外墙外保温合同
外墙保温工程采购合同
需方：中天建设集团有限公司安徽分公司 以下简称甲方
供方： 以下简称乙方
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，甲方将合肥保利香槟国际7#、8#楼工程的外墙保温分项工程以包工包料的形式发包给乙方，为了双方能共同承担责任和义务，维护双方利益，使工程能如期按质完成，经双方协商，签定以下协议：
1、 项目概况
工程名称：合肥保利香槟国际7#、8#楼工程
工程地点：合肥集贤路西侧，习友路北侧。
保温面积：约35000平方米
2、 责任承包的内容和范围：
外墙的找平层甲方已经施工完毕，采用30厚JZ-C保温砂浆，并采用5mm厚抗裂砂浆夹耐碱网格布施工保温面层（内压加强型，断裂强力大于等于300N/50mm），保温材料质量等级应参照皖2006J119、GB50411-2007节能施工规范、关于印发《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知-公通字〖2009〗46号文件、相关施工图及国家行业标准的要求。
承包内容：基层面界面处理剂处理、30厚JZ-C保温砂浆保温层、抗裂砂浆及网格布保护层、门窗收口等工作内容。同时施工至与外墙窗边。
承包单价：外墙外保温每平方米47.5元。（外墙保温面积按施工图结合实际施工部位的面积计算）其中30厚JZ-C保温砂浆、5mm厚抗裂砂浆、耐碱网格布为安徽博瑞生产， 30厚JZ-C保温砂浆、5mm厚抗裂砂浆、耐碱网格布封样作为双方材料验收依据之一。
单价承包范围：包工、包料、包小型机械、包安全、包工期。
施工机具：乙方负责落手清工作、文明施工及安全生产所包含的全部的工作内容及各种小型机械、工具。
3、 工程质量要求：
a） 乙方使用的保温材料质量必须符合国家规范要求，必须提供符合当地质检部门
的节能、防火等检测合格证的有效证明文件，按规范及质检部门的要求做好材
料进场的现场抽检工作，检测费用由承包方承担。
b） 乙方应配备足够的技术过硬、素质好的施工人员入场施工。必须文明施工，质
量必须达到甲方的要求及施工规范规定。
c） 质量评定标准：按照国家验收规范标准及中天建设集团有关企业质量验评标准。 d） 乙方在施工过程中，必须严格进行自检、互检、交接检工作，并做好记录，同
时应配备一名专职质量员。
e） 保温材料质量等级应参照皖2006J119、关于印发《民用建筑外墙保温系统及外
墙保温砂浆装饰防火暂行规定》的通知-公通字〖2009〗46号文件、相关施工
图及国家行业标准的要求。
f） 乙方在本项目施工中包工、包料、包工期、包验收。负责施工的工程质量及施
工材料保证达到市级质检部门验收合格标准为止。如发生返工、维修等因素由
乙方承担一切费用，造成发包方损失的应由乙方承担赔偿责任。
g） 工程具备竣工验收条件后，乙方及时向甲方提供完整竣工资料三套，甲方、监
理公司、建设单位应尽快组织该分项工程验收工作。
4、 工程工期要求：根据总包方要求，按进度计划全部完成，每拖延一天，按完成
总造价的1%予以处罚且每天不少于2000元。如遇恶劣天气时，经双方确认手续为准顺延施工工期。
5、 安全责任承包标准：
a） 乙方必须组织职工参加公司、项目部、班组的三级安全教育和本行业的操作规
程教育。严格执行项目部所制订的各项规章制度和安全生产班前班后的安全教
育和检查制度。如违反项目部的规章制度，而造成的经济损失由乙方承担全部
责任，项目部有权力加以罚款，罚款金额为200～3000元，并在工程款中扣除。 b） 乙方在施工过程中发现有设施不完善、存在隐患，应立即向项目部汇报，及时
处理和完善安全设施后方可继续施工，做到不违章作业，如违章作业而造成的
安全事故一切经济损失和法律责任均由乙方负责，甲方不承担任何责任。在施
工过程中甲方不提供劳保用品，劳保用品已包含在单价内。
c） 乙方班组内应设一名兼职安全员，协助项目部安全员做好工作，职工进场后，
乙方必须进行身份证登记，提供流动人口婚育证明，班前班后安全交底，职工
签字后上报项目部安全员进行安全教育，在施工过程中，乙方如不能实施执行
时，项目部将以100元/人罚款执行。
d） 乙方应承担所有的安全管理责任，在本工程中造成的工程质量事故和施工安全伤亡事故，其一切责任和发生的一切费用由乙方承担。
6、 工资款的结算与付款方式：
a） 乙方所完成的工程量按施工图结合施工部位的面积计算，决算方式为工程总价
款=计算工程面积×单价+经济签证，分项工程的施工质量达到相关质检部门的
合格标准，外墙外保温按47.5元/m2。
b） 甲方指定 吴栋平 为本合同工程款结算人，甲方其他任何人结算对甲方没有约
束力，
c） 乙方应在付款日前五天提供当期相应金额的材料收据，否则甲方有权暂不付款
且无需承担款项逾期责任。
d） 付款方式：每月25日上报已完成的保温工程量给建设单位，以建设单位审核的
月进度款支付给乙方。
e） 施工中发包方对原设计进行变更（建设单位、设计部门的变更要求），发包方在
收到变更文件后及时以书面的形式发放给乙方，否则造成的返工损失由发包方
承担，承包方应按通知要求进行变更施工，变更部分施工完毕后会同变更部分
的影像资料上报甲方预算部门审核经济签证，发包方应积极配合。
7、 工程保修：
本工程保修期为两年，保温系统施工结束并工程竣工验收合格后两年内由于
施工或材料等原因出现的质量问题，由乙方负责及时免费维修，如不能及时维修的甲方有权另行委托他人进行维修，由此产生的所有费用均由乙方承担。
8、 落手清工作的标准：
