施工组织方案

时间:2024-08-16 09:30:24 夏杰 方案 我要投稿

施工组织方案(精选10篇)

  为确保事情或工作高质量高水平开展,时常需要预先制定一份周密的方案,方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密,并有很强可操作性的计划。那要怎么制定科学的方案呢?以下是小编帮大家整理的施工组织方案(精选10篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

施工组织方案(精选10篇)

  施工组织方案 1

  一、质量方针和实施目标

  1、本公司以一流的服务和设计,严格履行合同,精心施工,创造优质的装饰工程。

  2、工期目标:

  3、服务目标

  二、工程概况

  1、装饰项目如下:

  2、清拆工程

  3、天花工程

  4、墙面铺设及LOGO背板安装

  5、间阁工程

  6、行门工程

  7、强弱电工程

  三、施工部署及组织

  A施工平面布置图(另附)。

  B施工总平面要求:

  1、甲方供给办公地点:如甲方不能供给材料仓库,项目经理将自行搭建或借办公地点,另外建立一个易燃品仓库二十平米。

  2、施工现场所用电,应采用贴合国标规范的.铜心电缆三相五线制和单相三线制,电源应从配电房送到工地配电箱,施工用水由甲方供给水源,水源必须满足施工及消防用水需要。

  3、施工准备工作

  1)进入施工现场,工地项目管理人员指挥工人清理施工现场场所有的障碍物,搭建配电箱,接好临时照明,方可进行清拆,在清拆过程中,不留下任何渣土,随时清运装进编织袋中,集中堆放,晚上再用垃圾车运走。

  2)清拆完毕,组织甲乙双方有关人员再熟悉图纸,参加图纸会审,现场复核,深化施工组织设计,进行施工技术交底,才能施工。

  四、组织机构

  1、本工程公司领导十分重视该项目,公司将按项目法施工要求,成立项目经理部,现场组织管理机构。

  2、工地管理制度:各类标志牌置于醒目处,工人必须统一着装上岗,树立本公司良好的企业形象。施工现场出现垃圾随时清除到指定地点。消防设施放在醒目处,临时用电有专人管理,配备防火员。

  五、施工工序

  再遵顺合同、守信用、保质量的情景下,本公司实施交叉作业方式。

  1、本工程先有电工划出要开的槽,由小工进行开弯管、穿线、木工做门及套、石膏板隔断。

  2、电工顶部线管,铺设完毕,木工进行吊顶施工,水工做上下水管,铺设完毕,由瓦工抹平地面、墙面不平出,进行用水试验三天,如地面漏水必需重新做地面防水。

  3、顶部工程完毕,油工用石膏粉进行填平接口处,贴上绷带,然后进行批灰、打磨、刷墙漆。

  4、门、套及柜做完后,油工进行填补钉眼,刮原子灰,打磨、喷漆。

  5、卫生间闭水试验完成,瓦工进行防水层保护,方能进行铺砖擦缝。

  6、木工在做完顶部、墙面、门及套柜子、前台,最终二遍之前瓦工进行走道地砖及室内、前台、理石铺装。安装卫生间洁具、门口玻璃安装工作,木工安装墙脚线、电工安装灯具。

  7、油工再完成所有油活后,在清理地砖、擦缝、清洁直到完工。

  六、施工工艺说明

  1、施工前木工用水平管找好水平,找到正确的线,依照正确的线进行施工。吊顶、地面平整、门套、电源、插座高度整齐一致。

  2、顶部施工方法:按照水平线,找好高度用墨斗弹好水平线用电锤打眼加木塞钉好四周木方,顶部打好眼,加上膨胀螺栓,挂号竿栓38#主龙骨,再勾50付龙骨,调平后,用自攻螺丝上石膏板。

  3、门套及门

  先找好水平,确定所有门套高度后,用电锤在门洞两侧打孔加木塞,用细木板做低衬,再用两层细木板涂上白乳胶找平用5㎝自攻螺丝进行加固后,再贴上头板。然后收门套线。门用细木板开出10㎝宽条双层涂乳胶每10㎝一条做出框架五厘板钉上,再用面板白乳胶进行压制,压制时间为10天确保门不变形。

  4、墙面和顶部。

  批灰用石膏粉白乳胶掺和填入裂缝等干后贴上绷带,在进行批灰三遍,涂乳胶漆。

  5、门套及门框

  木工做完后,用原子灰先填补有逢处,然后在满刮两遍进行打磨,喷漆一遍,可能出现没有不平处,在填补打磨、喷漆五遍,用360#水沙打磨、喷漆3遍,再用1000#水沙打磨,在喷两遍亚光漆结束。

  6、水、电工

  PVC弯管接头处涂上pvc装也接头胶水进行连接,在槽里面用电锤打孔加木塞,用螺丝拴好钢丝进行PVC管加固,加固后再用水泥填埋直到与墙体持平。水管套丝用麻绳缠好丝牙,涂上清油进行拧接,固定墙体填埋。洁具安装与地面、台面交界处打上白色玻璃胶加以封闭。

  7、瓦工工艺

  找好水平线,打毛地面,用水泥浆涂两遍,用半干半湿水泥砂浆铺在地面,打结实平整,然后用水泥浆涂在地砖上,再用批锤敲平用水平尺检查。

  8、消防系统施工工艺

  依据中华人民共和国国家标准《自动喷水灭火系统施工设计及验收规范》GB50261—96《火灾自动报警系统施工及验收规范〉GB50166—92进行施工的。

  七、安全消防用水用电保证措施

  1、安全小组成员,值班记录对安全险患及时整改

  2、加强施工现场消防管理,消防器材配备齐全,贴合消防要求。

  3、临时用电,值班电工负责检查用电情景。

  4、管理技术人员必须持有效证件才能上岗

  5、施工用电的闸箱必须有漏电保护开关,使用前进行功能检测,合格后方可使用。

  八、成品与环境保护

  1、进入现场的管理人员和施工人员,必须佩带胸卡。

  2、加强材料堆放管理,坚持工地现场畅通无阻。

  3、各施工班组每一天进行工作面的自我检查。

  4、定期召开礼貌施工会议,组织有关人员进行全面检查。

  5、每一天清运堆放垃圾。

  九、工期时间的保证

  认真履行合同,确保工期,积极配合甲方检查指导。按进度计划正常施工

  十、维修保证

  1、本工程保修一年,在此期间,如工程质量出现问题,本公司保证贵方同志本公司24小时安排技术人员赴现场抢修并负责修好。

  2、本工程保修期内费质量问题,只收取维修成本费用。

  施工组织方案 2

  1、技术准备

  (1)编制实施性施工组织设计:施工组织设计应在现场调查基础上制定,应当特别强调对交通、环境、地下管线、临近建筑物的保护,同时要满足合同规定质量、安全、礼貌施工、工期的条件。体现技术先进,方案合理。施工组织设计必须经过总工、监理和业主审批后才能实施。

  (2)项目经理部及各项目作业队管理人员进入施工现场进行技术交底。

  (3)组织项目经理部人员学习本工程招标文件及施工规范和设计图纸。

  (4)进取与市政公用管线管理部门联系,摸清施工现场的公用管线位置走向及埋设深度,并开挖样洞。

  (5)召开施工现场的交通组织协调会,积极配合业主向交通主管部门联系,完成交通主管部门,对交通组织措施的批复。

  (6)作好原材料的采购、试验及砂浆,砼配合比设计。

  (7)做好施工设备的维修保养、备件和运输的准备。

  2、人员、设备、物资进场

  按总体施工计划,陆续组织各工种技术工人、司机等人员进场。进场后,组织工程情景交底,调试设备。各种机械设备和物资主要采用已有城市道路运输。

  3、编制申请开工报告

  在有关人员进场,设备到位,材料试验,测量复核,管线搬迁等各项准备都完成的情景下,由项目经理部编制申请开工报告,申请正式开工。

  4、施工生产准备

  清除施工现场障碍物,平整场地。完成施工场地的围护,隔离等礼貌施工措施。

  5、工程测量

  测量放样控制:对于一个工程而言,保证施工测量放样的精确是保证该工程施工质量的最基本要素。在本工程范围内,我们将根据业主及设计院供给的测量控制点布设周密的测量控制网。

