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物业维修人员岗位职责

时间:2023-02-25 14:58:22 岗位职责 我要投稿

物业维修人员岗位职责(合集15篇)

  在日新月异的现代社会中,岗位职责的使用频率呈上升趋势,制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。一般岗位职责是怎么制定的呢?下面是小编为大家收集的物业维修人员岗位职责,欢迎大家分享。

物业维修人员岗位职责(合集15篇)

物业维修人员岗位职责1

  1、严格遵守公司各项规章制度;

  2、努力学习技术,熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作;

  3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养;

  4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;

  5、每月两次发电机试运行;

  6、负责公司物业外围照明灯具的启、停;

  7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的'修理与更换;

  8、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁;

  9、每周一次巡查责任设备,每月一次清洁责任设备及周围环境卫生;

  10、做好公司办公区域供电系统外线修理;

  11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况,正确抄录各项数据并填好报表;

  12、服务热情周到,接到报修通知单立即上门服务,保证质量,做到'小修不过天,大修在三天';

  13、完成领导临时交办的其他任务。

  薪酬福利:

  1、具有竞争力的薪酬体系,享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等;

  2、公司的培训中心拥有完善的培训体系,定期提供各类内部及外部培训机会;

  3、定期组织各项员工活动(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);

  4、上班时间早上8:30—12:00下午14:00—18:00午休2小时,每周单休。

物业维修人员岗位职责2

  负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的'种类、分布,掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

  对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的正常运行

  接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

  及时维修工单处理

  负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理

物业维修人员岗位职责3

  物业维修人员岗位职责

  1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作;

  2、为业主提供有偿维修服务;

  3、负责小区内水、电表的管理,核对水、电用量;

  4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;

  5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;

  6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;

  7、履行24小时应急抢修职责。

  物业维修人员岗位要求

  1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;

  2、持有技术证书,熟悉掌握相应的'专业知识和专业技能;

  3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;

  4、有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;

  5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;

  6、较好的技术和较强的工作能力。

  物业维修人员发展方向

  物业维修→高级维修工→维修主管

物业维修人员岗位职责4

  1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

  2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

  3、负责排水沟的.修缮和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技术;

  4、负责水管维修及安装;

  5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

  6、上级领导交办的其它工作任务。

物业维修人员岗位职责5

  1.负责大楼的设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;

  2.根据客户报修及时完成报修,负责日常巡检记录,做到台账清晰,确保各项工程设备运行良好;

  3.认真执行二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录等;

  4.负责应急事件的处理及抢修工作;

  5.能积极主动完成上级安排的'其他各项工作。

物业维修人员岗位职责6

  1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

  2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

  3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

  4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的`运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

  5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

  6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

  7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

物业维修人员岗位职责7

  1、巡查及维修基本的公共设施,如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等,认真做好各项系统的'日常巡检、抄表及设备维护保养,及时发现问题,上报并积极处理异常;

  2、点检、维护、保养相关记录汇总;

  3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析;

  4、负责设施备品备件的管理与采购。

物业维修人员岗位职责8

  1.负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路、管道的'分布、走向、位置

  2.对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的正常运行

  3.接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

  4.及时维修工单处理

  5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理

物业维修人员岗位职责9

  1、负责小区业主的报修,处理业主需求;

  2、定期检修相关设施设备,确保设备的.正常使用;

  3、维修接报,电工、给排水、万能工等公共维修事项;

  4、入户、公共设施维修及养护;

  5、设备房管理及巡视;

  6、完成领导交办的其它任务;

物业维修人员岗位职责10

  岗位职责:

  1、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

  2、负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的'维修工作。

  3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

  4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

  5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。

  6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

  7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

  8、遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

  9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

  10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

  11、完成上级交办的其他任务。

物业维修人员岗位职责11

  1、有商业写字楼承接查验工作经验。

  2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

  3、临时工作指令、突发事件的`处理,协助其它突发事件处理。

  4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

  5、对强弱电有一定的维修经验。

  6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修人员岗位职责12

  1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的`水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作,确保设施设备正常安全运行;

  2、及时跟进处理业主报修项目,及时上报保修结果;

  3、其他临时委派的工作。

物业维修人员岗位职责13

  物业维修人员职位要求

  1、持有效电工操作证

  2、能吃苦耐劳,具有团队协作精神

  物业维修人员岗位职责/工作内容

  1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

  2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

  3、检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和报修结果,及时处理客户报修

物业维修人员岗位职责14

  1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

  2、持证上岗,熟悉电梯的安全使用与操作工作;

  3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

  4、监督维保单位的保养及维修工作;

  5、做好设备的完好准备,每年向质检部门申报年检;

  6、保管好电梯的`技术文件,保管好各项维修记录;

  7、完成领导交待的其它事项。

物业维修人员岗位职责15

  1、做好工程的日常维护与保养工作;

  2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;

  3、负责业主的进户维修,并对工作质量进行自检与定期的'回访;

  4、配合项目完成其他的日常工作。

  物业维修人员工作职责7

  1、负责物业日常工程维修工作;

  2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;

  3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;

  4、协助上级做好本部门日常管理工作。