乙方在施工作业中必须做到爱护公物，若有损坏照价赔偿，情节严重的，甲
方有权处以罚款。对原材料的使用应严格控制在定额损耗以内，超过部分由乙方承担，由于浪费等因素所造成的损失由乙方自负。落手清工作以专人检查为标准，以每天检查为制度，必须做到工完场清，材料堆放区、各种不同材料分类、分规格堆放整齐。以每星期为一评定，工作好的予以奖励，工作差的予以加倍罚款。 9、 责任承包违约和授权标准：
甲方在工程施工中全权指导乙方的'生产经营、标化管理、质量安全、工程进度、
文明施工、职工生活以及落手清工作，并有权合理调配班组生产。乙方在生产过程中若不按照甲方的质量要求、安全要求、进度计划或不服从项目部安排和无能力施工时，甲方有权终止合同的执行并不给予结算30%的余款。如甲方有特殊情况违约或不能继续执行合同，经通知乙方后，应按合同办事予以结算工程量。
10、 治安承包标准：
乙方进入施工现场后应教育职工文明施工发扬团结友爱、互敬互爱、互助互让的作风。严禁工地上打架斗殴、偷盗、无理取闹等不良现象的发生。一旦发生上述事情,不论对错对乙方(班组)直接罚款5000元整,对当事人视情形再进行处罚,情节严重者送公安机关处理。
11、 双方责任与义务：
a） 发包方负责解决脚手架、垂直运输设备、施工生产所必须的水电、施工现场的简易仓库。
b） 发包方应提供的作业条件：墙体工程找平后允许误差平整度小于 5mm，垂直度小于5mm。施工过程中承包方发现作业条件达不到施工要求及时告知发包方协调解决。
c） 在施工过程中承包人应亲临现场，不得遥控指挥，否则甲方将直接和承包代理人办理结算。
d） 承包人应教育职工安全生产、质量第一，组织好工人包质包量的完成项目部指定的计划。
e） 乙方在本项目部中一切违反规章制度行为的，均按照各规章制度处以罚款，并对有卓越表现者予以奖励。达到质量优质标准者，每层奖励300元，达不到优质者每层罚500元，进度奖罚按项目部计划安排时间内保质保量完成任务者，每提前一天奖励500元，每推迟一天罚款1000～2000元，推迟两天罚款2000～4000元，依次累积递增，落手清奖罚制度：落手清工作以专人检查评定标准，落手清工作好的（能够精打细算，认真把落地材料用尽、地面扫干净、无浪费、材料堆积整齐者）每层奖励100～200元，落手清工作差者（落手材料不用、乱倒、现场脏、乱、差者）予以罚款300～400元。并承担再清理人工费、材料赔偿费。
f） 承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱差造成的损失及各种罚款。
g） 严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定。 h） 提供相应材料的技术档案资料。
12、 书面文件的签收及邮件寄送
1、合同履行过程中相关文件应交双方指定人员签收或寄送至指定地址。甲方指定本合同书面文件签收人为 ，其权限仅为对书面文件的签收；乙方指定本合同书面文件签收人为 。
甲方指定文件邮寄地址为 ，乙方指定文件邮寄
地址为 。地址如有变更应书面通知对方。
13、未经对方同意，任何一方均不得转让债权。
14、本合同未尽事宜需要补充或履行过程中需要变更，双方必须另立补充协议，并加盖双方合同专用章，未以书面形式订立或未加盖合同专用章的补充协议对甲方不发生效力。
15、甲方除在本合同中作出明确授权外，对甲方其他任何人员及非甲方人员均无授权。甲方其他任何人员及非甲方人员均无权代表甲方处理本合同引起的债权债务，包括但不限于对账、结算、承诺、出具欠款证明等，因此产生的债权债务对甲方没有法律约束力。
16、甲方项目部工程技术专用章仅限所涉工程技术资料专用，用于本合同相关事项及其他工程技术资料以外事宜的处理均属越权，甲方不予认可，对甲方不产生法律效力。
17、本合同甲乙双方签字盖章后生效，款清后自行终止。乙方应当在甲方最后一次付款（质保金除外）前向甲方出具货款已经全部付清说明。
18、本合同项下的任何争议，应协商处理，协商不成，在甲方注册地人民法院诉讼解决。
本合同一式肆份，甲方持有贰份，乙方持有贰份。
乙方承诺书与合同具有同等法律效力，如承诺书中内容与合同内容有不同之处，或合同条款有不同之处，将按照最不利与乙方的条款解释执行。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代理人： 代理人：
电话： 电话：
附件：1、乙方的营业执照、授权委托书、代理人的身份证复印件
2、工程承诺书
2012年 11月1日
工程分包施工承诺书
中天建设集团有限公司安徽分公司：
本人作为合肥保利香槟国际一期项目承包方承接外墙保温工程的内部承包经济责任人，在与相关的材料供应商.分包人.职工签订的内部协议、合同时应提供承接人相应分包内容的各种证件，并充分了解其实际履约能力。现向公司做出如下承诺：
（1）、本人已充分了解并接受公司在合同中约定的权利与义务
（2）、严格按照法律法规及公司的规章制度履行对相关供应商、分包人、职工的管理工作，并承担因此产生的责任（向公司承诺对工程质量、工期、安全生产、文明施工等进行管理并承担责任）。
（3）、对合同相关款项的支付时间、方式及违约责任已充分了解，并保证按约定的内容支付给相关单位和个人。
（4）、本人承诺对材料供应商、分包人、职工产生的各项债权债务承担全部责任，并愿以个人全部财产为之担保。
承诺人：
年 月 日
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