电梯管理制度

时间：2025-12-04 16:56:58 好文我要投稿

【热门】电梯管理制度

　　在社会发展不断提速的今天，很多地方都会使用到制度，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，以下是小编为大家收集的电梯管理制度，希望对大家有所帮助。

【热门】电梯管理制度

电梯管理制度1

　　电梯钥匙管理制度，其主要作用在于确保电梯的安全运行，防止未经授权的人员擅自操作电梯，降低意外事故的发生概率。通过对电梯钥匙的严格管理，可以有效地控制电梯的使用权限，保障物业区域内的人员安全，同时也有助于维护电梯设备的正常使用寿命。

　　内容概述：

　　电梯钥匙管理制度主要包括以下几个方面：

　　1. 关键人员的指定：明确电梯钥匙的保管人，通常为物业管理人员或专门的电梯维护人员。

　　2. 钥匙的分配：根据工作需要，合理分配电梯钥匙，如维修人员、保安等，并记录钥匙的领取与归还情况。

　　3. 钥匙的使用规定：制定电梯钥匙使用流程，如紧急情况下的`钥匙使用权限，非工作时间的钥匙借用规定等。

　　4. 钥匙的保管：设立专用的钥匙存储箱，确保钥匙安全存放，防止丢失或被盗。

　　5. 钥匙的替换与回收：定期检查钥匙状态，损坏或丢失时及时更换，并对废旧钥匙进行回收销毁。

　　6. 培训与教育：定期对相关人员进行电梯钥匙管理的培训，增强他们的安全意识。

电梯管理制度2

　　医院电梯管理制度旨在确保医院内电梯的安全运行，提高医疗服务效率，保障患者及工作人员的生命安全。制度涵盖电梯的日常管理、维护保养、应急处理、使用者行为规范等多个方面。

　　内容概述：

　　1.电梯日常管理：包括电梯的使用时间、使用权限、使用登记、故障报告等。

　　2.电梯维护保养：涉及定期检查、维修保养的频率、内容和标准，以及保养单位的资质要求。

　　3.应急处理机制：制定电梯突发故障时的'应急预案，包括被困人员的救援程序和安全措施。

　　4.使用者行为规范：明确患者、家属和工作人员乘坐电梯的行为准则，防止不当使用导致的安全隐患。

　　5.安全教育与培训：对电梯管理人员和使用者进行安全知识的培训，提升安全意识。

　　6.监督与评估：设立监督机制，定期评估电梯管理制度的执行情况，确保制度的有效性。

电梯管理制度3

　　一在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记，使用单位变更的’，应当自变更之日起30日内办理变更登记。

　　二在电梯显著位置粘贴电梯使用标志、安全使用注意事项、安全警示标志、维保质量监督卡和标明应急救援电话。

　　三建立安全技术档案，建立岗位责任、隐患排查治理、应急救援、电梯钥匙使用管理等安全管理制度，制定操作规程，保证电梯安全运行。

　　四应当在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请，缴纳电梯检验检测费用，并配合做好检验检测相关工作。

　　五及时对电梯定期检验中发现的不合格项目进行整改，并在整改期限内将整改结果书面向特种设备检验检测机构反馈;不得使用未经定期检验或者检验不合格的`电梯。

　　六保证电梯应急照明、通信网络和紧急报警装置能够有效使用。

　　七委托取得相应许可的单位进行电梯日常维护保养，并与维保单位签订维保合同;维保单位变更时，在新合同生效后10日内，持维保合同等相关资料到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。

　　八在电梯出现故障或者发生异常情况时，立即停止使用，在电梯口的显著位置设置停用标志，并及时组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患并经维护保养单位确认后，方可重新投入使用。

　　九电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援、排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。

　　十应当设置电梯安全管理机构或配备足够数量的安全管理人员，安全管理人员应当开展电梯使用日常巡查，加强对电梯改造、修理和维护保养工作的监督，并做好记录。

　　十一对电梯轿厢内部进行装修的，装修结束后，应当通知维护保养单位进行测试，经测试符合国家相关安全技术规范要求后方可投入使用。

　　十二电梯停用1年以上或者停用期超过下一次定期检验日期的，使用单位应当封存电梯、设置警示标志，并在停用之日起15日内到负责该电梯使用登记的特种设备安全监督管理部门办理停用手续。电梯在重新启用前，使用单位应当通知电梯维护保养单位进行全面检查和维护保养，并申请定期检验或者监督检验;未经检验或者检验不合格的，不得使用。

　　十三电梯使用年限达到15年以上或者超过设计年限的，电梯使用单位应当委托具有资质的特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，根据特种设备检验检测机构的评估意见，落实整改措施。

