律师函

时间：2025-12-24 12:42:59 好文我要投稿

律师函精华(15篇)

律师函1

致：______先生/女士

律师函精华(15篇)

　　承委托人______（以下简称“委托人”）之授权，______律师事务所______律师（以下简称“本所律师”）受命，就您欠款事宜郑重致函。

　　根据委托人提供的材料和陈述，委托人与您于______年______月______日在______签订《______借款协议》，约定您向委托人借款______元，借期______，自______年______月______日至______年______月______日止，利息______，由______提供担保，承担连带保证责任。

　　依照《______借款协议》约定，委托人已于______年______月______日通过______银行转账方式将借款全款汇至您的.______银行账户，《______借款协议》已生效，您于______年______月______日在______出具《收条》，明确借款已全额收到。至此，委托人的出借义务已完成。

　　根据《______借款协议》，您应于______年______月______日偿还借款及利息，但委托人至今未收到还款，且经多次电话催讨无果。

　　鉴于以上事实，委托人特委托本所律师正式函告如下：

　　1、望接函之日起2日内偿还《______借款协议》中欠款及利息，以及借款届满之日起至还款之日期间的利息（依照《______借款协议》约定的利息计），共计：______元；

　　2、若未按期足额还款，委托人保留通过司法途径追讨还款的权利，并将依照《______借款协议》要求支付追讨欠款费用，包含但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

　　望慎重对待，避免不必要的诉累，特此函告！

　　______律师事务所

　　律师签字：___________

　　______年______月______日

律师函2

致：_________________有限公司

　　________律师事务所系在________省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。

　　本所受________________(化名)之托，指派________________律师(执业证号：_________________)处理________与贵公司的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：

　　一、王丽于________年________月________日与贵公司签订了《商品房预(销)

　　售合同》(合同编号：NO：_________________)，合同约定________向贵公司购买位于________市________A________幢________号________单元________层________号房屋，总房价为人民币________________元整。合同签订后。

　　王丽依约超额交付了首付款：_________________元整(合同约定的'首付款是________________元)。并依照贵公司的要求，签署了银行要求的各种贷款申请资料，并提供了银行要求的全部资料，依约交由贵公司确认、代为办理。

律师函3

　　函号：___________

　　________律师事务所：

　　现就贵所于__________年________月_______向我司所发律师函涉及的相关事项回复如下：

　　__________年________月____________司按照与_______市______________酒店（以下称“______________酒店”）有限公司的约定，在_______酒店举行“_______市_______有限公司_______周年庆典暨_______省_______科技有限公司开业庆典”，庆典宴会进行到_______省_______科技有限公司开业的`中途，酒店宴会厅及外围大厅突然停电，致使开业庆典被迫中途中断。此次中途停电事故造成了参加宴会的领导、来宾极大的不稳定情绪，严重破坏了整个庆典和谐喜庆的气氛，宴会来宾均要求______________酒店应就此道歉、赔偿。

　　停电事故发生之后，______________酒店既无高层管理人员及时就此次事故向我司做出合理的解释，也未就此向我司及来宾正式表达歉意。反之，我司一直积极与______________酒店相关工作人员沟通、协商此事的解决办法。时至今日，对方高层管理人员一直否定我司的解决方案，更没拿出有诚意的解决办法。

　　特此回函！

　　______市______________有限公司

　　_________年________月_______日

律师函4

x先生：

　　x律师事务所接受xx先生的委托(以下简称“委托人”)，指派x律师(以下称“代理律师”)就委托人与您债务纠纷一事向您致函。

　　根据委托人提供的证据材料及陈述，代理律师了解到：xx月，委托人委托您代为收取一笔款项，在收到该笔款项后您私自截留并使用，委托多次催款您未归还。

　　据此，代理律师郑重致函如下：

　　一、现代理律师代表委托人正式向您催款，望您们在收到本函之日起三日内归还委托人xx元整。

　　二、望您本着诚实信用、互利互谅的.原则按时归还款项。如您拒不履行函告义务，代理律师将接受委托人之委托，采取包括但不限于诉讼并实施查封、扣押、冻结等方式维权。委托人诉讼的，您还需承担支付利息、案件受理费、保全费、执行费等相关费用，甚至可能被纳入失信被执行人名单，届时，您的信用和日常生活等将遭受严重影响。

