物业工程经理岗位职责

时间：2025-12-22 08:14:59 好文我要投稿

物业工程经理岗位职责15篇[热]

　　在不断进步的社会中，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。岗位职责到底怎么制定才合适呢？以下是小编为大家整理的物业工程经理岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业工程经理岗位职责15篇[热]

物业工程经理岗位职责1

　　1、负责制定部门年度维修保养计划、培训计划，并组织实

　　2、管理好、监督好项目设施、设备，使运行的设备处于良好工作状态，并做好相关工作记录;

　　3、负责建立项目图纸资料、设施设备的台帐工作;

　　4、做好项目水电表的抄表工作，做好记录。

　　5、掌握项目设备的技术性能及控制方式，熟悉管线的具体走向和每个开关、阀门的'具体位置;

　　6、配合其他部门，做好租户迁入、迁出相关工作，并负责租户二次装修监督;

　　7、做好物业移交验收工作;

　　8、协助和监督其他施工单位在项目内的维修保养工作;

　　9、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，处理及时迅速;

　　10、配合公司业务发展需要，做好公司接管项目前期筹备工作及其他临时派驻或出差任务;

　　11、负责对本岗位工作内容及流程进行优化，每季度不少于1次;

物业工程经理岗位职责2

　　1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的`资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养;

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程;

物业工程经理岗位职责3

　　1、负责物业项目工程工作,保证物业项目服务正常进行;

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况,并指导、调研,帮助解决技术难题;

　　3、负责组织制定本项目职责范围内的工作制度和贯彻实施;

　　4、跟进物业工程管理日常工作,负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收;

　　5、完成上级领导安排的其它工作。

物业工程经理岗位职责4

　　1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

　　2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。

　　3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

　　4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

　　5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

　　6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核；注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

　　7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。

　　8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。

　　9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

　　10、负责所管辖区域内的.工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

　　11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

　　12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

　　13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。

　　14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

　　15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业工程经理岗位职责5

　　1、负责对本部门岗位职责全面实施和管理。

　　2、组织各专业管理人员参加新物业项目入伙前接管验收工作。

　　3、提出新物业项目设施增补改造初步方案。

　　4、组织物业项目，机电主管人员按时制定维修保养计划、措施以及记录检查完成情况。

　　5、代表公司联系、洽谈；办理有关改造工程、维修工程、机电设备维修等方面的各项业务。

　　6、负责组织有关人员参加改造、维修工程的'验收工作。

　　7、负责对各物业项目工程技术资料、设备说明书、技术档案及各项图纸整理存档。

　　8、指导各物业项目机电设备故障的技术处理，负责对项目，前期介入工程中的监督。

　　9、配合项目管理处有关工程的其他工作。

　　10、负责外包维修。

物业工程经理岗位职责6

　　1、负责监督、指导、落实项目承接查验的培训、沟通、资料存档、制定计划、现场组织和调度，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作。

　　2、安排好物业内日常维修工作。使各项维修保养工作正常运行。

　　3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修，并督导维修员工的日常工作。

　　4、解决工程维修中发生的疑难问题及客户投诉的工程质量问题，制定专业专项整改方案，并参与指挥方案的正确实施。

　　5、审核维修人员的工作报表。

　　6、定期召开工程维修人员的工作会议。

　　7、监督和协调工程维修管理中的'成本控制，使维修的费用控制在合理范围之内，严格控制材料的消耗。

　　8、协助经理制定维修的各项制度、管理细则，做到有布置、有落实、有检查。

　　9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划，定期编写维修部月、季、年维修计划，并监督按时、按质完成。

　　10、负责维修技术人员的人力资源、管理、培训、劳动纪律。

　　11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请。

　　12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作。

　　13、技术改进、节能降耗，与政府相关部门及时沟通，使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。

物业工程经理岗位职责7

　　1、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的'技术状态;

　　2、提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议，并跟进遗留问题的整改;