电梯管理制度4

　　第一章乘梯前的准备

　　1、了解楼层结构

　　在乘梯之前应该了解每层的功能和布局，特别是自己所要前往的楼层，以减少因迷路而浪费时间的可能性。

　　2、查看梯内公告

　　在进入电梯前，务必仔细查看梯内公告，以了解电梯的使用规则和特殊注意事项。

　　3、检查电梯运行状况

　　如果电梯出现异常噪音、晃动、故障灯等问题，应该立即报告物业或维修人员，并选择其他电梯或使用楼梯。

　　第二章乘梯中的注意事项

　　1、正确按压电梯按钮

　　选择所要前往的楼层后，应正确按压相应的楼层按钮，待按钮显示为亮起状态时，表明已成功呼叫电梯。

　　2、等待电梯的.正确姿势

　　在等待电梯的过程中，应该站立在电梯门旁边，以便及时进入电梯。

　　3、禁止迎头进入电梯

　　电梯门开启时，不要迎头冲进电梯，以免因未及时反应而造成意外伤害。

　　4、避免超载

　　电梯内应明确标注的最大载重量，乘客应合理分配位置，避免超载。

　　5、保持电梯内整洁

　　乘客应当爱护电梯内的设施和装饰，不得乱扔垃圾或涂写乱画，以免污损和破坏电梯。

　　第三章紧急情况下的处理

　　1、火灾逃生

　　如果电梯因火灾无法正常运行，应迅速按下电梯内的紧急按钮，同时尽快联系物业或报警电话，以便迅速疏散人员。

　　2、突发停电

　　如果电梯因停电而停在楼层间，应当保持镇静，并迅速通过紧急呼叫装置通知物业，等待维修人员的到来。

　　3、电梯事故时的自救

　　如果电梯在运行过程中出现故障，如停电、故障等情况，不要惊慌，也不要私自尝试开启电梯门，应及时通过紧急呼叫装置或手机联系相关人员，并根据现场情况冷静等待救援。

　　4、孕妇、老人、儿童的照顾

　　在紧急情况下，特别需要注意照顾孕妇、老人和儿童，确保他们的安全和舒适。

　　第四章电梯安全常识

　　1、不要翻越电梯门

　　电梯门关闭后，不要试图翻越电梯门或用身体阻挡电梯门的关闭，以免造成自己或他人的伤害。

　　2、禁止玩耍和奔跑

　　在乘坐电梯的过程中，不要玩闹、奔跑或故意撞击电梯壁，以免引发意外。

　　3、不要将身体部位伸入开门的电梯

　　电梯门开启和关闭时，要保持身体与电梯门的安全距离，以免被夹伤。

　　4、避免误触按钮

　　在电梯内不要乱按按钮，避免产生误操作。

　　5、宠物和大件物品的携带

　　乘坐电梯时，应妥善安置好宠物和大件物品，以免影响他人或造成危险。

　　第五章电梯维护和检修

　　1、遵守电梯维修和检修的规定

　　在电梯维修和检修期间，应遵守物业或维修人员的规定，待电梯恢复正常运行后再继续乘坐。

　　2、注意电梯维护公告

　　在电梯维护期间，物业或维修人员通常会发布维护公告，说明电梯的维修时间、地点和维修进度，请乘客关注相关信息。

　　3、配合电梯维修人员的工作

　　在电梯维修期间，应积极配合维修人员的工作，如按照要求关停电梯、避让施工区域等，以确保维修工作的顺利进行。

电梯管理制度5

　　电梯井管理制度是一套针对电梯井设计、施工、维护、安全监管的规范性文件，旨在确保电梯井道的`安全性、可靠性和高效运行。

　　内容概述：

　　1.设计规范：明确电梯井道的设计标准，包括尺寸、材质、防护措施等方面的要求。

　　2.施工管理：规定施工过程中的安全操作规程，如施工人员资质、设备检查、施工监督等。

　　3.安全检查：设定定期的安全检查制度，包括日常巡查、季度检查和年度全面检查。

　　4.维护保养：规定电梯井的维护保养周期和内容，确保电梯井的正常运行。

　　5.应急处理：制定应急预案，包括故障报告、紧急疏散、事故处理流程等。

　　6.培训教育：为相关人员提供安全培训，提高其安全意识和操作技能。

　　7.记录与报告：建立完善的记录系统，跟踪电梯井的运行状态，并及时上报异常情况。

电梯管理制度6

　　一、目的规范电梯安全管理流程，按照国家特种设备的管理要求，根据公司实际，特制定本制度。

　　二、适应范围：适应于公司电梯的管理。

　　内容

　　一、各种相关人员的职责：

　　（一）电梯司机相关职责：

