物业公司日常维修职责

时间：2025-01-04 17:49:36 好文我要投稿

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物业公司日常维修职责

物业公司日常维修职责1

　　1、全面负责物业公司市场拓展各项管理工作，并承担责任，向总经理负责;

物业公司日常维修职责

　　2、协助树立良好的企业形象，为公司开拓新资源，渠道拓展，相关数据采集，建立并维护公司与开发商的良好合作关系;

　　3、负责对各区域项目开拓市场提供培训、指导和帮扶;

　　4、不断完善企业发展中心内部管理，调动部门人员的工作积极性，提高工作效率，积极在本部门推行公司的各项政策和管理制度，并监督实施。

　　5、制定本部门工作计划，组织安排企业发展中心的整体培训和考核，提高本部门全体员工的素质和业务水平;

　　6、为公司的`发展，积极培养、挖掘、推荐优秀人才，不断优化团队组织。

　　7、负责总体协调配合与其他部门的工作，使相关工作顺利进行。

　　8、全面了解并掌握市场动态及物业行业发展趋势，把握拓展方向，为公司的总体发展，提供战略性建议。

　　9、开展物业公司多种新业务形势的拓展(如：顾问、咨询指导、案场等)。

物业公司日常维修职责2

　　1、负责定时仪表参数记录，现场设备巡检与状态监控等;

　　2、严格执行安全操作规程、设备运行维修保养制度，对辖区所有设施设备实行规定的保养制度，使之处于正常工作状态;

　　3、掌握系统的分布情况/设备运行情况/设备的.技术性能及操作技能;

　　4、当值班时坚守岗位，每班对各设备系统进行巡查，并做好记录，如遇到设备有异常情况，无法按常规操作规章处理，应及时向领班汇报并设法解决。

物业公司日常维修职责3

　　1、负责高、低压变配电系统、柴油发电机、照明系统、音响、卫星电视、有线电视、保安监控、电话系统、生活水厂和污水处理(电控制部分和电机)、消防泵(电控制部分和电机)，干式消防系统的维修和保养计划的制定，并负责该计划的督导与实施;

　　2、每天定时巡查本区域内工程各种设备的运行使用情况，并作巡更记录，发现问题及时填写施工单交部门助理经理安排检修;

　　3、定期检查本区域内干式消防系统，并做烟雾模拟试验报警以确保干式消防系统处于良好的工作状态;

　　4、解决业主投诉的`供电，电话，电视等缺陷技术跟进和有偿维修服务的报价;

　　5、与本地的供电，电信、广播电视、消防局等有关部门保持良好的合作关系。

物业公司日常维修职责4

　　1、负责项目现场客户的.引进、入驻、退租、变更、续租等相关手续，收取建档入驻客户相关证件等资料，确保其合法经营;

　　2、及时关注更新客户经营信息情况，及时完成各类经营数据统计报表的填报工作;

　　3、严格按照公司制度和标准的要求，负责各类现场管理，监管、巡视、执行和调配各楼层日常管理工作;

　　4、管理现场保洁、保安的工作，对其日常服务工作及劳动纪律进行管理监督;

　　5、负责入驻客户各类申请、投诉、纠纷及突发事件等管理与服务工作，并做好后期跟踪服务工作;

　　6、负责客户各类费用按时足额征收及催缴工作;

　　7、对接客户、大甲方及公司相关服务工作;

　　8、完成上级交待的其它工作。

物业公司日常维修职责5

　　1、全面统筹售楼处、案场样板房及部分交付物业的`现场管理工作;

　　2、配合驻场销售团队开展物业服务咨询与协调工作，及时响应后勤支援需求;

　　3、结合公司项目(别墅、豪宅)的交付计划，按期配合业主进行交付签约;

　　4、按项目高端品牌定位，制定高标准品质管理指标，规范物业服务工作流程;

　　5、及时应对业主反映的各类情况问题，进行解决处理;

　　6、定期组织团队进行各项安全管理、服务技能及业务理论培训，不断提高团队综合技能水平;

　　7、定期巡查项目各业务线条的工作执行情况，针对服务不到位及时组织整改;

　　8、配合完成上级交办的其他工作任务。

物业公司日常维修职责6

　　1.负责统筹商场及写字楼的.日常运作包括：保洁、保安、绿化、虫控管理、租户协调及二装管理工作;

　　2.根据公司管理标准监督相关外判公司的服务质量及管理水平达到既定标准;

　　3.能够独立处理及跟进商铺各项事务，完成公司下达的各项管理指标;

　　4.与政府部门保持良好的合作关系;

　　5.制定年度部门预算及相关工作计划并予以落实执行;

　　6.检查监督各物管分支部门的制度落实情况并及时向上级主管报告;

　　7.根据绩效考核体系，组织完成员工KPI设定及绩效考核工作;

　　8.确保所有员工清晰了解本人JD，与各部门保持有效沟通，根据实际工作情况，及时更新JD;

　　9.了解各部门员工工作表现，如有需要，即时与各部门主管及有关人员作出有效沟通及反馈，以及采取适当行动;

　　10.制定部门年度预算方案并有效把控预算开支。

物业公司日常维修职责7

　　负责商场所有公共工程系统包括电气系统给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、保安系统、通讯及信息系统、消防系统、闭路电视监控系统、有线电视、可视对讲系统、车场收费用系统、通风系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作。

　　负责编制商场长短期检修工程计划和工程预算，经物业经理批准后组织实施。

　　负责制订维修组各项管理制度和技术规定。

　　负责制订维修组组织架构，组织维修组全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成商场工程管理工作。

　　负责编制维修组物资预算计划，提出财务预算方案。

　　负责外判检修工程的`招标及评估审核工作。

　　负责编制商场固定资产纪录，引进国内外先进技术，使商场各公共系统不断完善，提高工业安全和工作效益。

　　负责编写工程年度工作总结，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的工作计划。

　　负责商场室内单元装修工程之审批工作，并协助物业组监督有关工程符合及按申请内容进行。

　　负责组织对接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

　　负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

　　负责完成物业经理临时下达的任务，并保证按时按质完成。

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