房产知识：买房交意向金属于定金还是订金？ -资料

时间：2024-08-06 13:37:07 资料我要投稿

市民秦女士：我和老伴帮儿子买房子，签订正式购房合同前，先支付了一笔意向金，并与开发商签订了一份预订单，

。请问，意向金是算定金还是订金？

房产知识：买房交意向金属于定金还是订金？ -资料

　　江西民信律师事务所罗阳律师：房产销售商在销售时往往不是当天订立合同，而是先订立预订单，订立预订单时收取一定的款项作为订立合同的保证，所以该款项应是具有立约定金的性质，一般会约定是房子的面积、单价等，订立合同的时间、款项交付时间，

《房产知识：买房交意向金属于定金还是订金？》(https://www.unjs.com)。所以在这种情况下应该称作定金，交付定金一方作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立合的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

　　但预订单中的定金和订金是有本质区别的，对订金的具体处理也没有作明确的约定说明，当购房者违约时造成对自己不利的局面，根据有关法律法规规定，订金如在表述上没有定金的性质在合同中是作为预付款对待的，若合同没有订立，房产商应该把订金退还给购房者。

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