平台层。在完成数据读取、数据保存和数据集成等工作后，创建BIM子信息模型。
5.2调整建筑工程的施工管理系统结构
采用BIM管理系统进行房屋建筑施工管理，还要重视项目综合管理系统和软件工程管理系统的建立。这2种管理系统通过数据管理和模型参数实现无缝连接，还要创建3D集合模型，建立项目组织浏览表。同时，房屋建筑工程的BIM管理施工系统还要对技术资料进行编辑和扩展，实现查询编辑和扩展属性功能。
5.3建立动态系统，进行分析对比
技术人员可以使用编辑器和工序模板创建建筑工程进度的管理系统，通过3D动态图形展示建筑工程的施工进度。并在此基础上完成建筑工程的人力资源、经济投入、机械设备等方面的查询和统计分析工作。
5.4利用信息化技术建立分析系统
房屋建筑工程在进行施工前，可以采用BIM技术进行施工模拟，以达到模拟现实功能的目的。另外，施工过程中，如果施工单位要改变建筑工程的结构，还要对建筑工程的整体施工情况采取动力学分析，并对相关数据进行计算，以便更好地评估建筑工程的安全性能。
5.5细化应用流程，交付设计成果
采用BIM技术对信息库中的数据进行离散化分析，实现计算机模拟和施工进度及资源场地的系统优化。对各种工序和参数进行模拟计算，并对施工的工序和人力资源进行合理的优化和配置。在使用BIM技术进行4D施工模拟的过程中，还要对工程数据的集成和施工过程进行可视化模拟。
6结语
BIM管理技术是对传统建筑工程项目管理的创新，将BIM管理理念应用到房屋建筑中，不但能优化房屋建筑的设计，还能确保房屋建筑的施工质量，提高房屋建筑的施工效率，更有助于我国的建筑工程行业实现长远发展，带来建筑产业的一次技术变革。
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