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小区物业管理员自我鉴定

正文
小区物业管理员自我鉴定

小区物业管理员自我鉴定

方水婵 2018-6-25 自我鉴定
  [小区物业管理员自我鉴定]

现在自我鉴定如下:
一、规范秩序,

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[智库|专题]。
管理处的岗位职责上墙,办公区域整洁,各项工作日志、文件记录清楚,内容完整。有完善的会议记录,会议中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的档案管理制度,对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整,有检索目录,文件贯彻率达10xxxx。同时,管理处初步实施了计算机化管理,各种联系函、通知、报告电脑中都有存档,可随时调阅。
二、规范服务。
管理处牢固树立服务理念,员工各负其责、各尽其能,按公司规定进行各项管理服务工作,公司对我处考核每月都有评定,考核到个人,并对我处管理质量有较高评价。小区设置了服务中心和24小时服务接待电话。业主(住户)的服务需求、建议、咨询、质疑和投诉等处理及时;业主有效投诉处理率10xxxx,业主(住户)服务需求回访率达9xxxx以上。同时,我处积极协调与工程部、售楼部、业主的关系;并从公司利益出发,处理各项事务。管理处有明确的改善管理服务质量的实施方案和阶段(月、季度、年)工作计划;工作计划完成率9xxxx以上,不合格服务整改合格率10xxxx。中秋节我处和开发商一同成功的举办了业主、客户联谊会,促进了物业与开发商、业主的友谊。在业主入住率较低的情况下,暂未开展其他社区文化活动,以降低成本,

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三、管理维护及时到位。
管理处安排管理员及保安人员每天对小区进行巡检维护,确保房屋外观整齐,外墙及梯间墙面基本无污迹,公寓楼楼道在业主入住率很低的情况下,管理处安排保洁人员每月进行二次清扫保洁,以保证梯间卫生,公共区域无乱贴、乱涂、乱画现象。对正在装修的房屋,我们严格按房屋装修规定,督促业主和住户按规定进行装修,使装修协议、装修申请表、装修登记证齐全,杜绝违章情况的发生。我们严格日常巡查记录完整,对违反规划私自乱搭乱建及擅自改变房屋用途现象、破坏房屋安全情况及时劝阻、报告,并有相关记录。对小区已装修业主发生房屋渗漏的,管理处积极联系施工单位,针对业主向物业反映的问题落实维修。同时,积极上门与业主沟通、协调,就业主对维修的要求及思想动态反馈给开发商现场负责人,达成与业主的意见统一。另外,我们加强了对施工方的现场管理,及小部分工程量的核算及施工方案的检查监督、现场人员施工安全的管理等,施工队进行维修时,保安人员主动要求施工人员在维修完工后关好门窗,清理完现场后方可离场,规范了维修现场的管理。
工作中,我会及时掌握行业动态,加强专业知识学习,扩大知识面,完善知识结构。勤于思考,养成独立思考的习惯,增强思维的灵活性,增加思维的广度和深度,更好的发挥创造性。善于总结,对领导修改的东西进行总结,找出自己的差距和不足,在总结中提高自己。
生活中我认认真真做人,用我的热情、善良、诚实、坚忍,在人生的大舞台上,演绎好属于我自己的角色,实现我自己的人生价值!
 

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  第2篇 乡镇领导在置业公司开业暨别墅小区奠基仪式上的致辞
  〖预览〗各位来宾、各位同志:在这春暖花开之季,我们迎来了“南通市**置业有限公司”开业暨“**锦绣花苑”开工仪式。在此,我谨代表**镇党委、政府向***总经理表示衷心的祝贺!向各位来宾表示热烈的欢迎!向所有参加工程建设的员工表示诚挚的问候!**锦绣花苑别墅小区项目是我镇首个进行整体开发建设的房地产项目。它的成功实施,既是镇党委、政府顺应市场潮流和发展需要,审时度势,不断创新的重大举措,也是镇党委、政府实施“工业驱动、城镇带动”发展战略的重要体现。它的实施,对推动**新镇区功能不断完善,拓展主镇区发展空间,将具有重大的战略意义。在此,我提三点希望:.一是要高标准设计、高起点建设,把锦绣花苑建成我镇具有代表性、标志性建筑群体,建成个性鲜明、……【全文阅读:乡镇领导在置业公司开业暨别墅小区奠基仪式上的致辞
  第3篇 住宅小区绿化养护合同
  〖预览〗甲方:_________乙方:_________甲方将_________绿化委托乙方承包养护(简称养护),双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款    1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。    2、合同期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满,双方可续约,但须提前一个月办妥有关手续。    3、委托方法为乙方整体承包方式。二、绿化养护工作要求  绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常……【全文阅读:住宅小区绿化养护合同
  第4篇 小区商铺租赁合同
  〖预览〗出租方(甲方):xx市xx房地产开发有限公司 承租方(乙方):黄xx根据《中国人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行。第一条 租赁位置甲方出租的商铺位于xx市xx镇xx—xx?时尚汇 a 区第 12 幢1088号铺,建筑面积 102.69 平方米。第二条 租赁期限租期为3年,本合约从 XX年4月1日至XX年4月1日止。第三条 租金交付1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。2、签约之日起,乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币10000元整)和1个月的租金(共计人民币 11500 元整)。3、租金标准,每年每月为 150……【全文阅读:小区商铺租赁合同
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