　　特此致函，请慎对之，以免讼累!

　　x律师事务所

　　x律师

　　xx年xx月xx日

律师函5

　　____________、____________、____________：

　　__________________律师事务所接受____________先生的委托(以下简称“委托人”)，指派____________律师(以下称“代理律师”)就委托人与您们民间借贷纠纷一事向您们致函。

　　根据委托人提供的证据材料及陈述，代理律师了解到：_________年______月______日，委托人向____________出借资金____________元整，约定借款月息为2%，借款期限为一年(自______年______月______日至______年______月______日止)。____________在借款人处签名并捺手印，____________在担保人处签名并捺手印。同时，您们将____________和____________共同共有的位于____________区__________________号房屋抵押给委托人，______年______月______日____________市自然资源确权登记局出具抵押权登记凭证，委托人为抵押权人。以上有《借条》和《不动产登记证明》为证。另，______和______在借款时系夫妻关系。

　　借款后，您们按约定支付了______个月利息，至今尚有约______个月利息无理由止付。至发函之日借款已届期，您们未归还本金。

　　据此，代理律师郑重致函如下：

　　一、鉴于______和______的'特殊身份关系，本次借款应属夫妻共同债务，您们皆负有还款义务。望您们在收到本函之日起立即归还委托人借款本金____________元整，并支付至实际付款之日止的借款利息。

　　二、若您们未能及时履行前述“一”，委托人有权按照抵押协议拍卖抵押房产以实现债权。委托人不排除通过报案、诉讼等方式维护自己的合法权益。若委托人诉讼的，您们还需承担相关诉讼费用，法院判决后仍未支付的，还将影响您们的征信。

　　特此致函!望慎思且妥善对待，以免讼累!

　　____________律师事务所

　　____________律师

　　______年______月______日

律师函6

x地产发展有限公司：

　　律师事务所受西安工程有限责任公司的委托，现就贵司拖欠综合楼配电室设备安装工程款和地配电室安装工程款事宜，郑重致函贵司：

　　x年6月11日，西安工程有限责任公司与贵司就位于西安市高新区配电室设备安装工程事宜签定了工程总造价为1110000.00元人民币的《建设工程施工合同》。合同约定："自工程竣工后支付合同款55%，双方办理结算，工程结算后一个月内支付到结算款95%，余款5%待保修期(一年)结束后，一次付清"。合同签定后西安工程有限责任公司按照合同的约定履行己方之义务，工程在约定的期限内完工并投入使用。贵司应按照合同的`约定再支付工程总造价的17%(即人民币81.6万元)给西安工程有限责任公司。

　　x年9月26日西安工程有限责任公司与贵司就位于西安市高新区x地产配电室设备安装工程事宜签定工程总造价为11200.00元人民币的《建设工程施工合同》。合同约定："自工程竣工验收后支付到合同款85%，工程结算后支付到结算款95%，余款待保修期(一年)结束后，一次付清"。合同签定后，西安工程有限责任公司按照合同的约定履行己方之义务，工程在约定的期限内完工并投入使用。贵司应按照合同的约定再支付工程总造价的15%(即人民币31.2万元)给西安工程有限责任公司。

　　但西安工程有限责任公司向贵司多次请求支付上述合同约定的工程款，均未果。

　　贵司未按照合同的约定支付工程款的行为，已经违反了《中华人民共和国合同法》及双方合同之约定，严重侵犯了西安工程有限责任公司的合法权益。

　　贵司与西安工程有限责任公司在之前的合作过程中关系融洽，且贵司在同行业中有着良好的声誉，如果因此有损贵司的声誉，相信也不是贵司有责任心的领导愿意看到的。故我方请贵司慎重考虑此事，收到此函后七日内给予明确的书面答复与说明，并尽快履行付款义务。否则，我方将就贵司的违约行为采取相应的法律手段，追究贵司的法律责任。

