房屋租赁登记证明要注意的事项

时间：2024-09-02 04:22:03 学人智库我要投稿

房屋租赁登记证明要注意的事项

　　房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：

房屋租赁登记证明要注意的事项

　　1、办理时间

　　一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。

　　2、签约时间

　　一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。

　　3、办理手续

　　应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所(或各分所)办理。

　　4、注销时间

　　合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

　　5、缴税时间

　　税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。

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