物业工程岗位职责
在当下社会，岗位职责的使用频率呈上升趋势，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的物业工程岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业工程岗位职责1
1、根据项目实际，组织编制和下达各项设计及工程任务书，编制各项工程突发情况处理预案;
2、全面负责项目建设过程中的技术、质量工作，解决工程项目的设计及施工中出现的`较大技术问题;
3、负责与设计单位的联络、沟通，跟踪项目规划设计意图在设计各阶段的完整贯彻和落实;负责公司项目的规划和各专业设计审核工作;
4、负责工程建设过程中，设计图纸、变更、规范、工艺的正确执行，并确保落实执行;
6、协调与政府相关主管部门的工作，根据相关法规和主管部门要求，召集相关工作会议，协调配合各项工程巡查、技术论证工作，保证工程合法合规顺利实施;;
7、负责部门内部日常管理、成本管控、部门年度费用预算控制;
8、负责部门人员的专业技能培训、新员工培训、员工绩效考核、绩效提升。
物业工程岗位职责2
职责描述：
1)制定全面的维修计划和预算，制定工程条线工作计划；
2)负责项目各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作；
3)负责工程方面的日常运行和节支运行，预防和减少工程事故的发生，合理控制设备设施运行成本；
4)分析工程项目报价单，对接收的`项目组织人员进行评估和验收；
5)建立项目所辖区域内设备的维修档案，安排工程员工工作，考核员工工作状况，负责管理员工纪律，解决员工之间问题；
6)负责对员工进行作业和安全教育及训练，并定期或不定期实施作业和安全检查；
7)完成上级交办的其他事项。
任职要求：
1)中专/高中及以上学历，年龄在25-50周岁，机电、电气、暖通等相关专业；
2)从事设施设备运行维护5年以上，至少3年团队管理经验；
3)精通各类建筑设施设备的运行和维保，具有系统故障诊断和处理各类突发事件的能力；
4)具备较高的纪律性和责任心，具有较强的团队协调和执行能力；
5)具有高低压电工、特种设备管理等相关的从业资格证书。
物业工程岗位职责3
1、参与商业项目设计阶段的图纸审核，运用专业知识对设计的'商业部分提出建议和意见;
2、在施工阶段监督工程质量，了解隐蔽工程情况并及时向领导汇报;
3、参与项目验收工程条件的检验工作，及时做出专业评判;
4、监督物业公司的服务工作，全面提升物业管理水平;
5、努力开展增收节支，经营创收工作，控制资金合理支出，确保商业项目的保值增值;
6、配合物业做好安防工作。
物业工程岗位职责4
一、住所小区强电技工岗位职责
1、帮助住所小区物业工程管理部经理开展养护工作，完成领导下达的任务和指标。
2、负责对住所小区供电系统的养护维保操作，制订住所小区供电设备的修理、检修方案。
3、住所浮现供电故障之后，必需立刻派出；谨记停电时，准时启动柴油发电机，保证强电系统的基本运作。
4、负责住所小区业主二次装修工程的监管工作。
5、按照强电系统运行状况，制订切实可行的节能供电措施。
二、住所小区弱点技工岗位职责
1、帮助住所小区物业工程管理部经理开展养护工作，完成领导下达的任务和指标。
2、负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、安保报警系统、广播系统等弱电系统的运行、养护、修理管理工作。
3、按照实际状况，发挥弱点系统最大功用，开展弱电系统的增效改造工作。
三、住所小区水暖技工岗位职责
1、帮助住所小区物业工程管理部经理开展养护工作，完成领导下达的任务和指标。
2、负责住所小区给排水系统的养护、管理，保证各类管理畅通无阻，无严峻的泡水、漏水、冒水、滴水等现象以及事故隐患。
3、负责住所小区空调系统的.运行和养护工作，保证空调设备完好、无超标噪声和滴漏现象。
4、根据规定，做好空调、给排水系统的养护工作，制订检修方案。
5、按照住所小区实际状况，实施节能方案，保证设备发挥最大功用，延伸使用寿命。
四、住所小区仓储岗位职责
1、负责管理住所小区物业公司各类备用设备零件、技术文件说明书等的保管。
2、负责处理住所小区各类设施设备的售后联系、厂家服务等。
3、物料存放整齐后准时入账。
4、负责收集记下，正确准时地做出统计报表。
物业工程岗位职责5
1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。
3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。
4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。
5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。
8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集，整理归档工作。
9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。
10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。
11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
12.依照业主服务部下达的`维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。
13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。
14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。 物业工程部主管岗位职责11
职责描述：
1、负责项目前介查验和集中交付，跟进项目缺陷整改；
