安居客梁伟平的下海的创业故事(2)

学人智库 时间:2018-02-10 我要投稿
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  两度上市受阻

  四轮融资后重启上市受阻,选择并购

  将致力于打造中国最大房产交易平台

  创业之初,梁伟平就深知像很多新商业模式一样,这种向经纪人收费以服务购买者、租房者的模式需要不菲的资金,因为自己没有足够的资金去发展,他决心让风险投资介入。

  梁伟平一直强调他和他的投资人之间并没有什么传奇故事。他创业时,经纬创投还没有中国基金,2007年4月他在美国见到的就是现任安居客董事长的邵亦波,“我有一个什么样的公司,要做什么生意,我告诉,第一次他没听懂,第二次他听懂了,然后他就投资了。”梁伟平说。第二次他再去给投资人讲故事是 7月,两三个月间公司唯一的变化就是网站上线了,团队有8个人,经纬创投投资了200万美元。

  安居客自2007年上线后,至2009年8月,已完成三轮共2200万美元的融资,经纬创投是其持续支持者。三轮融资后,上市的议程被提上桌面,然而,由于住宅领域的限购政策,曾经飞速发展的安居客,也不得不叫停了2010年第四季度的上市计划。安居客经历了第一次IPO搁浅。

  2011年,以百度为首的战略投资者再次对安居客投入5000万美元。其后,安居客于2014年重启上市计划,估值一度高达15亿美元,但之后不久上市再次受阻。有分析称,其上市计划受阻,其中多少是有关去年3月的产业链信任危机。包括我爱我家、宝原地产等在内的9家大型中介机构共同组成了中介联盟,抵制安居客的涨价行为,并且下架了9家中介机构北京和上海的所有房源。

  对此,电商观察者鲁振旺分析:“海外资本市场最看重的就是商业模式的竞争力,但是目前安居客已经遭到主要客户的抵制,即便双方和解,对于上市来说一定会产生负面影响。”

  今年3月2日,梁伟平回应并购消息称,此次与58同城的业务合并,不仅是市场的需要,也是用户的需要。双方业务融合后,将致力于打造中国最大的房产交易平台。相信3年内,包含新房在内的房产业务总收入一定会成为中国第一。

  抢跑移动互联

  打造一站式人居服务,创新模式

  未来仍会在房产领域再创业

  梁伟平2日表示,对新成立的公司有一定的信心,经过此次交易他会成为58相当比例的股东,因此不会马上离开,而是相当长一段时间担任58安居客房产事业群的顾问。同时梁伟平透露仍会在房产领域方面进行再创业,他认为整个中介服务和交易服务部分仍有很多痛点,所以接下来将会围绕这类问题进行创业。“未来在哪里?应该是一站式人居服务。”早在2013年,安居客CEO梁伟平曾如是表示,移动互联网正在取代PC互联网成为新的入口,但是,移动互联网用传统方式展示广告无法形成商业模式。梁伟平认为,“一站式人居服务”才是解决这些问题的方法。“未来的一站式人居服务是这样的,当用户首次看房的时候,用户相关数据就会自动录入交易中心,交易中心会自动告诉用户与中介,什么时候可以见面看房;签订合同之后,交易中心会提前提示用户续费、税费变化等情况。”梁伟平说,一站式人居服务打造的是一个新平台,真正地实现了人居服务的O2O模式。