物业维修工人职责

时间：2024-09-07 12:05:16 好文我要投稿

(实用)物业维修工人职责

物业维修工人职责1

　　1、严格执行公司各项管理制度，按规定着装，文明礼貌上岗执行；

(实用)物业维修工人职责

　　2、负责保障公区及设备房，业主及租户单元内，相关设施设备的巡检、维修，维护等工作；

　　3、监管跟进原承建单位的'整改及外包单位的维修工作质量；

　　4、负责租户月度水电读数记录统计；

　　5、认真落实执行完成领导所交办的任务；

物业维修工人职责2

　　1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；

　　2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；

　　3、负责小区水、电表的`抄录工作；正确使用和保管维修工具；

　　4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；

　　5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；

　　6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；

　　7、完成上级安排的其它任务。

物业维修工人职责3

　　1、新小区工程水电维修工，负责小区接管验收工作及小区水电维修工作，

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、具备较高的维修电工专业知识；变、配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范，持有电工上岗证；

　　4、具备较高的`纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工人职责4

　　1、在工程维修主管的'领导下，确保设备设施正常有效运行。

　　2、有低压电工证、电梯操作员证。

　　3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

　　4、具有强电、给排水等方面的相关知识。

　　5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工人职责5

　　1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

　　2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

　　3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

　　4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

　　5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的'运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

　　6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；

　　7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

　　8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

　　9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工人职责6

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的.维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的修理

　　1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工人职责7

　　1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；

　　2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

　　3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的'完好及清洁卫生工作。

　　4、协助班组其他工作或计划维修。

　　5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；

　　6、执行、参加公司临时委派的任务。

物业维修工人职责8

　　1、负责装潢设施（水电，灯具）安装，故障排查，诊断，更换，解决方案制定等。

　　2、负责各类设备安装，故障排查，诊断，零部件更换，整体安装等。

　　3、负责区域内用户巡检，所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患，制定临时解决方案并执行。

　　4、负责对解决方案提出价格参考；

　　5、按时保质完成公司派单维修，并按标准流程给予及时反馈。

物业维修工人职责9

　　1、定期检查、协调、督导部门工作；

　　2、参与设备修理，及时处理突发事件；

　　3、配合完成客户入住、退房验房的.程序，对室内家电进行检查；

　　4、负责维修工程方案的执行，及内外部客户提出的报修问题，确保空间正常运营；

物业维修工人职责10

　　1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

　　2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

　　3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

　　4、持有电工证及相关维修资格证书。

　　5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工人职责11

　　1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。

　　2、负责楼栋内强电线路、电表箱、控制开关、照明开关及各事故照明总电源控制柜内的电气元件的检查与维修工作。

　　3、负责生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调配电房、通风排风机房、地下车库、消防通道、各楼层走道及室外通道、办公室等一切地方的照明和照明线路及设备的检查与维修保养工作。

　　4、负责排水管、排水井疏通、清理工作。

　　5、负责为用户及时处理有关水电维修方面的.问题。

　　6、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。负责对本岗位工作范围内发现的隐患及时处理不了的问题上报工程主管。

　　7、负责每日维修工作记录的填写。

　　8、负责保管好个人工具、公用工具检测仪表和电器材料不丢失损坏。

　　9、接单维修，上门维修。

物业维修工人职责12

　　1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

　　2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。

　　3、周界防范正常;红外对射无故障。

　　4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。

　　5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。

物业维修工人职责13

　　1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况；

　　2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的'原理及实际操作与维修；

　　3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；

　　4、负责质量记录检查、完善工作；

　　5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

物业维修工人职责14

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态；

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工人职责15

　　1、负责物业的'供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

　　2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。

　　3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

　　4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。

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