　　1、自觉执行国家各项政策和法令，遵守公司规章制度，服从领导安排。

　　2、熟悉本岗位工作，树立“安全第一”的思想，确保人身和设备安全。

　　3、贯彻、坚持文明生产，保持工作场地的整洁，执行八小时工作制，不迟到不早退、不串岗。

　　4、不经请假与准许，不得擅离职守，不准把电梯交给无证人员操作。

　　5、每天早上在开梯前，应对电梯进行试梯运转，一切正常方才可开梯工作。

　　6、电梯出现故障，要立即停机，并通知维修人员，与维修人员共同检修，待机时间不得离开岗位，并出示故障启示牌。

　　7、操作员须持证操作。禁止违章作业，严格按照操作规程进行。

　　（二）电梯维保人员相关职责

　　1、严格遵守本公司的各项规章制度。

　　2、认真领会并执行本公司的质量方针及质量目标，工作中维护本公司的利益和信誉。

　　3、负责执行电梯保养合同所规定的贵方各项条款。

　　4、代表贵公司与本公司办公室管理处处理电梯保养、维修施工中出现的各种问

　　题（合同范围内），重大问题逐级汇报。

　　5、认真及时填写备忘录，实事求是的填写保养、急修等各项报表。

　　6、负责根据备件消耗情况申报电梯备件需要计划。

　　7、负责我处电梯按时巡视，发现问题及时通知有关人员处理。

　　8、严格执行公司制定的电梯保养技术规范及工艺要求。

　　9、在保养工作中严禁违章操作，严格执行电梯安全规范。

　　10、按时完成保养工作量，保证及时、周到的服务。

　　（三）电梯安全管理人员相关职责：

　　1、在单位主管设备负责人的领导下，具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规。

　　2、负责本单位电梯使用管理工作，组织或会同有关部门编制本单位电梯使用管理规章制度。

　　3、审核本单位有关电梯的统计报表。

　　4、组织做好电梯使用管理基础工作，检查电梯档案资料的收集、整理和归档工作情况。

　　5、做好电梯能效测试报告、能耗状况、节能改造技术资料的保存。

　　6、抓好操作人员的安全教育、节能培训和考核工作，不断提高操作人员技术素质。

　　7、根据本单位电梯使用状况，审定所编制的电梯定期检验和维护保养计划，并负责组织实施。

　　8、定期或不定期组织检查本单位电梯使用管理情况。

　　9、参加电梯事故调查与分析，提出处理意见和措施。

　　二、安全操作规程：

　　1、电梯操作人员每天开梯前，应进行以下检查，发现问题，立即停机，报告维修人员，等故障处理完后，才能正常运行电梯。

　　A、检查轿箱内的卫生照明状况是否良好，有无杂物。

　　B、检查开关门是否正常。

　　C、地坎内是否有异物，门机运转是否异常。

　　D、检查安全触板是否可靠。

　　E、检查运行当中有无异常声音或抖动现象。

　　F、检查大厅内是否有杂物影响出入电梯，层楼显示灯是否完好，基站锁有无损坏。

　　三、常规检查制度：

　　1、电梯维修人员每天应对所有电梯巡查一次，并做好记录，检查出来的故障，能及时处理的立即处理，不能处理的，报告有关部门，等故障处理完以后，才能运行电梯。电梯维修工每天巡检内容如下：

　　A、机房内的卫生环境是否良好。

　　B、控制屏内各电气部件是否有异常，变压器是否过热，电压是否正常。

　　C、曳引机运行是否平稳无撞击及振动声，曳引轮是否有落槽现象。齿轮箱的油位置是否正常。

　　D、曳引电动机的运转是否有异常声音，温度是否偏高，风冷是否良好。

　　E、制动器是否动作灵活可靠，制动闸瓦和制动轮表面是否有油污，有无檫皮现象，制动时有无跳动和噪声。

　　F、限速器的夹钳口处有无异物，旋转是否良好。

　　G、钢丝绳磨损是否符合要求。

　　四、维修保养制度：

　　1、电梯应由专人负责维修保养，经常检查各工作系统是否正常，如发现异常现象应暂停使用，待修复后方可使用。

　　2、根据使用单位的具体情况，电梯机房内或附近，设置维修人员值班室，并应有电话和卫生设施，无关人员禁止入内，在电梯使用过程中，值班维修人员必须坚守岗位，时刻注意电压的波动和变化，一旦电梯发生故障，做到随喊随到，及时排除，使故障停车时间减少到最少。

