探讨与分析土建工程造价控制工作的开展方法论文
摘要：目前, 土建工程造价控制工作在促进企业发展, 实施规范化管理方面发挥出重要作用。为此, 为了更好地促进土建工程造价控制工作的开展, 本文就此展开了深入的探讨与分析, 希望可以由此促进企业经济效益的良好实现。
关键词：土建工程; 造价控制; 必要性; 控制方法;
随着建筑行业市场竞争的日渐激烈, 建筑工程造价控制工作倍受关注, 尤其是土建工程造价控制, 因其涉及多角度的全方位优化管理, 且在新的发展形势下存在着的新的风险, 为此, 必须实施具有针对必的策略方法。以下就此展开论述。
1 必要性分析
在土建工程中开展造价控制, 具有十分强烈的必要性:一是有助于工程成本的控制。尤其是在招投标阶段, 应预防投标单位串通抬高招标价格, 从而确保价格真实、公正。二是通过预算管理工作的开展, 能检验最高限价, 从而更好地促进自身权益的保障。三是在确保工程成本得到控制的基础上提高工程质量, 降低工程风险, 从而更好地促进整个造价控制作用的发挥[1]。
2 控制方法分析
2.1 前期阶段的土建工程造价控制方法分析
在土建工程的前期阶段, 为了做好造价控制工作, 我们应切实做好以下几个方面的工作:
一是在控制土建工程造价之前, 控制人员应切实注重施工图纸清点和归纳以及整理等方面的工作。这就需要切实加强对施工图纸的分析, 若有需要还应深入现场进行再次确认。这是因为施工控制不到位, 将导致施工方案难以及时的制定, 进而对工程施工成本带来影响。基于此, 作为造价控制人员应切实加强施工现场情况的分析和掌握, 从而更好地对预算进行调整和优化, 为工程项目的顺利实施奠定基础。
二是切实掌握工程造价的内容。由于土建工程中存在诸多变化的情况, 而这些又难以在施工图纸中显示出来, 加上施工图纸存在临时改动的情况。这就需要切实加强与设计方的沟通, 及时的掌握施工图纸的动态, 并紧密结合编制的内容, 对工程项目的范围进行确定, 并对确定的范围中的预算定额进行明确, 才能更好地促进预算工作的开展。而在预算过程中, 当工程需要进行单价补充时, 也需要切实加强对现场的了解, 从而更好地对所提供的资料属实与否进行确定, 并与施工方一道及时的对补充单价进行调整。
三是熟悉有关法规政策, 在开展造价控制工作前, 应切实掌握有关工程量的计价规则和预算清单以及材料单价和各种费用是否于有关法规政策相符, 从根本上保证预算结果的科学性。对于特有预算定额, 还应切实掌握地方的实际和预算规定开展对其的预算[2]。
2.2 具体的土建工程造价控制方法分析
在做好准备工作的基础上, 就需要及时对工程造价进行控制, 一般应做好以下几个方面的工作:
一是掌握好控制造价编制的前提, 这就需要紧密结合招标文件中确定的土建工程建设范围和招标的方式以及工程进度时间等方面强化对其的控制, 并保证控制内容与招标文件包含的内容相符。而且还应确保控制图纸和施工图纸相同。对于出现的问题需要及时的加强与对方的沟通。
二是对工程量准确与否进行重点控制, 在控制工程量时, 应切实掌握每一处形成的工程量进行全面而又细致的对照施工图存在遗漏与否进行检查。对于出现的问题, 还应利用第三方造价咨询设计公司复审工程奖, 以保证其万无一失。当复审时存在一定的差异, 还应确认和复核存在的差异。
三是在对综合单价进行控制时, 由于其属于造价控制的主要内容, 其直接与工程的预算成本有着直接的关联。一般而言, 在控制预算造价时, 应始终坚持重要性的原则, 将重要项目实施抽查控制, 掌握消耗资金在项目资金中超过70%项目的控制方法, 且编制单价分成材料单价和其他价格, 并根据发布定额控制主要项目中材料的单价, 并注重对那些市场公允价值较为缺乏的材料产品的造价审核, 其将直接对工程造价带来影响, 经常出现预算造价失真的情况。基于此, 就需要紧密结合招标文中的材料品牌与技术规范进行询价, 并将运输费和管理费等成本费用的基础上进行合理的确定。
四是强化预算报告书的控制。在预算报告书控制过程中, 主要是控制其是否具有较强的完整性。这就需要分析和研究所建设项目的单位造价, 并与同类项目单位的造价进行对比, 分析其存在差异较大的问题, 同时还要做好对其的复核工作, 这就需要在这一工作中做到兢兢业业, 切实结合土建工程项目建设的需要和当地工程项目建设法规政策, 综合考虑项目预算和材料市场价格, 更好地促进项目造价控制水平的提升。
2.3 常见土建工程造价控制方法
一是施工图造价控制, 主要是紧密结合施工设计图纸, 一级专业定额和合同一级设计等资料, 确保造价控制的全面性和细致性, 属于全面控制法, 主要是在工程投资资金较少和工程小一级工程项目内容简单的土建工程之中。
二是重点控制法, 主要是结合工程算重点强化造价控制, 凡是与之有关的取费均作为控制的重点。所以在土建工程项目中主要是对预算重点进行的控制, 例如施工材料成本。
三是对比控制法, 这一方法主要是确保材料准备充足, 并对其进行对比分析之后, 找出关键数据项的'对比, 从而为工程的控制提供更多的支持。
四是分组控制法, 这一方式主要是考虑到土建工程项目中, 每项预算工作之间存在着紧密的联系, 所以将项目有关联的数据划分为一个小组之后, 分析其之间的关联与规律, 按照组别加强对其的造价控制。
五是常见病控制法, 这一犯法主要是考虑到不同的控制人员采取的控制方法不同, 这样在造价控制时就难免存在一定的问题, 且这些问题较为常见。因而在施工图预算设计中, 应从这些常见病为切入点, 及时的将其不合格的部分剔除, 从而更好地计算工程量, 对工程定额单价进行合理的确定, 最终更好地对工程造价进行合理的控制。
3 结语
从总体上来说, 在进行土建工程造价控制的过程中, 因其既具有较强的专业性, 同时也存在一定的复杂性, 为此应更为有效地强化这一工作。使其既能注重提升工作成效, 还能从意识上充分认识到土建工程造价控制工作所具有的重要价值作用, 通过实施切实有效的方法, 不仅要在掌握要点的基础上促进该项工作的有效开展, 还应对其实施科学性与完善性的控制策略, 由此最终更好地达到提升控制效率的提升和优化。
参考文献
[1]岳冬美.有关土建工程造价控制必要性及方法探讨[J].门窗, 2015, (04) :235.
[2]郝晶.浅析土建工程造价控制的必要性与方法[J].黑龙江科技信息, 2014, (25) :201.
【探讨与分析土建工程造价控制工作的开展方法论文】相关文章：
影响工程造价因素与控制方法探讨论文06-14
公路工程造价控制的方法探讨论文06-16
电气工程造价控制方法探讨论文06-15
建筑土建工程造价的控制方法论文05-29
建设项目工程造价控制方法分析论文06-16
建设工程造价控制分析论文06-16
工程造价控制重点分析论文06-17
工程造价影响因素及控制分析的论文06-15
有关工程造价的控制及管理分析论文04-11