58集团发布2018毕业生就业安居报告 近八成期望月租金低于2000元
教育部数据显示，2018届全国高校毕业生人数达820万人再创新高，毕业生的就业、安居选择是全社会普遍关注的重点。近日，58集团旗下的58英才招聘研究院与58安居客房产研究院联合发布《2018高校毕业生就业安居报告》，通过大数据和专项调研全方位展示毕业生生存现状。
根据58英才招聘研究院的调研数据，薪资是毕业生在选择就业时最为看重的因素之一，在15个一线及新一线调研城市中，毕业生期望薪酬平均值为7116元/月。此外，希望在一线城市就业的毕业生基于生活成本考虑，期望薪资对比其他城市偏高，其中北京毕业生期望薪资以9982元/月领跑全国。
受收入水平和生活成本的影响，58安居客房产研究院调研数据显示，近八成毕业生希望每月租金低于2000元，其中期望租金在1400-1600元/月的占比最高为16.46%，对于每月超过3000元租金的接受度低。而一线城市实际租金水平普遍高于其他城市，毕业生对于租金的接受度相应较高，以在上海工作的高校毕业生为例，平均期望租金为2258元/月。
租金和工资收入占比的问题上，46.32%毕业生表示在当前租赁市场环境下，愿意花30%的工资用于租房。此外，53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式，追求更高的租房性价比和更优的`租房体验。58安居客房产研究院首席分析师张波指出，通常来讲，房租收入比有着“黄金分割”点，即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围，若占比超过30%，租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响。
《58集团2018高校毕业生就业安居报告》指出，相比一线城市的租房压力，新一线城市的租金情况则相对友好。58安居客房产研究院调研数据显示，以合肥为例，高校毕业生期望租金为1569元/月，根据58同城线上监测数据，5月合肥人均月租金为1090元/月，低于毕业生期望租金，武汉月租金数据也低于毕业生平均预期水平。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，部分新一线城市出现期望租金与实际租金倒挂的情况，与毕业生人才引进政策和提供租房补贴、租赁市场仍处于供大于求等因素有关。合肥市人才政策是符合规定条件的毕业生，租房也可落户；并给予在合肥就业的毕业生不同额度的租房补贴。武汉推出“百万大学生留汉政策”，率先提出留汉大学生以低于市场价20%买到安居房、低于市场价20%的价格租到租赁房，切实解决毕业生的住房问题。
2018年起新一线城市疯狂开启“抢人”模式，根据58安居客房产研究院统计资料，西安全面放开普通大中专院校毕业落户限制，毕业3-5年内可申请公租房；南京、天津为不同级别人才提供3年租赁补贴；青岛人才落户“零门槛”，鼓励先落户后就业等。这些政策都助推了新一线城市对优质人才吸引力度的提升。
58安居客房产研究院调研数据表明，尽管毕业生刚起步就面临巨大的安居压力，但普遍对未来持乐观态度。有67.95%的毕业生未来有意愿在工作城市买房，多数毕业生普遍看好所在工作城市的未来发展前景，并希望在该城市安居立业。根据调研数据，有49.05%的毕业生计划在30-34岁之间完成购房目标，另有35.61%的毕业生表示希望在25-29岁期间买房。
《58集团2018高校毕业生就业安居报告》调研数据显示，毕业生租房除了考虑地理位置（75.68%）及租金（72.97%），房源配备设施、周边配套也以67.57%、56.76%成为毕业生租房时考虑的重点。
对于租住地段的选择，毕业生倾向于选择交通便利、距离公司近的房源。根据58安居客房产研究院调研数据，有81.5%的高校毕业生希望通勤时间在45分钟以内，普遍认为30分钟以内为最佳通勤时间，占比达39.78%。在通勤方式上，68.87%毕业生选择公交或地铁作为通勤工具，其次为单车。
58安居客房产研究院张波表示，通勤时间和幸福感呈负相关，每天消耗在上下班路上的时间过长不仅增加了时间成本，还严重影响幸福感。选择租房地段时除了重点考虑通勤时间的因素，大多高校毕业生还看重交通便捷、小区环境等居住软环境。90后毕业生对于租房生活质量的要求在不断提高，逐渐进入品质生活阶段。。
58集团结合招聘和租房大数据以及毕业生专项调研，发布的《58集团2018高校毕业生就业安居报告》精准勾勒出2018年毕业生人群画像，为业界提供了准确详实的毕业生就业安居大数据。其中关于毕业生租房的部分，是有关该群体租房现状和诉求最全面、完整的剖析和解读，有利于推动租赁市场为毕业生提供更为适宜的生活服务。
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