　　3、每天对设备的卫生情况进行检查，使机械、电器保持清洁，特别是各继电器的接点保持灵敏，接触良好。

　　4、每周对电梯的主要安全设施和电器控制部分进行一次重点检查，每层的厅门要严格检查，在厅门则边决不允许有扒开厅门的可能，否则予以修复。

　　5、每三个月对电梯的所有机械、电器等传动控制与安全设备进行一次全面检查，并进行必须要的调整、维修和加润滑油。检查范围包括机房、井道和底坑。

　　6、每年组织有关人员进行一次技术检验，检查所有机械、电器安全设施的工作情况，修复、更换磨损严重的零部件。

　　7、根据电梯的使用情况，可在三至五年内对电梯进行一次大修。包括各活动部位的轴承拆洗、加润滑油，调整蜗轮减速机的'油箱清洗更换新油等。

　　8、根据电梯的使用情况，做到随时检查及时修理，对在电梯进行检查和修理过程中发现的问题，要作详细的记录，以便系统考核各部件的故障情况。

　　9、如电梯长时间不用，没有维修人员值班时，必须拉掉电源开关。

　　10、平动盘车时用的松闸帮手，应悬挂在面房内醒目、方便取拿的地方。

　　五、定期报检制度：

　　1、电梯使用应当按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格证有效期届满前1 个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。

　　六、电梯钥匙使用管理制度：

　　电梯钥匙实行专人管理，电梯钥匙与其它钥匙分类保管。

　　七、作业人员及相关运营服务人员的培训考核制度：

　　1、电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。

　　2、电梯作业人员的培训包括：外委培训（质量技术监督部门组织）和单位内部培训两种。

　　3、电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。

　　4、电梯安全管理人员每年应编制当电梯作业人员的培训计划，报告单位领导批准后实施。

　　5、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习；电梯事故的案例的分析;电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须作好相应有记录。

　　6、参加外委培训（质量技术监督部门组织）的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。

　　7、电梯作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度不予录用。

　　8、电梯安全管理人员培训工作考核按质量技术部门的规定要求进行。

　　八、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度

　　1、救护人员需保持镇静，及时与服务中心取得联系，并告之具体情况。

　　2、与乘客取得联络，稳定其情绪，并告诉乘客已采取急救措施。

　　3、确定统一指挥、监护、操作人员。

　　4、切断机房总主电源，确认厅门、轿门是否关妥。通知轿厢内人员不要靠近轿门和试图打开轿门，注意避免被货物碰伤、砸伤。

　　5、机房人员与其他救援人员须确定联系方法并保持良好联系，操作前须先通知各有关人员，得到应答后方可操作。

　　6、机房内盘车操作时至少两人协同作业，一人盘车，一人松开抱闸，并注意平层标记。

　　7、电梯轿厢移至平层处，将刹车恢复到制动状态。

　　8、确认制动可靠后，放开盘车手轮。

　　9、通知有关人员机房操作完毕，可打开电梯厅门、轿门放人或卸货。

　　10、查看是否有乘客受伤、货物受损。

　　九、技术档案管理制度：

　　1、电梯技术档案的种类：

　　A、电梯随机出厂文件（包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录）;

　　B、电梯开工申报单;

　　C、电梯安装施工记录;

　　D、竣工验收报告;

　　E、质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告;F、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告;

　　G、运行情况记录和交接班记录;

　　H、事故及故障记录;

　　I、电梯作业人员培训记录;

　　J、同意注册的登记表。

　　2、电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。

　　3、电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。

　　4、电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。

　　5、有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。

　　6、电梯的各种资料应按由档案管理部门装订成册。

　　7、电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。

电梯管理制度7

　　电梯公司领导及安全管理人员守则

　　第一条领导

　　1、安全工作是一切经济工作的生命线,公司主管安全的领导必须亲自抓,做到全面按国家及市技监局相关安全规范及标准落实各项要求。

　　2、指定专职安全干部负责公司具体安全工作。

　　第二条专职安全管理人员

　　1、遵照公司的安全方针及安全目标组织落实,对电梯这一特种设备严格地按国家的相关规定执行。

　　2、随时检查各部门在贯彻公司安全方针及安全目标中的执行情况,对执行坚决正确的人和事予以表彰,对违规的行业进行纠正,对责任人进行批评。对严重违章的人员向上级提出处理意见。

　　第三条一般员工

　　员工必须遵守公司所制定的'各种安全措施。在工作中遵守安全守则,使每个员工的职责。

　　1. 电梯三角钥匙由专人保管,并仅限有操作资质的人员按规范要求使用;