2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划；
3、落实年度维保计划，参与项目设施设备大中修方案的编写与实施；
4、配合执行部门领导交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查验交付经验；
6、持有工程类操作证优先；
职位要求：
1、30-40岁，大专及以上学历；
2、3-5年同岗位管理经验，大型物业经验优先考虑；
物业工程岗位职责6
1.负责部门日常文职工作，办公用品、员工劳保、各专业运维物料等申请采购;
2.文件传签及外委工程结算款资料整理上传审批付款，各类工程质保金、投标保证金退还;
3.部门各类台账、工程维保、改造等各类合同收集更新整理存档;
4.协助工程物业部负责人日常工作开展。
物业工程岗位职责7
职责描述:
1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准;
2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线;
3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控;
4、负责能耗及相关成本指标的.控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升;
5、跟进工程遗留问题的整改及部分改造工程的组织实施;
6、参与工程类招投标采购,协助建立供应商品牌库;
7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控;
8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。
任职要求:
1、5年以上商业项目工程物业管理经验;3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保经验,具有项目前期筹备及后期物业工程管理经验;2年以上集团总部/区域总部综合管理经验优先;
2、持有相关资质证书。
物业工程岗位职责8
1、在总经理的领导下负责公司所管辖物业的房屋建筑、公共设施、机电设备等的技术管理工作;
2、负责为所管辖物业的所有系统和设备建立全面的维修保养计划，并负责组织实施;
3、负责建立健全部门岗位责任制;
4、负责建立健全工程设备的运行和操作程序，确保工程设备的正常运行;
5、全面负责工程方面的节能运行，严格控制工程运行和维修费用;
6、跟踪、控制水、电、燃气等的`能源消耗，保证最大限度地节能;
7、负责制定部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能;
8、统筹部门内的工作安排及人员调配的协调工作，充分发挥现有人员的潜力;
9、负责督导和考察本部门员工遵守规章制度的情况及员工的工作成果、效率及工作素质。审查提交的员工奖惩建议;
10、负责检查本部门的工作进度，并定期向公司经理汇报;
11、处理日常与公司各部门之间的协调事项。
物业工程岗位职责9
1、负责制订工程部工作计划，经审批后监督落实，以保证计划的按时、保质的'完成。
2、负责制订本部门的年度、月工作计划，经审批后组织实施，并监督执行情况。
3、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维修投诉并负责对重大事故组织调查分析及处理工作。
4、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查、指导，并负责部门内的专业技能培训。
5、负责外包项目的合同评审及施工方案和工程预算的审核，及验收工作。
6、负责对材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购的审核及上报审批。
物业工程岗位职责10
别墅区物业工程部文员岗位职责
职位:文员
报告:工程经理
工作概要:确保工程部办公室的工作顺畅。
主要职责:
1.负责中英文打印，各类文件的复印及收发。
2.对员工工伤、处分等材料存档，文具用品的分发。
3.工程部内部文件、资料、施工单通知的周转和回收。
4.对别墅区全部图纸分类保管、编排目录、保养更新、日常借阅和确保完整无损，每年核对并联系设计单位补缺。
5.对别墅区所有设施和技术说明书、图纸、备件手册进行统一保管的'日常管理、分类登记、编排查找目录。
6.负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。为经理转接电话。
7.负责工程经理布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转达到员工。
8.会议记录，整理会议纪要并打印、发送。
9.新工作单承接、审查、周转、完工存档、季度统计。
10.工程部月度报表，按时正确填报发出。
11.完成上级领导交给的其他工作。
物业工程岗位职责11
1、负责物业管理区域内工程技术方面的管理和设施设备的维护保养工作，包括房屋建筑本体、共用/公用设施设备、水电和消防设施设备的日常巡查、维护保养等工作，定期制定维护保养计划、组织并落实大中修计划，负责工程技术管理和部门人员管理工作。
2、制定并完善部门的各项规章制度，建立完善安全操作规程，培训并督导相关人员严格遵守和执行;负责物业管理区域内的安全生产管理，落实并督导各项安全操作规程，建立并完善安全生产相关资料和档案。
3、负责设施设备的日常运行和巡查工作，及时完成日常小修作业;合理安排维护保养和大中修计划，确保设施设备处于良好的运行状态;建立并完善设施设备的日常巡查记录、日常维修记录、维护保养记录、大中修记录等资料和档案。
4、收集、组织、整理设施设备的相关技术资料，建立并完善设施设备管理台账和档案。
5、负责制定设备设施年度维修保养计划和方案，负责计划方案的实施组织工作，按时呈报公司领导审批和验收;
6、负责编制月度材料和工具采购计划，呈报上级审批;
7、定期组织部门员工参加突发事件应急预案的演练和技术配合等培训工作;
