物业维修工人的职责

时间：2025-12-08 20:38:58 好文我要投稿

物业维修工人的职责

物业维修工人的职责1

　　1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

物业维修工人的.职责

　　2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

　　3、负责日常水电维修投诉的处理；

　　4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

　　5、负责监控安装和维护工作。

　　6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工人的职责2

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；

　　5、负责服务区域内的.维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修工人的职责3

　　1、按质、按量、按时完成上级分派的维修工作

　　2、按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班工作

　　4、发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施

物业维修工人的'职责4

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工人的`职责5

　　1、负责装潢设施（水电，灯具）安装，故障排查，诊断，更换，解决方案制定等。

　　2、负责各类设备安装，故障排查，诊断，零部件更换，整体安装等。

　　3、负责区域内用户巡检，所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患，制定临时解决方案并执行。

　　4、负责对解决方案提出价格参考；

　　5、按时保质完成公司派单维修，并按标准流程给予及时反馈。

物业维修工人的职责6

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的'运行状态；

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工人的职责7

　　1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的`计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工人的职责8

　　1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作；

　　2、负责所有用电设备以及线路的检查维修；

　　3、负责路灯、监控设备等设施的安装技术；

　　4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的维修和检查；

　　5、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作；

　　6、抄送、核对每月用水、用电的数量情况，若发现用水、用电出现情况应及时调查原因，做好工作记录并向上级进行汇报；

　　7、完成领导安排的'其他工作。

物业维修工人的职责9

　　1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

　　2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　3、完成领导交办的'其他维修等工作。

物业维修工人的职责10

　　1、定期检查、协调、督导部门工作；

　　2、参与设备修理，及时处理突发事件；

　　3、配合完成客户入住、退房验房的程序，对室内家电进行检查；

　　4、负责维修工程方案的执行，及内外部客户提出的'报修问题，确保空间正常运营；

物业维修工人的职责11

　　1、主要负责商业区域或住宅公寓的日常维修；

　　2、执行部门经理分派的所有日常管理工作；

　　3、处理日常各种事务和突发事件；

　　4、有较强的`实际操作能力，有较强的公共关系知识和能力；

　　5、定时对物业管理区域巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；

物业维修工人的职责12

　　1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；

　　2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

　　3、负责所辖责任区的'巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。

　　4、协助班组其他工作或计划维修。

　　5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；

　　6、执行、参加公司临时委派的任务。

物业维修工人的职责13

　　1、园区内设施设备的日常养护。

　　2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

　　3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

　　4、对上级安排的'维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复；一般维修，合理安排，24小时内答复；计划维修、保养，照计划进行。

　　5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

　　6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

　　7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

　　8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

　　9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

　　10、遵守公司各项规章制度。

　　11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工人的职责14

　　1、新小区工程水电维修工，负责小区接管验收工作及小区水电维修工作。

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、具备较高的.维修电工专业知识；变、配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范，持有电工上岗证；

　　4、具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。

物业维修工人的职责15

　　1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

　　2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。

　　3、熟悉物业辖区内楼宇的.楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

　　4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。

物业维修工人的职责16

　　1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理；

　　2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作；

　　3、负责写字楼区域内客户需求维修工作；

　　4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理；

　　5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格；

　　6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故；

　　7、完成上级交代的'工作。

物业维修工人的职责17

　　1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

　　2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。

　　3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的.安排指导下完成工作。

　　4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。

　　5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。

　　6、完成上级交办的其他工作。

物业维修工人的职责18

　　1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

　　2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作

　　4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

　　5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的'日常管理工作

　　6、工程部其他工作任务

物业维修工人的职责19

　　1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

　　2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

　　3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

　　4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

　　5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

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