　　2. 各工种应严格按公司规定的操作规程作业,不允许有违章行为发生;

　　3. 严格执行规定的作息时间,不迟到早退。工作时间内,必须严守岗位,禁止离岗办私事;

　　4. 坚持持证上岗,无操作证人员严禁违章使用电梯及维修电梯;电梯操作人员不得擅离工作岗位;

　　5.在电梯出现故障时要保持镇静,稳定乘客情绪,并用呼救电话与外界或电梯修理人员联系;在故障恢复前应停止使用电梯。

　　zz电梯管理公司(公章)

电梯管理制度8

　　一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。

　　二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站。

　　三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。

　　四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并关闭厅门。

　　五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内。

　　六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联络。

　　七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查。

　　八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件。

　　九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件。

　　十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。

　　十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。

　　十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。

　　十三、应自觉接受安全监察的.件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行。

　　十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态。

　　十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养,无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯。

　　十六、维修保养电梯时,应在各梯层厅门悬挂警示标牌。

　　十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验,检验合格方可投入使用,安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。

　　十八、发生事故,应立即向安全监察机构报告,并负责保护现场。发生人员伤亡的,应立即组织抢救,防止事故扩大,并按有关规定向有关部门报告。

电梯管理制度9

　　根据《特种设备安全监察条例》第二十八规定：“未经定期检验不合格的特种设备，不得继续使用。”

　　电梯定期检查每年一次，使用单位须按上一年检验合格证签发日期到期日前一个月到特种设备检验所报验，确定具体检验日期。

　　1、使用单位应备如下资料及事宜：

　　1）特种设备注册登记表。

　　2）前一年定期检验报告（包括整改意见书）。

　　3）电梯计术资料。

　　4）与维位签发的保单维保合同。

　　5）本单位有关电梯的`管理制度。

　　6）交纳定期检验费。

　　2、维保单位应备事宜：

　　1）本单位维修、保养资质证书；制造厂的委托证书（复印件加盖公章）。

　　2）正常情况下应备配合检验的维保人员。

　　检验1台——6台至少2名

　　检验7台——10台至少4名

　　检验11台——20台至少6名

　　3、领取检验报告及合格证：

　　1）被检验电梯结论为“合格”的电梯可于十日内直接领取检验报告及合格证。

　　2）被检验电梯结论为合格，但有整改项目的电梯，需由维保单位整改完毕，并填写结果后，由电梯使用单位在整改意见书上加盖公章后办理领取检验报告及合格证。

　　3）被检验电梯结论为不合格的电梯，需由维保单位整改合格后从新检验。使用单位应在整改意见书上加盖公章确认，经再次检验合格后，办理领取检验报告及合格证。

电梯管理制度10

　　电梯机房管理制度是确保电梯安全运行的重要组成部分，它的主要作用在于规范机房的日常管理，预防设备故障，减少事故风险，延长电梯使用寿命，并为维护人员提供清晰的`工作指引。

　　内容概述：

　　1.设备管理：包括电梯机房内所有设备的登记、保养、维修记录，确保设备处于良好状态。

　　2.安全规程：设定进入机房的权限，规定操作流程，防止未经授权的人员接触关键设备。

　　3.清洁与环境控制：保持机房的清洁干燥，控制温度和湿度在适宜范围内，避免环境因素影响设备性能。

　　4.应急处理：制定应急响应计划，应对突发故障或紧急情况。

　　5.记录与报告：定期进行设备检查，记录运行状态，及时上报异常情况。

　　6.培训与教育：对机房工作人员进行专业培训，提高其安全意识和技术水平。

电梯管理制度11

　　一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。

　　二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

　　三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

　　四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

　　五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）。

　　六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的`大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）。

　　七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

　　八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

电梯管理制度12

　　一、电梯管理制度

　　1、日常检查制度

　　2、电梯维保制度

　　3、电梯定期报检制度

　　4、电梯钥匙使用管理制度

　　二、电梯应急预案

　　1、建立本单位电梯使用登记情况表。新增电梯在投入使用前或

　　投入使用后30日内，向设区市特种设备安全监督管理部门办理注册登记。

　　2、每年由电梯安全管理员根据本单位的实际情况制定电梯的检验计划。并在安全检验合格标志有效期届满前1个月向特种设备监督检验机构提出定期检验要求，并及时通知维保单位到现场配合检验。

