不可不看的澳洲移民典型案例分析
不可不看的澳洲移民典型案例分析
近日，客户L先生到访公司与新启点公司总裁翁总讨论移民方案。翁总作为澳籍华人，居澳近二十载，是业内公认的移民专家，L先生很早之前就想请翁总规划下方案，无奈双方都很忙碌一直没找到合适机会，这次与翁总探讨澳洲移民后，收获颇丰。L先生的情况涉及到了大家常关注的澳洲两大移民类别：雇主担保和投资移民。对于雇主担保，很过客户疑问多的可能是自己职业的匹配程度，投资移民客户关注多的是过去澳洲做什么，针对这两个问题，翁总结合L先生的案例做了如下建议，有澳洲移民计划的朋友可以参考：
首先，细致沟通有利于方案的精准匹配。L先生是研究生学历，在金融行业工作半年，家族企业经营多年营业额满足188A，L先生最早想以188A投资移民到澳洲，但目前在家族企业中并未持股，如果转股份筹备188A将面临周期长及政策变化的风险，考虑到L先生是研究生学历，英语基础较好，建议雇主担保移民，周期短材料简单。在职位匹配方面，L先生表示可以提供金融理财技术类岗位工作证明或家族企业的高管市场营销类岗位证明，这种情况很多申请人都遇到过，是递交专业技术岗位还是管理岗位呢？所学专业和提名职业不符怎么办？翁总建议从高管营销类入手，一是家族企业好出材料，二是营销和管理岗位的雇主匹配度更广泛。另外移民局看重的是工作经验的适用性，专业和职业可以不一致。类似这种情况新启点也有诸多成功
案例，L先生了解后对此充满了信心。由此可见，申请人自己设想的移民方式不一定是最适合的，与专业顾问多沟通自己想法很重要，一定要多说，以利于顾问规划合理的移民项目。移民顾问是基于申请人的条件和想法来设计移民方案的，沟通越细致越有利于方案的精准匹配。
其次关于海外就业问题，澳洲是中小企业天堂，不管是自己经营生意还是找工作，以下几种思路可以推荐给大家：
大额投资可以做房地产开发，自建别墅公寓出售做小型房地产开发，年收益可达30-40万澳币；
小额投资做贸易公司，代购，小店等都是不错的选择，年收益约10万澳币，像新启点的客户S先生就在澳洲做的回国礼品店，旅游城市需求日益旺盛，轻松赚钱；
在国内做生产贸易型公司的客户，可以考虑在澳洲设立分公司，澳洲98%的工业制造业产品从中国进口，又加之中澳各项关税减免的利好政策，这个途径也能轻松驾驭；
从澳洲进口优质原料在中国加工，像澳洲奶源，牛羊肉的品质是全世界有目共睹的，既保证了优质的原料又保证了较低成本，一举两得。
以上建议只是千万个成功移民家庭就业的缩影，可以说有想法就有机会。有的客户怕语言沟通问题，投资移民客户大都是国内打拼多年的`四五十岁的商业精英，英语基础都不是很好，照样在异国他乡把生意做得如火如荼，就连六七十岁的大叔大妈都能轻松融入异国生活，您还担心什么呢？
最后对大家关注较多的澳洲房产：两大主要城市墨尔本和悉尼，可以类比北京和上海。悉尼是澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府，澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心，世界著名的国际大都市。悉尼生活成本较高，寸土寸金，房价可以说高于全国任何一个城市，公寓70万澳币左右，别墅一般120万澳币起，相比之下墨尔本更宜居，连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”，在墨尔本，随处可见的西装革履的年轻人诉说着它的繁忙，这里也是很多移民客户首选落脚地，不管是经营生意还是居家生活，子女教育，都得天独厚，房价比悉尼便宜近1/3，在墨尔本公寓均价约60万澳币，别墅约90万澳币。其他两个主要城市昆州的布里斯班和黄金海岸，是发展较快的旅游城市，房价就便宜很多，在布里斯班市中心的公寓约50万澳币，预算高点150万澳币可以买到面朝大海春暖花开的豪宅，黄金海岸的联排别墅大概40万澳币，公寓就更便宜了，追求慢生活的申请人可以选择这两个城市。
需要注意的是，在澳洲如果有PR身份，新房二手房都能买，如果没有PR身份，是不能购买二手房的，而且新房需要向FIRB申请购房名额，一般100万澳币以内的5000澳币名额费，100-200万澳币房产1万澳币名额费，200万以上每增加100万澳币1万名额费。
澳洲以其各方面优势和特色吸引着越来越多移民家庭，目前正处在大力吸引移民的政策稳定期，相比美国和加拿大办理周期更快捷，材料更简单，但随着全球申请人的不断增多，移民局筛选必将越来越严格，还是那句老话，移民是早办早踏实。但可能有申请人放不下国内生意或工作，满足不了五年住两年的移民监，有没有办法规避呢？答案是肯定的，除了大家熟知的入籍外，还有其他豁免或规避政策，虽然办法是有的，翁总建议尽力满足移民监的要求最好，实在有困难可以请新启点顾问给您出招，心仪的澳洲也是近在咫尺。
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