8、制定并落实二次装修管理制度，负责装修方案备案材料的审核，组织二次装修的验收工作，完善与装修申请相关的档案管理工作;
9、组织和筹备日常维修工作所需的'材料和工具，及时完成业主或商户提出的日常维修要求;涉及共用设施设备的维修工作，负责制定维修方案并及时上报业主委员会审议;
10、负责供水、供电的抄表计量工作，定期对能源收支进行审计，建立并完善水电计量和能源收支相关资料和档案;
11、完成公司领导交办的其他工作。
物业工程岗位职责12
1、负责项目的设备、设施的.维修保养工作;
2、负责小区业主户内及公区报事报修;
3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;
4、处理园区各类突发情况;
5、完成领导交代的其他工作事项。
物业工程岗位职责13
1、建立健全设备管理制度、维护保养制度，做好设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作;
2、编制年、季、月度施工设备的预检计划、设备大中修计划，备件制造和供应计划;
3、根据施工发展或项目需要，协同上级制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购;
4、负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作;
5、负责各类设备的维护保养管理工作，在机电设备安装工程中起到审核、协调、监督的作用;
6、编制设备安全操作规程，做好对操作人员的技术操作考核，签发操作合格证等工作;
7、协助上级领导处理重大设备事故，参加事故的分析，提出处理意见，对重大事故及时报告上级主管和公司，按时准确填报有关统计报表。
物业工程设备技师任职资
1、大专及以上学历，机械、电气等相关专业;
2、英语口语熟练;
3、有大型动力设备维护经验者优先;
4、熟悉工程机械构造原理，有一定工程机械故障处理经验、机械设计和机械维护经验，熟知设备保养、维修流程及规范和标准;
5、能够对工程机械设备进行维修维护及故障排除并能从事现场工作，熟练使用现代化办公软件、Auto CAD等制图软件、办公设备。
物业工程设备技师职位描述
1、负责设备室全部工作人员的管理、任务分配、能源管理及工作考评;
2、组织对公司设备日常使用和维护情况进行检查，及时发现问题，处理隐患;
3、组织设备大(项)修计划的编制工作和设备大修计划的实施，并对实施过程进行监督和协调;负责编写大修完成情况的分析报告
4、组织并参加设备采购招标比价，负责与供货单位洽谈并签订供货合同，组织执行合同
5、组织协调技改项目实施过程中的设备管理、施工管理、现场管理;协助组织技改项目初验，督促施工单位整改存在的问题
设备技术员岗位职责
1)负责设备专用配件采购管理。
2)负责编制设备操作规程，定期对操作工进行正确使用设备指导及培训。
3)负责设备技术报表统计、技术档案管理工作。
4)建立全公司设备台帐，并对设备购进、使用、报废进行跟踪管理。
5)做好重要设备、资产的重大维修、保养和检查记录，确保资产技术档案的'完整和准确性。
6)协助相关专业工程师实施本部门设备验证相关文件编制。
7)协助相关专业工程师对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制订和实施。
8)完成上级领导临时安排的工作。
设备技术员任职资格
1)大专或以上学历，制药工程、工业设计与自动化等相关专业。
2)熟悉制药设备相关应用知识，有一定的财务知识，懂档案文件管理，有较强的文字处理能力和电脑应用能力。
3)应届生或1年设备管理相关经验优先。
4)具备良好的计划能力、文件管理能力及沟通能力。
设备技术员招聘要求
1、全日制大专(含)以上学历，电气自动化控制相关类专业
2、1年以上相关工作经验。
3、持电工证，有相应的设备维修经验/积极、热情、有责任感、严谨的工作态度。
4、能适应夜班倒班
物业工程岗位职责14
在公司总经理的领导下,制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。
对各物业服务中心的备品备料进行同意管理,制定相应的管理规定;
与财务部一起对物料的采购进行审核、监控,做好成本控制;
对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的.管理规定;
检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。
负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。
在'安全、可靠、经济、合理'前提下,与采购小组及时供给各设备所需的物料,做好物料综合利用的工作。
统一调配公司各物业服务中心的维修人员,组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求,为住户提供良好的工作、生活条件。
组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施。
组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术档案管理工作。
组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准,并监督执行。
组织员工开展技术业务学习,技术练兵,不断提高员工的业务技术水平。
物业工程岗位职责15
1、定期全面覆盖的联系管辖内的业主，了解业主(住户)的`需求;
2、对客服反映的各项要求或投诉及时处理反馈;
3、对管区内的环境、绿化、安全做到全面了解，遇到问题及时与各个端口的主管联系，沟通解决好问题;
4、协助处理突发事件;
5、有计划的收取物业管理费;
6、执行上级所指派之工作;
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