　　3、使用情况需要变更的（如报停、报废、拆除等），应及时将变更情况书面向特种设备安全监督管理部门报告，并抄送相应检验机构。

　　4、对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备安全管理员应及时督促维保单位进行整改，如需要复检的，在整改结束后，及时通知检验机构前来复检。对于无需复检的一般整改项目，安全管理员也要督促、落实维保单位整改到位或采取相应的'安全防护措施，监护使用。

　　5、收到检验报告和安全检验合格标志后，将安全检验合格标志张贴到设备的显著位置。

　　6、未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。

电梯管理制度13

　　1.0目的

　　规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。

　　3.0职责

　　3.1机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

　　3.2机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的`组织实施。

　　3.3电梯管理员具体负责电梯的运行管理。

　　4.0程序要点

　　4.1巡视监控

　　4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有的主要部位至少巡视一次。

　　4.1.2巡视监控的主要内容如下:

　　a)曳引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动;

　　b)减速想是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否牢固可靠,螺栓有无松动;

　　c)指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触动作是否正常,有无异常声响;

　　d)变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;

　　e)制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;

　　f)曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,;有无异常声响;

　　g)通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h)轿照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

　　i)厅门及轿门踏板是否清洁干净;

　　j)轿厢和对重导靴油盅油量是否足够;

　　k)电梯运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化;

　　l)开关门有无异常(顺畅),轿厢内应急灯是否可靠;

　　m)底坑限速器、张紧装置、开关可碰铁距离是否异常;

　　n)补偿链是否有异响;

　　o)底坑有无积水或赃物。

　　4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给机电维修部主管,在主管的协同下加以解决。整改时,应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。

　　4.2异常情况处置

　　4.2.1发生火灾的处置:

　　a)楼层发生火灾时,电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持镇静,疏导乘客迅速离开轿厢;

　　b)井道内或轿厢发生火灾时,电梯管理员应即刻停梯,疏导乘客迅速离开轿厢,切断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延;

　　c)对于上述两种情况,电梯管理员应及时通知小区消防中心,按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

　　4.2.2电梯湿水的处置:

　　a)当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电梯总电源;

　　b)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水水时,应将轿厢停于进水层站的上一层,断开电源总电源;

　　c)当底坑、井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关;

　　d)发生湿水时,应迅速阻断漏水源;

　　e)对湿水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除,各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后,方可投入正式运行。

　　4.2.3停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。

　　4.3电梯机管理

　　4.3.1非值班人员不准进入机房,如需要进入,须经机电维修部主管同意,并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　4.3.2机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品,机房内应配足消防器材,禁止吸烟。

　　4.3.3每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。

　　4.3.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　4.3.5机房应当做到随时上锁,钥匙由当值管理员保管,管理员不得私配钥匙。

　　4.4交接班要求

　　4.4.1接班人员应准时来接班。

　　4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《电梯运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

　　4.4.3有下列情况之一者不准交接班:

　　a)上一班运行情况未交代清楚;

　　b)记录不规范、不完整、不清晰;

　　c)机房不干净;

　　d)接班人未到岗;

　　e)事故正在处理中或交接班时发生故障,应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

　　4.5对于电梯运行情况,应完整、规范的记录在《电梯运行日记》表内,于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。

　　5.0记录

　　《电梯运行日记》

　　6.0相关支持文件

　　《电梯维修保养标准作业规程》

电梯管理制度14

　　1 总则

　　保障住宅小区电梯的使用安全，明确住宅小区电梯的安全管理职责，引导住宅小区电梯使用管理与日常维护保养行为的规范化，营造住宅小区安全和谐的生活环境，特制定本规范。本规范仅适用于本市行政辖区的住宅小区电梯安全管理行为。

　　2 法律依据和相关标准

　　《安全生产法》《特种设备安全监察条例》《物业管理条例》《成都物业管理条例》《成都市房屋使用安全管理条例》TSG T5001-20xx《电梯使用管理与维护保养规则》

　　3 电梯安全管理职责

　　住宅小区电梯安全管理涉及电梯的制造单位、电梯安装单位，电梯产权单位、物业管理单位、电梯维保单位、电梯乘坐者等各方，依据《安全生产法》、《特种设备安全监察条例》、《物业管理条例》、《成都物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、TSG T5001-20xx《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规，本着共同参与、共享安全的原则，确定各方职责和行为规范。

