物业维修人员职责

物业维修人员职责(汇编17篇)

　　物业维修人员职责 篇1

　　1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

　　2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

　　3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的`基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

　　4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

　　5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

　　6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

　　物业维修人员职责 篇2

　　1.负责大楼的设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

　　2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

　　3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

　　4.负责应急事件的处理及抢修工作;

　　5.能积极主动完成上级安排的.其他各项工作。

　　物业维修人员职责 篇3

　　1、接受业主日常报修，上门实施维修，并做好书面登记与回访;

　　2、了解本物业房屋建筑范围，以及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的技能;

　　3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的'技能;

　　4、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护;

　　5、完成领导交办的其他任务。

　　物业维修人员职责 篇4

　　1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的`时间完成。

　　2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等;

　　3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修;

　　4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管;

　　5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。

　　物业维修人员职责 篇5

　　1.负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

　　2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。

　　3.负责用户申请的受理工作及实施中的'安全监察工作。

　　4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

　　5.定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。

　　6.负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种

　　物业维修人员职责 篇6

　　1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识;

　　2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的'方法;

　　3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

　　5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议;

　　6.定期清洁配电房，做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净)，确保设备正常运行;

　　7.严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。

　　物业维修人员职责 篇7

　　1、负责商业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

　　物业维修人员职责 篇8

　　物业维修人员岗位职责

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的.疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

　　物业维修人员岗位要求

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、较好的技术和较强的工作能力。

　　物业维修人员发展方向

　　物业维修→高级维修工→维修主管

　　物业维修人员职责 篇9

　　1、熟悉小区内各强弱电系统，确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作;

　　2、按公司体系要求对设备进行检修，并记录检修情况;

　　3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等;

　　4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题.

　　物业维修人员职责 篇10

　　1、负责对辖区内公共设施、设备的`检查、巡检与维护;

　　2、负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理;

　　3、根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护;

　　4、负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报;

　　5、负责对调查中出现的不合格项，提出并落实整改措施;

　　6、负责完成管理处和工程主管安排工作任务。

　　物业维修人员职责 篇11

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的.实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

　　3、负责排水沟的修缮和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技术;

　　4、负责水管维修及安装;

　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

　　6、上级领导交办的其它工作任务。

　　物业维修人员职责 篇12

　　1.负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；

　　2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；

　　3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；

　　4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。

　　物业维修人员职责 篇13

　　1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常。

　　2、管理好各项设施管线及设备的.保养及维修，并做好日常的保洁、保养及巡视检查，并做好记录。

　　3、对业主报修及时、热情、服务周到。

　　4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。

　　5、领导安排的其他工作。

　　物业维修人员职责 篇14

　　1.负责广场公共设施的维修；

　　2.负责公共设施改造、更新；

　　3.负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；

　　4.维修工作结束后，及时清理现场；

　　5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；

　　物业维修人员职责 篇15

　　1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的.分布、走向、位置

　　2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

　　3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

　　4.及时维修工单处理

　　5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

　　物业维修人员职责 篇16

　　1.服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。

　　2.自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

　　3.每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。

　　4.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。

　　5.严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

　　6.负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。

　　7.负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。

　　8.负责园区中央热水系统的.操作维修保养工作。

　　9.负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。

　　10.负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。

　　11.负责入园企业二次装修的管理工作。

　　12.负责处理租户的紧急维修工作。

　　13.坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

　　14.完成上级交办的其他工作。

　　物业维修人员职责 篇17

　　1.负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好;

　　2.了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议;

　　3.配合其他技术人员进行维护工作;

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