  (1)施工测量要求对业主供给的测量资料,现场控制点,水准基准点进行复核,场内的保护桩、控制桩,在施工时要注意保修,如有损失、移位,要迅速复核,复位。精度要求:用全站仪、水准仪,采用极坐标法,平面位置的允许误差,所有的主、次参考点,应设立在设计图所示位置0.5米范围内,高程误差允许范围。在设置控制点时,要根据甲方供给的基准点加密,以满足施工放样所需要的足够的密度,具体测量方法,按规范方法实施。

  (2)控制点测设对勘测设计部门的测量交底进行复核,复核结果经监理复核认可后方可使用。根据业主所交的导线桩按照施工需要加密控制网,为了保证控制网的可信性,将根据现场条件把控制点都选定在施工作业范围外地势较高处,做到各控制点的通视性良好,贴合施工需要。控制点选定后,经过实测和导线闭合的平差计算把整个工程范围内的控制点坐标定下来。

  (3)临时水准点测量根据勘测设计部门供给的国家水准点进行施工用临时水准点的设置,临时水准点的设置距离以测高不加转点为原则,一般不大于200m。临时水准点必须与设计水准点复测闭合,其允许闭合差控制在±12√Lmm(L为水准线长度公里数)。另外临时水准点必须设置在施工范围以外,不受施工影响的.位置,并应坚固稳定,同时每隔必须时间对其进行复核,以免由于临时水准点的升降而影响施工质量。

  (4)标高测量标高测量均采用自动振平水准仪进行操作。

  (5)挖掘测量挖掘测量按平面图,标明挖土界线,同时标出挖土深度。原则上各桩位的20m间距为一个点及变化点。

  (6)完成测量由施工单位按每10天一次的比率进行测量,计算出挖、堆的土方量,作为施工进度监理参考,必要时须在图纸桩位同一横断面标明挖堆土断面,并提交一份完成土方量的计算根据资料。

  (7)工程测量标高基准工程测量的水准可在全工区通用。根据需要可在现场内打小型水泥桩,作为临时水准点使用。设置在各工区内的临时水准点应每月依次与其他作业点的临时水准点核对,消除各作业点之间误差。

  (8)测量仪器检测工程开工前,所有进入工地的测量仪器均为经检验合格并在有效期内才能使用,以确保工程中使用的测量仪器的误差控制为统一标准,减少整个施工中的系统误差。

  施工组织方案 3

  一、工程概况

  锦赤线(建平镇东~黑水一棵树段)改造工程,位于建平县境内,路线起讫桩号为K198+192~K234+013,全长35.821公里,是我县境内重要的省级公路之一。该项工程的改造对我县北部乡镇的的经济发展将起到重要作用。

  该路线设计标准为二级公路,设计行车速度为60公里/小时,设计年限12年,标准轴载采用BZZ-100,设计弯沉值为0.378㎜。路基宽12米,路面宽10米,其中:K199+086-K200+397段路基宽17米,路面宽15米。

  二、交通封闭审批

  省道锦赤线(锦州—赤峰)施工里程为K198+192~K234+013,工程封闭交通的审批手续经建平县公安交通警察大队,辽宁省朝阳公路路政管理局建平分局,辽宁省朝阳公路路政管理局,辽宁省公路路政管理局批准。于20xx年3月25日在辽宁第5版刊登“封闭公路交通公告”,于20xx年4月1日至20xx年9月30日封闭交通。

  三、现场施工交通组织措施

  根据工程现场的具体情况,在媒体上公告了锦赤线施工绕行路线。全线在各大交通口分别设置了封路牌、导向牌标志达16个。施工路段两侧及施工现场安排10名封路工作人员,2人1组24小时轮流值班。

  四、封路情况

  朝阳去黑水、赤峰方向在锦赤线K194+500处朝赤高速入口

  设绕行标志牌一块,绕行至黑水、赤峰。叶柏寿去黑水方向,在建三线K3+300处小新线入口进入小叶线,设绕行标志一块,绕行奎德素、向阳至黑水。敖汉、二十家子去朝阳、叶柏寿、黑水方向在建敖线K10+500处绕行标志牌一块,去黑水绕行胜万线、叶柏寿大三线。赤峰、黑水去叶柏寿方向在锦赤线K236+596处入小叶线,设绕行标志牌一块,绕行向阳、奎德素、白山。赤峰、黑水去朝阳方向在锦赤K235+200入朝赤高速,设绕行标志一块。在锦赤线K198+192处设封路标志3块。黑水K234+013处设封路标志3块。具体内容:“道路封闭”。“前方施工禁止通行”5块。两侧各安排着装人员4名,对交通进行管理,全线设流动交通管制人员6名。负责交通管理、疏导、控制车辆行驶速度,车辆在施工路段的行驶情况。实施全封闭路段,禁止车辆通行,保证工程施工质量和施工的安全。

  封路标志:

  1、锦赤线K197+000设道路封闭1KM,规格:(米)12×0.8,数量(块):1

  2、锦赤线K197+808设道路封闭300M,规格:(米)12×0.8,数量(块):1

  3、锦赤线K198+192设道路封闭,规格:(米)12×0.8,数量(块):14、锦赤线K235+013设道路封闭1KM,规格:(米)12×0.8,数量(块):1

  5、锦赤线K234+313设道路封闭300M,规格:(米)12×0.8,数量(块):1

  6、锦赤线K234+013设道路封闭,规格:(米)12×0.8,数量(块):1

  7、在锦赤线、建三线交叉路口K200+423处设封路标志,规格:(米)12×18,数量(块):1

  8、在锦赤线K232+200处设人员封路,设标志前方施工禁止通行。规格:(米)2×0.7,数量(块):1

  9、施工区域前后设标志牌,标志牌2块,前方施工禁止通行,规格:(米)2×0.7。并设交通锥200支,晚间机械停放警示灯4支。

  五、施工区域便道情况

  1、尽量少征占土地、坚持不破坏就是最大的环保的原则;

  2、施工前把各方面手续落实到位、避免和当地百姓发生冲突;

  3、尽量做到挖填平衡,坚持“安全适用、经济合理、便于维护”的`原则。

  六、对于无法全部封闭的路段情况

  对于无法全部封闭的路段,施工道路出入处设置标志,主要道口设专人疏导交通,确保出入口及道路的通畅及安全;按照要求设置限速标志牌、减速慢行标志牌、每隔20米设导向牌,设置安全标志,挖坑槽地段设置安全围栏杆、警示灯、警示牌等。在每一分项工程施工中,安全员要下达安全作业指导书,指导安全生产。施工人员统一着装,封路人员穿反光交通服装,戴安全帽。施工现场设专人疏导交通,指挥车辆,防止交通事故的发生。