　　3.1 电梯的制造单位、电梯安装单位职责

　　a.电梯制造单位在电梯出厂时，应提供附有安全技术要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明文件。

　　b.电梯的安装、改造、维修活动结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。

　　c.电梯的制造、安装、改造过程，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。

　　3.2 电梯产权单位职责和工作规范

　　a.小区住宅电梯属单元业主共有，单元业主享有使用、管理、支配住宅电梯的各项权益。

　　b.小区业主委员会是小区住宅电梯管理的主管机构，应制定《小区电梯使用管理规约》，明确对电梯的使用、维护、管理、修理、更换等情况的约定;制定电梯发生大额费用时动用专项维修资金的使用方案，明确维修资金的使用方法。

　　c.小区业主委员会应委托符合资质条件的物业服务企业负责电梯运行服务的日常维护管理，双方应当签订委托协议，由受托方负责电梯的运行服务和设备管理，业主按照协议规定交纳委托管理费用。d.小区业主委员会应监督小区物业执行电梯安全管理制度的情况，定期检查和不定期抽查物业的电梯安全管理记录，并向电梯用户通报或公示电梯管理的相关情况和费用支出。

　　3.3 物业管理单位职责和工作规范

　　a.小区物业受业委会委托负责电梯的'运行服务和日常管理，是小区电梯安全工作的第一责任人。

　　b.与业委会共同确定电梯维保单位，并签订《电梯维保合同》

　　c.按相关法规建立电梯使用和运营安全管理制度，并严格执行。

　　安全管理制度至少包括以下内容：

　　(a).相关岗位的人员职责;

　　(b).安全操作规程;

　　(c).日常检查制度;

　　(d).维保制度;

　　(e).定期报检制度;

　　(f).电梯钥匙使用管理制度;

　　(g).作业人员与相关人员的培训考核制度;

　　(h).意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度;

　　d.建立电梯安全技术档案，小区物业变更时，应当随机移交安全技术档案。安全技术档案应包括以下内容：

　　(a).《特种设备使用登记表》;

　　(b).设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件;

　　(c).安装、改造、重大维修的有关资料、报告;

　　(d).日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录;

　　(e).安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告;

　　(f).设备运行故障与事故记录。

　　e.定期组织开展电梯安全知识宣传，引导小区业主安全乘梯、文明乘梯。

　　f.定期通报或公示电梯运行情况(含故障情况)和电梯相关费用。

　　3.4 电梯维保单位职责和工作规范

　　a.电梯维保单位受小区物业或业委会委托负责电梯的日常维护保养工作，应严格执行国家安全技术规范要求，对维护保养的电梯安全性能负责。

　　b.电梯维保单位对电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。

　　c.制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练;

　　d.设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30min;

　　e.对小区电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录;

　　f.建立小区每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年

　　g.协助小区物业管理单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;

　　h .安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行小区电梯的定期检验。

　　3.5 电梯乘坐者行为规范

　　a.电梯内禁止用力蹦跳、故意晃动、乱扔杂物和损坏轿箱内部件等危险行为，乘坐者应主动维护电梯运行安全。

　　b.乘梯人应爱护电梯，只按所去楼层按钮，不得连续按钮或敲击按钮，不得用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮，不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行。

　　c.乘梯时不可将身体倚靠轿门，以免发生危险。幼儿乘梯须有成人陪同，不能自理的残疾人、病人乘梯须有家属陪同。

　　d.当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为。

　　e.不得超载运作，当超载讯号铃声响起时，站在门口的乘客应自觉退出，不得采取任何形式的强制关门手段。

　　f.用电梯运载家具需报物业服务处并登记，由物业服务处派工作人员专梯监督运送，搬运家具应轻搬轻放，禁止运载超大、超宽、超重物品，不得损坏电梯及公共设施。

　　g.不允许装运易燃、易爆危险物品，如遇特殊情况，需报物业服务处批准，并采取安全保护措施，派专人专梯装运。

　　h.楼宇电梯以客运为主，运送物品应避开运行高峰时间。用电梯运送装修材料、装修垃圾必须事先装袋，运送以经营为目的之物品，须向物业服务处申请获准后，由物业服务处派专人专梯监督运送。i.乘客看到停运标志时不得采取任何另行开启或移动标志牌的行为，以免发生人身设备意外。

　　4 其它

　　4.1 电梯管理人员违反操作规程，造成用户生命财产损害等责任事故的，由物业服务企业和责任人按照有关规定承担责任。

　　4.2 住户乘坐电梯损坏电梯设备、设施或者违反乘梯规定造成事故的，应当赔偿经济损失。

　　4.3 电梯相关各方发现电梯安全隐患，均有义务向质量技术监督部门或安全管理部门举报，以消除隐患，确保安全。

电梯管理制度15

　　电梯日常维护保养制度

　　1、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，尽量保持电梯轿厢内及各层电梯厅门口处的卫生，不要使用电梯运载未做好妥善包装的液体、粉尘物质和垃圾，以避免造成对电梯的严重污染而导致发生设备损坏甚至造成触电或火灾事故。

