房地产读后感

时间:2021-12-16 16:20:56 读后感 我要投稿

房地产读后感

从事企业管理多年,由北向南又走过若干城市,跨了多个行业,所以无论对企业管理还是经营运作,包括企业者自身的文化背景和发力的基本点,还是略知一二的。近些年一直从事房地产企业管理工作,干房地产的活势必要想房地产的事,再与以往的过去进行对比,说句实在的,房地产这拨人干实事的还真不多,总是有心高气盛的骄傲和眼高手低的实际,结论参考是其它生产行业企业。   说房地产是一个新行业,这一点的确不假,经验少不说,关键是不学习。10年前在企业发展运营管理上我提出了“读”经济的理论,也就是说:企业发展的基本前提是读出来的,是在读明白的基础上产生利润的,后来进入房地产企业,我又把该理论应用于“读城市,读地块,读企业”,因为不同城市的土地如同一块毛玉,这块毛玉的价值取决于雕刻大师,当然,水平不一的雕刻师所产生的作品价值也就不一了,但基本前提都是需要认真的读玉,并且是真的.读懂了。   如果把房地产开发企业与其它行业企业相比较,在生存方式上很象填鸭与野鸭。野鸭之所以能飞翔,那是因为觅食方式和生存的需要;而填鸭之所以肥腻笨拙,那是因为不愁吃不愁喝的,甚至都不需要自己咀嚼,有保姆把食物直接给填进去,当然,最后的命运也只能被烤成名鸭了,到了北京就被冠名“北京烤鸭”了。   我的朋友圈内大抵都是从事企业管理的职业经理人,和他们在一起的话题自然就是企业管理的话题。很显然,房地产一拨的管理者谈论的除了政策还是政策,就是跑点题,那也是策略和形势,总是不像其它企业管理者那样能深入到真正管理的环节上,多少未免有些政治理论的感觉,各个仿佛把自己置身于市长、省长甚至是总理的位置了,大气中略带管理的外行了。思来想去,也许这就是房地产管理的薄弱因素;成本居高不下的关键环节?房地产需要务实了,因为政策不是房地产企业自己能把握的,只有自己企业这个盘子里的内容管理者才有权利支配。

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