　　顺祝商祺

　　律师事务所

　　xx律师

　　x年三月六日

律师函7

____：

　　上海市志君律师事务所受冯先生（以下简称“委托人”）之委托，指派袁丽律师（以下简称本所律师），就您与我委托人购销车辆一事致函如下：

　　一、特别事项说明：

　　1、在发表本意见之前本所律师已听取了委托人的陈述，并要求其作出了真实性承诺；

　　2、本函目的在于告知您应当承担的法律责任；

　　3、本函所载内容并不代表受指派律师在具体案件中的`代理意见，也不代表上海市志君律师事务所在本案件中的观点；

　　4、本函不表明委托人对您的诚信状况发生任何怀疑；

　　5、本函不代表委托方放弃了诸如诉讼等其它追索方式。

　　二、经阅读委托人所提供资料及听取其陈述，我们了解到：

　　1、20__年8月3日您与委托人签订了一份《机动车交易合同》，合同约定委托人将牌照为沪CA黑色桑塔纳轿车有偿转让给您，双方已完成交付。

　　2、您以办理车辆过户为由拿走了委托人的身份证原件，并至今未办理车辆过户。

　　3、您驾驶的涉案车辆产生的宁波路段道路交通安全违法行为处理告知单已寄至委托人处。

　　三、函告内容

　　鉴于上述，本所律师代表委托人郑重书面函告如下：

　　1、望您在收到本函之日起5个自然日内将涉案车辆过户至您名下；

　　2、请在完成车辆过户后立即归还委托人身份证原件；

　　3、您在收悉本函后如有任何意见的，可采取电话、邮寄信件等方式联系我委托人或本所律师。

　　以上内容，敬请斟酌，以免讼累。本函一式二份，具有同等法律效力。一份寄至您处，一份委托人留存。

　　特此函告！

　　_____________律师事务所

　　_________年____月____日

律师函8

　　函号：_________________________

　　公司：______________律师事务所接受________委托，指派本律师作为________工伤保险待遇调解非诉讼代理人，现函告如下：

　　律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

　　律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。依据我方委托人________的陈述及对相关材料的`审查，本律师谨慎的认为：我方委托人________与贵公司存在劳动合同关系，在工作时间外出就餐过程中发生交通事故符合《工伤保险条例》第十四条第六款的规定，我方委托人________所受伤害是认定为工伤的法定构成要件。

　　出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。鉴于贵公司未能在法定时限内对我方委托人________的交通事故提出工伤认定申请，故本律师有意就我方委托人________工伤结论及待遇支付等方面，与贵公司进行商榷，争取促成贵公司与我方委托人________就工伤待遇支付达成调解，以免去工伤申报及待遇支付等诸多诉累，减少双方的经济损失。

　　律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。假设双方协商不成，则我方委托人________只能提起工伤申报程序进而主张工伤待遇。XX公司予以斟酌考虑，并将贵公司意见及时回复本人。

　　______________律师事务所

　　______________律师

　　________年____月____日

律师函9

　　特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。

　　______有限公司：

　　本律师受_______有限公司（以下简称“_______公司”）的委托，根据_______公司提供的材料，就贵司拖欠_______公司贷款的相关事宜，函告如下：

　　据_______公司反映，_______年_______月_______日，贵司与_______公司签订了《供货合同》，合同约定_______公司向贵司提供_______等货物，合同约定价款为_______元，并约定了贷款支付时间等条款。_______公司按约供货，供应货物的实际价格为_______元。贵司已经支付了部分价款_______元，至今尚欠_______元货款未予支付。_______公司之前多次向贵司催要改货款，贵司至今仍然没有支付。

　　本律师挺请贵司接到本函后，五日内向_______公司支付拖欠的货款或与_______协商解决拖欠的`货款。否则，本律师将依据_______公司的委托，通过法律途径解决此事。届时贵司不但要支付所拖欠的货款，还须承担相应的法律责任。

　　顺祝

　　商祺！

　　_______律师事务所

　　_______律师

　　____年____月____日

律师函10

___煤业有限公司：

　　___律师事务所依法接受山西京广源电力建设有限公司安装分公司的委托，指派本律师为代理人，就贵司拖欠山西京广源电力建设有限公司安装分公司工程款事宜，特向贵司郑重致函如下：

　　贵司与山西京广源电力建设有限公司安装分公司存在线路工程建设的合作业务。线路工程完工后贵司因内部问题一直无法完成送电事宜，致使工程款无法按进度结算，现已对山西京广源电力建设有限公司安装分公司的`正常运营产生严重影响。

