大型房地产项目的风险性分析
建设项目的可行性分析研究,总是一种基于过去经验而对未来事件的预测.但由于外部客观环境的变化和人们对于事物主观认识上的局限性,我们不可能对将来发生的情况都作出准确的预测,在分析论证、工程设计、施工建设、生产经营各个阶段,预期的经济效果同实际情况之间经常会出现偏差,这就是项目建设出现风险的根本原因.特别是大型房地产项目,一般地处城郊结合部,开发成本可能较低,但也存在着可比实例少,投资大,建设周期长,涉及风险因素多的问题,因而进行决策的难度也更大.因此有必要以科学的方法和手段研究风险发生和变化的规律,使之尽可能接近并反映出实际的变化情况,防患于未然,使风险造成的损失降到最低的程度.