  施工组织方案 4

  本工程处于株洲市株董路(东环路~南方大道)扩建工程施工中,车辆多,车速快,交通维护对行辆车和施工人员的安全尤为重要。为规范施工中作业区的设置标准,我项目部认真分析了路线状况,结合株洲市株董路(东环路~南方大道)的实际车流量,本着“交通和施工安全”的宗旨,有效提高施工作业区和通车路面行使安全,遵照交通部门和GB5768—20xx道路交通规范的要求,有针对性的制定了本方案。

  一、工程概括

  株洲市株董路(东环路~南方大道)工程起于株董路(K0+000),经东环路桥底四条匝道(KYO+000~KYO+135.015)、(KxO+000~KxO+052.453)、(KYO+000~KYO-080),止于南方大道(K0+384.613);路线全长383米:包含株董路上、下东环路的四条匝道改造,匝道改造总长约386m。沿途为二级公路,设计行车时速40Km/h。全线路基宽度9米,车道宽度8米。该公路是331的经济通道,担负着沿途各乡镇的交通运输任务。

  二、管理组织结构

  项目部成立了以项目经理任组长,副经理副组长,安全员、技术员、施工队和施工班组为组员的施工安全领导小组,对交通安全问题进一步改正和分析,切实保证每一步施工区域的交通安全(具体人员见下)。从而保证在安全为先的前提下,保质保量的.完成施工任务。

  三、交通安全组织方案

  公路作业安全管理有两部分,一是对作业区以外的有限范围内实行交通管制,道路全封闭式施工,目的是避免作业人员、设备与行驶车辆的安全隐患,保证施工安全;二是对作业区内都作业人员进行必要的安全管理,确保施工安全。

  由于本工程路线不长,为尽量缩短施工工期,更好地进行施工和交通组织,保障道路快速畅通,确保施工安全,本工程以土方和道路施工两部分,分为一、二两个施工队组织施工。每个施工队在各自施工段落的中间位置分段,采用平行流水作业,在一侧路面基层和沥青下面层全部完工并达到设计强度后才能通行。在道路全线左右幅路面基层和沥青下面层全部施工完成后,集中组织沥青上面层施工。

  1、各种安全设施及其作用以及具体部署位置

  在施工期间占用南北两侧、四个匝道全封闭施工时,留其余一个车道让居民通行,在施工区域范围内采用多台洒水车洒水、路锥进行维护,从而形成一个封闭的施工区域,并在封闭外的起点堆放提示牌、安全锥、围挡、警示灯等。以免外地车辆因误入施工区域时起到缓冲作用,同时在南北两侧以及四个匝道1000米500米100各设置提示牌提醒车辆已进入封闭式工程施工区域请绕行。

  ①预告提示牌标志

  为了更好的提示开车司机看到前方施工路段处于全封闭施工,选择绕行指定这近路线。

  ②警示灯标志

  为了保证夜间行车和施工的安全,遵照交通部门的相关要求保证晚上道路施工的安全,同时也可以提前给司机朋友们提出告示.

  ③旗帜

  项目部处于更好的保证行驶车辆和施工活动的安全性,除了设置上述的安全设施外,我们在施工区域的前方150米两侧都树立了具有指引和警示作用的彩色旗帜

  ④灯光照明

  为了,我们在距离施工现场前800米的范围内开始,每隔30m设置一道路灯、每道灯杆上设一个250W照明灯,采用直径50mm的镀锌钢管,高6m。并且在施工前方1KM处设置五组太阳能爆闪灯。电力保障利用本工程专用的变压器,电压400V,通过电缆线连接。其功率完全能够满足施工用电的要求

  ⑤预警车

  我们在施工期间,在施工点两端各200m的位置停放安全预警车,预警车上放置太阳能导向牌和警示灯,使其有明显的反光标志,从而保证通行车辆预先知道前方已进入施工区域。同时,针对预警车辆如何行驶,项目部也做了相应的规定,先沿着施工区域,然后在施工区域的尾部倒入施工区域

  2、安全设施摆放要求

  ①路锥水马交通标志布置要求:施工区域内用路锥水马(两头都用)交通标志布置控制区,布设间距10米--20米。

  ②施工区的设置要求,固定设置警告区域的各类施工、灯光照明系统、限速警告牌、照明系统和爆闪灯,然后从上游向下游方向以此放置锥形交通标志、落地式封道指示灯、警示频闪灯以及水马围栏。

  ③施工完毕后的撤离要求:必须首先撤离施工作业的所有机械、材料,然后从下游向上游方向的顺序及先放后收的原则组织撤离。

  ④利用施工范围外最近安放在公路上的电子屏告示前方施工,车辆绕行标志牌。

  3、作业人员安全要求

  本工程地处车流量密集的路面,人、料、机集中,存在多种威胁因素,施工环境恶劣。为此确保人的安全与健康,控制人的不安全行为和物的的不安全状态,是施工现场安全、健康、文明施工管理的重点,也是预防与避免伤害事故,保证施工处于最佳状态的根本环节。

  ①开工前,施工单位对该现场人员进行安全教育、安全交底和技术培训。

  ②施工进出场,必须由现场负责人指挥,操作人员再封道和撤除过程中应保持高度警惕,特别要加强自我保护意识。

  ③项目部配备了专职交通协管人员2名,用于平时安全设施维护工作和施工期间交通指导和疏导工作,同时,交通协管人员还负责在施工活动中,和技术员一道监督和保证施工人员和施工车辆只能在施工区域内活动,施工拟投入人员8人次。

  ④封道完毕后,作业人员方可进入施工作业区作业,施工结束时,作业人员撤退后才能撤除封道设施。

  ⑤施工期间,作业人员不得随意变更和扩大控制区,不得走出安全保护区,不得就任何施工机具和材料放置于安全保护区外。

  ⑥现场施工人员必须穿着带有反光标志功能的工作套装,佩戴安全帽,对颜色和反光标志陈旧的工作套装及时更换。

  ⑦手持电动工具的使用必须通过漏电保护装置,氧气瓶与乙炔瓶间距应再5米以上,与明火距离大于10米。每天完工后清扫场地,专人负责切断电源,关闭气阀等检查工作。

  ⑧特殊工种人员,必须持证上岗。

  ⑨遇到雾、暴雨等特殊气候,停止常规作业,做好人料机及安全设施的保护工作。

  ⑩交通管理部门有特殊要求的,则按交通管理部门要求执行。

  4、机械设置

  预备装载机作为道路紧急状况处理机具。

  5、车辆安全

  由于在施工期间上下绕城施工区域的施工人员都必须有专门配备的本地车辆接送上下班,同时项目部还要在施工期间设置两辆预警车,同时,在高速公路上还有施工所需要都混凝土运输车,这就涉及解决这些车辆和高速公路上运行的车辆发生交通冲突。基于这方面都考虑,项目部建立了完善的车辆进出高速管理制度,每车由固定都专人负责,对司机在上高速前进行专门有针对性的培训,车辆进出高速时要有专门都交通协管员负责指挥。

  施工组织方案 5

  随着改革开放程度日益加深,国民经济的飞速提升,建筑业也迎来的自己的春天。但随着建筑施工工程国际化的慢慢转变,整个行业同时面临一个巨大的挑战,那就是急需提高的建筑工业水平、施工组织设计的监管力度等,当然对后期施工也应该给予严格监理,从源头上避免工程项目中不安全事故的发生。建筑市场的竞争日趋激烈,客观形势对施工企业有关施工组织设计的要求越来越高。

  一、施工组织设计的依据

  施工组织设计的依据一般有四个方面:

  1.全部的工程图纸及其标准图,工程涉及到的地质勘探报告、地形图和工程测量控制网、工程预算的资料和文件

  2.承包单位的年度施工计划和工程竣工的时间要求

  3.建设项目施工组织设计对该工程的工期、质量和成本控制的目标要求

  4.最后是国家的相关政策、规范、规程和工程预算定额

  二、施工组织设计的现状及问题

  1.施工组织设计编制未及时更新及流于形式

  1.1经济的发展,时代的进步,让很多技术也在不断地更新和进步,但是很多编制的相关规范并没有进行及时的更新和改变,编制施工组织设计的时候仍然沿用这些老旧的施工技术,让整个房建工程的施工进展无比艰难,很难满足新的房建工程的要求。

  1.2现今往往由于承包商从收到招标文件到投标截止时间很短,施工组织设计的内容比较粗糙:侧重于施工现场的规划和布置,忽略了一些具体的施工操作方案、技术保证措施等,对这些内容作全面详细的述说。有的施工企业完全忽略施工组织设计编制的作用,认为仅凭一张现场施工平面图就可以搞定整个工程项目。这样导致的结果就是施工设计编制往往流于形式,对整个工程项目起不到哪怕一丝一毫的作用。

  2.施工组织设计编制严重滞后或者缺编

  2.1施工组织设计在工程施工中没有起到应有的作用,有些工程施工已经展开甚至是快结束了才编制施工组织设计方案,深基坑的施工,这些都不符合编制程序的要求。比如主体工程施工到一半或混凝土封顶才编制施工组织设计;有些工程准备交工,为了应付交工才编制施工组织设计。

  2.2更有些施工工程,根本没有按照相关规定编制施工组织设计,施工现场没有施工平面布置图,出现了材料一搬再搬、施工机械设备配备不合理、工序衔接没有安排好等现象,这些不但造成严重浪费,更是可能造成工期的延误,对企业带来经济上和信誉度上的影响。

  3.工程招标中,发包人只注重价格,不注重技术评审

  工程施工招标投标中,发包人往往比较侧重商务评审,往往是低价中标,完全忽视了技术标的考虑。对于技术标中的具体施工组织设计的评审不够细致,不够严格,特别对施工方案的设计是否技术先进、经济合理等问题的分析不够。这就导致了工程施工后会出现这样那样的问题,严重的会出现质量问题,影响整个工程的交付与使用。

  4.施工组织设计编制缺少灵活性

  4.1方案缺少灵活性性表现在施工活动的复杂性。客观环境、条件复杂及多变性,某一项方案只有在其特定的条件下才能实施,这对于一些持续年限比较久的工程而言,往往是不现实的,要想在开工前就将整个工程的施工方法、技术措施考虑得十分全面、细致,这对持续时间在一年甚至是一年以上的过程,中途会出现各种各样的突发情况,这些因为人为或者机械故障或者其他因素导致的意外,往往是不可预测与把控的。

  4.2方案缺少动态性表现在对施工组织设计的管理上,即没有对施工组织设计实行动态管理和信息化管理,造成一定程度的管理失控。在计算机日益普及的今天,实现施工组织信息化管理并不是一个很难得过程,加强这方面的管理,会对整体工程产生促进作用。

  4.3方案缺少动态性表现在编制上。施工组织设计的编制一直以来往往是由个别人编写,没有生产、成本、劳务等部门的会审和参与,使施工组织设计开始就先天缺陷,到项目实施过程中,由于设计者与实施者的分离,没有起到指导施工、提高经济效益的作用,再加上技术指导人员并不是面面俱到,就很容易出现敷衍的工程,也容易导致质量问题的出现。

  5.经济效益与施工效益失衡

  很多工程施工管理人员认为施工组织设计只作为技术管理制度的一项工作,更倾向于追求施工效益而很少讲究经济效益,只注重技术措施,而不注重经济管理,造成在实施过程中成本高,没有达到应用的经济效益的'目标。产生了经济效益与施工效益失衡的现象,这样对于企业的效益产生影响,会导致一些企业选择规避某项工程,从而影响到项目工程的施工效率。

  三、优化施工组织设计方案,完善施工组织设计编制

  1.编制角色转换

  技术部门或者总工程师包办施工组织设计编制的,但他们往往缺乏对项目的整体了解以及现场施工了解,很多地方考虑片面,造成了编制与施工现场情况脱节,起不到本来的监督指导作用。若将施工组织交给施工单位,这些施工单位可以很好地结合施工现场情况和以前的一些经验和每个方案的特殊性,更好的制定总体方案,进而更好地服务于整个施工过程。

  2.施工图预算与施工组织设计同步编制

  施工组织设计主要是为完成特定项目施工而确定的施工方案、施工方法及施工工艺。施工方案的变动将会影响到施工图预算中造价的变化。

  3.平衡工期、质量、工艺三者之间的关系

  根据企业自身的技术装备等实际情况,依靠科技进步,敢于采用新工艺、新设备、新材料,要掌握现场具体详实的情况,合理、科学地组织施工等措施来保证工期和质量,要真正做到少投入、高效益,使施工组织设计不但在工期、质量、工艺上有一个实质性的进展,要为降低工程成本、造价做出更大的贡献。

  4.加强编制前准备

  4.1在编制之前应该做包括组织准备、技术准备、资源渠道准备在内的充分准备。运用科学的思维方式,对施工过程中涉及到的难点和重点要采用不同的思维方式,拟定恰当的解决方案。

  4.2在编制房建施工组织设计的时候,应该从建筑产品的总体特征和指标着手,进行逐步的分析建筑功能、结构功能、构造功能.使每一项功能都是精心的设计的。

  4.3施工过程的管理方法应该采用科学的方式在编制施工组织设计的时候应该保证涉及到的内容完善,用词准确,概念清晰,避免出现模棱两可的词汇。

  5.提高设计人员素质

  施工组织设计编制是否得当直接关系到工程的工期、质量、成本、施工过程的安全状况等诸多环节,是指导施工的一项技术经济文件。编写施工组织设计的人员必须是具有施工技术方面的知识的技术人员。在编制过程中,要认真研究图纸及有关资料,保证施工组织设计符合规范的要求,同时满足使用要求。

  四、结语

  随着我国国民经济的飞速提升,人民对生活水准要求的不断提升,相应的房建施工行业也开始蓬勃发展。建立建筑施工组织的信息互联网络系统,并使其在施工过程中起到切实有效的作用,已经迫在眉睫,对于编制施工组织设计的方式和方法更是应该及时的和进行更新和完善,房建施工组织设计在建筑施工过程中所起的作用不断凸显。

  施工组织方案 6

  1、施工营地布置

  项目经理部租用当地房屋,施工队住房、料库、值班室、保安室及其他施工用房均利用现有的房屋,材料进场及车辆出入均能够利用现有便道,周围场地较平整。

  2、施工用水

  施工用水采用老虎口水库里的'水或打井取用地下水。

  3、施工用电

  工程施工用电,附近电力为工业用电,可就近利用,不研究单独设置变压器。

  4、工地排水

  设置集水坑将水集中、沉淀、过滤后,利用水泵、临时排水通道排入沟渠,局部水位较高处采用井点降水,重点地段雨季施工采取临时覆盖。

  5、环保及三废处理

  本工程拟集中建立垃圾站,并于环保部门联系统一处理,施工中生活废水、施工污水经与有关部门联系征得同意后,排向指定地点,处理效果到达国家规定的三废处理标准后排放,并征得三废主管部门的同意。

  施工组织方案 7

  本路段改造工程:原砼路面处治、沥青砼路面加铺、排水工程等。由于本工程是改造工程,施工路段长,路面较窄且货运重载车较多,以及沿途涉及厂矿、乡镇较多,给施工带来一定难度,为保证施工顺利、安全进行,特编制如下交通组织方案。

