物业工程部岗位职责

时间：2025-11-29 15:18:58 好文我要投稿

物业工程部岗位职责【经典】

　　在生活中，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。那么制定岗位职责真的很难吗？以下是小编为大家收集的物业工程部岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业工程部岗位职责【经典】

物业工程部岗位职责1

　　1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度，执行项目质量监督、验收接管的技术工作；

　　2、承担商场消防工程类现场管理工作；审核消防等工程文件；

　　3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的.技术监督和指导；

　　4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训，提高设备利用率，安排消防控制的管理和消防设施的日常管理和维护保养。

　　5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施；

物业工程部岗位职责2

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。

　　2、及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻。

　　3、制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用。

　　4、负责协助行政人事部做好人力资源的.各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率。

　　5、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。

　　6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。

　　7、负责装修申请项目的技术审批。

　　8、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

　　9、负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

　　10、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。

　　11、领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。

　　12、完成领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责3

　　1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务;

　　2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案;

　　3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;

　　4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率;

　　5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查;

　　6.组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作;

　　7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作;

　　8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境;

　　9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的'报修申请;

　　10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系;

　　11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

物业工程部岗位职责4

　　一、坚决执行国家的各项方针政策，省、市有关物业管理、政策以及公司的有关规章制度。

　　二、负责制定、贯彻、落实本部门岗位责任,制定工作要求、工作目的、以及建立各项管理制度及工作计划并指导、协助下级负责人在制定工作计划，定期检查、监督、查处违章，提出改正措施。

　　三、负责计划、组织好物业公司与业主的楼宇交付工作;

　　四、负责对分承包合同的相关条款提出意见并对分承包商的工作情况进行监督、检查、评定;

　　五、负责确保本部门质量记录的完整、准确有效,并做好归档工作。参与公司组织的.物业管理质量大检查及做好相关之管理质量评定工作;

　　六、负责制定本部门每月的工作计划、物品需求计划及资金使用计划,并保证计划的贯彻执行及成本的有效控制;

　　七、负责对客户部每月的工作进行总结；

　　八、负责物业管理相关费用的收缴工作。

　　九、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。

　　十、协助总经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作。

　　十一、负责小区日常服务管理工作的检查、监督，对不符合理要求的现象，及时纠正或向上级及相关部门反映。

　　十二、负责小区业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作，制订并组织实施小区业主各阶段联系沟通方案，积极赢得广大业主的理解、支持。

　　十三、组织办理业主入住和装修手续及相关资料的归档；

　　十四、负责处理住户对本管理处工作的投诉，不拖延、不推诿，搞好与业主的友好关系并组织指导客服员工对业主报修接待、登记，及时安排维修部上门处理，并做好相应督促和业主对处理结果的意见征询工作；。

　　十五、协助并参与日常业主联系走访工作，与业主建立良好的沟通关系。

　　十六、负责监督本部门用品的采购、入库、出库工作。

　　十七、负责区内商业网点和居家服务摊点的全面管理及家政服务、环卫管理和便民服务项目的制定及协调组织工作。

　　十八、对绿化和清洁工作实行分区划片包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确。

　　十九、坚持每天巡视小区或者公寓二遍，发现问题现场督导解决。

　　二十、负责培训及提高本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能;

　　二十一、负责客服部员工的考核和任免工作。

　　二十二、完成公司交办的其他工作任务。

物业工程部岗位职责5

　　1.负责所管理区域各设施设备维护保养工作。

　　2.熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。

　　3.对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。

　　4.具备良好的电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。

物业工程部岗位职责6

　　1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责；

　　2、规范执行岗位责任制，操作规程和各项规章制度，及时完成部门主管下达的各项工作任务；

　　3、熟悉本专业的'系统分布、运行特点、设备性能等，一旦发现问题或发生意外事故，能马上作出正确判断，并迅速组织抢修；

　　4、做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划，上报部门主管审批并负责维修保养计划的实施；

　　5、做好所负责范围内设备的维修消耗记录及技术档案每月定期汇报予部门主管审阅；

　　6、核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正，避免材料浪费或工具损坏；

　　7、督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量、技术水平等，发现问题及时上报；

　　8、完成上级安排的其他工作。

物业工程部岗位职责7

　　1.严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

　　2.监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的`执行情况。 3.负责组织、监督、指导本部门员工对设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　4.组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5.组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6.组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　物业工程部岗位职责1、负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目，检查各专业人员按岗位规程和操作规程

　　2、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的技术状态 3、建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的报表数，定期上报