　　3、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

　　4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

　　5、组织物业工程部应对突发事件的处理

物业工程经理岗位职责8

　　1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作；

　　2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理；

　　3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查；

　　4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理；

　　5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展；

　　6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议；

　　7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议；

　　8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调；

　　9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题；

　　10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作；

　　11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作；

　　12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作；

　　13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展；

　　14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进；

　　15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的.贯彻执行和年度经营管理目标的完成；

　　16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

物业工程经理岗位职责9

　　1负责商场工程技术方面的控制和管理工作，包含不限于：各类设施设备运行，维护，和保养的`组织实施和管理；

　　2对商家内各租户的二次装修进行管理，确保商场内的二装符合管家相关要求和标准；

　　3对商场设施设备的维保单位进行日常管理，对日常维保工作进行监督和打分，并对维保商续签提出有效建议；

　　4对商场的各类能耗进行管控，确保能约节约，不浪费；

　　5熟悉商场各类设施设备的性能，遇到问题时需及时安排团队完成抢修工作；

　　6领导安排的其他相关工作

物业工程经理岗位职责10

　　1.制定物业设备运行的检查、维修、保养计划，确保无重大工程事故发生。

　　2.确保整个物业项目设备的'正常运转，每日全面巡视物业，发现问题及时做出反应并整改。

　　3.协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。

　　4.制定部门规章制度、操作规程和技术规范;负责下属员工的培训及考核。

　　5.负责工程部的日常管理，制定、月度及工程费用预算，主持部门工作例会，界定各班组工作范围及职责

　　6.完成上级领导交办的其他工作事宜。

物业工程经理岗位职责11

　　1、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督，确保正常运营；编制年度工作计划并跟进实施。

　　2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作，制定工作计划、费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。

　　3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消，降低费用，提高物业的整体经济效益；

　　4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。

　　5、负责公司工程技术员工专业知识的`日常培训，提供技术指导；

　　6、落实、执行领导安排的各项工作，按公司要求提交工作报告。

物业工程经理岗位职责12

　　1、在总经理的领导下负责公司所管辖物业的房屋建筑、公共设施、机电设备等的技术管理工作;

　　2、负责为所管辖物业的所有系统和设备建立全面的维修保养计划，并负责组织实施;

　　3、负责建立健全部门岗位责任制;

　　4、负责建立健全工程设备的.运行和操作程序，确保工程设备的正常运行;

　　5、全面负责工程方面的节能运行，严格控制工程运行和维修费用;

　　6、跟踪、控制水、电、燃气等的能源消耗，保证最大限度地节能;

　　7、负责制定部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能;

　　8、统筹部门内的工作安排及人员调配的协调工作，充分发挥现有人员的潜力;

　　9、负责督导和考察本部门员工遵守规章制度的情况及员工的工作成果、效率及工作素质。审查提交的员工奖惩建议;

　　10、负责检查本部门的工作进度，并定期向公司经理汇报;

　　11、处理日常与公司各部门之间的协调事项。

物业工程经理岗位职责13

　　1、贯彻执行公司设备设施、能源管理方面的工程管理体系制度；

　　2、全面负责工程部的日常管理和运作，对物业公共设施与设备进行科学的维护、保养、维修，协助各项目负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务；

　　3、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件采购计划，并组织实施；

　　4、负责项目工程改造监督，调试验收、移交和整改实施工作；

　　5、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电等）节能降耗工作，做好成本控制的`管理工作；

　　6、负责项目工程运维团队人员技术指导、人员管理、培训提升、考核等工作。

物业工程经理岗位职责14

　　负责物业工程部的日常管理工作；

　　负责项目的消防、电力安全等相关工程改造计划与实施；

　　负责公共设备、设施的日常良好安全运行管理；

　　就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度；

　　按时、按质完成上级交办的'其他工作任务。

物业工程经理岗位职责15

　　物业项目投标过程中工程部分技术方案和商务报价支持。

　　物业项目前介支持，主要为完成团队组建和专业培训工作、开办物资准备、物业承接查验、创建并优化运营期物业管理方案;

　　合理运用资源，专业和标准化服务，确保物业合同期内成本效益和服务质量实现;

　　建立流程绩效评价机制：在成本、质量、安全和客户满意度方面，对团队绩效进行定期审计、分析和持续优化，确保目标实现;

　　定期对客户进行回访，了解工程团队服务反馈，采取措施纠偏;

　　定期对工程团队服务进行检查，确保预防性维护计划和标准作业制度流程被认真执行。

　　监督第三方服务承包商的服务质量、响应时间和完成及时性。

　　制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，并进行培训和演练。

　　物业运行软件熟悉和使用，并给出优化建议。

　　按时完成上级领导布置的其他工作。

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