物业主管工作职责

时间：2025-12-02 19:00:58 好文我要投稿

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物业主管工作职责

物业主管工作职责1

　　1、全面负责商场环卫管理、保安管理、水电管理、停车管理、维修和回收水电气费及设备维修;

　　2、根据公司年度预算，合理控制各项费用支出;

　　3、负责建立和健全水电气管理制度，指导、督促公司员工认真执行安全操作规程;

　　4、编制和组织实施设备维修计划和备品备件的'购置计划;

　　5、建立设备台帐，定期核对，做到帐实相符，防止公司资产流失;

　　6、加强监督检查，建立监管考核办法和奖惩机制，经常对公司员工的工作态度、劳动纪律和服务质量进行考核评估，实施奖惩;

　　7、定期检查安全措施，消除安全隐患，加强信息管理;

　　8、完成公司交办的其他事务。

物业主管工作职责2

　　大学物业中心秩序维护部主管（副主管）职责

　　一、在物业中心的领导下，负责本部门各项工作的全面开展及各项规章制度的制定、实施、检查、督促；

　　二、根据管理区域的具体情况，负责制定并部署本部门的应急预案、工作计划和目标；

　　三、负责本部门日常工作的例行检查、指导，根据具体情况合理安排人员做好后勤保障工作，确保工作、生活秩序的正常；

　　四、负责建立部门人员管理档案及管理区域内驻场单位的安全管理档案，并做好安全、消防知识的.宣传和督查工作；

　　五、负责主持各种形式的安全例会，每周例会不少于一次，夜班查岗不少于一次；

　　六、负责组织秩序维护员业务知识、专业技能的培训，做好思想教育工作，时刻掌握并调节好部门人员的思想动态；

七、负责本部门月度考核和年度工作总结；

　　八、对重大活动或突发事件要深入一线及时处理，并向上级领导和有关部门汇报、联系、协调；

　　九、认真完成上级领导交办的其他工作任务。

　　注：副主管隶属于主管，协助部门主管开展秩序维护部各项工作，在部门主管临时不在时，履行部门主管职责。

物业主管工作职责3

　　1、负责日常的设备设施的检查并做好记录

　　2、接到维修派工单时，及时接单并处理。

　　3、按照操作规程进行维修作业，确保安全施工。

　　4、熟悉水电突发事件的应急处理预案，及时处置;

　　5、上级交办的'其他事务。

物业主管工作职责4

　　1、负责不定期对物业进行巡视，对停车场、清洁及绿化工作等进行检定。

　　2、负责跟进、监督商场客户进场、装修、二次装修工作，协调统筹物业管理工作。

　　3、持续跟进客户的需求，改善客户关系。

　　4、协助市场部按时完成商场客户管理费及租金的收缴工作。

物业主管工作职责5

　　1.在上级的领导下，负责带领当值保安执行各项安全保卫工作，维护人员的生命和本商业项目财产的安全，保证正常工作秩序;

　　2.定期对本商业项目内各区域及重点要害部位的治安安全和防范措施进行检查，及时发现存在的各种隐患或问题，并上报上级或督促有关部门，采取有效措施进行整改，杜绝隐患的存在和发生。确保本商业项目的安全;

　　3.制订并落实好重要贵宾，提前做好重大节假日及租户活动期间的安全措施(包括人员、车辆出入及有序的安排停车等方案)。切实做好安全保卫工作;

　　4.熟悉并掌握本商业项目安全工作情况，及时了解各种突发事件和情况报告，妥善处理并上报上级有关部门;

　　5.经常深入本商业项目各区域，及时掌握现场的治安情况并负责汇总至上级;

　　6.及时调查并处理办公楼内发生的治安、交通事故、刑事案件及突发事故，协助和配合公安部门做好调查、取证工作，并及时将情况汇报上级;

　　7.负责统计保安各岗位的人员、车辆、物品进出登记情况;

　　8.主动关心当值领班和保安人员的.思想动态及工作情况，善于发现问题并及时解决，团结员工共同作好办公楼的安全保卫工作;

　　9.督促检查员工注意仪容、仪表和礼貌服务，做好保安培训工作。

　　10.负责对新进的保安人员录取岗位培训等工作、并对属下员工的当值情况和工作考核提出建议性意见;

　　11.完成上级领导交办的其他任务，及时处理各项突发事件。

物业主管工作职责6

　　职责：

　　1、安排、落实商场设施、设备的系统运行、检查、保养及维修工作;

　　2、结合公司物业管理制度及政策，根据商场的实际情况细化商场物业管理制度、操作规程，开发制度技术标准，并检查督促落实情况;

　　3、负责监督下属员工严格遵守岗位职责和各项操作规程，确保员工法定持证上岗;

　　4、配合部门经理确定工作目标，制定工作和培训计划，做好月度、季度、年度的工作总结;

　　5、严格控制各项能源损耗、费用支出，有计划性的'减少能源损耗，做到高效低能，防盗降损;

　　6、完成上级领导交办的其它任务。

　　任职资格：

　　1、初中以上文化程度，年龄25-45周岁;

　　2、相关工作经验2年以上;

　　3、具有高压电工操作证;

　　4、具有一般水暖维修经验。

　　5、熟练wps、excel、word等办公软件。

物业主管工作职责7

　　职责：

　　1、负责制定安全管理及检查标准的工作程序;

　　2、负责与派出所、街道办、综治办等相关业务政府部门的具体沟通工作;

　　3、协助部门经理进行消防演练和演习方案并组织实施;

　　4、负责安全管理队的.内务管理;