　　4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告，提出节能建议，报告公司领导批示实施

　　5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施

　　6、组织和实施重大工程项目的改造和协调

　　7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请 8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划

　　9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划

　　10、项目前期介入工作组织

　　11、新建项目各个专业图纸会审

　　12、项目承接查验工作组织

　　13、完成领导安排的其他工作

物业工程部岗位职责8

　　一、工程部经理岗位职责：

　　1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；

　　2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平,提出可选用建议;

　　3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

　　4、负责各类检验设备的管理;

　　5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

　　6、协助参与设施设备的采购评审工作；

　　二、工程部副经理岗位职责：

　　1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

　　2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；

　　3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

　　4、协助参与设施设备的采购评审工作；

　　5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；

　　三、工程维修组主任岗位职责：

　　1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。

　　2、组织、收集、编制各种设备的技术资料,做好设备的技术管理工作。

　　3、组织人力、物力，及时完成物业使用人提出的报修申请。

　　4、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平.

　　四、运行组主任岗位职责：

　　1、熟练掌握机械设备的性能,制定保养计划,指导下级检修，确保设备正常.

　　2、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。

　　五、装修监管组主任岗位职责：

　　1、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线）路基本走向。

　　2、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

　　3、在巡视过程中应注意:

　　1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

　　2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。

　　4、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。

　　5、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。

　　6、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

　　7、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。

　　六、前期介入工程组长职责：

　　1、在经理的领导下，受开发商委托，对即将接房的楼盘进行前期介入管理；

　　2、监督、考核本部门的工程技术人员对接管的房屋进行工程质量检查，并从物业管理的角度向开发商提出整改建议；

　　七、水电工程师岗位职责：

　　1、确保所管辖系统设备的安全运行是工程师（主管)的首要任务，工程师（主管）对下属人员和系统设备负有全面的.管理责任，要求每天必须做好以下各项管理工作：

　　2、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；

　　3、设备发生故障，立刻组织检修，发现隐患,立刻组织处理,做好技术把关工作,保证系统设备经常处于优良的技术状态；当设备发生故障或影响正常大楼运作时，迅速到达现场组织处理,并尽快提交事故报告予管理层；

　　八、强弱电工程师岗位职责:

　　1、按照工作规范和程序,督导小区领班和技术人员的工作、培训。

　　2、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生,控制各类成本。

　　3、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作.

　　4、指导下级如何节省电，减少成本费用。

　　5、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。

　　6、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。

　　九、装修监管主管岗位职责：

　　1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

　　2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线)路基本走向.

　　3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

　　4、在巡视过程中应注意：

　　1)、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

　　2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热，挖掘地下室并监督.

　　3)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。

　　5、对待业主有理有节，业主提出的不合理要求应耐心解释。

　　6、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。

　　7、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

　　8、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。

　　十、资料管理员岗位职责：

　　1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策，熟悉工程档案工作流程,具有较强的保密意识及服务意识；

　　2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管;

　　十一、文员岗位职责：

物业工程部岗位职责9

　　职责描述:

　　负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

　　岗位职责:

　　1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

　　2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

　　3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

　　4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

　　5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的.检查、督导和评估;

　　6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

　　7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

　　9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;

　　10、完成上级交办的其它工作任务。

　　岗位要求:

　　1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

　　2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

　　3、熟悉强电、中央空调、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

　　4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真、努力、踏实、综合素质高。

物业工程部岗位职责10

　　1、全面负责高级物业项目的'前期介入、设备调试、物业承接查验。

　　2、负责设施设备的维护管理。

　　3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。

　　4、负责工程外包服务供应商的监管。

　　5、负责节能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部门人员建设和管理。

物业工程部岗位职责11

　　(一)主要负责公司物业管理区域的绿化养护工作,对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等经营活动。(该部的工作职责为暂定,随业务发展、机构变化另行制定)

　　(二)负责公司的.绿化工作计划制定并组织实施,监督外聘绿化施工、养护合同的执行情况,负责本公司绿化工的技术指导、业务培训、监督考核。

　　(三)对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等有偿服务。

　　(四)绿化工程部实行经济核算单列,承担本物业公司的绿化养护工作与其他单项绿化业务,由绿化工程部与各管理处签订绿化养护工程服务协议。

物业工程部岗位职责12

　　工程部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、维修保养，对业户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。具体职责如下：

　　1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。

　　2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

　　3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。

　　4、对所辖设备设施进行全面、有效的`管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。

　　5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。

　　6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

　　7、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。

　　8、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。

　　9、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求。

　　10、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

　　11、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。

　　12、负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。