　　鉴于上述情况，请贵司务必于接到本律师函后3日内，指派相关人员与山西京广源电力建设有限公司安装分公司或本律师联系，协商处理相关事宜，否则贵司将承担以下后果：

　　1、除支付剩余全部工程欠款外，还应赔偿因此造成的利息等其他经济损失；

　　2、引起司法程序的启动并由贵司承担相应的诉讼费、律师费等费用，给贵司造成不必要的经济损失。

　　___律师事务所

　　律师：

日期：

律师函11

　　委托人_________________ （以下简称甲方）因一案，委托_________________律师事务所（以下简称乙方）的律师做为犯罪嫌疑人（被告人）的审辩护人，经双方协议，订立下列各条，共同遵照履行：_________________

　　一、乙方接受甲方的委托，指派、律师为犯罪嫌疑人（被告人）的审辩护人。

　　二、甲方享有乙方律师按本合同提供相关法律服务、获悉委托事务进展情况和建议乙方调换律师的权利，承担及时支付律师费、提供与委托事务相关的真实情况、资料、证据的义务。

　　三、乙方享有获得与受托事务相关的真实情况、资料及证据、获得律师费用的权利，承担依照法律和委托协议的约定按时、尽责完成委托事务并保守当事人秘密的义务。乙方律师必须认真维护甲方合法权益，按授权参与诉讼活动，按时出庭。

　　四、甲方应如实地向律师叙述所了解的案情，提供有关本案证据。乙方接受委托后，发现甲方有捏造事实、弄虚作假等行为，有权终止代理，所收律师费不予退还。甲方发现乙方律师有违法、违约行为，有权要求解除合同，乙方视不同情况酌情退还所收取的'律师费。

　　五、如乙方无故终止协议，律师费全部退还甲方；如甲方无故终止，律师费不予退回。

　　六、甲方委托乙方律师的权限：_________________

　　1、参与诉讼；

　　2、查阅相关的卷宗材料；

　　3、依法会见在押的犯罪嫌疑人；

　　4、以上代理权限自本协议签订之日至止。

　　七、律师费数额及支付时间、方式：_________________数额：_________________元；

　　八、本协议自双方签订之日生效，至终止。如一方要求变更协议条款，需再行书面协议。

　　九、本协议一式三份，甲方持一份，乙方持两份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代表人：_________________代表人：_________________

　　地址：_________________

律师函12

〔20xx年〕晋正律函字第16317号

山西东辉集团赵家山煤业有限公司：

　　山西正清和律师事务所依法接受山西京广源电力建设有限公司安装分公司的委托，指派本律师为代理人，就贵司拖欠山西京广源电力建设有限公司安装分公司工程款事宜，特向贵司郑重致函如下：

　　贵司与山西京广源电力建设有限公司安装分公司存在线路工程建设的.合作业务。线路工程完工后贵司因内部问题一直无法完成送电事宜，致使工程款无法按进度结算，现已对山西京广源电力建设有限公司安装分公司的正常运营产生严重影响。

　　1、除支付剩余全部工程欠款外，还应赔偿因此造成的利息等其他经济损失；

　　2、引起司法程序的启动并由贵司承担相应的诉讼费、律师费等费用，给贵司造成不必要的经济损失。

　　山西正清和律师事务所

　　律师：王靖

律师函13

　　函号：_________

_____________________公司：

　　____________律师事务所接受委托人__________先生/女士的委托，就__________先生/女士所购买的贵公司所开发的________________________号房屋的阳台天花板长期发霉、脱落的问题郑重致函贵公司。

　　根据__________先生/女士提供的资料及其陈述表明：__________先生/女士于____年___月____日购买的房屋，于____年___月____日入住，装修之后发现，阳台天花板开始发霉变黑，并经常脱落，遂于贵公司和物业管理处进行交涉。物业管理处于____年对该阳台进行检查，但查不出问题出在何处，随后进行了简单维修，没有维持多久，天花板又开始发霉变黑，并经常脱落；物业管理处于20xx年对该阳台再次进行维修，没有维持多久，天花板又开始发霉变黑，并经常脱落，特别是大风时，大片脱落的石灰粉块很危险，容易致人伤害。如此反复情形，持续几年，对__________先生/女士的居住、生活带来很坏影响，严重影响其心情并造成精神上的困扰。

