物业经理岗位职责

时间：2025-08-09 10:41:05 岗位职责我要投稿

物业经理岗位职责（经典15篇）

　　在快速变化和不断变革的今天，需要使用岗位职责的场合越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。到底应如何制定岗位职责呢？以下是小编收集整理的物业经理岗位职责，希望对大家有所帮助。

物业经理岗位职责（经典15篇）

物业经理岗位职责1

　　(一)主要负责公司物业管理区域的绿化养护工作,对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等经营活动。(该部的工作职责为暂定,随业务发展、机构变化另行制定)

　　(二)负责公司的绿化工作计划制定并组织实施,监督外聘绿化施工、养护合同的.执行情况,负责本公司绿化工的技术指导、业务培训、监督考核。

　　(三)对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等有偿服务。

　　(四)绿化工程部实行经济核算单列,承担本物业公司的绿化养护工作与其他单项绿化业务,由绿化工程部与各管理处签订绿化养护工程服务协议。

物业经理岗位职责2

　　岗位职责：

　　1.筹建销售案场客服团队，并对部门人员进行系统培训；

　　2.拟定销售案场物业服务方案并组织落实；

　　3.负责部门各项工作的管理、监督、指导；

　　4.负责维护客户关系，协调处理客户投诉，并完成后续工作；

　　5.负责组织客户相关信息的'统计、管理、更新工作；

　　6.负责组织物业服务相关费用的处理、收缴工作；

　　7.负责组织开展社区文化活动。

　　任职要求：

　　1.全日制本科毕业3年以上，2年以上物业同等岗位的工作经验，经验偏少的可以应聘客服主管；

　　2.热爱物业工作，服从领导安排；

　　3.特别说明，该岗位最终是要外派到项目工作，目前正在筹建的项目地点有：江苏南京六合区、江苏扬中、河南焦作云台山、河南郑州荥阳、湖南省湘潭市昭山共计5个，优先就近安排原则，公司免费提供食宿。

物业经理岗位职责3

　　1、强化日常管理，努力提高服务质量和工作效率。

　　2、及时检查、督促下属员工的工作质量和服务质量。

　　3、加强检查、督促校区清洁卫生工作。

　　4、校区出现异常情况，必须赶赴现场处理。

　　5、强调安全，努力防范，保证托管区域治安、刑事案件发生率在控制范围以内。

　　6、按时完成领导安排的其他工作任务。

物业经理岗位职责4

　　本人根据行业背景的自我评估，认为有能力竞聘贵酒店保安部经理职位。

　　在A酒店任职保安部经理期间，认真执行酒店总经理的领导，同时遵照公安机关的指导，在宏观方面：

　　对酒店内部的治安管理工作进行管理、检查、督促，维护酒店内部的治安秩序,确保保安部内风险管理符合要求和当地政府流程；

　　建立健全各项规章制度、措施，签定治安、消防责任书，确定岗位责任制标准。加强对酒店内的`开业、作业，客人登记以及兼营舞厅、音乐茶座的管理工作。熟悉各部门各岗位的预案和应急预案，熟悉各岗位工作流程及工作标准。通过经营现状、员工的安全意识和商业评估的结果，来确定保安的对象、目标和相关的年度工作计划；

　　完善保安部培训课程并组织培训，来提高租户和员工的安全意识；完善并实施保安流程指导，同时保留记录以更新结果；

　　监控内外的事件，并作出快速反应，调查和报告；通过安全委员会、会议、调查、安全栏和网站上工作注意事项，将安全情况及时告知管理者和员工；监控内部的安全检查，组织紧急疏散演习、消防设备检测，以确保安全员的表现；代表公司与相关政府单位（如：消防局、居委会、派出所等）进行安全隐患预防交流的代表，并维护与相关政府单位的关系。在微观执行方面：加强危险物品及其它易燃、易爆、剧毒腐蚀物品的管理工作。

　　作好重要活动、来宾的保卫工作，保证车辆通畅，秩序良好，活动顺利。做好饭店摸底工作，熟悉饭店各部门情况，掌握饭店人、财、物的基本情况。检查每星期工作计划落实情况，重大活动的车位保证和预案的执行情况。每月组织酒店内安全检查，遇有治安案件或消防隐患，做到快速、及时处理。及时掌握社会治安动态，定期分析安全情况。对领导下达的任务，亲自布署、检查、落实情况的每一个环节。以身作则，处处起表率作用。

物业经理岗位职责5

　　职责描述:

　　1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准;

　　2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线;

　　3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控;

　　4、负责能耗及相关成本指标的控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升;

　　5、跟进工程遗留问题的'整改及部分改造工程的组织实施;

　　6、参与工程类招投标采购,协助建立供应商品牌库;

　　7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控;

　　8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。

　　任职要求:

　　1、5年以上商业项目工程物业管理经验;3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保经验,具有项目前期筹备及后期物业工程管理经验;2年以上集团总部/区域总部综合管理经验优先;

　　2、持有相关资质证书。

物业经理岗位职责6

　　1、负责完成公司下达的年度指标;编制项目年度、月度和年度预算，负责落实执行;

　　2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转;

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救的实施督导工作;

　　4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享;

　　5、负责项目合同相关应收账款的收取工作;

　　6、根据项目的'年度预算反馈，进行日常预算控制管理;

　　7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;

　　8、牵头开展项目相关工作，保持与项目员工的沟通，掌握管理人员及基层员工的思想动态;

　　9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;

