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海南“双30”周年之际，岛内将迎来怎样变局？
2018年，刚好迎来海南建岛和建特区30周年，如此特殊的年份，会对海南岛产生什么样的影响，岛内的地产业格局会否又将会有重大变化呢！ ? 无独有偶，2017年4月，海南就已经开始实施“限售”政策，在热点区域开始实施限购及社保购房资格政策。并于2017年9月28日，深化实施“两个暂停”决策，要求对部分市区暂停新增商品房用地审批，对其他区县则采用严格计划审批制度，海岸线地带则严禁进行商品住宅开发，海南省的新增商品房供应开始全面停滞。 ? 为何近年来政府对海南房地产市场进行严格把控？ 一方面是响应政府的“房住不炒”。 一方面则是为了避免全省房地产市场的大起大落。 大规模的全省限购、暂停大部分县市的商品房开发并执行严格的审批制度、停滞小户型商品房的开发审批，这一系列控制的背后，实质上是为了后面重大利好政策发布，避免推动全省房产投资过热。 ?那么未来海南即将迎来怎么样的大变局呢？整个十三五规划期间，将主要围绕“国际旅游岛、自贸岛”这两个核心概念来展开： 第一：高达56个国家和地区将直接免签进入海南岛，推动海南岛成为亚洲，乃至全球真正的度假之都，体现真正的国际旅游岛之概念落地。 第二：博彩业将逐渐在海南岛内开放，将成为全国唯一的博彩业集聚之地。一个以国际旅游度假闻名的国际胜地，博彩业似乎已经成为标配，相比于泰国芭提雅的“亚洲性都”，海南岛的博彩实施起来更为便捷自然。 第三：将打造全国最大的海洋自贸区，离岛免税及国际服务更加便捷。据悉目前海南自贸区方案已经上报中央，海南自贸区将会拥有更多的优惠政策，不仅包括离岛免税商品，同时还将包括更多的国际娱乐场合及国际医疗服务。? 海南的发展契机，不过是中国未来发展趋势的缩影。在房地产市场限购、限售的背后，本质上都是在寻求一种改革的新红利和新奇迹，而一旦这种发展契机被推动，房地产市场将会迎来大变局，目前的房地产严控，只是说目前这个阶段应当力求摆脱房地产依赖症，而应当从制度创新、改革创新上下功夫，但是一旦新的改革形成红利，必将推动房价的新一轮增长。? 随着人们生活水平的提高，对养老、养生的追求也会越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必须品，海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“稀缺产品”