　　5、完成领导交办的其他工作。

　　任职资格：

　　1、年龄22-40岁，大专及以上学历;

　　2、三年以上安防领班工作经验，一年以上同岗位工作经验;

　　3、可开具无犯罪记录证明;

　　4、协调能力强、沟通好、执行力强、抗压、认同万达。

物业主管工作职责8

　　1、管理保洁员工日常工作及日常管理;

　　2、制定月计划，合理安排保洁、人力，负责监督实施及总结;

　　3、熟悉掌握各种保洁工具使用方法;

　　4、善于与地方业务部门领导沟通等;

　　5、组织属下员工认真完成各项工作，制定部门培训计划，定期开展员工培训;

　　6、负责部门物料计划、申购。使用和控制，做到物尽其用。

物业主管工作职责9

　　1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施

　　2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程

　　3、负责协调各部门的工作,积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的`各种投诉事件。

　　4、负责制定公司工程维修的各项任务,并下达命令。

物业主管工作职责10

　　1.全面负责客服板块工作支配，对其工作进展监视、检查、考核，做好业户关系维护工作。

　　2.定期对效劳质量进展统计、分析，并提出整改方案。

　　3.刚好了解住户改变状况，做好备案登记工作，熟知业主状况，与业主建立、保持良好的.工作关系;

　　4.熟识物业管理工作的各项内容，收费细那么，对收楼资料进展整理归档，跟进收楼过程中业主提出看法和建议刚好跟进回复;

　　5.帮助组织社区文化活动及社区传播工作;

　　6.执行上级所指派的其他工作。

物业主管工作职责11

　　1.协助部门总监做好物业管理的全面工作。

　　2.认真落实物业管理的各项法规、政策，组织落实好物业服务各项要求，确保服务质量。

　　3.指导并参与项目楼宇和设备设施的接管和验收，科学合理对管辖的设备设施进行规范管理。

　　4.负责制定、建立健全所属部门的物业管理制度和防范，指导物业服务突发事件的组织指挥和各种处置的拟制和演练，确保楼宇安全。

　　5.审核项目工作落实情况、监督控制项目管理服务质量，保证物业管理服务质量达标。

　　6.有效控制物业管理各项成本费用支出。

　　7.负责所管辖物业的'装修检查，协调物业投诉处理工作，组织实施管理区域内设备设施管理、宿舍管理、绿化养护等具体管理服务工作。落实好物业安全预防和保障工作。

　　8.负责协调业务部门与供水、供电、工商等物业管理有关部门的关系，确保各项工作有序开展。

　　9.其他上级领导交办工作任务。

物业主管工作职责12

　　职责：

　　1、对商业楼内的公共设施、设备的维修维护保养、水电气进行管理;

　　2、负责安排公司的.零星工程、小工程的事项;

　　3、对商业楼的安全负责，组织各类消防、安全演习;

　　4、负责商业楼内保安人员管理，组织召开各类安全会议及培训

　　任职资格：

　　1、3年以上相关岗位或类似岗位的工作经历;

　　2、小区物业或商业综合体、物业大楼的物业管理经验优先考虑;

　　3、认真负责，对安全消防有一定的了解

物业主管工作职责13

　　1、负责写字楼日常管理工作;

　　2、合理分配各辖区保洁工作;

　　3、了解物业管理相关法规、政策、操作经验;

　　4 、负责责任区日常物业管理服务工作;

　　5 、负责责任区客户服务需求的`受理与跟进;

　　6、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项物业管理工作;

　　7、负责处理投诉，保持环境卫生及维持治安秩序。

物业主管工作职责14

　　1、依据工程效劳中心年度总目标，编制本部年度、季度、月度工作打算。

　　2、负责处理业主(住户)投诉，并定期或不定期走访业主(住户)，了解业办法见或建议。

　　3、负责工程效劳中心物业管理费及其他费用的收缴工作，对欠费户进展重点催缴，确保物业管理费及其他费用的收缴率到达年度目标。

　　4、负责物业“四保”效劳的日常检查，对检查中发觉的不合格事项刚好赐予订正。

　　5、负责业主(住户)的反应工作，确保对于业主(住户)的.投诉、报修或短暂解决不了的事宜在24小时以内赐予答复。

　　6、负责帮助工程经理对二次装修管理进展监管。

　　7、负责对业主(住户)的调查结果进展统计和分析。

　　8、负责收集有价值的物业管理信息，为推动公司物业管理工作出谋划策。

　　9、负责工程效劳中心社区活动的筹划、组织工作。

物业主管工作职责15

　　职责：

　　1、负责协调管理中心各部门之工作，发挥分工合作，具有团队合作精神；

　　2、监管各项目管理中心运行质量管理体系的.具体实施，督促管理中心认真完成各项任务；

　　3、审批及制定各项目管理中心物业管理运作支付费用及根据管理收支预算控制项目支出；

　　5、能独立研究处理各项管理问题、对下属物业管理人员进行专业指导、培训；

　　6、组织编制项目各类管理制度、工程流程、计划、预算及总结，及时推进及完善各项物业管理工作，并随时予以技术和操作方面的考核与指导，持续提高管理水平和服务质量，维护公司利益与信誉。

　　任职要求：

　　1、大学专科毕业及以上学历，有物业管理企业经理培训上岗证（或物业项目经理证、注册物业管理师证）；

　　2、有星级酒店工作经验或精品项目管理案例优先；

　　3、具有良好的个人素养，责任心强，敬业，具有开拓与创新能力，具有良好的沟通协调能力和解决应急事件的处理能力；

　　4、熟悉本地政府法规及物业管理行业各种规章制度；

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