　　检查司机交接班记录。

　　2、在电梯使用过程中应严格遵守电梯的使用要求，禁上危险、超重、超体积的物品。更加重视日常对电梯的使用管理及巡视、保洁工作。并配备一些必要的保洁用品(如吸尘器、小毛刷、棉纱、不锈钢光亮剂……)，以求最大限度的延长电梯设备的使用寿命和安全运行状态。

　　3、应避免因电梯运载超高、超宽、或超过电梯额定载荷的货物而加大了电梯部件的磨损或导致电梯设备的损坏。若必须要运载物品，应先采取相应的防护措施，并在事先通知本电梯管理部门并获得同意后，方可运输。并应本着“少拉、多次”和装运货物时应该将货物尽可能平均的放置于电梯轿厢内的原则进行。

　　4、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

　　5、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

　　6、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

　　7、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。

　　8、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。

　　9、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

　　10、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

　　电梯安全操作规程

　　1、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。

　　2、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭。

　　3、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。

　　4、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门。

　　5、不得短接层门或轿门电气联锁。严禁在层门或轿门敞开的状况下，用检修速度作正常行驶。轿厢未停稳，不准打开轿门;6、电梯出现故障，应及时通知维修人员进行检修，并协助检修人员工作;

　　7、季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠;

　　8、电梯在检修、检验及打扫卫生时(包括加油)，应断开机房的总电源开关。厅门悬挂“检修停用”的标示牌，检修运行时，不准载货或载客。

　　9、进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全。

　　10、进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关。

　　11、轿顶或底坑检修时，使用的手灯其工作电压应为36V安全电压，双线圈变压器。

　　12、.严禁维修人员在未采取安全措施前，在厅门地坎探身到轿顶作业。

　　13、轿厢内应悬挂司机“操作规程“和“乘梯须知“。

　　14、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养单位进行处理，并协助检修人员工作;

　　15、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外;准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭;用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客;关闭层轿门，填写援救记录并存档，通知电梯维护保养单位进行处理。

　　16、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可靠复位，防止开锁后层门未能有效的重新锁上。

　　17、发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应立即按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采用绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。

　　18、发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。

　　19、当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源;如水已经将轿厢淋湿，无论何层应立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。

　　20、上岗前不得饮酒，轿厢内禁止吸烟;

　　电梯安全管理人员岗位职责

　　1、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确判断和及时处理各项工作。分管单位电梯安全运行管理工作，建立健全电梯管理各项规章制度。

　　2、禁止任何无合法资格的单位和人员从事电梯维保业务，电梯用户必须与具有相应资质的电梯维保公司签订维保合同。需自行维保自用电梯的单位，必须按《条例》的规定申办电梯维修许可证。

　　坚持每天进行安全施工检查。保证作业环境的安全标识清楚，安全信号正确，防护设施完好，工作场所整洁，发现不安全因素应及时排除，不能马上解决的应立即报告主管领导并采取相应的控制措施;

　　3、做好电梯服务工作，定期巡视电梯运行情况;，保证作业环境的安全标识清楚，安全信号正确，防护设施完好，工作场所整洁，发现不安全因素应及时排除，按要求及时整改，不能马上解决的应立即报告主管领导并采取相应的控制措施;配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全。

　　4、督促驾驶员要按照安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应立即采取措施，设法让乘客就近安全离开电梯;认真做好电梯运行安检工作;定期开展安全教育。

　　5、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通报电梯运行情况，确保安全运行。

　　6、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。

　　7、在电梯定期检验有效期满前

　　个月向检验机构做好申请定期检验工作。

　　8、完成上级交给的突发性、临时性工作。

　　电梯操作人员岗位职责

　　1、电梯司机必须持证上岗，无证人员禁止操作。当班期间注意仪容仪表，按规定佩戴胸牌，以便接受领导的监督和检查。

　　2、严格遵守各项规章制度和安全操作规程。服从分配，完成本职工作。

　　3、熟悉和掌握电梯性能，建立电梯运行、维修记录。建立电梯服务规范、安全生产制度、规范操作规程等档案。配合专业维修公司对电梯定期保养、维护。

　　4、每天运行前，应做一次简单的检查，在确定无故障的情况下，方可正常运行，做好每天运行记录。

　　5、做好厢内清洁工作，定期对电梯门进行保养，保持门面光亮整洁。文明服务，礼貌待人。要有高度的工作责任心，对乘客的安全负责。当班时间不擅离工作岗位。