说说山地规划和建筑 -备考资料

备考资料 时间:2019-01-01 我要投稿
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   如果一个地块处在山坡上,应该怎样设计才合理呢?

 

   我接到一个山地高差有45米的山地地块项目,

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。拿到这个地形图,看着密密麻麻的登高线,心里有点发憷。

 

   先不说规划结构,单从高差处理说说。

 

   设计有两种方案

 

   1、把地块全部推平,这对于我们设计人员来说是方便的,对于投资方来说可以增加容积率,如果按照推平的方式进行设计,可以做高的容积率。但是土方量巨大,对与我所说的这个项目光土方成本就需要1500万以上,

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   2、整合现有地形,把复杂多变的地形拟合成几个标高进行组合,设计为地上和半地下的情景别墅,采取退台形式与地形合理溶合,化无机为有机,从无序走向有序。这样土方量非常小,我合算过,300多万的土方工程量。而且建筑错落有秩,增添许多的空间情趣,房屋售价也会因为这些有趣的空间形式增值。

 

   但是这样的设计又有麻烦的事情。首先是土建工程费用的增加、二是挡土墙费用增加以及需要很多户外楼梯,三是要防止山体滑坡。增加一定量的钢筋量。

 

   增加这些工程造价与推平山体建设的成本基本持平,甚至比推平山体建设还有所增加成本。

 

 

 

 

 

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