　　在此之后，__________先生/女士又多次与贵公司或物业管理处联系，希望得到妥善的、彻底的解决，但贵公司及物业管理一直予以拖延，不肯正面回应帮助解决问题，其态度令人遗憾。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　鉴于上述司法解释以及其他法律的规定，我们认为，贵公司应当及时全面的`履行合同，尽快承担保修义务，因贵公司修房而影响到的__________先生/女士的工作而导致的误工等相应的损失也应由贵公司承担。若争议双方在非诉的层面上可以尽快解决问题，无论于哪一方都将是幸事。

　　诚实信用原则是民事主体参与社会经济活动应当遵守基本原则，同时，遵守合同亦是企业树立自己社会形象一个重要前提，对簿公堂无论从哪方面讲均将对企业的声誉和信誉造成负面影响。

　　我们以积极、谨慎、诚恳的态度致函贵公司，目的是为了避免不必要的讼累和减少不必要的费用支出，同时也是为了顾及贵公司市场声誉，避免不愉快的事情发生，请贵公司认真对待此事，并采取积极有效的措施尽快予以解决。请贵公司在接到此函的10天内予以慎重考虑并及时将处理意见回复本人。

　　顺颂商祺！

　　___________________律师事务所

　　律师：_______________________

　　________年________月_______日

　　联系电话：___________________

律师函14

　　律师函，又称律师信，一般是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

　　一、文书名称

　　文书名称应当包括三方面的内容，即：制作律师函的律师事务所的名称、律师函所涉的主要内容及“律师函”字样。这样的文书名称不仅突出了制作单位，而且点明了主要内容，相对来讲更加清晰和明确、更显正规和专业。

　　二、文号

　　律师事务所制作的向第三方提供的重要法律文件均应标明文号，这不仅体现律师事务所法律服务的专业化，也是档案及印章使用管理的必然要求。

　　三、受送对象

　　受送对象名称一定要准确，做到一字不差。受送对象若为机构，则绝对不可使用简称;受送对象若为个人则一般应当在姓名全称后加先生或女士等较为尊重的称呼。这是司法文书的基本要求，也是对受送对象基本的尊重。

　　四、委托关系及委托事项说明

　　应当明确委托人、受委托律师事务所、受指派的律师及委托事项。基本形式一般为：×律师事务所依法接受××的.委托，指派×××律师就××××事宜出具本律师函。

　　五、基本事实陈述

　　客观性是本部分内容的根本要求，应当坚持客观陈述原则。陈述的顺序需根据材料及证据的内容合理安排，并做到简、繁有度，后面法律责任分析中需要引用的事实原则上要陈述清楚，以保证全文的前后呼应。不同类型的律师函对本部分内容的安排和侧重各有不同，很难统一确定。在此只明确一般性要求。

　　六、法律责任分析

　　这一部分的内容与其他法律文书的制作要求是一致的，必须做到“以事实为依据，以法律为准绳”。分析一定要有针对性，事实引用一定要客观公正，法律适用一定要准确，逻辑证明一定要严密和科学。法律责任分析的结论应归结为受送对象应当承担的相应法律责任，考虑到律师函的特点，该部分内容应当尽量做到简洁、准确。

　　七、律师意见

　　制作人根据上述基本事实和法律责任分析提出体现委托人意思表示的意见或要求;同时制作人应进一步说明若受送对象不遵从该意见或要求将面临的不利状况和后果，以引起受送对象的重视。

　　八、律师函发出方式说明

　　律师函的发出方式在此应当予以说明，以提高保存证据的效果，并证明律师函发出方式的合法性。如：本律师函以传真(注明受送对象传真号码及收件人)及特快专递交方式送达。

　　九、律师函制作人联系方式

　　应当说明制作人的地址、邮编、办公电话、手机及电子邮箱等联系方式，以便受送对象与制作人联络。

　　十、制作单位

　　尾部注明制作单位，这是司法文书的一般性要求。

　　十一、制作人

　　即经办律师的署名。署名的律师必须是委托人指定的受托律师，以免引起不必要的争议。律师助理不是独立的法律服务主体，所以参与律师函起草工作的助理人员不得署名，否则很可能会引起委托人的误解。