  (一)总则:

  1、施工作业时,配置专职安全员三名,实施对施工作业人员的安全培训和教育;

  2、施工人员必须接受安全技术教育,遵守安全操作规程;施工时的安全设施应始终处于良好的工作状态,在未完成施工之前,任何人不得随意撤除或改变安全设施的位置、扩大或缩小控制区范围,以保证施工控制区安全控制的有效性;

  (二)安全保护措施及应急预案

  1、我公司成立安全组织领导小组,建立健全交通组织保障体系和保证措施。

  组长:xxx(项目经理)

  副组长:xxx(项目副经理)

  xxx(项目总工)

  组员:xxx

  2、配备交通事故应急救护车辆,一旦发生交通阻塞或交通事故,交通组织人员或协勤人员能迅速赶往现场进行处理。

  3、请业主在报纸和电视台上通告高新区高新大道工程的施工情况,提醒过往车辆尽量绕行,加强宣传力度。

  4、在施工段落前后、车辆转换等地点设置交通协勤人员,负责安全协调、指挥交通等,所有工作人员必须统一身穿安全背心,严禁任何人在车辆行驶路线上逗留。

  5.在发生交通事故时立即通知公路执法部门,并立即设置安全标志标牌,防止连环事故发生,如果有人员受伤立即抢救伤员并送往医院,并保护好现场。

  6、施工现场配备钢丝绳一根,如施工路段坏车,在力所能及的范围内采取相应措施排堵。

  7、作业人员穿反光背心防护,并且安全教育后方可作业。

  8、作业人员不得随意在双通路段走,严禁作业工具伸出封闭区域。

  9、加强日常安全巡查,同时积极主动与各厂矿企业、乡镇单位加强联系,尽量减少因施工给周边居民带来的.不便。

  (三)封闭区域及时间安排:

  封闭区域:xxx

  计划开工时间:xxx

  计划完工日期:xxx

  1、封闭区域:旧路面处置

  (1)旧路面处置根据路面破损的实际情况,采取半幅全封闭施工,半幅单道单通。每个封闭段500米,封闭段落不限,每个封闭段之间相隔300米,根据该路段车流量实际情况定。

  (2)沥青铺装采取半幅全封闭施工,半幅单道单通。每个封闭段不超出1000米,封闭段落不限,每个封闭段之间相隔500米。

  (四)交通组织措施

  安全科长:xxx:全面负责工程项目的安全管理工作。

  联系电话:xxxx

  安全员:负责交通组织及协调工作及定期安全巡视。

  交通协管员:12名,负责交通设施的维护,及封闭路段交通疏导。

  1、封闭区域两端位置依次设置⑴前方施工,车辆慢行、⑵限速30牌、⑶正在施工,禁止入内。

  注:安全标识牌可根据现场封闭路段的实际情况设置相应警示牌或提示牌。

  2、封闭路段实行单道单通,两端各设置2名交通协管人员,实行单边轮换放车通行。每个封闭段配两个对讲机,一部手机,随时和指挥部保持联系。

  3、封闭路段用反光筒隔离,间距10米一个。

  (五)安全管理措施

  1、工程施工的安全管理。加强现场管理,搞好工程的保卫、防盗,搞好永久工程和临时工程安全,防止发生安全事故,制订安全生产的组织措施,并制订严密的安全生产规程,留有足够的安全生产费用,购置安全生产的设备和器件,保证施工生产现场的紧急事故处理的开支。

  2、加强安全生产教育和预防措施,为施工人员办理保险。

  3、抓安全生产和安全教育,定期如开安全生产会议,检查安全生产规章执行落实情况,建立安全生产奖罚制度促使人人重视安全,安全生产有奖,使安全生产教育落到实处,得到好的成绩。

  4、建立健全各级各部门的安全生产责任制,责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。有劳务使用和机械租用安全生产协议书。

  5、保证安全的具体操作措施

  1)施工运输车辆的安全措施

  (1)进出施工区域,应注意观察并主动避让正常行驶的车辆;

  (2)不得在施工区域外随意停放;

  (3)不得将物料、泥土带出施工作业区域污染路面;

  (4)严禁穿越中央分隔带;

  (5)不得有其他违反高速公路管理的行为。

  2)施工作业人员应遵守下列规定:

  (1)接受专门的安全教育和作业规程训练;

  (2)施工人员及管理人员必须穿着带有反光标志的橘红色背心,进出施工现场应由施工单位用车辆接送。

  (3)不得在作业区外活动或将任何施工机具和物料置于作业控制区以外;

  (4)不擅自变更控制标志和区域或扩大作业范围;

  (5)不得有其他违反公路管理的行为。

  施工组织方案 8

  一、气温特点:

  目前,我国许多地区陆续进入冬季施工时期。冬季气温低,风、雪天气增多,是各类施工事故的高发期。为确保冬季施工生产,坚决遏制重大事故发生,现将有关事项通知如下,希望各项目部要做好冬季施工安排。

  二、冬施准备工作

  1、组织措施

  ①进行冬季施工的工程项目,在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制的原则是:确保工程质量;经济合理,使增加的费用为最少;所需的热源和材料有可靠的来源,并尽量减少能源消耗;确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容:施工程序;施工方法;现场布置;设备、材料、能源、工具的供应计划;安全防火措施等。方案确定后,要组织有关人员学习,并向班组进行交底。

  ②进入冬季施工前,电工及电焊工,应专门组织技术业务培训,学习本工作范围内的有关知识,明确职责,经考试合格后,方准上岗工作。

  ③安排专人及时收听天气预报,防止寒流突然袭击。

  2、安全、环境与防火

  ①要根据气候变化,灵活安排不同工种工作,在遇到大风、雨、雪等恶劣天气时应立即停止室外作业,及时清除施工现场的积水、积雪,在采取有效的防冻、防滑措施后方可进行正常施工。

  ②生活及施工道路、架子、坡道要经常清理积水、积雪、结冰,斜跑道要有可靠的防滑条。大雪后必须将架子上的积雪清扫干净,并检查马道平台,如有松动下沉现象,务必及时处理。

  ③施工时如接触汽源、热水,要防止烫伤;使用氯化钙、漂白粉时,要防止腐蚀皮肤。

  ④有毒物品要严加保管,防止发生误食中毒。

  ⑤施工现场禁止明火取暖,要加强管理;使用液化气、煤气时,要防止爆炸;应注意通风换气,防止煤气、一氧化碳中毒。

  ⑥电源开关,控制箱等设施要统一布置,加锁保护,防止乱拉电线,设专人负责管理,防止漏电触电。

  ⑦冬季施工中,凡高空作业应系安全带,穿胶底鞋,防止滑落及高空坠落。

  ⑧施工现场水源及消火栓应设标记。易燃材料必须经常注意清理,必须保证消防水源的供应,保证消防道路的畅通。

  ⑨排除现场积水、对施工现场进行必要的修整,截断流入现场的水源,做好排水措施,消除现场施工用水、用汽造成场地结冰现象。

  ⑩施工场地积雪清扫后,不应放在机电设备、构件堆放场地附近。

  严寒时节,施工现场应根据实际需要和规定配设挡风设备。

  三、冬季施工措施

  ①凡竣工工程在通暖前,管道、卫生设备、散热器、风机盘管试水后,必须将管道、设备内及存水弯处的水要泄净,必要时要用空压机吹净防止冻裂设备和管道,冬季无采暖措施且不影响土建进度的工程不能进行管道试压。必须做水压试验时,水温不应低于5°C,管道清洗应用压缩空气。

