澳洲投资移民买房的前景让人担心

澳洲投资移民买房的前景让人担心

　　澳洲投资移民买房的前景让人堪忧。国人非常热衷与澳洲投资移民买房，其有三大理由：

　　一是限购令出台后，追逐房地产的民间游资急切需要寻找出口。虽然以前民间资本不乏海外房产市场淘金铩羽而归的经历，但这次在澳大利亚、加拿大等国的房产市场面前似乎更加踌躇满志。

　　二是在国内通胀形势比较严峻的情况下，富裕阶层考虑购买海外房产实现保值目的。

　　三是正在兴起的新一轮“移民潮”，越来越多的富人积累了可以申请投资移民的资本。投资与移民需求形成合力，再加上部分留学生的置业需求，海外地产咨询师的工作骤然繁忙了很多。

　　但是经过移民专家分析，投资移民澳洲买房的前景其实并不是很乐观。投资移民去了澳洲买房是有风险的。在澳大利亚出售房产要征收最高45%的所得税，所以房产中介机构一般建议客户长期持有澳大利亚的房产。而且，澳大利亚地产的长期走势似乎也没有移民专家口中那样乐观。近期，国际货币基金组织对澳大利亚经济的评估报告提出，澳大利亚房地产价格将出现回调。澳大利亚也存在明显的加息预期，这将对按揭买楼构成利率风险。

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