成都摇号后买房新体验，摇号政策全流程展现
2017年成都楼市可谓是天翻地覆，经历了限购、人才落户、摇号的几大时代，每个楼盘基本上都要求全款或者商贷首付一半，小编在年中社保满两年之后也动了买房之心，然后就是陪朋友看房，基本上都是属于上午开盘，下午就已经卖完不接待的情况，动不动就是全款。而二手房的价格和首付的金额也是让人退避三舍，对于我们这种才毕业没几年的大学生，买房可谓难上加难。 在绝望的观望中等来了摇号的政策，并且在持续观望摇号政策。不管各位朋友对目前的楼市是什么看法，但是对于小编这种刚需客户，早买晚买也是买反正是要居住，所以再次动心开始了摇号买房之旅。最终在第一次登记后便成功买到房，新年开初便解决了2018年的一件大事，我也是很激动和忐忑，想把此次摇号买房的经历分享给广大的群众朋友们。 第一步：网上登记 目前所有大成都范围内开售的楼盘都会在《成都市住宅与房地产协会》http://www.cdfangxie.com/进行登记，大家只需要随时关注网站上的信息即可，而且微信公众号也有特别方便。登进网站之后可以查看公示项目，并且进入进行登记。温馨提示：1、右侧“项目预售公示”点击你关注的楼盘，可以下载相关的房屋公示和开发商的要求细则，建议大家一定要下载仔细阅读，目前小编发现很多楼盘都是不同户型有些是住宅有些是公寓，很多买房者买之前都没注意。2、如果考虑两个人购买，登记时就需要添加，否则后续是无法进行添加的。第二步：现场验资料 登记之后就需要把开发商需要的资料送到售楼部进行现场（一般开放商会在公示里面写清楚需要的资料），现场就可以看到每套房屋的.价格，并且进行验资。温馨提示：1、一般都需要的资料有查房证明、征信证明、流水、资信证明、社保证明（社保买房）、就业证明、收入证明。想要买房的朋友可以提前预备几份，社保和征信都可以在网上打印，查房需要去房管局打印（不用本人去），小编因为第一次办理，就跑了几个地方，后面才清楚简便方法。2、最好在开发商规定的最后期限提前查验资料，有什么问题还有时间进行修改。3、现场会公示每套房子的价格，建议大家可以全部拍照，方便之后查看。特别对于首付刚刚差不多的朋友。第三步：等待摇号结果 在开放商验过资料之后并不代表完全搞定，房管局还需要再次复核资料，复核通过会收到房管局的短信通知，此后就可以参与摇号了。 最近很多朋友问小编怎么摇，需要到现场不？小编可以肯定的回答你，肯定不用去现场，一个楼盘登记者随便上万人，不可能大家都去现场摇号，那是多么吓人。只要你收到房管局的复核短信之后，你就可以不用管了，如果摇到开放商会电话、短信联系你，如果迟迟没有收到消息，很大一部分原因是因为你没有摇到。第三步：选房 重点是选房环节，小编现在内心还是害怕的很。因为现场很疯狂，特别是对于号码偏后的购房者。小编去现场时排队1个月小时，选房就1分钟，销售带着你都是跑的节奏，看着满墙剩余房源的明细，你需要在一分钟左右做出选择，然后就缴费完毕，过程非常的快，真的很快。 每个环节都有公证处在场进行公证，显得比以前购房要公证些。温馨提示：1、提前做好功课，做出几套备选方案。每个月的考虑点可能不一致，包括楼层、面积、户型、忌讳等，这个就因人而异。2、如果没有选到合适的房子，一定要签署放弃的协议书，不然一年超过两次将不能参与摇号。第四步：签合同 选房后会缴纳定金，然后开放商会通知你去进行签约。对于签约环节大家一定要早点去，因为合同都是现场网签打印，非常慢，小编签订合同花了整整5个小时。签约现场可以办理银行按揭，现在银行利率基本上浮，建行上浮15%，小编已经哭死在墙角。签约现场还需要缴纳相关的公证费用，各种乱七糟八的小编也没有搞太清楚。 截止到第四步基本整个流程就全部走完。还有一点需要提醒的是开发商现场任何环节都只能登记人本人进行操作，各种亲朋好友都无法进入现场。另外真正刚需的朋友可以家庭成员分散登记，提高中签率。选房现场小编认识一个大哥就是一家三口都进行登记，最终未成年的女儿摇中，然后成功购买。 对于购房一事，小编深深的觉得个人真的是弱势群体，开发商、银行等真的是太强大了，我们无法与之抗衡只能任人宰割。虽然小编幸运的从一万多的登记者中成功购房，但是也感叹现实的无奈。 对于摇号买房的政策小编也不能说绝对公平，但是至少让我们这种没有资金的朋友可以碰碰运气。以前全款的时候真的想都不敢想，现在还能登记看看。【成都摇号后买房新体验，摇号政策全流程展现】相关文章：
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