  ②铸铁管进行水泥捻口应尽量在正温下进行。当气温低于-5°C时应用高标号水泥加温水,随拌随用,捻好的口应及时覆盖保温。

  ③管道焊接时,应保证焊接区不受恶劣天气影响。当环境温度较低时应采取适当措施(如预热、暖棚、加热),保证焊接所需的足够温度。焊条应烘干后放入保温桶内。在室外焊接时,如风力大于4级应设防风屏障,雨、雪天应设挡雨棚。

  ④冬季施工前,应认真检查一遍现场仓库、宿舍、工作面、供水系统、机械设备等的预防保温情况,各种机械应采取防冻措施,防冻部位严禁受冻,使用前先进行试运转,用后及时采取措施进行防冻。发现问题及时解决。应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。生活区用水不得随意乱泼,冬季放电缆要采取相应的加温措施。

  ⑤冬季施工严禁把材料堆放在通风口处,例如客厅推拉门、窗口、大门口等。

  ⑥通风管道未安完的要及时进行封堵。

  ⑦填堵孔洞、砌筑必须在0度以上进行,当气温低于5℃时,所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂,其掺量应由试验确定。砌筑前,应清除冰霜,砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制。拌制砂浆所用的砂,不得含有冰块,拌合砂浆时,水的温度不得超过80摄氏度,砂的'温度不能超过40摄氏度,砖在负温下砌筑时必须适当增大砂浆稠度。一般控制在10~20cm。

  四、越冬工程维护

  ①室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外,还应盖好盖板进行越冬维护。

  ②供水、供热系统试水、试暖、打压后,如不能立即投入使用,在入冬前应将系统内的残余存积水排净。

  五、冬季施工技术管理

  ①冬季施工前,各单位技术负责人应组织项目管理人员认真学习冬季施工规程和冬季施工的方法,有针对性的编写详细的冬季施工方案,并依方案配备人员、机械、购置材料、工具等;将冬季施工的具体要求交底至施工作业层。

  ②在冬施前,各项目应对现场安排统一部署,落实到人,各项目要建立起冬施的领导班子,确保冬施措施落到实处。

  ③施工员要负责天气预报收听工作,掌握气温变化情况,及时传达气象信息,逐日做好气象记录,并有应付气温骤变的技术措施和物资准备。

  施工组织方案 9

  一、工程概况

  1、建设单位:xx房地产开发集团有限公司

  2、工程名称:xx廉租房36#楼

  3、工程地点:xx

  4、工程结构:砖混结构

  二、施工准备

  1、施工前组织所有施工人员和专业技术人员、项目经理进行培训,学习有关技术文件,熟悉和掌握施工规范,工艺流程及各项技术质量验收标准,对建设项目施工图进行会审,制定相应的施工方案和措施,严格按施工规范、方案、措施组织实施。

  2、由技术总监向施工人员进行技术交底,提出具体工作要求和应达到的标准等级。

  3、各种施工器具、人员宿舍、办公设备等准备到位后人员进入现场。

  4、销售部计配中心按工程技术部提供的材料要求(规格、数量、质量)负责提供所需材料、配件器具一并送到现场,材料、配件、设备在进现场时必须提供产品合格证、检验报告、质验书,并对所提供材料、配件、设备质量负责。

  5、施工措施

  A、在施工过程中,所有人员必须服从工程项目经理的统一指挥和协调,项目经理不在现场时由班组长代替项目经理行使职权,各部门和相关人员应通力合作,服务好工程。

  B、所有现场人员吃、住在现场,设一名专职炊事员。

  C、实行分工负责,按照分工,如果因设计、技术、质量监督不严造成损失的,由总工或技术总监承担损失和责任,如因施工质量、工期延误和材料浪费造成的损失由计配人员承担损失和责任,属于安全检查、监督不够和材料进场验收不严或报送不当而造成损失的由安全兼材料保管人员承担损失和责任,在施工过程中造成材料损坏的,工器丢失及正常使用损坏,均有责任者承担一切损失和责任,对施工过程中发生的一切重大损失由项目经理承担损失和责任。

  三、人员配备及分工

  1、项目总指挥负责指挥协调整个工程,处理重大事件,解决好建设单位、总包方、设计之间的较大关系,处理其他处理不了的问题。

  2、总工程师负责工程的全面技术工作,解决施工过程中的技术疑难问题,指导技术总监开展工作。加强与建设单位、总包方、设计单位的工程技术人员的联系,确保工程按要求、规范、标准施工,及时对工程设计的变更提出建议,编制工程施工工艺流程及形象进度,向建设单位提供验收报告和竣工图等,负责技术指导及监督,对工程质量全权负责,搞好设计图纸和各种变更签证、技术资料管理,做好工程质量记录和验收记录,对施工过程中出现的技术、质量问题提出整改意见,及时提供工程所需材料计划

  3、项目经理对整个工程施工过程全面负责,处理好一切日常事务,协调好内外关系,搞好全面组织管理,保证施工速度,组织如开现场协调会,及时处理施工过程中的一切问题。

  4、安全员与材料员负责整个工程施工安全工作,检查督促安全防范措施及实施情况,杜绝发生一切安全事故,避免任何不安全隐患,确保工程施工安全,对进场材料严格把关,对不符合要求的材料、设备、配件拒绝进场,要求工程所需材料、设备、配件质量可靠,手续齐全,对进场材料、设备、配件按规格、数量、质量要求检点数量,逐项验收,在交接清单上签字后方可进入现场工地库房。要求计划采购供料,对所提供的材料、设备、配件质量要负责,要求所有材料三证齐全,质量性能可靠,负责将工程用料运送到场,按规格、数量、质量要求点清交于现场材料人员并建立材料、设备、配件台帐,以便工程。

  5、班组长服从项目经理的领导和指挥,负责本班组施工人员的管理和与其他班组人员的协调,认真按施工规范、技术要求、验收标准搞好现场施工管理,做到安全、文明施工。做好已完成工程项目的成品保护工作,不损坏公物和器具,不断的提高技术水平和施工质量,确保工程工期。

  四、施工

  1、地暖施工工艺流程施工准备,验收地面→清扫地面→复合绝热层施工→分、集水器定位、安装→敷设地暖加热管。

  A、每一道工序结束须经建设单位、监理验收合格并签字后,方可进入下一道工序的施工(对隐蔽工程应做好隐蔽工程记录,经建设单位监理验收认可)

  B、施工班组进入现场后,根据现场所具备的施工条件按施工工序施工。

  2、施工工序

  A、会同建设单位、监理单位、土建施工单位,检查并确认铺设低温地板辐射采暖系统区域内的所有隐蔽工程全部完成,做出记录,同时对建筑设计要求做防水的部位,土建施工单位必须作24小时蓄水试验,蓄水试验合格后方可进入地暖安装工序。

  B、按设计要求完成土建结构层上的地面施工,如水泥砂浆找平层由土建方施工,如设计不作找平层,应对土建结构地面进行清理。

  C、按图纸设计要求将分水器定位、安装。

  D、铺设复合保温层以及沿墙周围地带的膨胀带。

  E、铺设加热盘管,在铺设前必须进行外观质量的检查,凡有明显划痕或外标识与地暖使用要求不符合,禁止使用并立即退库。

  F、打压试验,水压试验为0.6Mpa(工作压力的1.5倍)稳压一小时,压降小于0.05Mpa无渗漏为合格。并经过建设单位、监理方验收填写水压试验记录。

  G、报告建设单位及本工程监理部门,可以通过土建方单位填充C20细石混凝土。

  H、配合土建施工细石混凝土安装设计标明地段的膨胀带。

  3、施工技术要求(按施工工序)

