「公路造价师经验」公路造价师技术交流:施工图预算的编制方法 -电脑资料

电脑资料 时间:2019-01-01 我要投稿
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    1.单价法

 

    《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出:施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成,

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。其编制可采用以下计价方法。

 

    (1)工料单价法

 

    分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

 

    单位工程施工图预算造价=(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1+综合间接费率) +独立费+税金

 

    (2)综合单价法

 

    分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。

 

    单位工程施工图预算造价=(∑分部分项工程量×分项工程综合单价)+独立费+税金

 

    一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。

 

    装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法,

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    2.实物法

 

    为方便调整人工、材料、机械台班单价,适应建筑市场价格波动的情况,引入实物法编制施工图预算。

 

    人工费=∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价

 

    材料费=∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格

 

    机械费=∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价

 

    单位工程施工图预算造价=(人工费+材料费+机械费)×(1+综合间接费率) +独立费+税金

 

    实物法与单价法相比,仅计算预算直接费方法不同。

 

    因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征,造价实务中极少采用。

 

    基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序,工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。当挖土工序完成后支付挖土工程价款时,需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来,计算挖土的工程款。可见实物法不利于工程价款的结算。

 

 

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