　　十二、日期

　　日期必须事实求是的反映制作律师函的时间，不得弄虚作假，以防范不可预测的法律风险。日期必须使用中文汉字书写，不可使用阿拉伯数字书写。如：二OO六年九月十四日。

　　十三、印章

　　制作单位具名的文书必须加盖印章，且印章的加盖必须规范，符合文书格式的基本要求，加盖的印章必须清晰，位置应当做到骑年跨月。两页以上的律师函应当注明页码并加盖骑缝章或在每一页加盖律师事务所服务标识，以保证律师函的完整性。

　　十四、附件

　　需要时应当将委托人提供的材料列为附件，作为律师函的组成部分。不需要的，应当将委托人提供的材料以工作底稿的方式长期保存。

律师函15

山东xxx发展有限公司：

　　山东xxxx律师事务所接受委托人xxx的委托，指派xxxx律师就商品房交付的有关问题致函贵公司，请尽快解决或给予明确答复。

　　委托人先后与贵公司签订商品房买卖合同，购买xxx的商品房。合同约定贵公司应当于xx年11月1日前，将符合交付条件的商品房交付于委托人。贵公司在xx年11月1日之后向委托人发出《交房通知书》，委托人均按照贵公司要求到指定交房现场。经查验，该商品房未达到交房条件，委托人拒绝接收房屋。

　　一、贵公司未能出示商品房已达到交付条件的相关证明文件。

　　按照相关法律法规的规定和本合同第八条、第十一条的约定，交房时贵公司应向委托人出示房屋《竣工验收备案表》，以证明该商品房已经竣工验收备案。另外还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关证明文件，这是交房的.法定条件，不具备该条件，贵公司就不应当交房。贵公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全，委托人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由贵公司承担。

　　二、贵公司交房流程不合理，也不合法，应予调整。

　　贵公司《交房通知书》第二部分规定的交房流程要求委托人先办理并签署完各项接房手续后才能查验相关证明文件和验收房屋，而且委托人到场准备收房，要求查验各项证明文件时，贵公司工作人员也是以此为理由加以拒绝。委托人坚持要求先验房再签署各项手续，在委托人据理力争下贵公司才同意委托人实地验收房屋。委托人认为贵公司制定交房流程，对规范商品房交付活动是必须的，但贵公司单方制定并要求实施的交房流程，未经与委托人协商同意，对委托人没有约束力。贵公司要求委托人未经验收房屋合格就签署各项接房手续，是对委托人相关权利的剥夺，极有可能损害委托人的合法权益，因此其在法律上应当是无效的，委托人有权拒绝。

　　三、贵公司存在违约行为和商品房质量问题

　　经委托人对贵公司欲交付的商品房及小区的初步查验，发现贵公司存在许多违反合同约定的行为。首先，小区内道路、管线等基础设施尚在施工，施工机械和工人尚未撤出，小区地面坑洼遍地，还有好多土堆，人车无法进出，小区施工后周边山体尚未固化，存在安全隐患，根本达不到基本的使用条件。其次，经委托人聘请专业验房机构对房屋进行验收后，发现房屋内尚未通电通水，存在很多质量问题或与合同约定不符之处（详见《检测报告》），需要贵公司进行维修或整改。

　　基于上述原因，委托人拒绝收房，并委托律师就收房相关事宜致函贵公司。律师接受委托后，经过全面了解、细致审查，本着友好协商、促成交易、避免纠纷的原则，向贵公司致函，建议贵公司及早办理取得各项证明文件，并将交房流程变更为：

　　①先出示欲交付的商品房已达到交付条件的相关证明文件；

　　②委托人在贵公司工程技术人员的陪同下领钥匙验收房屋；

　　③委托人按照国家相关建筑规范及合同约定提出房屋质量问题，填写《验房表》（工程技术人员签字确认，一式两份，各执一份）；

　　④贵公司及时对房屋质量问题进行整改或作出书面承诺限期整改；

　　⑤委托人对房屋质量问题满意后，再领取房屋钥匙；

　　⑥委托人办理物业管理手续及相关费用缴纳。请贵公司及早就上述问题进行纠正或作出书面承诺限期纠正，否则委托人有权拒绝收房，因此产生的延期交房违约责任均由贵公司承担。

　　委托人保留继续追究贵公司违约责任的全部合同权利，并视贵公司整改情况决定是否继续进行房屋交接。

　　特此函告。请贵公司调查核实，并慎重考虑，于xx年1月25日前给予委托人或本律师明确答复。

此致

　　顺颂商祺！

　　山东xxx律师事务所