  A、检查并确认施工区域内隐蔽工程全部完成,会同建设单位、监理单位、土建单位检验验收并用记录。

  B、按设计要求检查验收找平层,找平层应平整、干净、厚度误差不允许超过±5mm,分界面应垂直光滑、平顺、墙角周边平直,不允许凸起或凹下,暗敷的电气穿管不允许凸漏找平层。如果设计不作找平层时,结构层基面应清理干净,不允许有砂石、角硕、砂浆等其它杂物,确保复合保温层铺设的平整的基础面上。

  C、分水器安装必须平整、牢固,在便于安装和检测的前提下,尽量隐蔽美观,不占用有效使用面积。

  D、复合保温层,应确保设在平整干净的结构层上,复合保温板之间的间隙≤5mm,粘结平顺、紧密无脱胶现象。

  E、墙周边及中间地带按设计要求安装膨胀带,中间地带按供暖地板面积不超过30m2或边长不超过6米的间隔布置。安装应规矩平整、紧密,不得有间隙,在加热管通过处应断开,断面平直,搭接应合理。

  F、对加热盘管必须先仔细检查外观质量,凡有明显外伤、破损以及外管壁所标用途不是采暖专用管材,不准敷设。

  G、敷设供热盘管时,管间距必须严格按图纸施工,敷设间距误差不得大于±10mm,塑料管卡固定在直线平均间距在0.5-0.7m,弯曲段在0.2-0.3m,在弯曲弧部顶端应有一个管卡固定,在复合保温板接缝处应适当加密,在卫生间、厨房有地漏坐便器等卫生设施处,不敷设加热筋管,距地漏边缘250mm。

  H、加热盘管弯曲半径R≥100mm在与分水器连接处采用PVC波纹管,穿墙洞、楼板时,应加柔性套管,长度不少于100mm。

  I、打压试验时,应注意排气并逐渐缓慢升压,当升至工作压力时,应仔细检查加热盘管,并在分水器各个接头处检查有无渗漏。稳压15分钟后,再升至0.6Mpa时,稳压1小时,压降小于0.5Mpa无渗漏为合格。

  J、分水器与供水回管路连接之前,接口必须封闭,以防异物进入系统。

  K、施工现场禁止明火。

  4、一般规定

  A、地板采暖工程安装前,应了解建筑物的结构,施工方案及其它工程的配合措施,材料进场必须报验,施工必须熟悉管材、管件的性能,掌握必要的操作要点,严禁盲目施工。

  B、施工现场材料存放处温差较大时,应于安装前将管材、管件在现场放置一段时间是,使其温度接近施工现场的环境温度。

  C、管道安装过程中,应防止油漆、沥青等有机污物与管材管件接触。

  D、管道和系统安装完毕的敞口处,应随时封堵。

  E、管材和管件的运输、装卸和搬运应小心轻放,排列整齐,不得受到剧烈尖锐物品碰撞、划伤,不得抛拖和烈日暴晒,在冬天或寒冷气候中,更需要特别注意。

  F、进入施工现场人员应穿软底鞋,严禁穿皮鞋或带铁掌鞋进场,除施工工具处,严禁其它铁器进场,施工过程中,施工人员应细心操作,妥善保存所带工具,防止对地暖加热盘管造成损伤。

  G、施工完成的地板采暖地面严禁大力敲打、冲击,严禁在地面上钻孔开洞,射钉等工作。

  五、质量保证体系质量管理

  领导小组:项目经理、技术员、质量检查员、专业工长、组长对本公司施工质量负责,在施工过程做到联检、互检、自检相结合的质量制度,确保施工质量合格率为100%,优良率达到85%并建立质量跟踪服务制度。

  1、材料选择及其质量保证:低温地板辐射采暖管使用上海金工PE-x交联聚乙烯采暖专用管材,上海金工PE-x交联聚乙烯采暖专用管材质量标准,其主要技术指标符合行业标准DIN16892规定。

  2、复合保温材料-自熄性发泡聚苯乙烯板,无纺布粘接组成。

  A、自熄性发泡聚苯乙烯板材:δ0=20mm,容重20kg/m3±2 B、复合保温安装材料必须平整、密实,不得有脱胶和开裂现象,压缩强度≥100Kpa,技术性能指标均应符合国家《地面辐射采暖技术规程》标准要求,材料入库前必须有出场合格证和相关检验报告。

  3、管材应按不同规格包装,堆放不同规格、品种分别装箱。搬运管件时应小心轻放,避免剧烈撞击。

  4、管材及管件应放在通风良好,温度不超过40OC的.库房或简易棚内,避免阳光直射,开箱及露天存放不得超过30天。

  5、管材管件不允许用稀释型粘结剂或碳氢化合物清洁或密封。

  六、施工配合由于低温地板辐射采暖系统是整修建筑工程系统中的一个组成部分,施工过程中存在着工序交接和施工配合问题,为确保整修工程的施工质量和工程进度,需要建设单位、监理部门、土建施工单位作如下配合:

  1、建设单位应向我方完整的施工图纸和技术资料。

  2、在当施工合同签定后施工阶段的设计变更与修改,建设单位必须及时以书面形式通知我方,因房间功能改变及二次装修变更造成采暖面积、平面设计、标高、采暖温度等改变时,建设单位应及时以书面形式通知我方,由于上述变化造成我方施工困难,难以解决时,应由建设单位协调解决,凡我方已按合同,施工图纸施工成半成品后,建设单位提出的设计变更与修改,其所发生的技术责任与经济责任均由建设单位承担。

  3、对于低温地板辐射采暖工程所需预留没事、预埋铁件,土建施工单位应按轻重缓急或设计补充通知朝廷准确的预留和预埋。

  4、建设单位、监理部门、土建施工单位会同低温地板辐射采暖安装单位一起对低温地板辐射采暖系统施工进度时间进行协商。

  5、对于低温地板辐射采暖系统工程铺设复合保温层之间的结构基面(砂浆找平层)必须按土建设计保证标号强度,保证面层平整度和厚度。

  6、由建设单位负责组织监理部门、土建施工单位和低温地板辐射采暖安装单位一起共同对所有土建结构层基面进行验收,在达到铺设复合保温层所需要的强度、平整度后,即可以以书面形式通知低温地板辐射系统安装单位进场施工。

  7、在施工中发现作业面与土建设计或本施工规程要求不符合的情况下,建设单位和工程监理部门应及时给予协调和解决。

  8、对于低温地板辐射采暖管道上部的细石混凝土面层的厚度必须按照采暖要求施工并充分考虑在其上部的装修面层,惟保证整修房间地坪标高符合设计要求。

  9、对于已敷设好的低温地板辐射采暖管道,应注意保护,尤其是土建方在浇筑细石混凝土作业时更应注意严禁在加热盘管上部直接推砂浆车,乱踩乱碰。

  10、对于已完工的低温地板辐射采暖工程,建设单位应注意驾驶成品保护,对地面进行二次装修时应提醒住户和装修人员,严禁在地面上开洞钻孔,打射钉等作业。

  11、按照参加建设单位、总包方召开的工程施工各种会议,认真贯彻落实会议精神。

  七、施工设备及机组

  1、压力表:40块

  2、电焊机:1台

  3、电锤:2把

  4、手动工具:若干

  5、切割机:1台

  八、施工安全

  1、安全管理领导小组

  2、严格遵守施工现场各项安全规章制度,服从并接受工地安全监督员的安全管理和监督。

  3、在施工前首先应检查工地是否存在不安全隐患,否则不得进行施工,要规范操作不违章作业的指挥。

  4、高空攀登作业应系安全带,必须佩戴安全帽,工作服,工作卡进入工地,缺一者不得进入施工现场,严禁穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场施工,禁止烟火,禁止从高空中抛扔工具、材料、杂物等。