　　10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

物业经理岗位职责7

　　1.配合总经理统筹物业公司内部管理工作，协调各部门、各管理处之间的工作关系。

　　2.根据公司工作需要，提出人员调整意见并提交总经理决定。

　　3.负责组织制订、修订分管工作的相关管理制度，呈交总经理审批并提请董事会通过后监督实施。

　　4.根据新物业项目的`验收接管程序及实际需要，提出相应调整定员定编的建议。

　　5.受总经理委托，在总经理外出时，代行总经理职权，并对其工作结果负责。

　　6.完成公司董事会及董事长、总裁、总经理授权或交办的其他工作任务。

物业经理岗位职责8

　　职责描述:

　　1、组织对前期物业项目进行考察，拟制物业工程方面的合理化建议;

　　2、组织物业验收组，对房屋、设施、设备、绿化工程等工作内容进行验收和接管;

　　3、按照国家有关技术法规、规范、标准，制定设备验收、维修、保养及运行操作规章制度、工作程序、技术标准，并及时更新;

　　4、审批机电设备年度保养计划;制定设备大中修计划，审批大中修方案、更新改造方案;初审设备配件及工程材料预算内购置申请，维修设备、电动工具购置申请报相关领导批准;

　　5、设备维修保养供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的选择、定期评审。负责中修、大修、设备更新改造、缺陷整改工程监督、组织验收，负责核对工程量并作出决算。负责分包合同管理(招标、订立、办理合同会签手续、履行监督、变更、索赔、工程结算等);

　　6、定期对公司所属物业内的.土建、设备进行检查、诊断，负责组织解决技术难题和安全整改，推进全公司的节能、降耗工作;

　　7、负责部门人员的工作指导和业务培训、组织实施物业公司管理体系制度、工作流程。

　　任职要求:

　　1、机电暖通专业大专以上学历，5年以上商场/写字楼/酒店/公寓工程管理经验;

　　2、具备良好的组织、协调、沟通能力，具有极强的敬业精神和责任心，能妥善处理紧急及突发事件。

　　物业公司工程部经理岗位

物业经理岗位职责9

　　1、根据项目实际，组织编制和下达各项设计及工程任务书，编制各项工程突发情况处理预案;

　　2、全面负责项目建设过程中的技术、质量工作，解决工程项目的'设计及施工中出现的较大技术问题;

　　3、负责与设计单位的联络、沟通，跟踪项目规划设计意图在设计各阶段的完整贯彻和落实;负责公司项目的规划和各专业设计审核工作;

　　4、负责工程建设过程中，设计图纸、变更、规范、工艺的正确执行，并确保落实执行;

　　6、协调与政府相关主管部门的工作，根据相关法规和主管部门要求，召集相关工作会议，协调配合各项工程巡查、技术论证工作，保证工程合法合规顺利实施;;

　　7、负责部门内部日常管理、成本管控、部门年度费用预算控制;

　　8、负责部门人员的专业技能培训、新员工培训、员工绩效考核、绩效提升。

物业经理岗位职责10

　　1、统筹商业公司工程的日常管理工作，负责所在商业公司工程版块具体事务管理工作;

　　2、统筹协调所在商业公司管辖范围内的工程设备、设施系统的验收和接管工作;

　　3、统筹督导、协调和解决所在商业公司工程管理中遇到的'技术和质量问题;

　　4、负责健全所在商业公司工程管理制度，并确保顺利实施，提升工程管理品牌形象;

　　5、负责和督导所在商业公司施工图审图工作，提出有利于商业经营和后期管理的修改意见;

物业经理岗位职责11

　　执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　妥善处理一切紧急及突发事件;

　　负责协调和管理工程、清洁、绿化、保安等相关工作

　　负责处理物业方面投诉，保持环境卫生及维持治安秩序。

物业经理岗位职责12

　　执行公司的工作操作标准，负责对所管辖项目的秩序维护、保洁、工程、绿化工作的指导与管理，并制定相应的工作措施;

　　按公司制定的项目经营管理目标和经济效益指标，完成经营任务，对公司各项经营管理目标结果负责;

　　协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的`关系树立企业品牌形象;

　　及时处理客户重大的投诉、突发事件、理顺业主与公司的关系，树立公司良好的形象;

　　负责小区社区文化建设工作;

　　健全项目物业服务管控体系，提升物业服务品牌。

物业经理岗位职责13

　　1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

　　2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的'年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

　　3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

　　6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。

　　7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

　　8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

　　10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。

物业经理岗位职责14

　　1)项目工作计划制定与实施监督

　　2)根据行业状况及公司经营目标组织制定本项目工作计划及目标，编制部门预算，并组织实施和监督。根据国家法律法规和公司相关制度规定，督促执行公司相关制度;

　　3)根据集团标准化操作流程，组织监督服务中心各项日常服务、工程管理、安全管理、绿化保洁管理管理、客户投诉管理、客户满意度调查等各项工作;

　　4)定期和不定期检查各部门岗位、设备、环境工作;

　　5)对物业管理费以及其他收费的征收、催缴工作;

　　6)定期召集和主持项目例会或专项会议;

　　7)根据人力行政部规划，组织指导部门员工制定阶段工作计划，并督促执行;

　　8)监督各部门绩效考核工作;

　　9)组织进行部门员工的培养、评价、选拔等人才队伍建设工作;

物业经理岗位职责15

　　1、协助总经理，负责广西彬晖御景半岛资产分立与接管等事宜，并组建物业管理与分销团队。

　　2、受董事会委派，依法推进广西彬晖御景半岛后期物业管理招投标事宜。

　　3、受董事会委派，协助推进项目公司分立或解散公司等相关事宜。

　　4、根据公司委派的岗位职责，负责与相关政府部门的'外联工作，确保项目各项工作的顺利开展。

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