建设工程施工合同

随着时间的推移,合同的使用频率呈上升趋势,合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编帮大家整理的建设工程施工合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

各地法院审理建设工程施工合同纠纷案件五大热点问题指导意见

标签:合同范本 时间:2017-08-05
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各地法院审理建设工程施工合同纠纷案件

五大热点问题指导意见浅析

之一:“四无”合同效力及补正条件

“四无”合同即指发包人无“建设用地规划许可证”、无“建设用地土地使用证”、无“建设工程规划许可证”和无“建设工程施工许可证”而与施工单位签订了《建设工程施工合同》。司法实践中,既存在“四无”合同,也存在“三无”、“二无”或“一无合同”,针对这种现象,施工合同是否有效?又如何补正?各地法院的规定并不相同。

《广东高院意见》规定,认定《建设工程施工合同》无效需具备以下三个并列条件:无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续。如果发包人经审查被批准用地,并已取得建设用地规划许可证,只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的,不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。该意见将取得“建设用地规划许可证”作为认定为施工合同是否有效的最重要的条件。 《广东高院意见》规定补正的期限为在审理期间;补正条件是补办手续。这里所说的“审理期间”和“补办手续”比较笼统,笔者根据文意理解,“审理期间”应该包括一审和二审期间,在最后一次开庭辩论终结前;“补办手续”至少是用地批准手续,并已取得建设用地规划许可证。 《浙江高院解答》规定:施工合同无效的条件是发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的,不影响建设工程施工合同的效力。

电力建设工程施工合同

标签:合同范本 时间:2010-07-18
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电力建设工程施工合同正文:

电力建设工程施工合同

 甲方:________

乙方:康平县农电局电气承装公司电力工程队

 第一章 一般条款

  依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。

  第一条 工程概况

  1.工程名称

  工程地点

  工程内容

  工程性质

  承包范围

  2.开工日期

       竣工日期

       总日历工期

 第二条 合同文件及解释顺序

  1.合同文件的组成和解释顺序

  (1)本协议条款;

  (2)本合同条件;

  2.当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决。

  第三条 合同文件使用的语言、文字、标准和适用法律

  1.合同文件使用汉语普通话书写,以汉字普通话解释、说明。

  2.适用合同文件的法律是国家的法律、法规,以及电力工业规章。

  3.施工使用国家标准、规范和电力行业标准、规范。

  第四条 图纸

  1.甲方在开工日期前,于____年__月__日向乙方提供完整的施工图纸___份,其中包括竣工图____份、现场存放的`___份,保证图纸准确且具有满足施工要求的设计深度,对乙方做好图纸保密工作的要求:

  2.甲方不能按第四条第一款约定提供的图纸名称、提供期限,保证满足实施“施工综合进度计划”的需要。

建设工程施工合同(对外)-范文

标签:合同范本 时间:2010-07-18
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建设工程施工合同(对外)-范文正文:

对外建筑工程承包合同 

  建筑工程承包合同是发包方(建筑单位)和承包方(施工单位、勘察设计单位) 为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有 以下法律特点:

  1.具有国际性。主要表现在两个方面:一是合同的当事人是属于不同国家或 地区的公司、法人;二是承包人须在外国履行其全部或大部分合同义务,即合同的 履行地是在承包人所属国以外的其它国家或地区,故涉及到复杂的法律适用问题。

  2.需要巨额资金,故合同标的常常很大,交易中通常都需要各种各样的银行 担保。

  3.履约期长。

  4.风险较大。为减少风险,合同中除预订有货币条款和不可抗力条款外,通 常还含有价格调整条款、艰难情势条款等。

  对外建筑工程承包合同可以分为总承包合同、分包合同、固定总价合同和成本 加酬金合同等。以下列举的是一个总承包合同:

             土木工程建筑承包合同

  第一章 一般条款

  定义和释义

  1.1在本合同中,除按上下文另具意义者外,下列词语应解释如下:

  “业主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其权利合法继承人,但不包 括业主的受让人,经承包人同意者除外。

  “承包人”指标书已被业主接受的某个或某些人、商行或公司,包括其他人代 表,继承人和业经认可的受让人。

建设工程施工合同(电力2)

标签:合同范本 时间:2010-07-15
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建设工程施工合同(电力2)正文: );电力建设工程施工合同  电力建设工程施工合同条件  第一章 词语涵义及合同文件  第一条 词语涵义  《电力建设工程施工合同》文本,由《电力建设工程施工合同条件》(以下简 称《合同条件》和《电力建设工程施工合同协议条款》(以下简称《协议条款》) 组成,其用词用语除《协议条款》另有约定外,应具有本条所赋予的涵义:  1.发包方(简称甲方);《协议条款》约定的具有工程发包主体资格和支付 工程价款能力的当事人。  2.甲方驻工地代表(简称甲方代表:甲方在《协议条款》中指定的代表人。  3.承包方(简称乙方):《协议条款》约定的、具有《电力施工企业资质管 理办法》规定的.工程承包主体资格并被发包方接受的当事人。  4.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在《协议条款》中指定的代表人。  5.社会监理:受甲方委托、具备《电力工程建设监理单位资质管理办法》规 定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。  6.总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。  7.设计单位:甲方委托的具备《电力工程勘察设计单位资质管理办法》规定 的相应资质等级的设计单位。  8.工程造价管理部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或如上部 门授权的建设工程造价管理机构。  9.工程质量监督部门:电力工业部、电业管理局、省(直辖市、自治区)电 力局或其根据《电力基本建设工程质量监督暂行规定》设置的电力建设工程质量监 督机构。  10.工程:《协议条款》约定具体内容的电力建设永久工程。  11.合同价款:以现行的定额、材料预算价和相应的取费标准为指导价格, 通过招标投标或甲乙双方协商确定,用以支付乙方履约完成工程施工内容的价款总 额。  12.经济支出:在施工中发生,经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价 款。  13.费用:甲方在合同价款之外直接支付的开支或乙方应负担的开支。  14.工期:甲乙双方参照电力建设工程项目工期定额等规定,在《协议条款》 中约定的合同工期。  15.开工日期:《协议条款》约中国大学网(http://www.unjs.com)