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二手房买卖合同书 -购房合同
卖方(简称甲方)：
身份证号码：
住 址：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
住 址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 第 【幢】【座】 【单元】 号的房产，建筑面积为 平方米，房产证号为 。
该房产属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。
该房屋阳台是【封闭式】/【非封闭式】。
第二条 上述房产的交易总价为人民币 元整(大写： 元整)。自本合同生效之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房订金。
在本合同生效之日起三日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。
第三条 在办理完房屋产权过户手续后，乙方将剩余房款人民币 元整支付给甲方（已经支付的订金抵作购房款）。
第四条 甲方应在收到乙方支付的订金和购房款的同时向乙方出具收款凭证。
第五条 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。甲方同时将上述相关费用支付收据交付乙方。
第六条 甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的损失。
甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权利限制和障碍。
第七条 自本合同约定的房产办理过户之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用由乙方承担。
第八条 甲方应在本合同约定的房产办理过户之日之前，腾清房屋，并将有关户口已经迁出。
第九条 房屋附属设施、设备包括
。
第十条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
第十一条 如果乙方延期支付购房款，每迟延一天，向甲方支付应付购房款的0.5％作为违约金。
第十二条 如果甲方违反本合同中所作出的保证，乙方有权解除合同，甲方并应按照全部购房款的20％向乙方支付违约金。
第十三条 履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。
第十四条 本合同一式两份。每方各持一份。
第十五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第十六条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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