  5、使用电器设备应严格按照操作规程操作,非电器专业人员不得拆装电器设备及原件。

  九、验收

  1、工程完工后向建设单位提交竣工报告,申请竣工验收。

  2、验收时按照地暖施工的各类验收标准进行验收。

  3、地暖管材符合工业标准制度,附有出厂质量合格证。

  4、地板采暖用复合保温板其容重、压缩强度等各项性能批标均应符合GB10501-89标准要求

  5、分水器及供回水主管道安装执行国家《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-82),分水器附有质量合格证。

  6、复合保温板验收按照北京《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》执行。施工图、竣工图、设计变更图、隐蔽工程验收单及共相关记录等资料,使用的材料、设备及配件的质检书、质量合格证、化学检测报告

  施工组织方案 10

  一、整体分区

  办公室分办公区、会议接待区、休闲区(影视娱乐、茶水间)、档案资料区。,大体布局上为北部作为封闭办公室与会议室,南部设置敞开式的休闲生活区,东部为档案资料区和仓库、转换机室,中间为敞开式办公区。(具体见附件草图)

  二、各分区安排

  办公区

  分为封闭办公室和敞开区:

  其中需要封闭的办公室为总经理室1间(50平米,隔出一个休息室)、副总经理室两间(25平)、各部室负责人办公室共10间(每间15平)、财务室单独一间(20平隔开经理室),预留一个策划部办公室,另外一个档案室、一个材料室、一个小仓库、一个保洁工具间、一个转换机室,面积根据设计可以调整,两个卫生间是固定的。

  敞开式办公区分为九个区,人力资源办公区(6个座位)、行政办公区(10个座位)、财务室(6人)、成控部办公区(4人)、开发部办公区(4人)、项目部办公区(6人)、采购办公区(6人)、物业公司办公区(6人)、园林办公室(6人)

  具体要求有:

  1、风格上整体简洁明快、有文化品位、各办公室最好有风格上的变化;

  2、总经理办公室与行政办公室尽量近一些、设红酒架,最好有自己的卫生间;

  3、各办公区采光良好;

  4、财务室比较隐秘安静一些,实体墙,用防盗门;

  5、总经理室要实体墙、各封闭办公室对内使用玻璃隔断,办公室之间用墙体,会议室用墙体。

  会议接待区

  分为一个会议室(50平)、一个接待室(15平)

  休闲区

  茶水间采用半敞开式,设一个员工阅览室,一个小的影视播放厅(墙体),一个休息室(墙体)。档案资料区适当利用采光不太好的位置。其他根据位置充分利用。

  三、装修细节

  1、售楼大厅西侧沿街设置公司指示牌,西门楼梯口设置公司指示牌;

  2、大理石楼梯,扶手简单处理,风格上简洁明快即可;

  3、正门设在西南角,加宽目前入口,采用感应式玻璃门;

  4、正门设公司形象墙和前台,前台台面1.5米左右,设内台面,高度为1.1米左右;

  5、根据空间要求,入口附近设沙盘,展示公司各个楼盘;

  7、地面架空布线;

  8、吊顶,灯管设计简洁明快与整体风格相符即可;

  9、入口处放置较高的绿植,作为办公区的天然屏风,各办公室和个办公区放置绿植;

  10、窗户的装修设置上以保证最好的采光为基本原则,风格简洁明快不失档次;

  11、供暖方式采用空调。

  四、封闭办公室墙体材料

  财务:防盗门、防火材料办公用具

  总(副)经理室、会议室、影视厅、培训室、休息室、档案室、资料室、转换机室、工具间:实体墙

  其他:玻璃隔断

  一、装修风格:

  简约,明亮,大方,而不失气派。

  二、布局方案:

  首先取得房屋内部各数据,制作一个平面图,按照图纸进行施工,测量时位置尽量准确,最终数据应与实际相符;其次是根据各个房间内电器配置,预留电器插座、网络、电话、电视接口,尽量多留少改,避免将来使用时不足;然后设计卫生间、厨房给排水,根据卫生间、厨房的地漏位置、给水管线位置、排污管位置,确定洗衣机位置、洗手盆位置、洗菜盆位置及给水管线、排污管线走向;最后规划卧室内床、衣柜、梳妆柜等位置,客厅内沙发、电视机等位置,书房内书桌、书柜等位置,鞋柜、餐桌等位置。

  三、施工方案:

  1)、根据房间功能布局、使用需要先改造水电,确定电气插座、电视接口、电话网络接口、洗手盆水龙头、热水器花洒龙头、洗菜盆水龙头、洗衣机水龙头、备用水龙头等位置。

  2)、水电改造后作卫生间、厨房间防水,防水做完后联系楼下邻居看看卫生间、厨房做24小时蓄水试验,避免将来使用时出现渗漏情况。

  3)、房间内地面找平、铺地砖、T脚线、贴墙砖。

  4)、房间内吊顶、窗口包边、安装门、插座、开关、马桶、洗手盆、热水器等。

  5)、刮腻子、刷墙漆、刷油漆。

  6)、安装灯具。

  7)、清理现场,做地面保护。每一次工序后都应该清理现场,保持室内清洁,所有施工全部结束后进行全面清理。

  8)、告知施工人员各项要求,如施工中应注意事项、隐蔽施工验收、成品保护等。

  四、施工监督:

  施工过程中到现场查看,了解施工进度,查看施工是否严谨,是否有不合规范的地方。

  五、竣工验收:

  1)、水电改造结束后检验一遍,与原设计是否相符,有无需要改动的地方。

  2)、卫生间、厨房防水处理结束后做蓄水试验。

  3)、隐蔽工程结束如吊顶等检验。

  4)、最后配合物业管理人员共同作整体验收。

  1、马路装修工比装修公司装修更省钱

  这是很常见的误解,因为一开始,马路装修工所给出的装修费用比装修公司所给出的费用低上很多。但是马路装修队会不断的向业主提出各种收费项目,造成最终的装修费用高涨。而且一旦后期发现任何装修问题,很难找到他们本人。

  装修公司虽然给出的价格很高,而且在装修工程中,同样可能出现要求业主加价的事情。但是业主可以通过在合同中注明超过预算的百分之几后,又抓U乃古修公司自己负责。而且大多数装修公司会提供保修条例。让你的家居装修更加有质量。

  2、换掉旧木地板通过提升性价比让装修更省钱

  许多人认为就旧木地板存在老化,空鼓等各种问题。趁着装修时候,一起换掉更省钱。实际上,旧木地板对新家的环境适应极好。而且相比于新的木地板。地板内部的.对人有害的气体也差不多释放完毕。对人体的健康更加有利。

  旧木地板只需要在装修时候,在外面涂上油漆,仍然可以达到焕然一新的效果。

  3、主材购买要节假日,优惠打折让装修省钱

  节假日的时候,许多家具市场都会有优惠打折的活动。用于装修使用的材料数量都很巨大。打折下来可以省掉一大笔费用。

  这里需要看具体情况。如果业主能够看到家具一年的价格变化。会发现有的家具市场喜欢在节假日时候逐步调高价格,然后在节假日时期进行折扣处理。而实际上,业主并没用享受多少优惠。最为妥当的办法就是多对比几家,找到性价比最高的家具。

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